Biura WGN
CENTRALA WGN
Widoczny jest popyt na polskim rynku nieruchomości na nowoczesne magazyny do wynajęcia. Przedsiębiorcy potrzebują nieruchomości, które odpowiadają bieżącym standardom rynkowym. Liczy się dla nich zarówno lokalizacja nieruchomości, jak również inne czynniki, takie jak wysokość pomieszczeń, wielkość placów manewrowych, bliskość szlaków transportowych itp.
Spis treści:
Nowe inwestycje wciąż są potrzebne
Ile za metr kwadratowy? To wciąż ważne kryterium wyboru
Nowoczesne magazyny do wynajęcia poszukiwane przez przedsiębiorców
Podaż na rynku nieruchomości komercyjnych jest duża i mogłoby się wydawać, że nie ma zapotrzebowania na nowe magazyny do wynajęcia. Tymczasem przedsiębiorcy wciąż poszukują przestrzeni, które będą spełniały ich oczekiwania. Deweloperzy nie zaprzestają więc działalności w tym segmencie rynku komercyjnego. Nowe inwestycje są wciąż planowane, A te będące do niedawna w realizacji, oddawane są do użytku.
Część inwestycji zdobywa najemców dopiero po zakończeniu etapu budowy, ale nie brakuje również takich, które domykają proces komercjalizacji jeszcze na etapie realizacji inwestycji komercyjnej. To dowodzi, że magazyny do wynajęcia są cały czas potrzebne, jednak wymagania najemców kierują ich ku konkretnym inwestycją.
Kryteria wyboru istotne dla przedsiębiorców
Przedsiębiorcy, którzy poszukują obecnie nieruchomości komercyjnej, z której mogliby składować swoje towary, kierują się przy poszukiwaniach konkretnymi kryteriami wyboru. Należy przy tym zaznaczyć, że kryteria te są zawsze mocne indywidualne, i uzależnione od preferencji przedsiębiorcy oraz rodzaju prowadzonego przez niego biznesu.
Wielu przedsiębiorcom zależy na tym, aby poza częścią do składowania towarów, ość oferowała także część biurową oraz socjalną. Istotny jest dostęp do szerokich placów manewrowych oraz dużej ilości miejsc parkingowych dla pracowników. Plusem jest także bliskość przystanków komunikacji miejskiej, oraz dostęp do sklepów czy punktów usługowych. Najemcy zwracają uwagę na wysokość składowania w obiektach, oraz na to, czy w magazynach do wynajęcia zastosowane są energooszczędne rozwiązania, jak choćby oświetlenie LED.
Cena także jest ważna
Pomijając wszelkie preferencje, w dalszym ciągu bardzo istotnym kryterium wyboru jest cena nieruchomości. Przedsiębiorcy weryfikują jakie są stawki za najem w określonym regionie. Sprawdzają także wysokość tych stawek pod kątem nowoczesności i funkcjonalności inwestycji.
Ilość ofert dostępnych na rynku jest obecnie w miarę szeroka, co daje możliwość dopasowania magazynu do wynajęcia do potrzeb i możliwości finansowych przedsiębiorców.
Magazyny do wynajęcia , które są dostępne na rynku – przykładowe oferty
Jakie magazyny do wynajęcia czekają obecnie na rynku? Postanowiliśmy to sprawdzić. Poniżej prezentujemy kilka wybranych, przykładowych ofert, które obrazują, na co mogą obecnie liczyć przedsiębiorcy poszukujący nieruchomości do prowadzenia swoich biznesów.
WGN Konin jest wyłączony agatem wynajmu nieruchomości położonej w miejscowości Radolina. Obiekt pochodzi z rynku wtórnego i daje możliwość prowadzenia biznesu o charakterze przemysłowo-magazynowo-biurowym. Magazyn do wynajęcia ma powierzchnię 410 metrów kwadratowych. Działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 3000 metrów kwadratowych. Na nieruchomość składają się dwie hale, które można połączyć. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe do wyłącznego użytku. Inwestycja jest dobrze skomunikowana z Poznaniem, Koninem, Słupcą oraz Goliną. Dodatkowo jest ona położona przy zjeździe na autostradę A1, co stanowi duży atut. Cena ofertowa najmu wynosi 6 150 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 15 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Kościan jest wyłącznym agentem wynajmu obiektu z częścią magazynową, którego powierzchnia wynosi 1200 metrów kwadratowych. . Inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Gradowice. Jest to obiekt dwukondygnacyjny, usytuowany na działce o powierzchni 4635 metrów kwadratowych. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe. Pomieszczenie magazynowe ma wysokość około 5, 5 m. Atutem inwestycji jest lokalizacja blisko wjazdu na autostradę A2. Cena ofertowa wynosi 20 000 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 17 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem najmu inwestycji zlokalizowanej w Jeleniej Górze. Nieruchomość komercyjna oferuje dostęp do 500 metrów kwadratowych powierzchni. Obiekt zlokalizowany jest na działce o powierzchni 2867 metrów kwadratowych. Jest to budynek jednokondygnacyjny, który może być wykorzystany pod produkcją, przemysł, handel, lub w celach magazynowych. Wnętrze nieruchomości jest bardzo dobrze doświetlone. Atutem są wysokie bramy wjazdowe oraz całodobowy monitoring. Cena ofertowa wynosi 11 399 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 23 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Świdnica jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości zlokalizowanej w Wałbrzychu. Magazyn do wynajęcia oferuje dostęp do 500 metrów kwadratowych powierzchni. Działka, na której znajduje się obiekt, ma powierzchnię w 4000 metrów kwadratowych. Budynek sprawdzi się pod działalność magazynową lub produkcyjną. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 10 000 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 20 złotych za metr kwadratowy inwestycji.
WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem wynajmu nowoczesnego obiektu komercyjnego, który zlokalizowany jest w miejscowości Ostrów Wielkopolski. Magazyn do wynajęcia oferuje 371 metrów kwadratowych powierzchni, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 2000 metrów kwadratowych. Obiekt został oddany do użytku w 2024 roku. Parter budynku wyposażony jest w automatyczną bramę segmentową, co sprawia, że doskonale sprawdzi się jako część magazynowa obiektu. Z kolei na piętrze można zagospodarować część biurową oraz socjalną. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 11 130 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 30 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Świdnica jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości komercyjnej położonej w Świdnicy. Magazyn do wynajęcia oferuje dostęp do 246 metrów kwadratowych w parterowym budynku. Obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 1231 metrów kwadratowych. Atutem jest lokalizacja w sercu miasta. Do dyspozycji najemców i ich klientów oddany jest obszerny parking. Poza funkcją magazynową, w budynku można wygospodarować część handlową oraz biurową. Cena najmu wynosi 5500 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 22 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Czy popyt będzie wciąż rósł?
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w dalszym ciągu się rozwija, przy czym dynamika tego rozwoju jest inna dla poszczególnych segmentów. Jeśli chodzi o magazyny do wynajęcia, to popyt wciąż jest duży, przy czym właściciele obiektów komercyjnych muszą liczyć się z nowymi wymaganiami stawianymi przez potencjalnych najemców. W odpowiedzi na te zapotrzebowania starają się oni dostarczać na rynek nowe nieruchomości komercyjne.
