Krótkoterminowy wynajem mieszkań - jakie są jego skutki?

Konwersje nie wspierają rynku biur. Przeciwnie.

Polski rynek nieruchomości wchodzi w fazę real estate recyclingu. Dominują jednak wyburzenia nad faktycznymi konwersjami budynków, a nowe projekty, które je zastępują nie dostarczą zbyt wiele powierzchni biurowych.

Gdzie po gotowe, nowe mieszkania? Ile kosztują?

Jakie mieszkania kupimy w osiedlach, których budowa już się zakończyła? Jaką mają powierzchnię? Ile musimy wydać za najtańsze, nowe lokale w największych miastach, do których od razu można odebrać klucze? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl

Czy zamknięcie dostępu do ulgi mieszkaniowej ograniczy zakupy inwestycyjne mieszkań?

Co dla rynku nowych mieszkań może oznaczać wprowadzenie przepisów ograniczających możliwość korzystania z ulgi przy sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat od zakupu, tylko do właścicieli posiadających wyłącznie jedną nieruchomość mieszkalną.

W jakim stopniu nowe regulacje mogą ograniczyć zakupy inwestycyjne? Jak duża jest grupa osób kupujących nowe mieszkania w celach inwestycyjnych? Jak bardzo może się zmniejszyć? Czy zapowiedź zmian, które mają obowiązywać od początku 2026 roku przełoży się na wzrost zainteresowania zakupami inwestycyjnymi w ostatnich miesiącach tego roku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Czy w nowych inwestycjach projektowane są bardziej przystępne, kompaktowe mieszkania?

                            Czy nowa oferta mieszkaniowa idzie w stronę większej dostępności dla kupujących? Czy na rynek wchodzą projekty w tańszych lokalizacjach z mieszkaniami o mniejszym metrażu, skierowane do większej grupy odbiorców? Jak kształtuje się teraz średnia stawka ofertowa za metr w projektach zlokalizowanych w największych miastach? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Jak opodatkowanie nowych, niesprzedanych mieszkań wpłynęłoby na ceny?

Po Katowicach kolejne miasta rozważają wprowadzenie opodatkowania stawką gospodarczą mieszkań wybudowanych i niesprzedanych. Co sądzą o tym pomyśle firmy deweloperskie? Jaki wpływ na rynek mogą mieć takie posunięcia? Czy przełożą się na ceny mieszkań? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Rynek wynajmu mieszkań w październiku 2025

                    Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzieliła Magdalena Łozowicka / Starszy Analityk WGN oraz Redaktor Naczelna Komercja24

Jakie mieszkania dostępne są w cenie, odpowiadającej średniej wartości kredytu ?

Jakie mieszkanie kupimy w średniej kwocie wnioskowanych kredytów

Jakie mieszkania dostępne są w cenie, odpowiadającej średniej wartości kredytu, wnioskowanego we wrześniu z uwzględnieniem 20 proc. wkładu własnego? Jakie nowe mieszkania kupimy w  największych miastach w cenie od około 570 tys. zł. O jakiej powierzchni? W których projektach można je znaleźć? Ile kosztują najtańsze lokale u deweloperów? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Najem krótkoterminowy a długoterminowy – który jest bardziej korzystny?

                    Nieruchomości na wynajem w Polsce są popularną formą pomnażania kapitału. Po pierwsze, uznawane są za bezpieczną i stabilną lokatę. Po drugie, tego typu inwestycja kojarzona jest z pozyskiwaniem przychodów bez konieczności większego zaangażowania.

Równocześnie inwestorzy muszą zdawać sobie sprawę z tego, że są to inwestycje długoterminowe. A to oznacza, że na realne zyski będą musieli poczekać nawet kilka lat.

Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w 3 kw. 2025?

                          Jakie wyniki odnotowały firmy deweloperskie po trzech kwartałach 2025 roku? Czy sprzedało się więcej mieszkań niż w ubiegłym roku i drugim kw. br.? Czy w ostatnich tygodniach sprzedaż notuje tendencję wzrostową? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

W co warto inwestować w 2025 według Jacka Kolibskiego.

          Rok 2025 cechuje wzrost koniuktury w obszarze inwestycyjnym zwłaszcza w obszarze nieruchomości magazynowych i produkcyjnych.

Jak rysuje się przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce.

            Oferta na rynku nowych mieszkań jest dziś spora, ale projektów wprowadzanych do realizacji jest coraz mniej. Rynek dojrzewa, konsoliduje się, pojawiają się nowe przepisy budowlane i regulacje determinujące jego rozwój. Jakie trendy i zjawiska będziemy obserwować w sektorze mieszkaniowym w nadchodzącym czasie? Jak rynek mieszkaniowy będzie się zmieniał? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Rynek nieruchomości inwestycyjnych 2025 - siła stabilności.

                          Wyniki rynku inwestycyjnego nieruchomości komercyjnych w Polsce w pierwszych trzech kwartałach 2025 r. (2,6 miliarda euro) odzwierciedlają stabilną sytuację rynkową, z wolumenem zbliżonym do ubiegłorocznego wyniku w tym samym okresie (2,8 miliarda euro).

Rynek wynajmu mieszkań na przykładzie Wrocławia – październik 2025

                      Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzieliła Magdalena Łozowicka / Starszy Analityk WGN oraz Redaktor Naczelna Komercja24

Czy obcokrajowcy kupują mieszkania w Polsce?

Jak dużo obcokrajowców kupuje nowe mieszkania w Polsce? Czy ich liczba rośnie? Jaka jest największa grupa kupujących wśród cudzoziemców? Jakimi mieszkaniami najbardziej interesują się nabywcy zza granicy? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Jak zmieniały się koszty budowy mieszkań w ostatnich latach

        W jakim tempie na przestrzeni ostatnich lat rosły ceny gruntów inwestycyjnych? Jak od 2020 roku zmieniały się koszty budowy projektów mieszkaniowych? Jak na ceny mieszkań rzutowały zmiany w przepisach budowlanych? O ile metr kw. byłyby droższy, gdyby np. ustawodawca nie wycofał się z narzucenia sztywnego normatywu parkingowego w nowych inwestycjach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl. 

Umowy najmu w retailach parkach. Czy nadal obowiązuje model triple-net?

W umowach najmu zawieranych dla parków handlowych coraz częściej pojawiają się rozwiązania odmienne od klasycznych modeli umów najmu dla zawieranych w formule Triple Net Lease, szczególnie w zakresie rozliczania kosztów eksploatacyjnych i podziału obowiązków stron.

Najnowsze trendy w tym obszarze kształtują na nowo relacje stron, równoważąc interesy inwestorów i najemców, a jednocześnie odpowiadając na rosnące oczekiwania rynku. W poniższym artykule dzielimy się naszymi obserwacjami z praktyki zespołu CMS oraz wskazujemy konsekwencje tych zmian dla uczestników sektora retail.

Czy mieszkaniówka w Polsce hamuje?

                        Tegoroczne dane rynkowe pokazują spadek ilości budowanych mieszkań w porównaniu do 2024 roku, znacznie mniejszą liczbę pozwoleń na budowę uzyskanych przez deweloperów oraz najmniejszą od 2018 roku ilość lokali oddanych do użytkowania. Czy to oznaki spowolnienia w sektorze? Czy firmy zmniejszają aktywność inwestycyjną albo rozważają dywersyfikację działalności? Jak deweloperzy dostosowują swoje plany do obecnych realiów rynkowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Rynek sprzedaży mieszkań i apartamentów w kamienicach na przykładzie Wrocławia.

                Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzielił Maciej Gadaliński / Doradca i Analityk Rynku Nieruchomości WGN.

Jak sprzedawały się latem nowe mieszkania

Czy skok ilości wniosków o kredyt mieszkaniowy, zarejestrowany przez BIK w czasie wakacji oznacza także wzrost liczby zawartych umów i dokonanych rezerwacji? Czy nabywcy testują tylko zdolność kredytową w oczekiwaniu na kolejne obniżki stóp i powrót do tańszych hipotek? Czy popyt na nowe mieszkania wchodzi na ścieżkę wzrostu? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Jakie zmiany niosą rynkowi mieszkaniowemu nowe przepisy budowlane

Nowy projekt rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki przewiduje wprowadzenie regulacji, dotyczących m.in. instalacji punktów ładowania pojazdów elektrycznych, montażu paneli fotowoltaicznych, magazynów energii oraz wykorzystania energii słonecznej, a także dostępności nieruchomości dla osób z niepełnosprawnościami i seniorów.

Jak deweloperzy oceniają projektowane zmiany przepisów? Jaki wpływ na koszty realizacji inwestycji mieszkaniowych będzie miało nowe prawo budowlane? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Czy widać tendencję do „kurczenia się” domów?

                              Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzielił Maciej Gadaliński / Doradca i Analityk Rynku Nieruchomości.

Czy bańka mieszkaniowa w Polsce pęknie? Analiza cen mieszkań w największych polskich miastach

Czy bańka mieszkaniowa w Polsce pęknie? Na rynku już widać zmiany, które sugerują, że możemy liczyć na uspokojenie cen w sektorze mieszkaniowym. Czy jednak zmiany te przyniosą obniżki cen? Wciąć wydaje się to być bardzo optymistycznym scenariuszem. O ile wzrosty cen zwolniły, o tyle w dalszym ciągu idą w górę.

Jak lipcowa obniżka stóp procentowych wpłynęła na sprzedaż mieszkań

Czy kolejna obniżka stóp procentowych przełożyła się na większe zainteresowanie zakupem mieszkań? Czy deweloperzy notują wzrost ilości rezerwacji? Jakie mieszkania można kupić w cenie 477 tys. zł, tj. średniej kwocie wnioskowanych kredytów, która jest obecnie rekordowo wysoka? W których projektach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Luksus coraz bardziej w cenie

Odnotowuje się w ostatnim czasie lokowanie kapitału w nieruchomościach premium, zwłaszcza w topowych lokalizacjach. W cenie jest nie tylko standard nieruchomości, dostęp do infrastruktury i coraz bardziej bliskość natur.

Czy kupimy nowe mieszkanie w wakacyjnej promocji

Czy nabywcy nowych mieszkań mogą liczyć na letnie promocje? Jakie bonusy oferują firmy? W których projektach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Czy lepiej wynająć czy kupić mieszkanie na kredyt?

                  Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzieliła Magdalena Łozowicka / Starszu Analityk WGN

Rynek nieruchomości z optymizmem w przyszłość

Nadchodzi ożywienie na rynku nieruchomości – tańszy pieniądz w Europie i Polsce może znacząco zwiększyć atrakcyjność inwestycji.

Rynek działek, terenów i gruntów w Polsce, lipiec 2025

Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzieliła Magdalena Łozowicka / Starszy Analityk WGN

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce

Pierwsza połowa 2025 r. przyniosła wzrost aktywności na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, z łącznym wolumenem inwestycyjnym w wysokości ok. 1,7 mld euro.

Jakie wzięcie mają największe mieszkania deweloperskie i domy

Jak sprzedają się największe, nowe mieszkania i domy? Jaka grupa nabywców decyduje się na ich zakup? Jaką mają powierzchnię? W których projektach deweloperskich je znajdziemy? W jakiej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Rynek nieruchomości w 2025 roku – co nas czeka w drugiej połowie roku?

Co szykuje dla nas rynek nieruchomości inwestycyjnych w drugiej połowie 2025 roku? Można się spodziewać, że kolejne miesiące przyniosą dalsze spowolnienie wzrostu cen. W części sektorów może dojść do stabilizacji, w innych obserwować możemy dalszy dynamiczny rozwój.

Rynek magazynowy w Polsce – mniejsze ośrodki

Paulina Brzeszkiewicz-Kuczyńska - Research and Data Manager w Avison Young

Czy deweloperzy zwalniają z produkcją mieszkań?

Iość wydawanych pozwoleń na budowę i rozpoczynanych projektów mieszkaniowych zmniejsza się. Czy firmy zmieniają plany i przesuwają terminy realizacji nowych inwestycji? Dlaczego? Jakie projekty wejdą na rynek jeszcze w tym roku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Rynek wynajmu mieszkań – czerwiec 2025.

                         Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzieliła Lidia Dołhan / Starszy Analityk WGN

W jakich cenach najczęściej są poszukiwane mieszkania?

Jaki jest próg, przy którym kończy się zdolność kredytowa i możliwości zakupu mieszkania przez największą grupę nabywców? Jak ta kwota zmieniła się po obniżce stóp procentowych? Jakie mieszkania kupimy w takiej cenie? W których osiedlach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Generalny remont 50-metrowego mieszkania - jaki budżet?

Przeprowadzenie remontu mieszkania to wyzwanie, które potrafi naruszyć nie tylko strukturę ścian, ale i codzienny spokój domowników. Choć na pierwszy rzut oka wszystko wygląda przejrzyście – zakres robót, terminy, kalkulacja wydatków – rzeczywistość szybko potrafi skorygować te plany.

Szczególnie gdy budżet okazuje się zbyt optymistycznie zaplanowany. Warto jednak pamiętać, że wiele kosztownych pomyłek da się uniknąć już na etapie przygotowań, pod warunkiem zachowania ostrożności i kierowania się zdrowym rozsądkiem.

Rynek inwestycyjny w Polsce - 2025 rok.

                              Polski rynek inwestycyjny 2025. Nastroje i trendy.  

Rynek nieruchomości komercyjnych w roku 2025.

Pierwsze wyniki i prognozy przed oficjalnymi raportami za półrocze

Najem instytucjonalny nieruchomości - to warto wiedzieć o PRS

Sektor nieruchomości na wynajem jest w fazie ciągłego rozwoju. Coraz częściej w kontekście najmu instytucjonalnego mówi się o PRS, czyli Private Rented Sector. Jest to sektor prywatnego najmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym. Co warto wiedzieć o PRS? Jakie są zalety takiej formy najmu oraz dla kogo jest ona przeznaczona?

Jak oferta nowych mieszkań zmieniała się w ciągu ostatniego roku

Czy na rynku deweloperskim przybywa mieszkań? Jak dużo lokali weszło do sprzedaży w okresie ostatnich 12 miesięcy? Jaki jest profil nowej oferty? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Czy mieszkania w otoczeniu zieleni, z dala od centrum mają teraz większe wzięcie?

Czy mieszkania w projektach zlokalizowanych w spokojnych, zielonych obszarach miast, oferujące bezpośredni dostęp do natury i większy komfort w kontekście pracy zdalnej cieszą się obecnie większym zainteresowaniem kupujących? Jak zmieniają się preferencje nabywców, jeśli chodzi o lokalizację? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Segmentacja rynku i selektywność inwestycji Outlook 2025. Sektor gruntów inwestycyjnych w Polsce

Dla polskiego rynku gruntów inwestycyjnych 2025 będzie raczej rokiem odbudowy potencjału niż okresem spektakularnych transakcji inwestycyjnych. W ostatnich miesiącach finalizowanych jest więcej umów, ale decyzje poprzedzają wnikliwe analizy przeprowadzane przez kupujących. Inwestorzy wracają na rynek, mimo że jest aktualnie znacznie bardziej wymagający niż wcześniej.

Jacy klienci kupujący dominują na rynku sprzedaży mieszkań ?

Kto dziś kupuje mieszkania

Jaka grupa nabywców jest obecnie najaktywniejsza na rynku nowych mieszkań? Czy wysoki koszt kredytu i brak rządowego programu wsparcia kupujących sprawia, że dominują nabywcy inwestycyjni i gotówkowi? Jakie projekty najczęściej wybierane są przez inwestorów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Regionalny rynek biurowy w Polsce - I kwartał 2025 r.

                  Zasoby i planowana podaż.

W I kw. 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na rynkach regionalnych w Polsce wyniosły około 6,77 mln mkw. W tym okresie nowa podaż była znikoma, gdyż ukończono tylko jeden projekt biurowy - Dymka 188 w Poznaniu, oferujący 2 400 mkw. powierzchni.

Jaki wpływ na rynek mieszkań będzie miał program Pierwsze klucze

                                      Jak duże znaczenie dla sektora mieszkaniowego będzie miał program Pierwsze klucze, który promować ma budownictwo społeczne i wspierać finansowanie partycypacji w TBS-ach i SIM-ach? Jak dużą skalę mogą mieć inwestycje realizowane przez takie instytucje, jak Towarzystwa Budownictwa Społecznego i Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Nowy rządowy program Pierwsze Klucze – co trzeba o nim wiedzieć?

Nowy rządowy program Pierwsze Klucze jest obecnie w fazie prac. Czy projekt ten przysłuży się osobom, które planują nabycie nieruchomości na rynku wtórnym lub pierwotnym? Czy ceny lokali mieszkalnych pójdą w górę po tym, jak zwiększy się zainteresowanie ich nabyciem? Kiedy rządowy plan ma szansę na start?

Jak przyspieszyć budowę mieszkań?

                                              Jakie deregulacje trzeba wprowadzić, by usprawnić budowę mieszkań.

Uproszczenie, których obszarów legislacyjnych byłoby kluczowe dla przyspieszenia budowy mieszkań? Zmiana, jakich przepisów najbardziej przysłużyłyby się sektorowi mieszkaniowemu i wpłynęła na dynamikę inwestycyjną? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.  

Rynek inwestycyjny utrzymuje tempo.

                                    Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce.

Raport Q1 2025

Obiecujący początek

Rynek działek w aglomeracji Wrocław.

Na pytania Rzeczpospolitej odpowiedzi udzieliła Lidia Dołhan / Starszy Analityk WGN

Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w I kwartale br.

                     Jakie wyniki sprzedaży odnotowały firmy deweloperskie w pierwszych trzech miesiącach 2025 roku?

Jak uzyskany rezultat wypada w porównaniu ze sprzedażą w poprzednim kwartale i analogicznym okresie 2024 roku? Czy deweloperom udało się zrealizować plany sprzedażowe? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.