Biura WGN
CENTRALA WGN
Domy na wynajem mogą stanowić doskonała nieruchomość inwestycyjną. Nic więc dziwnego, że zainteresowane są nimi nie tylko osoby prywatne, ale również przedsiębiorcy, którzy poszukują dogodnej lokalizacji pod swój biznes. Nieruchomości mieszkalne o dużej powierzchni mogą bowiem służyć nie tylko celom prywatnym, ale także biznesowym. Warto przyjrzeć się bieżącej ofercie rynkowej.
Spis treści:
Duży ogród i miejsce parkingowe to wartości dodane
WGN prezentuje szeroki wachlarz ofert
Oferta domów na wynajem jest szeroka
Polski rynek nieruchomości o charakterze mieszkalnym może poszczycić się dobrze rozwiniętą ofertą domów na wynajem. Mogłoby się wydawać, że nieruchomości tego rodzaju stanowią wąski segment rynku, jednak w rzeczywistości jest ich całkiem sporo. Oferty najmu można znaleźć zarówno wśród prywatnych ogłoszeń, jak również na stronach profesjonalnych biur w obrocie nieruchomościami. Dzięki temu, że wachlarz ofert jest szeroki, każdy przyszły najemca może wybrać nieruchomość najbardziej dopasowaną do swoich indywidualnych potrzeb. Mowa tutaj zarówno o prywatnych najemcach, jak i przedsiębiorcach, którzy planują wynająć nieruchomość o charakterze mieszkalnym pod cele biznesowe.
fot. WGN Wrocław / Dom do wynajęcia we Wrocławiu
Lepsze wynajmowane, czy własnościowe?
Wiele osób zastanawia się, czy lepiej wynajmować nieruchomość, czy może kupić ją na własność. Przede wszystkim należy zaznaczyć, że opcje te mają innych adresatów. Nieruchomości przeznaczone na sprzedaż adresowane są osobom, które chcą osiedlić się na stałe w jednym miejscu. Z kolei nieruchomości na wynajem są lepszym rozwiązaniem dla osób, które nie wiedzą, na jak długo pozostaną w jednym miejscu. Czasami wynika to z faktu, że w planach mają przeprowadzkę w inny region, lub ich praca wymaga od nich mobilności. To samo tyczy się przedsiębiorstw. Właściciele firm, którzy planują nabyć nieruchomość o charakterze mieszkalnym pod prowadzenie biznesu, decydują się na kupno, jeśli mają ugruntowaną pozycję na rynku i wiedzą, że nie będą musieli w najbliższych latach zmieniać lokalizacji. Z kolei firmy, które przechodzą proces ekspansji, lub mają go jeszcze długo przed sobą, często wolą domy na wynajem. Zmiana lokalizacji nie będzie bowiem dla nich problemem.
Lokalizacja domu na wynajem ma znaczenie
Usytuowanie domu na wynajem ma bardzo duże znaczenie. Przede wszystkim adresat nieruchomości – niezależnie od tego, czy jest to osoba prywatna, czy przedsiębiorca – musi określić, na bliskości czego mu zależy. Jeśli liczy się łatwy dostęp do centrum i bogato rozbudowana infrastruktura otoczenia, to lepszym wyborem będą nieruchomości zlokalizowane bliżej centrum miasta. Z kolei jeśli poszukującemu zależy na ciszy, spokoju i większej przepustowości dróg, powinien przejrzeć oferty nieruchomości położonych bardzie na obrzeżach miasta.
fot. WGN Bolesławiec
Wielkość działki także jest brana przez najemców pod uwagę
Powierzchnia gruntu ma w przypadku nieruchomości o charakterze mieszkalnym bardzo duże znaczenie. Przede wszystkim przyszły najemca określi, czy będzie mu odpowiadał pod kątem przeznaczenia. Dla jednych osób liczy się duży ogród. Z kolei inne zwracają uwagę na ilość potencjalnych miejsc do parkowania. Wielkość działki jest też ważna o tyle, że im większa, tym większą dyskrecję zapewnia użytkownikom nieruchomości. Jak wiadomo, poczucie prywatności, spokój i cisza są częstym kryterium branym pod uwagę podczas poszukiwań idealnej nieruchomości mieszkalnej.
Rynek wtórny czy pierwotny?
Oba rodzaje nieruchomości, tak te pochodzące z rynku pierwotnego, jak również te pochodzące z rynku wtórnego, mają wiele zalet i wad. Poniżej przedstawimy pokrótce zalety obu sektorów. Jeśli chodzi o sektor pierwotny, to jego zaletą jest fakt, że nieruchomości są zupełnie nowe i gotowe do urządzenia. Jednak często cechują się lokalizacją na obrzeżach miasta oraz – z uwagi na rozwój regionu – słabo rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. Z kolei nieruchomości z sektora wtórnego mogą się poszczycić często bardzo dobrą lokalizacją oraz rozbudowaną infrastrukturą otoczenia. Ponadto często blisko nich znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Z kolei jeśli chodzi o wady, to takie nieruchomości niejednokrotnie wymagają remontów, napraw i odświeżenia wyglądu wnętrz.
fot. WGN Leszno
Domy na wynajem w ofercie biur WGN – przegląd ofert
Co oferuje obecnie rynek domów na wynajem? Postanowiliśmy przyjrzeć się ofercie biur WGN. Jak się okazuje, ofert nieruchomości tego rodzaju jest na rynku sporo. Poniżej prezentujemy przykładowe z nich. Mamy nadzieję, że przykłady te pomogą lepiej zobrazować, z jakimi cenami muszą się liczyć najemcy, a jaki w zamian standard i powierzchnia będą im oferowane.
WGN Radom jest wyłącznym agentem wynajmu parterowej nieruchomości o powierzchni 120 metrów kwadratowych. Dom na wynajem mieści się na działce o powierzchni 1200 metrów kwadratowych. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i cichej okolicy. Jest to nieruchomość oddana do użytku w 1980 roku. Wnętrze jest ładnie, użytkowo urządzone i gotowe do wprowadzenia. Atutem jest także bliskość lasu, zaledwie około 10 minut pieszo. Cena najmu wynosi 3200 złotych miesięcznie.
WGN Szczecin jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości zlokalizowanej w miejscowości Mierzyn. Jest to dom na wynajem w zabudowie bliźniaczej. Budynek liczy 164 metry kwadratowe powierzchni i jest posadowiony na działce o powierzchni 500 metrów kwadratowych. Obiekt oferuje dostęp do 5 komfortowych pokoi. Budynek jest nowy, oddany do użytku w 2023 roku. Wnętrze jest urządzone skromnie i wymaga domeblowania, jednak prezentuje wysoki standard. Cena najmu wynosi 8000 złotych miesięcznie.
WGN Wrocław Rental jest wyłącznym agentem najmu willi zlokalizowanej na wrocławskim Ołtaszynie. Dom na wynajem ma powierzchnię 460 metrów kwadratowych. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 1200 metrów kwadratowych. Willa oferuje dostęp do 5 przestronnych pokoi. Dom na wynajem został wybudowany i wykończony z wysokiej klasy materiałów. Preferowany jest najem długoletni. Nieruchomość można wynająć za kwotę 14 000 złotych miesięcznie.
Dobra inwestycja kapitału?
Wybór wynajęcia nieruchomości może być dobrym rozwiązaniem. Nie naraża najemcy na konieczność poniesienia jednorazowo wysokiego wydatku, jaki normalnie wiązałby się z nabyciem nieruchomości. Najemca może w krótkim terminie opuścić nieruchomość, jeśli wymaga tego jego sytuacja. Domy na wynajem stanowią więc bardzo atrakcyjne rozwiązanie dla osób oraz firm, którym zależy na zachowaniu mobilności.
