wgn

Dom wolnostojący na sprzedaż Izabelin

Domy sprzedaż, mazowieckie, Izabelin , Izabelin

Dodano: 12.10.2024

Opis ogłoszenia:

sygnatura: SD152-3725

Izabelin, budynek usługowy, 720m2 m2, sprzedam, 1300 000 zł.

Na sprzedaż budynek biurowy w Izabelinie, 17 km od centrum Warszawy.

Założenie MPZP:
Uchwała Nr IX/53/2003 Rady Gminy Izabelin z dnia 25 czerwca 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu wsi Izabelin Północny, zmieniony Uchwałą nr XLII/360/2006 z dnia 21.06.2006r. i Uchwała nr. XVIII/160/08 z dnia 2.07.2008 r.
Teren UP - dla usług publicznych, w tym usług zdrowia, administracji, łączności.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 418 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej - 719,57 m2.

Obiekt o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i posiada własną kotłownię gazową.

Na działce oraz tuż obok utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Tetmajera. Ponadto możliwa łatwa i szybka adaptacja (puste powierzchnie) według potrzeb, na cele biurowo-usługowe.

W pobliżu:
50 m - Dom Kultury
100 m - Urząd Gminy, Urząd Stanu Cywilnego
120 m - przystanek autobusowy
220 m - duży dyskont spożywczy
400 m - szkoła podstawowa
17 km - centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości:

WARIANT I: Przebudowa, nadbudowa części centralnej i modernizacja istniejącej zabudowy. Możliwość uzyskania około 150 m2 dodatkowej powierzchni PUU.

WARIANT II: Możliwość realizacji dodatkowej zabudowy z jedną kondygnacją garaży podziemnych, z dodatkowym użytkowym poddaszem, z powierzchnią zabudowy około 500 m2. Wzrost pow. PUU o około 420 m2.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 160,33 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 139,72 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 38,45 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 7,37 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 206,21 m2.


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 1 805,56 zł/m²

Licznik odsłon: 260

tel. +48 7
kom.: +48 7 pokaż
numer

Podstawowe Informacje:

Lokalizacja: Izabelin Izabelin
1 300 000
Cena /m² 1 806
Rodzaj dom wolnostojący
Rynek wtórny
Powierzchnia 720 m²
Powierzchnia działki 1418 m²
Ilość pokoi 10
Ilość kondygnacji 3
Dojazd droga asfaltowa
Dach płaski

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe, oddzielna kuchnia

Lokalizacja na mapie:


wgnGłogów

Ewa Konopska

e-mail: e.konopska@wgn.pl

tel.: +48 724 359 327

tel.kom.: +48 724 359 327

Adres biura:

ul. Garncarska 22

67-200, Głogów, Polska


Interesuje Mnie ta oferta

Zostało jeszcze: znaków

Domy na sprzedaż: Izabelin - aktualne oferty

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,5

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies