Dom na wynajem Lublin - Dom 485 m2 pod działalność usługową z budynkiem usługowym 170 m2

Na wynajem nieruchomość składająca się z dwóch działek zabudowanych, o łącznej powierzchni 1183m2, na Sławinie nieopodal Skansenu.
Preferowane przeznaczenie nieruchomości to działalność biurowa lub nieuciążliwe usługi odbywające się w ciągu dnia.
W skład nieruchomości wchodzą dwa niezależne budynki.

Pierwszym jest czterokondygnacyjny dom, zbudowany na podpiwniczeniu, nad którym znajdują się trzy piętra w pełni wykończone i przystosowane pod działalność usługową.
Powierzchnia domu wynosi 450 m2 plus 35 m2 łącznika.

Rozkład pomieszczeń:
PIWNICA:
-3 pomieszczenia magazynowe
-serwerownia,
-kotłownia
-2 pokoje

PARTER:

-hall główny,
-2 przestronne dobrze nasłonecznione pokoje,
-3 pomieszczenia, które mogą pełnić rolę dodatkowych pokoi,
- kuchnia
-łazienka
- balkon

I PIĘTRO budynku:

-4 duże, przestronne pokoje,
-hall, w którym można wydzielić dodatkowe pomieszczenie,
-kuchnia
-łazienka
-balkon

II PIĘTRO budynku:

- 4 pokoje,
-toaleta
-balkon.

Dach i daszki nad balkonami:
Dach domu czterospadowy, więźba dachowa wykonana z wiązarów stalowych kratowych.
Pokrycie dachowe:płyta falista azbestowo-cementowa.
blacha stalowa ocynkowana płaska.

W latach 2007-2009 budynek przeszedł
gruntowny remont, wykonywane także zostały liczne, drobne prace konserwatorsko-
naprawcze, co przyczyniło się do zachowania nieruchomości w bardzo dobrym stanie pod względem technicznym i wizualnym.

Powierzchnia działki 598 m2.

Teren częściowo utwardzony kostką betonową, w części centralnej
trawnik.

Na posesji znajdują się wysokie, okazałe świerki i drzewa iglaste.

Otoczenie w pobliżu:

Skansen lubelski, kościół , przystanek autobusowy, sklep spożywczy , warsztat samochodowy, prywatne apartamenty
noclegowe, poczta, sklep ogrodniczy,szkoła, boisko szkolne, apteka.

Cena wynajmu domu - 9 000 zł/miesięcznie

Zapraszam na prezentację!
Wynajmujący nie ponosi kosztów pośrednictwa i jest zwolniony z opłaty dla biura nieruchomości.

UWAGA! Istnieje możliwość zakupu nieruchomości w cenie ofertowej 2 600 000 zł

Opiekun oferty Beata Błaszczyk
Tel. kontaktowy : 797 426 704


Charakterystyka drugiego budynku:

Budynek garażowo-magazynowy, położony na działce powierzchni 585 m2.

Opis:
Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny,
częściowo podpiwniczony, z charakterystyczną wieżą.
Wejście główne do budynku znajduje się na elewacji
zachodniej i prowadzi bezpośrednio do dużego pomieszczenia.
Zaletą są dwa pomieszczenia o dużej kubaturze, jedno znajdujące się na parterze,
drugie na I piętrze budynku.

Budynek nadaje się na cele usługowo-handlowe lub magazynowe.

Powierzchnia użytkowa 170,59 m2
Kubatura 430,00 m2
Liczba pomieszczeń 6
Liczba kondygnacji 2
Liczba łazienek 1
Liczba kuchni -0
Liczba balkonów -0
Typ budynku wolnostojący
Technologia wykonania Tradycyjna murowana
materiał Cegła pełna
Elewacja zewnętrzna Tynk z charakterystyczną rzeźbą ryzalitów na
ścianach
Tynki i okładziny wewnętrzne - Tynki cementowo-wapienne III kat., część ścian
wykończona płytą gipsowo-kartonową
Dach Dwuspadowy z charakterystyczną wieżą, kryty
metodą łączoną: blachą stalową ocynkowaną malowaną i trapezową. Blacha płaska układana na rąbek stojący.
Podpiwniczenie częściowe
Stolarka okienna i drzwiowa Drzwi wewnętrzne: płycinowe, częściowo
szklone
Okna: drewniane
Ogrzewanie Gazowe i dodatkowo piec kaflowy na drewno i węgiel.
DZIAŁKA

Powierzchnia 585 m2

cena wynajmu budynku - 3000 zł/mies.

całej nieruchomości - 12 000 zł

domu - 9000 zł

Zapraszam na prezentację!
Wynajmujący nie ponosi kosztów pośrednictwa i jest zwolniony z opłaty dla biura nieruchomości.

Opiekun oferty Beata Błaszczyk
e-mail: b.blaszczyk@wgn.pl

tel. +48 797 426 704

Biuro WGN Biuro Nieruchomości w Lublinie Wojciechowska 9A p. III, 20 704 Lublin Tel. +48 513 687 465.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, doradztwo kredytowe oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 33-letnim doświadczeniu na rynku nieruchomości w Polsce. Stosujemy System Jakości ZJ - WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Biuro WGN Biuro Nieruchomości w Lublinie, ul. Wojciechowska 9A, 20-704 Lublin. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Przed prezentacją poprosimy o podpisanie Karty Przekazania Danych Nieruchomości. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych tj.: imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu oraz złożenie czytelnego podpisu. Prowizja 0% - kupując za naszym pośrednictwem nie masz żadnych dodatkowych kosztów. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na https://lublin1.wgn.pl/