Biura WGN
CENTRALA WGN
Wielu przedsiębiorców poszukuje lokalu handlowego na sprzedaż. Posiadanie własnej nieruchomości wiąże się z większym poczuciem komfortu i niezależności. Przedsiębiorca może urządzić wnętrze według własnych preferencji, co niekiedy nie jest możliwe w przypadku najmu. Dodatkowo nie musi on przejmować się koniecznością opłacania comiesięcznego czynszu.
Co więcej, jeśli jego biznes przestanie być rentowny, lub będzie chciał przenieść swoją działalność w inne miejsce, posiadaną nieruchomość może wynająć innemu przedsiębiorcy. Tym sposobem zyska dodatkowe, regularne źródło przychodów.
Spis treści:
Plusy obiektów komercyjnych w segmencie handlowym
Ceny nieruchomości na polskim rynku – przykładowe oferty z bazy biur WGN
Istotne kryteria wyboru WGN z godnymi uwagi propozycjami sprzedażowymi
Rynek lokali handlowych w Polsce
Polski rynek lokali handlowych na sprzedaż jest w ciągłym rozwoju. Nieruchomości komercyjnych w tym segmencie przybywa z roku na rok. Rosnąca konkurencja sprawia, że dotychczas funkcjonująca na rynku obiekty, muszą dopasować się do nowych standardów. W efekcie przechodzą modernizacje, dzięki czemu wciąż są atrakcyjne z punktu widzenia potencjalnych najemców. Z kolei nowe nieruchomości komercyjne wpisują się w bieżące standardy i odpowiadają na potrzeby ze strony przedsiębiorców, którzy poszukują nieruchomości do prowadzenia biznesu.
Właściciele firm, które odnoszą rynkowe sukcesy, niejednokrotnie decydują się na zakup obiektu, w którym będą prowadzić swój biznes. Rozwiązanie takie jest dla nich komfortowe, ze względu na brak ograniczeń co do aranżacji pomieszczeń, a także braku konieczności opłacania comiesięcznego czynszu z tytułu najmu.
Nieruchomości z licznymi zaletami
Posiadanie własnej nieruchomości komercyjnej, w której można wprowadzić działalność biznesową, wiąże się z licznymi zaletami. Przedsiębiorcy mogą urządzić wnętrza pod swój gust i zapotrzebowanie. Zaletą jest też brak konieczności wnoszenia comiesięcznych opłat z tytułu najmu, co sprawia, że comiesięczne utrzymanie nieruchomości generuje niższe koszty.
Ponadto przedsiębiorca ma możliwość rozbudowy lub przebudowy obiektu, Jeśli zajdzie taka potrzeba. Natomiast jeżeli jego działalność nie będzie wymagała tak dużej przestrzeni, jaką dysponuje, może on zdecydować się na wynajęcie części nieruchomości. W ten sposób uzyska dodatkowe źródło przychodów, które pokryje częściowo koszty utrzymania obiektu.
Dobra inwestycja kapitału na przyszłość
Ceny nieruchomości komercyjnych wciąż idą w górę. Nawet przeglądając oferty lokali handlowych na sprzedaż można zauważyć tendencje wzrostową. To oznacza, że zakup nieruchomości z segmentu komercyjnego może być dobrą lokatą kapitału.
Biorąc pod uwagę stale rosnące ceny, inwestor może odsprzedać nieruchomość za kilka lat, kiedy jej wartość odpowiednio wzrośnie. Istotne jest jednak, aby nieruchomość komercyjna była atrakcyjna z punktu widzenia najemców, a także odpowiednio zlokalizowana.
Na co kupujący zwracają uwagę przy poszukiwaniach lokali handlowych na sprzedaż?
Na jakie kwestie inwestorzy zwracają uwagę podczas poszukiwań idealnego lokalu handlowego na sprzedaż? Przede wszystkim istotne jest, aby nieruchomość była położona na parterze budynku. Zapewni to łatwy i dogodny dostęp potencjalnym klientom. Dodatkowo prowadzona we wnętrzu nieruchomości działalność taka będzie lepiej wyeksponowana.
Kupujący zwracają uwagę, czy lokal handlowy na sprzedaż mieści się w atrakcyjnej lokalizacji. Istotne jest natężenie ruchu osób pieszych oraz pojazdów. Plusem jest bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz innych lokali o odmiennym charakterze biznesowym.
Atrakcyjne oferty czekają na rynku
Obecnie na rynku znajduje się wiele ofert atrakcyjnych nieruchomości, które czekają na nowego właściciela. Postanowiliśmy przejrzeć oferty z rynku nieruchomości wtórnych i poniżej prezentujemy kilka przykładów. Ma to na celu zobrazować, jakie lokale handlowe na sprzedaż można nabyć w określonej cenie i lokalizacji.
WGN Kielce jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości komercyjnej położonej w centrum Kielc. Lokal handlowy na sprzedaż liczy 61 metrów kwadratowych powierzchni i zlokalizowany jest na parterze budynku, który został oddany do użytku w 2010 roku. Atutem nieruchomości jest wejście od ulicy, oraz duże witryny, które umożliwiają odpowiednią ekspozycję towaru. Wewnątrz poza częścią ekspozycyjną, znajduje się również łazienka oraz pomieszczenie socjalne. Przed budynkiem znajdują się liczne, nieodpłatne miejsca parkingowe, co stanowi duży plus. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 590 000 złotych, co daje kwotę urzędu 9672 złotych za metr kwadratowy.
WGN Gorzów Wlkp. Jest wyłącznym agentem sprzedaży inwestycji położonej w Gorzowie Wielkopolskim. Lokal handlowy na sprzedaż ma powierzchnię prawie 451,5 metrów kwadratowych. Jest to kompleks czterech lokali, które mieszczą się na parterze budynku, przy jednej z dwóch głównych ulic Gorzowa Wielkopolskiego. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizację charakteryzuje duże natężenie ruchu osób pieszych oraz samochodów. Część sprzedawanej powierzchni posiada najemców długoterminowych, co dla nowego właściciela obiektu będzie stanowiło dodatkowe i stałe źródło przychodów. Pomieszczenia są klimatyzowane, w budynku znajdują się systemy alarmowe połączone z zewnętrzną ochroną, monitoring oraz czujniki dymne. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 3 400 000 złotych, co daje kwotę rzędu 7 532 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Inowrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży obiektu położonego w Inowrocławiu. Lokal handlowy na sprzedaż ma 60 metrów kwadratowych powierzchni i znajduje się w ciągu pasaży z innymi lokalami. Sprawdzi się doskonale pod działalność handlowo usługową. Znajduje się na parterze pawilonu. Obecnie obiekt posiada najemcę, co sprawia, że już teraz stanowi dobre źródło stałych i comiesięcznych przychodów. Wewnątrz znajduje się pięć mniejszych pomieszczeń z zapleczem socjalnym oraz łazienką, Jednak istnieje możliwość dokonania innego podziału dostępnej przestrzeni komercyjnej. Inwestycja została wystawiona na sprzedaż za 199 900 złotych, co daje kwotę rzędu 3 332 złotych za metr kwadratowy.
WGN Radom sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej zlokalizowanej w centrum Radomia. Lokal handlowy na sprzedaż liczy 93 metry kwadratowe powierzchni. A tu tam jest lokalizacja na parterze, co zapewnia Dobrą widoczność od strony ulicy dla potencjalnych klientów. Lokal handlowy na sprzedaż posiada dużą antresolę oraz witryny, które umożliwiają ekspozycję świadczonych usług lub sprzedawanego towaru. Dodatkowym plusem jest piwnica o powierzchni 250 metrów kwadratowych, która przynależy do nieruchomości. Sprawdzi się ona doskonale jako magazyn, lub dodatkowa przestrzeń do prowadzenia biznesu. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 000 000 złotych, co daje kwotę rzędu 10 753 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Własna nieruchomość to inwestycja w dalszy rozwój biznesu
Zainwestowanie kapitału finansowego w nieruchomość, w której będzie prowadzony biznes, to dobry pomysł. Inwestor ma w ten sposób szanse na minimalizację comiesięcznych wydatków. Co więcej, może także uzyskiwać dodatkowe przychody, decydując się na wynajem części nieruchomości innemu przedsiębiorcy.
Wiele zależy od tego jak duża jest nieruchomość i czy posiada oddzielone od siebie pomieszczenia. Posiadanie własnej nieruchomości komercyjnej stanowi inwestycje w dalszy rozwój prowadzonego biznesu.
