Lokale do Wynajęcia, rynek pierwotny

Lokale do wynajęcia mają wiele plusów. Są łatwo i szybko dostępne, wymagają mniejszych nakładów finansowych niż zakup odpowiedniej nieruchomości i nie związują użytkowników na dłuższy czas z danym regionem. Najlepszą bazą poszukiwania odpowiedniego miejsca jest Internet i witryna, która udostępnia wszystkie rodzaje ofert w jednym miejscu. Właśnie tak działa WGN, wspierany przez liczne biura nieruchomości i doskonałych agentów. Dziś pomożemy Ci się dowiedzieć nieco więcej o rynku lokali usługowych w Polsce oraz możliwościach współpracy z nami.

Jak szybko znaleźć lokal użytkowy na wynajem?

Na naszej stronie internetowej przygotowaliśmy dla Ciebie setki ofert lokali użytkowych do wynajęcia, sklasyfikowanych pod względem m.in. przeznaczenia, ceny, lokalizacji czy powierzchni. Są to rozwiązania sprawdzone, zaufane. Jesteśmy na rynku od 28 lat, a dzięki biurom zlokalizowanym w kilkudziesięciu miastach Polski sprawnie odpowiadamy na potrzeby mieszkańców i przedsiębiorców różnych rejonów. Ułatwiamy zmiany miejsca zamieszkania i lokalizowania firmy. Forma online sprzyja współczesności - przeglądanie ofert może towarzyszyć twojej przerwie w pracy, podróży tramwajem czy wieczornemu odpoczywaniu we własnym mieszkaniu. Nie wymaga bycia w konkretnym miejscu o konkretnym czasie, czekania w kolejkach do pośrednika i nie powoduje stopniowej utraty zarówno energii fizycznej, jak i psychicznej - entuzjazmu, planu, gotowości do podjęcia nowych działań. Dodatkowym atutem platformy i dowodem imponującej skali jej zasięgu jest możliwość czytania artykułów i poruszania się po niej w aż 65 językach. Poznaj zatem wszystkie nasze możliwości!

Jak szukać?

Lokale na wynajem możesz przeglądać na różne sposoby, np. sortując je od ofert najnowszych, najtańszych albo największych pod względem metrażu. To proste kryteria, które dają ogólną orientację w udostępnianych propozycjach. Funkcjonalny panel strony ułatwia też przegląd m.in. pod względem:

• typu nieruchomości - mieszkań, domów, działek, garaży, lokali komercyjnych czy użytkowych,
• lokalizacji pod względem regionu - możesz wybierać spośród wszystkich polskich województw,
• lokalizacji pod względem obrębu regionu - możesz wyznaczyć konkretną wartość promienia kilometra wokół najbardziej pożądanego miasta,
• dokładnej ceny - dzięki podaniu minimalnej i maksymalnej kwoty, sprawdzisz oferty mieszczące się tylko w tych kryteriach,
• dokładnej powierzchni - dzięki podaniu najmniejszej i największej wartości metrów kwadratowych, sprawdzisz oferty mieszczące się dokładnie w takim przedziale metrażu.

Jakie dodatkowe udogodnienia przygotowaliśmy?

Dostępne oferty

Istnieje możliwość zamówienia powiadomień o nowych ofertach na adres e-mail. Dzięki temu będziesz na bieżąco śledził pojawiające się nieruchomości. Wystarczy, że sprecyzujesz swoje oczekiwania i zostawisz swój adres e-mail w przeznaczonym do tego miejscu. Propozycje lokalu na wynajem mogą pojawiać się co kilka dni lub nawet codziennie - dzięki darmowej i funkcjonalnej opcji powiadomień, zawsze będziesz na bieżąco ze wszystkimi naszymi ofertami. A skoro już o nich mowa, sprawdź, jakiego typu lokale znajdziesz w naszej bazie.

Sprawdź, jakiego typu lokale do wynajęcia mamy w swojej ofercie. Dowiedz się więcej o powierzchniach biurowych, gastronomicznych i handlowych

Lokale do wynajęcia mogą być poszukiwane w celu stworzenia odpowiedniej przestrzeni biurowej, gastronomicznej czy też do celów handlowych. Bez względu na to, jaką działalność prowadzisz, u nas z pewnością znajdziesz odpowiednie miejsce. Jeśli większość Twojego czasu pochłaniają formalności związane z prowadzeniem własnej działalności, nasi agenci chętnie wybiorą dla Ciebie najbardziej odpowiednie oferty. Możesz się tym zająć także w pełni samodzielnie. Zanim jednak przejdziesz do działania, sprawdź, czym wyróżniają się poszczególne typy lokali użytkowych.

Przestrzenie biurowe

Lokale biurowe mogą się mieścić w blokach, kamienicach lub domach jednorodzinnych. Preferowana lokalizacja jest jednym kryteriów, które również możesz zaakcentować w procesie poszukiwań. Wynajęcie lokalu na biuro Twojej firmy pozwoli na zoptymalizowanie kosztów, co może być szczególnie istotne na początku przygody z własnym biznesem. Zwykle do miesięcznej ceny najmu należy doliczyć zużycie energii elektrycznej i wody oraz opłaty za Internet. Niektóre budynki zapewniają dodatkową ochronę - w godzinach nocnych i w czasie weekendu, czyli wtedy, kiedy nie ma pracowników i biuro pozostaje puste. Ochrona jest wliczona w cenę wynajmu lub płatna dodatkowo. Jeśli szukasz przestrzeni do pracy w tzw. biurowcu, możesz spodziewać się wymaganej wpłaty za ochronę, która jest wspólną inwestycją. Wynajem w świecie biznesu staje się w ostatnim czasie bardzo popularny, ponieważ powstaje coraz więcej firm, które planują swoją działalność myśląc w perspektywie kilkuletniej, a nie kilkunastoletniej. To sprzyja rezygnacji z kupna przestrzeni biurowej na rzecz wynajmu. Elastyczność, mobilność i otwartość na nieprzewidziane sytuacje jest atutem właścicieli, a oszczędność finansowa pozwala na inwestycje w obrębie innych działań.

Lokale gastronomiczne

Jeśli marzysz o otwarciu własnej restauracji, znalezienie odpowiedniego miejsce będzie jednym z pierwszych kroków, które musisz podjąć. Rynek jest na tyle rozbudowany i modny, że zaistnienie na nim może być naprawdę trudne. Kwestie takie jak np. planowanie menu, wielkości zespołu, design wnętrza, aktywności w mediach społecznościowych czy sięganie po tradycyjne kampanie reklamowe są równie ważne jak przemyślana lokalizacja. Wybór pomiędzy centrum miasta a jego peryferiami może znacząco wpłynąć na rozwój miejsca, jego atmosferę oraz opinie odwiedzających je gości. Rynek gastronomiczny nie jest łatwy, dlatego znalezienie klimatycznego miejsca, którego utrzymanie nie będzie generował zbyt wysokich kosztów może stanowić spore ułatwienie. A jeśli wybrana lokalizacja nie sprawdza się najlepiej, z łatwością możesz zrezygnować z wynajmu i poszukać bardziej sprzyjającej przestrzeni. Możesz również od początku założyć, że wybrany region jest tymczasowy, a w międzyczasie odłożyć pieniądze na wynajem lub kupno innego lokalu, całkowicie trafiającego w twoje oczekiwania i potrzeby. Ponadto jeśli zdecydujesz się na wynajem, pieniądze, które potencjalnie mogłyby być przeznaczone na kupno, wydasz na inne elementy budujące atmosferę lokalu, np. organizowanie ciekawych spotkań dla gości, występów muzycznych czy zakup dobrego wyposażenia. Zapewne zdajesz sobie również sprawę z tego, że największym powodzeniem cieszą się restauracje czy kawiarnie zlokalizowane w centrum miast, gdzie często jedyną możliwością jest właśnie wynajem, a nie zakup lokalu. Dlatego też już dziś sprawdź, co możemy Ci zaoferować.

Lokale handlowe

W bazie naszego portalu znajdują się też lokale odpowiednie do prowadzenia działalności handlowej. Celem wynajmu, zwłaszcza na początku, powinna być nie tylko oszczędność finansowa, ale też pozyskanie czasu na dokładne zbadanie grupy docelowej, zapotrzebowania potencjalnych klientów czy ruchu społecznego. Oczywiście wiele aspektów powinno się przewidywać i planować wcześniej; samo badanie konkurencji jest kluczowym narzędziem w procesie zakładania firmy. Rzeczywistość biznesowa jest jednak bardziej złożona - bez doświadczenia niektórych sytuacji nie da się przewidzieć i właściwie ocenić.

Właśnie dlatego prowadzenie nowego butiku czy poszerzanie zasięgu popularnej sieci sklepów odzieżowych, powinno mieć w swojej podstawie wynajem. Niektóre znane marki odzieżowe przedwcześnie oceniają swój sukces na drodze rozwoju, tworząc kolejne miejsca w rejonach przynoszących dużo mniejszy dochód niż planowano. To samo dotyczy sklepów spożywczych, obuwniczych czy księgarń.

Poznaj oferty lokali do wynajęcia oferowanych przez WGN

Wielka Giełda Nieruchomości od lat pomaga wybierać najlepsze lokale do wynajęcia. Przekroczyliśmy rekordową liczbę transakcji z klientami w Polsce i zagranicą. W firmie pracują setki agentów i doradców nieruchomości, rzeczoznawców, analityków, prawników oraz specjalistów ds. finansów, przedsięwzięć deweloperskich i inwestycji. Doświadczenie, wysoce wyspecjalizowana kadra i liczne współprace zapewniają profesjonalizm i skuteczność. Jesteśmy laureatami nagród, które doceniają wysoką jakość usług i styl rozwoju biznesu. Nasze oferty polecane są wśród setek portali i w systemach MLS (komputerowej, międzynarodowej bazie ofert). Corocznie uczestniczymy w targach nieruchomości, prestiżowych spotkaniach i konferencjach, a w szczególności w Międzynarodowych Targach Nieruchomości Inwestycji i Finansów MIPIM w Cannes oraz w Międzynarodowych Targach Nieruchomości i Inwestycji Expo Real w Monachium.

Oprócz doświadczenia i wyboru zespołu, za sukcesami firmy stoją:

• bieżąca wiedza, śledzenie aktualności i dynamicznych zmian na rynku nie tylko polskim, ale i zagranicznym, a także rzetelna ich analiza,
• zapewnienie klientom pełnego bezpieczeństwa,
• współpraca z bankami,
• przemyślana i skuteczna strategia promocyjna,
• własne tytuły prasowe.

Poradnik i wzory umów

Na naszej stronie internetowej prowadzimy praktyczny poradnik dotyczący planowania i przeprowadzania transakcji. To szereg artykułów informujących o aktualnych przepisach i zmianach w prawie, ale też miejsce, które pomoże Ci w wygenerowaniu umowy, np. wynajmu lokalu mieszkaniowego czy biurowego. Umowy składają się z kilku lub kilkunastu paragrafów, w których umieszczono najważniejsze informacje: dane osobiste, czas trwania umowy, oświadczenie właściciela o posiadaniu lokalu, prawo do wypowiedzenia umowy, kwestie finansowe (tj. wynajem, czynsz, dodatkowe opłaty), zastrzeżenia właściciela. Jednym z takich zastrzeżeń jest zakaz zmiany przeznaczenia lokalu; decydując się na wynajem pomieszczeń pod biuro, oczywiście nie zamieniasz ich w międzyczasie na kawiarnię. Wszelkie sprawy związane z zabezpieczeniami czy zniszczeniami lokalu są również regulowane taką umową lub zasadami Kodeksu Cywilnego.

Dodaj własną ofertę

Jeśli nie jesteś osobą poszukującą lokalu, ale chcesz wynająć swoje nieruchomości, możesz dodać swoją ofertę przez formularz online. Ogłoszenie, które wygenerujesz, ukaże się na 50 partnerskich portalach, co zwiększa jego zasięg, umożliwiając dotarcie do potencjalnych najemców. Wprowadzenie własnego ogłoszenia składa się z kilku etapów. Spośród różnych kategorii nieruchomości wybierasz typ lokalu i uzupełniasz najważniejsze informacje dotyczące lokalizacji miejsca, powierzchni, ceny za metr kwadratowy, rynku pierwotnego lub wtórnego, roku budowy, opłat związanych z użytkowaniem (np. wody, gazu, prądu, kanalizacji, internetu, telefonu). Funkcjonalny panel pozwoli szybko i sprawie przejść przez etap zamieszczania ogłoszenia, zdjęć czy nawet plików video.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?

Inwestowanie w nieruchomości powinno generować duże zyski finansowe, ale może też przydać się do innych celów. Inwestycję w nieruchomości można przyjąć jako formę lokowania kapitału. Wiele zależy od konkretnej sytuacji i pozostałych źródeł przychodów. Bezpieczną i ciekawą formą inwestycji w nieruchomości na terenie całego kraju jest przeznaczenie na to swojej nadwyżki finansowej. Dla poznania szczegółowych aspektów tego tematu i przemyślenia rozwiązań, warto skontaktować się z ekspertami Wielkiej Giełdy Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę?

Jeśli zastanawiasz się nad najmem lokalu przeznaczonego na biuro, sklep, zakwaterowanie, restaurację czy różnego typu usługi, Wielka Giełda Nieruchomości jest przestrzenią dla Ciebie. Na naszej stronie umieszczamy setki ofert, z których korzystają klienci nastawieni zarówno na rozpoczęcie działalności, jak i jej rozwój. Na co zwrócić uwagę i o czym warto pamiętać?

Wynajem jest korzystniejszy finansowo

Wynajem daje szansę na zdobycie doświadczenia, które weryfikuje plany - zamiast rozczarowania, można sprawnie zrezygnować z lokalizacji i przejść do innego stacjonarnego rejonu. Brak stałego związywania się z daną lokalizacją sprzyja mobilności, elastyczności i szybszemu wychodzeniu z kryzysów - szczególnie przy starcie firmy. W WGN pracują eksperci i doradcy, którzy pomagają w rozpoznaniu kryteriów i decyzjach dotyczących wynajmu lokalu. Im bardziej sprecyzowane są twoje wymagania, tym szybciej znajdziesz lokal - panel przeglądania ofert ułatwia wpisanie swoich oczekiwań i wyszukiwanie ofert tylko im odpowiadających. Poza ofertami znajdziesz na stronie wzory umów wynajmu - przybliżą ci zasady i punkty uwzględniane przy korzystaniu z najmu lub staną się rzeczywistym dokumentem, który wypełnisz po podjęciu współpracy. Możesz skorzystać z opcji powiadomień o nowych ogłoszeniach - wystarczy, że zostawisz na stronie swój kontaktowy adres e-mail. Jeśli chcesz dodawać własną ofertę, zrobisz to poprzez prosty formularz, który krok po kroku przeprowadzi cię po warunkach umieszczanego ogłoszenia. Zapraszamy!