Biura WGN
CENTRALA WGN
Zakupiono, zarówno na podstawie zezwolenia, jak i bez konieczności jego uzyskania, 2933 nieruchomości, w tym 1676 lokali. Traktat Akcesyjny przewiduje konieczność uzyskania pozwolenia na zakup nieruchomości rolnych i leśnych przez 12 lat od przystąpienia do Unii (do 2016 r.), a przy nabyciu tzw. drugiego domu - przez 5 lat (czyli do 2009 r.). Zezwolenie nie jest wymagane przy zakupie między innymi samodzielnego lokalu mieszkalnego lub lokalu użytkowego przez cudzoziemca mieszkającego w Polsce przez co najmniej 5 lat. 373 zezwolenia dotyczyły nieruchomości rolnych i leśnych, o łącznej powierzchni 1759,137 ha.
Ze świata nieruchomości - strona 140
Kto kupuje nieruchomości w Polsce ?
Z danych opublikowanych przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji wynika, że najwięcej zezwoleń na nabycie nieruchomości w Polsce otrzymały w 2005 roku osoby fizyczne i prawne z Niemiec (36,5%). Ponadto licznie reprezentowany był kapitał holenderski, szwedzki, ukraiński, brytyjski i austriacki.
Nowa wizja Wyspy Spichrzów w Gdańsku
Firm Gray International przygotowuje nowe wizje gdańskiej Wyspy Spichrzów.
Firma Gray w 2000r. rozpoczęła prace związane z analizą wyspy, trwały one kilka lat. Udało się nawiązać współpracę z Francuska firmą Nexity, specjalizującą się w rewitalizacji i restrukturyzacji centrów miast. Zostały rozpoczęte wstępne rozmowy z władzami Gdańska, mimo iż projekt wzbudził aprobatę, do podpisania umowy nie doszło. Wszystko spowodowane było kłopotami finansowymi głównego inwestora, koncernu Vivendi, który jest właścicielem firmy Nexity. W październiku 2002r. został podpisany na okres dwóch lat dokument w formie listu intencyjnego, w którym stroną była firma Gray wraz z sopockim deweloperem NDI, Gdańsk oraz skarb państwa, reprezentowany przez wojewodę pomorskiego. Firma Gray wraz z NDI zobowiązała się przygotować wszelkie projekty urbanistyczne, inwestycyjne i finansowe na własny koszt, a w zamian władze Gdańska obiecały nie sprzedawać dwóch trzecich terenów oraz nieruchomości południowej części wyspy należących właśnie do nich, oraz aktywnie uczestniczyć w przedsięwzięciu. W czerwcu 2004 nastąpiło przedłużenie umowy na kolejne dwa lata. W tym czasie firma przeprowadziła szereg badań za setki tysięcy euro. W trakcie prac stwierdzono, iż zajmowanie się jedynie południową częścią wyspy byłoby dużym błędem, bo wzmocniłoby to istniejący podział tego terenu. Wybrane firm pracujące na projektem, miały za zadanie stworzenie projektu typu „watherfront” i udało się. Proponowane projekty okazały się bardzo różnorodne i ciekawe.
Władze Gdańska i Gray’a wybiorą najciekawsze projekty, które wejdą do ostatecznego projektu zagospodarowania wyspy. Prezes Gray’a twierdzi, iż znalazł już inwestorów zainteresowanych realizacją projektów na Wyspie. I to ze współpracy z nimi Gray czerpać będzie korzyści, jako inwestor zastępczy. Pre-zentacja prac miała miejsce 25 lutego br. w gdańskiej filharmonii. Ryszard Leśniewski jest przekonany, że jego praca nie pójdzie na marne i zostanie doprowadzona do końca.
Na zaproszenie firmy, pięć renomowanych pracowni architektonicznych z polski i zagranicy przy-gotowało kolejne koncepcje. Czy któraś z nich ma szanse realizacji? Po II wojnie świa-towej Wyspa Spichrzów pozostała jedyną, nie odbudowaną częścią gdańskiego centrum. Powstawało wiele projektów, z których żaden nie został w pełni zrealizowany, większość z nich do dziś leży niewykorzystana w miejskich archiwach. Odbudowano kilka spichrzów, powstały biurowce ZUS i Samopomocy Chłopskiej oraz kontrowersyjny hotel Novotel. Niekorzystnym aspektem dla wyspy był fakt jej podziału na część północna, położoną bliżej Głównego Miasta i południową, mniej atrakcyjną. Prezes firmy Gray International Ryszard Leśniewski, aby temu zaradzić wprowadził ambitny plan modernizacji tego terenu. Efektem jest pięć projektów urbanisty-cznych renomowanych pracowni z Polski, Niemiec, Wielkiej Brytanii i Francji.
Nowa wizja Wyspy Spichrzów w Gdańsku
Firm Gray International przygotowuje nowe wizje gdańskiej Wyspy Spichrzów.
Firma Gray w 2000r. rozpoczęła prace związane z analizą wyspy, trwały one kilka lat. Udało się nawiązać współpracę z Francuska firmą Nexity, specjalizującą się w rewitalizacji i restrukturyzacji centrów miast. Zostały rozpoczęte wstępne rozmowy z władzami Gdańska, mimo iż projekt wzbudził aprobatę, do podpisania umowy nie doszło. Wszystko spowodowane było kłopotami finansowymi głównego inwestora, koncernu Vivendi, który jest właścicielem firmy Nexity. W październiku 2002r. został podpisany na okres dwóch lat dokument w formie listu intencyjnego, w którym stroną była firma Gray wraz z sopockim deweloperem NDI, Gdańsk oraz skarb państwa, reprezentowany przez wojewodę pomorskiego. Firma Gray wraz z NDI zobowiązała się przygotować wszelkie projekty urbanistyczne, inwestycyjne i finansowe na własny koszt, a w zamian władze Gdańska obiecały nie sprzedawać dwóch trzecich terenów oraz nieruchomości południowej części wyspy należących właśnie do nich, oraz aktywnie uczestniczyć w przedsięwzięciu. W czerwcu 2004 nastąpiło przedłużenie umowy na kolejne dwa lata. W tym czasie firma przeprowadziła szereg badań za setki tysięcy euro. W trakcie prac stwierdzono, iż zajmowanie się jedynie południową częścią wyspy byłoby dużym błędem, bo wzmocniłoby to istniejący podział tego terenu. Wybrane firm pracujące na projektem, miały za zadanie stworzenie projektu typu „watherfront” i udało się. Proponowane projekty okazały się bardzo różnorodne i ciekawe.
Władze Gdańska i Gray’a wybiorą najciekawsze projekty, które wejdą do ostatecznego projektu zagospodarowania wyspy. Prezes Gray’a twierdzi, iż znalazł już inwestorów zainteresowanych realizacją projektów na Wyspie. I to ze współpracy z nimi Gray czerpać będzie korzyści, jako inwestor zastępczy. Pre-zentacja prac miała miejsce 25 lutego br. w gdańskiej filharmonii. Ryszard Leśniewski jest przekonany, że jego praca nie pójdzie na marne i zostanie doprowadzona do końca.
Na zaproszenie firmy, pięć renomowanych pracowni architektonicznych z polski i zagranicy przy-gotowało kolejne koncepcje. Czy któraś z nich ma szanse realizacji? Po II wojnie świa-towej Wyspa Spichrzów pozostała jedyną, nie odbudowaną częścią gdańskiego centrum. Powstawało wiele projektów, z których żaden nie został w pełni zrealizowany, większość z nich do dziś leży niewykorzystana w miejskich archiwach. Odbudowano kilka spichrzów, powstały biurowce ZUS i Samopomocy Chłopskiej oraz kontrowersyjny hotel Novotel. Niekorzystnym aspektem dla wyspy był fakt jej podziału na część północna, położoną bliżej Głównego Miasta i południową, mniej atrakcyjną. Prezes firmy Gray International Ryszard Leśniewski, aby temu zaradzić wprowadził ambitny plan modernizacji tego terenu. Efektem jest pięć projektów urbanisty-cznych renomowanych pracowni z Polski, Niemiec, Wielkiej Brytanii i Francji.
Boom w polskim budownictwie
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego poinformował, że w 2005 roku, po raz pierwszy od dziesięciu lat, wzrosła liczba pozwoleń na budowę we wszystkich sektorach budownictwa.
Największą aktywność wykazała kategoria „budynki użyteczności publicznej”, gdzie wydano 8,5 tysiąca pozwoleń, tj. o ponad 10% więcej niż w 2004 roku. Równie prężnie rozwijają się inwestycje w sektorze magazynowo-logistycznym; w ubiegłym roku wzniesiono 28 obiektów o łącznej powierzchni około 540 tys.m2, podczas, gdy w 2004 roku oddano do użytku tylko 140 tys. m2 nowoczesnych magazynów; popyt ukształtował się na poziomie 437 tys. m2 powierzchni, czyli wzrósł o 61% (dane za CB Richard Ellis). Natomiast w ciągu 4 miesięcy 2006 roku deweloperzy uzyskali pozwolenia na budowę 17,2 tys. mieszkań, czyli o 37% więcej niż przed rokiem, a inwestorzy indywidualni aż 20,6 tys. mieszkań - głównie domów jednorodzinnych (dane GUS).
Boom w polskim budownictwie
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego poinformował, że w 2005 roku, po raz pierwszy od dziesięciu lat, wzrosła liczba pozwoleń na budowę we wszystkich sektorach budownictwa.
Największą aktywność wykazała kategoria „budynki użyteczności publicznej”, gdzie wydano 8,5 tysiąca pozwoleń, tj. o ponad 10% więcej niż w 2004 roku. Równie prężnie rozwijają się inwestycje w sektorze magazynowo-logistycznym; w ubiegłym roku wzniesiono 28 obiektów o łącznej powierzchni około 540 tys.m2, podczas, gdy w 2004 roku oddano do użytku tylko 140 tys. m2 nowoczesnych magazynów; popyt ukształtował się na poziomie 437 tys. m2 powierzchni, czyli wzrósł o 61% (dane za CB Richard Ellis). Natomiast w ciągu 4 miesięcy 2006 roku deweloperzy uzyskali pozwolenia na budowę 17,2 tys. mieszkań, czyli o 37% więcej niż przed rokiem, a inwestorzy indywidualni aż 20,6 tys. mieszkań - głównie domów jednorodzinnych (dane GUS).
Gdzie najdrożej ?
W dalszym ciągu w Londynie.
Londyński West End pozostaje najdroższą lokalizacją biurową na świecie. Według rankingu firmy Cushman & Wakefield za 2005 rok, roczny koszt najmu 1 m2 biura wynosi tam 1636 euro. Na drugim miejscu znajduje się ścisłe centrum biznesu w Hong Kongu - 1200 euro/ m2, a następnie Tokio - 1170 euro/ m2. Warszawa zajęła 33 miejsce z kwotą 311 euro/ m2 i przesuneła się o 9 pozycji w dół, w porównaniu do 2004 roku.
Gdzie najdrożej ?
W dalszym ciągu w Londynie.
Londyński West End pozostaje najdroższą lokalizacją biurową na świecie. Według rankingu firmy Cushman & Wakefield za 2005 rok, roczny koszt najmu 1 m2 biura wynosi tam 1636 euro. Na drugim miejscu znajduje się ścisłe centrum biznesu w Hong Kongu - 1200 euro/ m2, a następnie Tokio - 1170 euro/ m2. Warszawa zajęła 33 miejsce z kwotą 311 euro/ m2 i przesuneła się o 9 pozycji w dół, w porównaniu do 2004 roku.
Cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2006
Prezes Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłacanych premii gwarancyjnych wydał komunikat w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2006 roku. Cenę tę ustalono na poziomie 2560 zł.
Cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2006
Prezes Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłacanych premii gwarancyjnych wydał komunikat w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2006 roku. Cenę tę ustalono na poziomie 2560 zł.
Inwestycje w Hiszpani
To niewątpliwie gorący czas dla rynku inwestycyjnego w Hiszpanii, na którym w przeciwieństwie do rynku Europy północnej, największą aktywność wykazują rodzime przedsiębiorstwa.
Hiszpania ma również jeden z najgorętszych rynków budownictwa mieszkaniowego. Roczny przyrost utrzymuje się tu na poziomie 10-15%, ale obecnie tempo zaczyna zwalniać, szczególnie na południu kraju. Prognoza zwolnienia tempa w budownictwie mieszkaniowym nie dotyczy jednak całego sektora mieszkaniowego, co jest związane ze statystykami demograficznymi i migracją ludności z północnej Europy do Hiszpanii.
Równie gorący czas, jak w Europie, przechodzą na półwyspie Iberyjskim centra handlowe, które są tutaj relatywnie nowym sektorem. W ostatnich 4-5 latach wzrosły również inwestycje w handel detaliczny, który zaczyna się prężnie rozwijać na obrzeżach centrów miast, i w który właśnie warto lokować kapitał. Innym sektorem o długoterminowym potencjale wzrostu jest rynek nieruchomości przemysłowych, a szczególnie dział magazynów.
Jest to również dobry czas dla inwestorów zagranicznych, którzy niezwłocznie powinni zainwestować, nie czekając na zmiany w prawie hiszpańskim, czy wzrost cen gruntów. Barcelona i Madryt są najbardziej rozwiniętymi rynkami nieruchomości w Hiszpanii. Madryt posiada niemal dwukrotnie więcej nowoczesnej powierzchni biurowej niż Barcelona, i jak wykazują najnowsze badania, dogania Paryż i Londyn pod względem sukcesów inwestycyjnych.
Inwestycje w Hiszpani
To niewątpliwie gorący czas dla rynku inwestycyjnego w Hiszpanii, na którym w przeciwieństwie do rynku Europy północnej, największą aktywność wykazują rodzime przedsiębiorstwa.
Hiszpania ma również jeden z najgorętszych rynków budownictwa mieszkaniowego. Roczny przyrost utrzymuje się tu na poziomie 10-15%, ale obecnie tempo zaczyna zwalniać, szczególnie na południu kraju. Prognoza zwolnienia tempa w budownictwie mieszkaniowym nie dotyczy jednak całego sektora mieszkaniowego, co jest związane ze statystykami demograficznymi i migracją ludności z północnej Europy do Hiszpanii.
Równie gorący czas, jak w Europie, przechodzą na półwyspie Iberyjskim centra handlowe, które są tutaj relatywnie nowym sektorem. W ostatnich 4-5 latach wzrosły również inwestycje w handel detaliczny, który zaczyna się prężnie rozwijać na obrzeżach centrów miast, i w który właśnie warto lokować kapitał. Innym sektorem o długoterminowym potencjale wzrostu jest rynek nieruchomości przemysłowych, a szczególnie dział magazynów.
Jest to również dobry czas dla inwestorów zagranicznych, którzy niezwłocznie powinni zainwestować, nie czekając na zmiany w prawie hiszpańskim, czy wzrost cen gruntów. Barcelona i Madryt są najbardziej rozwiniętymi rynkami nieruchomości w Hiszpanii. Madryt posiada niemal dwukrotnie więcej nowoczesnej powierzchni biurowej niż Barcelona, i jak wykazują najnowsze badania, dogania Paryż i Londyn pod względem sukcesów inwestycyjnych.
World Trade Center w Bahrajnie
Nowy projekt bliźniaczych wież World Trade Centre w Bahrajnie powstanie w prestiżowej lokalizacji, w samym sercu okręgu Manama.
Na parterze zaprojektowano pasaż handlowy z luksusowymi sklepami, dziedzińcem ogrodowym oraz restauracjami. Trzy piętra będą przeznaczone na parkingi, natomiast 34 kondygnacje zajmą biura w najwyższym standardzie. Na 42 piętrze umieszczono tarasy krajobrazowe z widokiem na Zatokę Arabską. Oba budynki połączone są trzema turbinami wiatrowymi, które będą wykorzystywały silną nadmorską bryzę do produkcji energii elektrycznej dla całego kompleksu. Projekt powstał w pracowni architektonicznej Atkins & Partners.
World Trade Center w Bahrajnie
Nowy projekt bliźniaczych wież World Trade Centre w Bahrajnie powstanie w prestiżowej lokalizacji, w samym sercu okręgu Manama.
Na parterze zaprojektowano pasaż handlowy z luksusowymi sklepami, dziedzińcem ogrodowym oraz restauracjami. Trzy piętra będą przeznaczone na parkingi, natomiast 34 kondygnacje zajmą biura w najwyższym standardzie. Na 42 piętrze umieszczono tarasy krajobrazowe z widokiem na Zatokę Arabską. Oba budynki połączone są trzema turbinami wiatrowymi, które będą wykorzystywały silną nadmorską bryzę do produkcji energii elektrycznej dla całego kompleksu. Projekt powstał w pracowni architektonicznej Atkins & Partners.
Rekordowe wyniki rynku kredytów
Jak podaje Związek Banków Polskich w I kwartale 2006 roku udzielono 53 tys. kredytów mieszkaniowych na sumę 7,1 mld zł. Jest to wzrost o 72% w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku, co daje rekordowy wynik.
Odbiorcami byli przede wszystkim klienci indywidualni. Odbiorcy instytucjonalni skorzystali jedynie z 49 kredytów na kwotę 517 mln zł.
Rekordowe wyniki rynku kredytów
Jak podaje Związek Banków Polskich w I kwartale 2006 roku udzielono 53 tys. kredytów mieszkaniowych na sumę 7,1 mld zł. Jest to wzrost o 72% w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku, co daje rekordowy wynik.
Odbiorcami byli przede wszystkim klienci indywidualni. Odbiorcy instytucjonalni skorzystali jedynie z 49 kredytów na kwotę 517 mln zł.
ECE buduje pałac
Decyzja została już podjęta: ECE - znana niemiecka firma deweloperska, która w Polsce jest właścicielem Galerii Dominikańskiej we Wrocławiu oraz realizuje obecnie 2 nowe projekty: Galerię Bałtycką i Galerię Krakowską, wybuduje w Brunszwiku (w Niemczech, w pobliżu Hannoveru) światowe centrum kulturalne, połączone z komple-ksem sportowym i handlowym.
Jest to unikalny projekt w skali całej Europy. Po przebudowie Pałacu Arcades, teraz przyszedł czas na przywrócenie do dawnej świetności i rekonstrukcji Pałacu Guelph, wraz z przynależnymi do niego posągami i pomnikami na zewnątrz budynku. Najbardziej atrakcyjnym punktem modernizacji obiektu będzie część komercyjna, która połączy dawną część rezydencjalną z reprezentacyjną częścią historyczną pałacu. Do końca 2007 roku powstanie 30 tys.m2 powierzchni części komercyjnej ze 150 sklepami oraz 1200 miejsc parkingowych. To będzie spektakularne miejsce przyciągające mieszkańców ponad milionowego Brunszwiku. Inwestycja pochłonie 200 milionów euro. Dla miasta będzie to również wielkie centrum kulturalne, z zabytkową biblioteką, z miejskim archiwum, instytucjami kulturalnymi oraz muzeum pałacowym, dostępnym dla wszystkich.
ECE buduje pałac
Decyzja została już podjęta: ECE - znana niemiecka firma deweloperska, która w Polsce jest właścicielem Galerii Dominikańskiej we Wrocławiu oraz realizuje obecnie 2 nowe projekty: Galerię Bałtycką i Galerię Krakowską, wybuduje w Brunszwiku (w Niemczech, w pobliżu Hannoveru) światowe centrum kulturalne, połączone z komple-ksem sportowym i handlowym.
Jest to unikalny projekt w skali całej Europy. Po przebudowie Pałacu Arcades, teraz przyszedł czas na przywrócenie do dawnej świetności i rekonstrukcji Pałacu Guelph, wraz z przynależnymi do niego posągami i pomnikami na zewnątrz budynku. Najbardziej atrakcyjnym punktem modernizacji obiektu będzie część komercyjna, która połączy dawną część rezydencjalną z reprezentacyjną częścią historyczną pałacu. Do końca 2007 roku powstanie 30 tys.m2 powierzchni części komercyjnej ze 150 sklepami oraz 1200 miejsc parkingowych. To będzie spektakularne miejsce przyciągające mieszkańców ponad milionowego Brunszwiku. Inwestycja pochłonie 200 milionów euro. Dla miasta będzie to również wielkie centrum kulturalne, z zabytkową biblioteką, z miejskim archiwum, instytucjami kulturalnymi oraz muzeum pałacowym, dostępnym dla wszystkich.
Rekordowe zarobki banków
Z danych generalnego inspektora nadzoru bankowego wynika, że w 2005 roku banki w Polsce zarobiły 9,2 miliarda złotych, to jest o 28,9% więcej niż w 2004 roku.
Zysk pochodził głównie z udzielonych kredytów konsumenckich i mieszkaniowych oraz z opłat i prowizji. Rynek kredytów hipotecznych wyniósł około 5% produktu krajowego brutto; dla porównania, w krajach Unii Europejskiej udział tych kredytów w PKB wynosi średnio 43%, w Wielkiej Brytanii – 70%, a np. w Danii – 90%. Banki komercyjne zarobiły 8,695 miliarda złotych, a spółdzielcze 509 milionów złotych. Udział kredytów zagrożonych zmalał z 14,9% (w 2004 r.) do 11% (na koniec 2005 r.). Główny inspektor nadzoru bankowego przewiduje dalszy wzrost zysku, który może przekroczyć 10 miliardów złotych na koniec 2006 roku. Zysk ten ma pochodzić w dalszym ciągu z kredytów mieszkaniowych i bieżących.
Rekordowe zarobki banków
Z danych generalnego inspektora nadzoru bankowego wynika, że w 2005 roku banki w Polsce zarobiły 9,2 miliarda złotych, to jest o 28,9% więcej niż w 2004 roku.
Zysk pochodził głównie z udzielonych kredytów konsumenckich i mieszkaniowych oraz z opłat i prowizji. Rynek kredytów hipotecznych wyniósł około 5% produktu krajowego brutto; dla porównania, w krajach Unii Europejskiej udział tych kredytów w PKB wynosi średnio 43%, w Wielkiej Brytanii – 70%, a np. w Danii – 90%. Banki komercyjne zarobiły 8,695 miliarda złotych, a spółdzielcze 509 milionów złotych. Udział kredytów zagrożonych zmalał z 14,9% (w 2004 r.) do 11% (na koniec 2005 r.). Główny inspektor nadzoru bankowego przewiduje dalszy wzrost zysku, który może przekroczyć 10 miliardów złotych na koniec 2006 roku. Zysk ten ma pochodzić w dalszym ciągu z kredytów mieszkaniowych i bieżących.
Inwestycje zagraniczne w Polsce
Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych opublikowała wyniki badania przeprowadzonego wśród inwestorów zagranicznych, dotyczącego opinii o warunkach działalności w Polsce. Poniżej wyniki:
Tabela 1. Czynniki decydujące o podjęciu działalności gospodarczej w Polsce przez inwestorów zagranicznych w zależności od kraju pochodzenia.
Inwestycje zagraniczne w Polsce
Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych opublikowała wyniki badania przeprowadzonego wśród inwestorów zagranicznych, dotyczącego opinii o warunkach działalności w Polsce. Poniżej wyniki:
Tabela 1. Czynniki decydujące o podjęciu działalności gospodarczej w Polsce przez inwestorów zagranicznych w zależności od kraju pochodzenia.
Co to jest "Budownictwo społeczne" ?
Jak wiadomo w lutym br. Polska uzyskała zgodę Komisji Europejskiej na bezterminowe przedłużenie obowiązywania 7 procentowej stawki podatku VAT dla „budownictwa społecznego”.
Ponieważ nie istnieje jednoznaczna definicja tego określenia, Ministerstwo Transportu i Budownictwa zaproponowało, aby były to domy jednorodzinne i mieszkania o powierzchni poniżej 350 m2, z wyłączeniem mieszkań o charakterze luksusowym, komercyjnym i rekreacyjnym (przeznaczonych do użytku okresowego). Ministerstwo wprowadziło też definicję „infrastruktury związanej z budownictwem społecznym”, jako elementu niezbędnego do prawidłowego korzy-stania z budynków i lokali zaliczanych do budownictwa społecznego.
Co to jest "Budownictwo społeczne" ?
Jak wiadomo w lutym br. Polska uzyskała zgodę Komisji Europejskiej na bezterminowe przedłużenie obowiązywania 7 procentowej stawki podatku VAT dla „budownictwa społecznego”.
Ponieważ nie istnieje jednoznaczna definicja tego określenia, Ministerstwo Transportu i Budownictwa zaproponowało, aby były to domy jednorodzinne i mieszkania o powierzchni poniżej 350 m2, z wyłączeniem mieszkań o charakterze luksusowym, komercyjnym i rekreacyjnym (przeznaczonych do użytku okresowego). Ministerstwo wprowadziło też definicję „infrastruktury związanej z budownictwem społecznym”, jako elementu niezbędnego do prawidłowego korzy-stania z budynków i lokali zaliczanych do budownictwa społecznego.
Wiecej mieszkań
Wg danych GUS w 2005 roku oddano do użytku 114.391 mieszkań, to jest o 5,8% więcej niż w 2004 roku.
W styczniu 2006 roku oddano 8.599 mieszkań, czyli o 53,6% mniej niż w grudniu 2005, ale też w tym ostatnim miesiącu ubiegłego roku zakończono budowę aż 18.520 mieszkań. Optymistyczna jest info-rmacja, że deweloperzy w styczniu br. otrzymali pozwolenia na budowę 3.500 mieszkań, czyli o 2,32 razy więcej niż przed rokiem. Eksperci z PZFD przewidują, że firmy deweloperskie, chcąc wykorzystać obecny duży popyt na mieszkania, oddadzą do użytku w 2006 roku około 40.000 mieszkań. Byłaby to rekordowa liczba, gdyż, jak do tej pory, najlepszy wynik wyniósł 33.500 mieszkań w 2005 roku.
Wiecej mieszkań
Wg danych GUS w 2005 roku oddano do użytku 114.391 mieszkań, to jest o 5,8% więcej niż w 2004 roku.
W styczniu 2006 roku oddano 8.599 mieszkań, czyli o 53,6% mniej niż w grudniu 2005, ale też w tym ostatnim miesiącu ubiegłego roku zakończono budowę aż 18.520 mieszkań. Optymistyczna jest info-rmacja, że deweloperzy w styczniu br. otrzymali pozwolenia na budowę 3.500 mieszkań, czyli o 2,32 razy więcej niż przed rokiem. Eksperci z PZFD przewidują, że firmy deweloperskie, chcąc wykorzystać obecny duży popyt na mieszkania, oddadzą do użytku w 2006 roku około 40.000 mieszkań. Byłaby to rekordowa liczba, gdyż, jak do tej pory, najlepszy wynik wyniósł 33.500 mieszkań w 2005 roku.
Kolejne zmiany w prawie budowlanym
Kolejne zmiany w prawie budowlanym
Ministerstwo Transportu i Budownictwa przygotowuje projekt nowelizacji ustawy Prawo budowlane, w zakresie zaostrzenia przepisów dotyczących okresowych kontroli stanu technicznego budynków. Właściciele lub zarządcy będą zobowiązani do dodatkowego kontrolowania konstrukcji i podstawowych elementów budynku w przypadku zalegania śniegu, oblodzenia i silnego wiatru. Obiekty, których powierzchnia dachu przekracza 1000 m2, będą poddawane dwukrotnej w ciągu roku kontroli stanu technicznego - przed i po okresie zimowym. Zmianie ulegną także przepisy dotyczące inspektoratów nadzoru budowlanego.
Kolejne zmiany w prawie budowlanym
Kolejne zmiany w prawie budowlanym
Ministerstwo Transportu i Budownictwa przygotowuje projekt nowelizacji ustawy Prawo budowlane, w zakresie zaostrzenia przepisów dotyczących okresowych kontroli stanu technicznego budynków. Właściciele lub zarządcy będą zobowiązani do dodatkowego kontrolowania konstrukcji i podstawowych elementów budynku w przypadku zalegania śniegu, oblodzenia i silnego wiatru. Obiekty, których powierzchnia dachu przekracza 1000 m2, będą poddawane dwukrotnej w ciągu roku kontroli stanu technicznego - przed i po okresie zimowym. Zmianie ulegną także przepisy dotyczące inspektoratów nadzoru budowlanego.
Firmy budowlane pod lupą UOKIK
Firmy działające w branży remontowo-budowlanej zostały poddane kontroli Inspekcji Handlowej, na zlecenie prezesa UOKiK.
Wyniki nie są zbyt optymistyczne - ponad połowa firm narusza interesy konsumentów. Zakwestionowano między innymi niewłaściwą jakość świadczonych usług, nieterminowość wykonania, nieprowadzenie rejestru reklamacji, nieokreślanie w umowach terminu realizacji usług, zbyt długie rozpatrywanie reklamacji, brak uwidocznionych cenników usług, brak zawierania kontraktów na piśmie. W zbadanych wzorcach umów stwierdzono stosowanie klauzul sprzecznych z prawem, naruszających interesy konsumentów, jak na przykład możliwość jednostronnego zmieniania kontraktu przez przedsiębiorcę oraz nałożenie na konsumenta rażąco wysokich opłat za odstąpienie od umowy. W wyniku kontroli Inspekcja skierowała do firm ponad 40 wystąpień z żądaniem usunięcia nieprawidłowości, a także nałożyła 21 mandatów.
Firmy budowlane pod lupą UOKIK
Firmy działające w branży remontowo-budowlanej zostały poddane kontroli Inspekcji Handlowej, na zlecenie prezesa UOKiK.
Wyniki nie są zbyt optymistyczne - ponad połowa firm narusza interesy konsumentów. Zakwestionowano między innymi niewłaściwą jakość świadczonych usług, nieterminowość wykonania, nieprowadzenie rejestru reklamacji, nieokreślanie w umowach terminu realizacji usług, zbyt długie rozpatrywanie reklamacji, brak uwidocznionych cenników usług, brak zawierania kontraktów na piśmie. W zbadanych wzorcach umów stwierdzono stosowanie klauzul sprzecznych z prawem, naruszających interesy konsumentów, jak na przykład możliwość jednostronnego zmieniania kontraktu przez przedsiębiorcę oraz nałożenie na konsumenta rażąco wysokich opłat za odstąpienie od umowy. W wyniku kontroli Inspekcja skierowała do firm ponad 40 wystąpień z żądaniem usunięcia nieprawidłowości, a także nałożyła 21 mandatów.
Hiszpańskie inwestycje w Gdańsku
Martinsa Grupo Inmobiliario, firma deweloperska z Hiszpanii rozpoczęła inwestycje w budownictwo mieszkaniowe i hotele w Gdańsku.
W sierpniu ubiegłego roku zakupiła za około 17 milionów złotych teren o powierzchni 0,7 ha na Wyspie Spichrzów, gdzie zamierza wybudować, we współpracy z władzami miasta, zespół apartamentowo-hotelowy. Zespół ma nawiązywać skalą i charakterem do zabytkowego sąsiedztwa. Dewe-loper jest też właścicielem zabytkowej kamienicy przy ul. Tobiasza w Gdańsku, która po renowacji będzie mieściła luksusowe mieszkania i powierzchnie usługowe. Obecnie szykuje się do kolejnych zakupów gruntów i dalszych inwestycji, doceniając atrakcyjność turystyczną i potencjał Gdańska. Martinsa powstała w 1991 roku, jest jedną z wiodących firm deweloperskich w Europie, ma duże doświadczenie w realizacji budownictwa mieszkaniowego różnych branż.
Hiszpańskie inwestycje w Gdańsku
Martinsa Grupo Inmobiliario, firma deweloperska z Hiszpanii rozpoczęła inwestycje w budownictwo mieszkaniowe i hotele w Gdańsku.
W sierpniu ubiegłego roku zakupiła za około 17 milionów złotych teren o powierzchni 0,7 ha na Wyspie Spichrzów, gdzie zamierza wybudować, we współpracy z władzami miasta, zespół apartamentowo-hotelowy. Zespół ma nawiązywać skalą i charakterem do zabytkowego sąsiedztwa. Dewe-loper jest też właścicielem zabytkowej kamienicy przy ul. Tobiasza w Gdańsku, która po renowacji będzie mieściła luksusowe mieszkania i powierzchnie usługowe. Obecnie szykuje się do kolejnych zakupów gruntów i dalszych inwestycji, doceniając atrakcyjność turystyczną i potencjał Gdańska. Martinsa powstała w 1991 roku, jest jedną z wiodących firm deweloperskich w Europie, ma duże doświadczenie w realizacji budownictwa mieszkaniowego różnych branż.
Nowy bank w Polsce
Grecki bank EFG Eurobank otwiera swoje placówki w Polsce.
Docelowo, w ciągu trzech lat ma powstać około 200 oddziałów pod nazwą Polbank EFG. Oferta banku skierowana jest przede wszystkim do niezamożnych klientów, a strategicznym produktem są kredyty hipoteczne i karty płatnicze. EFG Eurobank jest trzecim co do wielkości bankiem w Grecji, posiada 15% rodzimego rynku, jest właścicielem banków w Rumunii, Serbii i Bułgarii. Tylko w ciągu trzech kwartałów 2005 roku osiągnął ponad 385 milionów euro czystego zysku. Początkowo plano-wano wejście na polski rynek przez zakup Eurobanku, wystawionego na sprzedaż w 2005 r. Jednak plany te nie powiodły się i Grecy zmuszeni byli wprowadzić nową markę.
Nowy bank w Polsce
Grecki bank EFG Eurobank otwiera swoje placówki w Polsce.
Docelowo, w ciągu trzech lat ma powstać około 200 oddziałów pod nazwą Polbank EFG. Oferta banku skierowana jest przede wszystkim do niezamożnych klientów, a strategicznym produktem są kredyty hipoteczne i karty płatnicze. EFG Eurobank jest trzecim co do wielkości bankiem w Grecji, posiada 15% rodzimego rynku, jest właścicielem banków w Rumunii, Serbii i Bułgarii. Tylko w ciągu trzech kwartałów 2005 roku osiągnął ponad 385 milionów euro czystego zysku. Początkowo plano-wano wejście na polski rynek przez zakup Eurobanku, wystawionego na sprzedaż w 2005 r. Jednak plany te nie powiodły się i Grecy zmuszeni byli wprowadzić nową markę.
Dom przyszłości muratora
Wydawnictwo Murator i Fundacja Dom Dostępny promują od blisko dziesięciu lat nowoczesne budownictwo mieszkaniowe, realizowane według najnowszych technologii, z uwzględnienie zasad ekologii i energooszczędności oraz dobrych tradycji budowlanych.
Dwa lata temu rozstrzygnięto konkurs na Dom Przyszłości, a autorzy nagrodzonej wówczas koncepcji, projektanci z firmy JEMS Architekci z Warszawy, doczekali się wreszcie realizacji projektu - dom powstał w podwarszawskiej miejscowości, wybudowany przez prywatnego inwestora. Dom jest parterowy, niepodpiwniczony, przykryty płaskim dachem; składa się z dwóch części: głównej - mieszkalnej oraz rekreacyjnogościnnej, powiązanych łącznikiem w postaci ogrodu zimowego i wiaty garażowej od strony ulicy. W centrum umieszczony jest cylindryczny trzon sanitarno-instalacyjny. Zastosowano konstrukcję szkieletową mieszaną: stalowo-żelbetową, co pozwala na swobo-dną aranżację wnętrza, w zależności od potrzeb mieszkańców. Wykorzystano przede wszystkim naturalne, tradycyjne materiały budowlane: stal, drewno, kamień, szkło. Automatykę sprowadzono do niezbędnego minimum mającego wspomóc tradycyjne rozwiązania: kontro-lowany dopływ ciepła i chłodu oraz ich akumulację. Do ogrzania budynku i przygo-towania ciepłej wody użytkowej wykorzystano energię geotermalną. Dom otacza ogród zaprojektowany tak, by stanowił jedność kompozycyjną i organiczną z budynkiem.
Dom przyszłości muratora
Wydawnictwo Murator i Fundacja Dom Dostępny promują od blisko dziesięciu lat nowoczesne budownictwo mieszkaniowe, realizowane według najnowszych technologii, z uwzględnienie zasad ekologii i energooszczędności oraz dobrych tradycji budowlanych.
Dwa lata temu rozstrzygnięto konkurs na Dom Przyszłości, a autorzy nagrodzonej wówczas koncepcji, projektanci z firmy JEMS Architekci z Warszawy, doczekali się wreszcie realizacji projektu - dom powstał w podwarszawskiej miejscowości, wybudowany przez prywatnego inwestora. Dom jest parterowy, niepodpiwniczony, przykryty płaskim dachem; składa się z dwóch części: głównej - mieszkalnej oraz rekreacyjnogościnnej, powiązanych łącznikiem w postaci ogrodu zimowego i wiaty garażowej od strony ulicy. W centrum umieszczony jest cylindryczny trzon sanitarno-instalacyjny. Zastosowano konstrukcję szkieletową mieszaną: stalowo-żelbetową, co pozwala na swobo-dną aranżację wnętrza, w zależności od potrzeb mieszkańców. Wykorzystano przede wszystkim naturalne, tradycyjne materiały budowlane: stal, drewno, kamień, szkło. Automatykę sprowadzono do niezbędnego minimum mającego wspomóc tradycyjne rozwiązania: kontro-lowany dopływ ciepła i chłodu oraz ich akumulację. Do ogrzania budynku i przygo-towania ciepłej wody użytkowej wykorzystano energię geotermalną. Dom otacza ogród zaprojektowany tak, by stanowił jedność kompozycyjną i organiczną z budynkiem.
Szybki pociąg północ-południe
PKP mają otrzymać w tym roku ok. 3 mld zł z Unii Europejskiej na modernizację linii kolejowej z Trójmiasta na Śląsk.
Prace rozpoczną się w 2007 roku i potrwają do 2013 roku. Wymienione będą tory, sieć trakcyjna, podstacje energetyczne; naprawy i modernizacji wymagają też wiadukty i mosty. Cała trasa wyposażona będzie w nowoczesny automatyczny system sterowania ruchem, zapewniający maksymalne bezpieczeństwo. Pociągi będą osiągać prędkość do 200 km/godz., podczas, gdy obecnie średnia wynosi ok.100 km/godz. Dotacja unijna nie obejmuje nowych pociągów, które PKP będą musiały zakupić z własnych środków.
Szybki pociąg północ-południe
PKP mają otrzymać w tym roku ok. 3 mld zł z Unii Europejskiej na modernizację linii kolejowej z Trójmiasta na Śląsk.
Prace rozpoczną się w 2007 roku i potrwają do 2013 roku. Wymienione będą tory, sieć trakcyjna, podstacje energetyczne; naprawy i modernizacji wymagają też wiadukty i mosty. Cała trasa wyposażona będzie w nowoczesny automatyczny system sterowania ruchem, zapewniający maksymalne bezpieczeństwo. Pociągi będą osiągać prędkość do 200 km/godz., podczas, gdy obecnie średnia wynosi ok.100 km/godz. Dotacja unijna nie obejmuje nowych pociągów, które PKP będą musiały zakupić z własnych środków.
Poland Center
Poland Central – największy park logistyczny w Europie Środkowej ...
... powstanie w samym sercu Polski, w okolicy Piotrkowa Trybunalskiego, w pobliżu drogi ekspresowej A1, łączącej północne regiony Polski z makroregionem śląskim. Inwestorem jest spółka joint venture firm Europolis i Poland Central Sp. z o.o. Rozpoczęcie prac budowlanych nastąpi w połowie 2006 roku od przygotowania infrastruktury i budowy pierwszego magazynu o powie-rzchni 44.000 m2. Docelowo park logistyczny będzie dysponował 530.000 m2 powierzchni magazynowej, a realizacja całości przebiegać będzie w siedmiu etapach. Koszt inwestycji szacowany jest na 172 mln euro.
Poland Center
Poland Central – największy park logistyczny w Europie Środkowej ...
... powstanie w samym sercu Polski, w okolicy Piotrkowa Trybunalskiego, w pobliżu drogi ekspresowej A1, łączącej północne regiony Polski z makroregionem śląskim. Inwestorem jest spółka joint venture firm Europolis i Poland Central Sp. z o.o. Rozpoczęcie prac budowlanych nastąpi w połowie 2006 roku od przygotowania infrastruktury i budowy pierwszego magazynu o powie-rzchni 44.000 m2. Docelowo park logistyczny będzie dysponował 530.000 m2 powierzchni magazynowej, a realizacja całości przebiegać będzie w siedmiu etapach. Koszt inwestycji szacowany jest na 172 mln euro.
Grunt na medal.
Pod takim hasłem Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych ogłosiła konkurs, którego celem było wyłonienie najlepiej przygotowanych przez gminy terenów pod inwestycje oraz pomoc w ich wypromowaniu wśród inwestorów.
Spośród 342 zgłoszeń wyłoniono 16 gmin-laureatów, po jednej z każdego województwa. Zwycięzcy otrzymali specjalne certyfikaty, pamiąt-kowe medale oraz bannery do zawieszenia na nagrodzonych terenach, a ich oferta gruntów inwestycyjnych umieszczona jest na portalach internetowych PAIiIZ i urzędów marszałkowskich. Ogłaszanie wyników i wręczanie nagród odbywało się w poszczególnych urzędach marszałkowskich – od listopada 2005 do lutego 2006 roku. „The Golden Sites” znajdują się w gminach: Bolesławiec (dolnośląskie), Włocławek (kujawsko-pomorskie), Terespol-Małaszewicze Małe (lubelskie), Witnica (lubuskie), Radomsko (łódzkie), Brzesko-Jadowniki-Rędziny (małopolskie), Źyrardów (mazowieckie), Skarbimierz (opolskie), Głogów Małpolski-Rogóźnica (podkarpackie), Wysokie Mazowieckie (podlaskie), Słupsk-Redzikowo (pomorskie), Będzin-Osówka (śląskie), Morawica-Bilcza (świętolrzyskie), Lubawa (warmińsko-mazurskie), Września (wielkopolskie), Karlino (zachodniopomorskie).
Grunt na medal.
Pod takim hasłem Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych ogłosiła konkurs, którego celem było wyłonienie najlepiej przygotowanych przez gminy terenów pod inwestycje oraz pomoc w ich wypromowaniu wśród inwestorów.
Spośród 342 zgłoszeń wyłoniono 16 gmin-laureatów, po jednej z każdego województwa. Zwycięzcy otrzymali specjalne certyfikaty, pamiąt-kowe medale oraz bannery do zawieszenia na nagrodzonych terenach, a ich oferta gruntów inwestycyjnych umieszczona jest na portalach internetowych PAIiIZ i urzędów marszałkowskich. Ogłaszanie wyników i wręczanie nagród odbywało się w poszczególnych urzędach marszałkowskich – od listopada 2005 do lutego 2006 roku. „The Golden Sites” znajdują się w gminach: Bolesławiec (dolnośląskie), Włocławek (kujawsko-pomorskie), Terespol-Małaszewicze Małe (lubelskie), Witnica (lubuskie), Radomsko (łódzkie), Brzesko-Jadowniki-Rędziny (małopolskie), Źyrardów (mazowieckie), Skarbimierz (opolskie), Głogów Małpolski-Rogóźnica (podkarpackie), Wysokie Mazowieckie (podlaskie), Słupsk-Redzikowo (pomorskie), Będzin-Osówka (śląskie), Morawica-Bilcza (świętolrzyskie), Lubawa (warmińsko-mazurskie), Września (wielkopolskie), Karlino (zachodniopomorskie).
Nowa ustawa o kosztach sądowych
Od 2 marca 2006 obowiązuje nowa ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dziennik Ustaw nr 167 z 2005 r.), korzystnie obniżająca opłaty związane z przeniesieniem własności nieruchomości. Zmianie ulegają następujące opłaty: • za wpis nowego właściciela do księgi wieczystej - 200 zł; poprzednio opłatę naliczano w zależności od ceny nieruchomości z aktu notarialnego, za wniosek o wpis hipoteki zabezpie-czającej kredyt – ryczałtowo 200 zł, za założenie księgi wieczystej – 60 zł, zamiast 40 zł. Bez zmian pozostają opłaty wnoszone u notariusza: taksa notarialna, opłata za wypisy z aktu notarialnego, opłata za sporządzenie wniosku o założenie księgi wieczystej, podatek od czynności cywilno-prawnych od ustanowienia hipoteki oraz podatek od czynności cywilno-prawnych w przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego.
Nowa ustawa o kosztach sądowych
Od 2 marca 2006 obowiązuje nowa ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dziennik Ustaw nr 167 z 2005 r.), korzystnie obniżająca opłaty związane z przeniesieniem własności nieruchomości. Zmianie ulegają następujące opłaty: • za wpis nowego właściciela do księgi wieczystej - 200 zł; poprzednio opłatę naliczano w zależności od ceny nieruchomości z aktu notarialnego, za wniosek o wpis hipoteki zabezpie-czającej kredyt – ryczałtowo 200 zł, za założenie księgi wieczystej – 60 zł, zamiast 40 zł. Bez zmian pozostają opłaty wnoszone u notariusza: taksa notarialna, opłata za wypisy z aktu notarialnego, opłata za sporządzenie wniosku o założenie księgi wieczystej, podatek od czynności cywilno-prawnych od ustanowienia hipoteki oraz podatek od czynności cywilno-prawnych w przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego.
Centaurus wspomoże centra handlowe
Firmy Parkridge i Morley Fund Management utworzyły fundusz budowy centrów handlowych Centaurus, dysponujący kwotą 425 mln euro.
Środki z funduszu będą wspomagać budowy nowychcentrów handlowych w Polsce, w miastach o liczbie miesz-kańców od 100 do 400 tysięcy. Parkridge działa w Polsce od 2003 roku i ma tu dwa oddziały: Parkridge CE Retail, który zajmuje się budową śródmiejskich centrów rozrywkowo-handlowych Focus Park oraz Parkridge CE Developments, budujący centra logistyczne. W pierwszej kolejności firmy planują realizacje nowych inwestycji w Rybniku, Białymstoku, Bydgoszczy, Gliwicach i Zielonej Górze.
Centaurus wspomoże centra handlowe
Firmy Parkridge i Morley Fund Management utworzyły fundusz budowy centrów handlowych Centaurus, dysponujący kwotą 425 mln euro.
Środki z funduszu będą wspomagać budowy nowychcentrów handlowych w Polsce, w miastach o liczbie miesz-kańców od 100 do 400 tysięcy. Parkridge działa w Polsce od 2003 roku i ma tu dwa oddziały: Parkridge CE Retail, który zajmuje się budową śródmiejskich centrów rozrywkowo-handlowych Focus Park oraz Parkridge CE Developments, budujący centra logistyczne. W pierwszej kolejności firmy planują realizacje nowych inwestycji w Rybniku, Białymstoku, Bydgoszczy, Gliwicach i Zielonej Górze.
Roztrzygnięto konkurs na salę koncertową we Wrocławiu
We Wrocławiu powstanie nowoczesna sala koncertowa na Placu Wolności, w sąsiedztwie opery.
W wyniku ogłoszonego przez Urząd Miejski konkursu architektonicznego wyłoniono trzy bardzo ciekawe projekty. Pierwszą nagrodę zdobył zespół z pracowni Kuryłowicz&Associates z Warszawy, drugą - również warszawski zespół Mąka-Sojka Architekci, trzecią - wrocławska pracownia Zbigniewa Maćkowa. Ostateczny wybór zespołu projektowego nastąpi po indywidualnych negocjacjach władz miasta z laureatami. Rozpoczęcie budowy planowane jest na jesień 2006 roku, a zakończenie na przełomie lat 2009 i 2010.
Roztrzygnięto konkurs na salę koncertową we Wrocławiu
We Wrocławiu powstanie nowoczesna sala koncertowa na Placu Wolności, w sąsiedztwie opery.
W wyniku ogłoszonego przez Urząd Miejski konkursu architektonicznego wyłoniono trzy bardzo ciekawe projekty. Pierwszą nagrodę zdobył zespół z pracowni Kuryłowicz&Associates z Warszawy, drugą - również warszawski zespół Mąka-Sojka Architekci, trzecią - wrocławska pracownia Zbigniewa Maćkowa. Ostateczny wybór zespołu projektowego nastąpi po indywidualnych negocjacjach władz miasta z laureatami. Rozpoczęcie budowy planowane jest na jesień 2006 roku, a zakończenie na przełomie lat 2009 i 2010.
Najlepsze banki według deweloperów
Firmy deweloperskie zrzeszone w Polskim Związku Firm Deweloperskich, po raz trzeci wybrały najbardziej przyjazne banki.
W III Edycji Rankingu Banków Kredytujących Deweloperskie Przedsięwzięcia Mieszkaniowe zwyciężył BRE Bank Hipoteczny. Zebrał najwięcej pochwał, jako najszybciej podejmujący decyzje dotyczące wniosków kredytowych, a także za największą zgodność wstępnych deklaracji z faktycznymi procedurami. Na drugim miejscu znalazł się Bank Pekao S.A. za najbardziej zindywidualizowaną ocenę wniosku kredytowego oraz najbardziej elastyczne i partner-skie traktowanie kredytobiorcy. Trzecie miejsce za-jął BKO BP.
Najlepsze banki według deweloperów
Firmy deweloperskie zrzeszone w Polskim Związku Firm Deweloperskich, po raz trzeci wybrały najbardziej przyjazne banki.
W III Edycji Rankingu Banków Kredytujących Deweloperskie Przedsięwzięcia Mieszkaniowe zwyciężył BRE Bank Hipoteczny. Zebrał najwięcej pochwał, jako najszybciej podejmujący decyzje dotyczące wniosków kredytowych, a także za największą zgodność wstępnych deklaracji z faktycznymi procedurami. Na drugim miejscu znalazł się Bank Pekao S.A. za najbardziej zindywidualizowaną ocenę wniosku kredytowego oraz najbardziej elastyczne i partner-skie traktowanie kredytobiorcy. Trzecie miejsce za-jął BKO BP.
Liderzy na rynku nowych obiektów handlowych w Europie
Łączna podaż powierzchni handlowej w 34 krajach Europy wynosi 88 mln m2.
Najbardziej dynamiczne pod względem przyrostu nowej powierzchni są rynki: rosyjski, włoski i polski. Najwięcej powierzchni jest w Wielkiej Brytanii, Francji i w Niemczech (po około 10 mln m2). W krajach starej piętnastki UE na tysiąc mieszkańców przypada średnio 201 m2 powierzchni handlowej; w całej Unii jest to średnio 166 m2. Najszybciej rozwijającym się regionem pod względem nowych centrów handlowych jest Europa Centralna z rocznym przyrostem 30-60 % i Europa Wschodnia ze wskaźnkiem 40-90 %. Dane te pochodzą z raportu firmy Cushman & Wakefield Haley & Baker.
Liderzy na rynku nowych obiektów handlowych w Europie
Łączna podaż powierzchni handlowej w 34 krajach Europy wynosi 88 mln m2.
Najbardziej dynamiczne pod względem przyrostu nowej powierzchni są rynki: rosyjski, włoski i polski. Najwięcej powierzchni jest w Wielkiej Brytanii, Francji i w Niemczech (po około 10 mln m2). W krajach starej piętnastki UE na tysiąc mieszkańców przypada średnio 201 m2 powierzchni handlowej; w całej Unii jest to średnio 166 m2. Najszybciej rozwijającym się regionem pod względem nowych centrów handlowych jest Europa Centralna z rocznym przyrostem 30-60 % i Europa Wschodnia ze wskaźnkiem 40-90 %. Dane te pochodzą z raportu firmy Cushman & Wakefield Haley & Baker.
Dotacje unijne dla wspólnot mieszkaniowych
Wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie i gminy mogą ubiegać się o dotacje unijne na prace mające na celu rewitalizację obszarów miejskich, powojskowych i poprzemysłowych.
Refinansowane mogą być prace budowlane i remontowe wpływające na wygląd i estetykę budynków i przestrzeni wspólnych, a tym samym podnoszące jakość życia i bezpieczeństwo mieszkańców. Na przykład: remonty elewacji, chodników, oświetlenie ulic, monitoring osiedli, zagospodarowanie placów
i skwerów. Do końca 2006 roku do podziału są prawie 143 miliony złotych w ramach zintegrowanego programu operacyjnego rozwoju regionalnego ZPORR. Podstawą o ubieganie się o dofinansowanie jest stworzenie przez gminę lokalnego planu re-witalizacji, w którym uwzględniona będzie dana inwestycja. Plan jest nieodłącznym składnikiem wniosku. Wnioski składa się w urzędach marszałkowskich, gdzie są dok-ładnie weryfikowane pod względem prawidłowości przygotowania. Te, które zawierają błędy formalne są odrzucane, pomocne więc w wypełnianiu i gromadzeniu doku-mentacji są informacje umieszczone na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju Re-gionalnego: www.funduszestrukturalne.gov.pl
Terminy składania wniosków ustalają urzędy marszałkowskie, indywidualnie dla każdego województwa. Wysokość dotacji zależy od puli pieniędzy przeznaczonych na ten cel w urzędzie wojewódzkim oraz od ilości prawidłowych wniosków. Należy pamiętać, że dotacja jest refundacją poniesionych kosztów, więc może być wypłacona tylko po zakończeniu całej inwestycji lub jej kolejnych etapów, na podstawie przedstawionych zapłaconych faktur.
i skwerów. Do końca 2006 roku do podziału są prawie 143 miliony złotych w ramach zintegrowanego programu operacyjnego rozwoju regionalnego ZPORR. Podstawą o ubieganie się o dofinansowanie jest stworzenie przez gminę lokalnego planu re-witalizacji, w którym uwzględniona będzie dana inwestycja. Plan jest nieodłącznym składnikiem wniosku. Wnioski składa się w urzędach marszałkowskich, gdzie są dok-ładnie weryfikowane pod względem prawidłowości przygotowania. Te, które zawierają błędy formalne są odrzucane, pomocne więc w wypełnianiu i gromadzeniu doku-mentacji są informacje umieszczone na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju Re-gionalnego: www.funduszestrukturalne.gov.pl
Terminy składania wniosków ustalają urzędy marszałkowskie, indywidualnie dla każdego województwa. Wysokość dotacji zależy od puli pieniędzy przeznaczonych na ten cel w urzędzie wojewódzkim oraz od ilości prawidłowych wniosków. Należy pamiętać, że dotacja jest refundacją poniesionych kosztów, więc może być wypłacona tylko po zakończeniu całej inwestycji lub jej kolejnych etapów, na podstawie przedstawionych zapłaconych faktur.
Dotacje unijne dla wspólnot mieszkaniowych
Wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie i gminy mogą ubiegać się o dotacje unijne na prace mające na celu rewitalizację obszarów miejskich, powojskowych i poprzemysłowych.
Refinansowane mogą być prace budowlane i remontowe wpływające na wygląd i estetykę budynków i przestrzeni wspólnych, a tym samym podnoszące jakość życia i bezpieczeństwo mieszkańców. Na przykład: remonty elewacji, chodników, oświetlenie ulic, monitoring osiedli, zagospodarowanie placów
i skwerów. Do końca 2006 roku do podziału są prawie 143 miliony złotych w ramach zintegrowanego programu operacyjnego rozwoju regionalnego ZPORR. Podstawą o ubieganie się o dofinansowanie jest stworzenie przez gminę lokalnego planu re-witalizacji, w którym uwzględniona będzie dana inwestycja. Plan jest nieodłącznym składnikiem wniosku. Wnioski składa się w urzędach marszałkowskich, gdzie są dok-ładnie weryfikowane pod względem prawidłowości przygotowania. Te, które zawierają błędy formalne są odrzucane, pomocne więc w wypełnianiu i gromadzeniu doku-mentacji są informacje umieszczone na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju Re-gionalnego: www.funduszestrukturalne.gov.pl
Terminy składania wniosków ustalają urzędy marszałkowskie, indywidualnie dla każdego województwa. Wysokość dotacji zależy od puli pieniędzy przeznaczonych na ten cel w urzędzie wojewódzkim oraz od ilości prawidłowych wniosków. Należy pamiętać, że dotacja jest refundacją poniesionych kosztów, więc może być wypłacona tylko po zakończeniu całej inwestycji lub jej kolejnych etapów, na podstawie przedstawionych zapłaconych faktur.
i skwerów. Do końca 2006 roku do podziału są prawie 143 miliony złotych w ramach zintegrowanego programu operacyjnego rozwoju regionalnego ZPORR. Podstawą o ubieganie się o dofinansowanie jest stworzenie przez gminę lokalnego planu re-witalizacji, w którym uwzględniona będzie dana inwestycja. Plan jest nieodłącznym składnikiem wniosku. Wnioski składa się w urzędach marszałkowskich, gdzie są dok-ładnie weryfikowane pod względem prawidłowości przygotowania. Te, które zawierają błędy formalne są odrzucane, pomocne więc w wypełnianiu i gromadzeniu doku-mentacji są informacje umieszczone na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju Re-gionalnego: www.funduszestrukturalne.gov.pl
Terminy składania wniosków ustalają urzędy marszałkowskie, indywidualnie dla każdego województwa. Wysokość dotacji zależy od puli pieniędzy przeznaczonych na ten cel w urzędzie wojewódzkim oraz od ilości prawidłowych wniosków. Należy pamiętać, że dotacja jest refundacją poniesionych kosztów, więc może być wypłacona tylko po zakończeniu całej inwestycji lub jej kolejnych etapów, na podstawie przedstawionych zapłaconych faktur.
Nieuczciwa konkurencja TBS-ów ?
Firmy deweloperskie chcą zmiany przepisów zezwalających TBS-om na sprzedaż budowanych przez siebie mieszkań. Uważają, że jest to przejaw nieuczciwej konkurencji, gdyż TBS-y otrzymują grunty w wyniku uchwał rad gminy poza obowią-zującą formułą przetargową, a ponadto otrzymują wsparcie na budowę od państwa lub samorządu, z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.
W ten sposób zyskują przewagę rynkową nad deweloperami. Głównym celem działania TBS była i powinna być nadal, budowa mieszkań na wynajem dla osób, których nie stać na kupno. Ministerstwo Transportu i Budownictwa nie chce jednak wprowadzać żadnych zmian do obowiązującej ustawy. PZFD zamierza więc zwrócić się do Trybu-nału Konstytucyjnego o stwierdzenie niezgodności ustawy z konstytucją. Zamierza też zainteresować sprawą UOKiK.
W ten sposób zyskują przewagę rynkową nad deweloperami. Głównym celem działania TBS była i powinna być nadal, budowa mieszkań na wynajem dla osób, których nie stać na kupno. Ministerstwo Transportu i Budownictwa nie chce jednak wprowadzać żadnych zmian do obowiązującej ustawy. PZFD zamierza więc zwrócić się do Trybu-nału Konstytucyjnego o stwierdzenie niezgodności ustawy z konstytucją. Zamierza też zainteresować sprawą UOKiK.
Nieuczciwa konkurencja TBS-ów ?
Firmy deweloperskie chcą zmiany przepisów zezwalających TBS-om na sprzedaż budowanych przez siebie mieszkań. Uważają, że jest to przejaw nieuczciwej konkurencji, gdyż TBS-y otrzymują grunty w wyniku uchwał rad gminy poza obowią-zującą formułą przetargową, a ponadto otrzymują wsparcie na budowę od państwa lub samorządu, z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.
W ten sposób zyskują przewagę rynkową nad deweloperami. Głównym celem działania TBS była i powinna być nadal, budowa mieszkań na wynajem dla osób, których nie stać na kupno. Ministerstwo Transportu i Budownictwa nie chce jednak wprowadzać żadnych zmian do obowiązującej ustawy. PZFD zamierza więc zwrócić się do Trybu-nału Konstytucyjnego o stwierdzenie niezgodności ustawy z konstytucją. Zamierza też zainteresować sprawą UOKiK.
W ten sposób zyskują przewagę rynkową nad deweloperami. Głównym celem działania TBS była i powinna być nadal, budowa mieszkań na wynajem dla osób, których nie stać na kupno. Ministerstwo Transportu i Budownictwa nie chce jednak wprowadzać żadnych zmian do obowiązującej ustawy. PZFD zamierza więc zwrócić się do Trybu-nału Konstytucyjnego o stwierdzenie niezgodności ustawy z konstytucją. Zamierza też zainteresować sprawą UOKiK.
Czynszówki w ramach ppp
Polskie Stowarzyszenie Budowniczych Domów chce budować mieszkania na potrzeby gmin, dla lokatorów o niskich dochodach.
Projekt oparty jest o ustawę o partnerstwie publiczno-prywatnym: deweloper finansuje i realizuje budowę, a gmina zawiera z nim wieloletnią umowę na najem mieszkań. Czynsz płacony przez gminę byłby nieco wyższy, niż opłaty wnoszone gminie przez najemców, co zapewniłoby zysk dla dewelopera. Ustawa o ochronie praw lokatorów umożliwia gminom najem mieszkań
w celu podnajęcia ich następnie lokatorom za niższy czynsz. Gdyby projekt się powiódł, gminom łatwiej byłoby wywiązywać się z ustawowego obowiązku zapewnienia lokum swoim mieszkańcom. Z danych GUS wynika, że liczba mieszkań oddawanych do użytku przez samorządy jest niemal symboliczna i spada od 2002 roku.
w celu podnajęcia ich następnie lokatorom za niższy czynsz. Gdyby projekt się powiódł, gminom łatwiej byłoby wywiązywać się z ustawowego obowiązku zapewnienia lokum swoim mieszkańcom. Z danych GUS wynika, że liczba mieszkań oddawanych do użytku przez samorządy jest niemal symboliczna i spada od 2002 roku.
Czynszówki w ramach ppp
Polskie Stowarzyszenie Budowniczych Domów chce budować mieszkania na potrzeby gmin, dla lokatorów o niskich dochodach.
Projekt oparty jest o ustawę o partnerstwie publiczno-prywatnym: deweloper finansuje i realizuje budowę, a gmina zawiera z nim wieloletnią umowę na najem mieszkań. Czynsz płacony przez gminę byłby nieco wyższy, niż opłaty wnoszone gminie przez najemców, co zapewniłoby zysk dla dewelopera. Ustawa o ochronie praw lokatorów umożliwia gminom najem mieszkań
w celu podnajęcia ich następnie lokatorom za niższy czynsz. Gdyby projekt się powiódł, gminom łatwiej byłoby wywiązywać się z ustawowego obowiązku zapewnienia lokum swoim mieszkańcom. Z danych GUS wynika, że liczba mieszkań oddawanych do użytku przez samorządy jest niemal symboliczna i spada od 2002 roku.
w celu podnajęcia ich następnie lokatorom za niższy czynsz. Gdyby projekt się powiódł, gminom łatwiej byłoby wywiązywać się z ustawowego obowiązku zapewnienia lokum swoim mieszkańcom. Z danych GUS wynika, że liczba mieszkań oddawanych do użytku przez samorządy jest niemal symboliczna i spada od 2002 roku.
Sprawdź najnowsze oferty w serwisie
Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Radoszki - Budowlana
Lokal handlowy na wynajem Ełk, Osiedle Kochanowskiego
Mieszkanie na sprzedaż w kamienicy Legnica, TARNINÓW
Dom na sprzedaż Goleszów - Dom w widokowej okolicy.
Mieszkanie na sprzedaż Bielsko-Biała - Mieszkanie na sprzedaż Bielsko-Biała.
Dom na sprzedaż Ustroń - Dom w ścisłym centrum.
Dom bliźniak na sprzedaż Barkocin
Dom na sprzedaż Wieluń - Do sprzedania dom na DUŻEJ DZIAŁCE
Obiekt biurowy na sprzedaż Opole - Budynek na największym osiedlu miasta
Biurowiec na sprzedaż Radzionków
Mieszkanie na sprzedaż w bloku Ostrów Wielkopolski, Paderewskiego
Mieszkanie na wynajem w nowym budynku Piotrków Trybunalski, Szkolna
Mieszkanie na sprzedaż Dziwnów - Apartament 113 m2 z ogródkiem - Dziwnów, ul. Marynarki Wojennej
Obiekt usługowy na sprzedaż Siewierz - Na sprzedaż zakład przetwórstwa mięsnego | Siewierz.
Mieszkanie na wynajem w bloku Szczecin, Niebuszewo
Dom na sprzedaż Dehesa de Campoamor, Orihuela Costa - Nowo wybudowana willa w Dehesa de Campoamor,, Hiszpania
Mieszkanie na wynajem w bloku Szczecin, Centrum
Mieszkanie na sprzedaż Sosnowiec - Na sprzedaż zadbane mieszkanie 2 pokoje z balkonem | Sosnowiec Koszalińska.
Mieszkanie na sprzedaż Wodzisław Śląski - Przytulne 2 pokoje
Grunt bez warunków zabudowy na sprzedaż Gdańsk - Wyjątkowa działka budowlana w Gdańsku Osowa, z malowniczym widokiem na Jezioro Wysockie
Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Poddębie - Działki budowlane - idealne pod dom lub biznes
Lokal usługowy na wynajem Reda - NA WYNAJEM- nowoczesny Budynek- Reda ul. Pucka/Liliowa
Lokal usługowy na wynajem Reda - NA WYNAJEM- nowoczesny Budynek- Reda ul. Pucka/Liliowa
Mieszkanie na sprzedaż Rybnik - Wygodne 3 pokojowe mieszkanie
Mieszkanie na sprzedaż w bloku Szczecin, Centrum
Lokal handlowy na wynajem Częstochowa, Wyczerpy-Aniołów
Apartament na sprzedaż Kraków, Azory
Grunt inwestycyjny na sprzedaż Pilchowo
Mieszkanie na sprzedaż Brodnica - PIĘKNE MIESZKANIE NA PARTERZE - SPEŁNIJ SWOJE MARZENIA
Mieszkanie na sprzedaż w bloku Piotrków Trybunalski, Łódzka
Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Piotrków Trybunalski, Wolborska
Lokal usługowy na wynajem Częstochowa - lokaldoskonały na siedzibę firmy
Mieszkanie na sprzedaż w bloku Kościan
Działka budowlana na sprzedaż Mirsk
Dom wolnostojący na sprzedaż Grabówiec
Mieszkanie na sprzedaż Warszawa - 3 pokoje, rozkładowe, balkon, komórka, parking
Mieszkanie na wynajem w nowym budynku Sosnowiec, Dańdówka
Mieszkanie na wynajem w kamienicy Inowrocław
Apartament na sprzedaż Czechowice-Dziedzice
Mieszkanie na sprzedaż w bloku Kraków, Śródmieście
Mieszkanie na sprzedaż w bloku Kraków, Bronowice
Apartament na sprzedaż Ustroń
Apartament na sprzedaż Ustroń
Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Wiercica - Duża działka budowlana, cicha okolica
Mieszkanie na sprzedaż Ustroń - Nowoczesny i wykończony apartament .
Mieszkanie na sprzedaż Gdańsk - 3 POKOJE W PASIE NADMORSKIM
Mieszkanie na sprzedaż Wodzisław Śląski - Duże, przestronne z balkonem
Mieszkanie na wynajem Szczecin - Na wynajem 2 pokoje w ścisłym Centrum, 34m2, 2 pokoje
Mieszkanie w budynku mieszkalnym na wynajem Bolesławiec
Mieszkanie na wynajem Szczecin - Na wynajem 2 pokoje w stylu Glamour, Centrum, 41m2
Oceń nasz serwis
średnia ocen: 4,4
