Chodzi o 2 hektary gruntu pomiędzy ulicami Chmielną, Żelazną, Alejami Jerozolimskimi i Aleją Jana Pawła II. Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje dla tego terenu funkcję handlową i biurową. Możliwe byłoby również ulokowanie funkcji hotelowej.W ramach inwestycji powstałby  200 -metrowy wieżowiec, umiejscowiony na rogu Al. Jana Pawła II i Al. Jerozolimskich.Cały projekt byłby funkcjonalnie połączony  z Dworcem Centralnym oraz z przystankiem Warszawskiej Kolei Dojazdowej. Nowa inwestycja ma być m.in. miejscem otwartym dla mieszkańców – do spotkań i wypoczynku. Koncepcja zawiera liczne zielone pasaże, atria i miejskie place.Szacowana wartość projektu to 350 mln euro. Budowa mogłaby się rozpocząć w 2018 r. Przedsięwzięcie będzie skorelowane zremontem linii średnicowej.