Ze świata nieruchomości - strona 137

Najwięcej wybudowano lokali przeznaczonych na sprzedaż i wynajem – wzrost o 128,4%. Od początku roku do końca III kwartału przybyło 87 245 mieszkań, co daje wzrost o 13,9% w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Najwięcej wybudowano lokali przeznaczonych na sprzedaż i wynajem – wzrost o 128,4%. Od początku roku do końca III kwartału przybyło 87 245 mieszkań, co daje wzrost o 13,9% w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Przy ocenie wzięto pod uwagę takie kryteria, jak: procedura kredytowa, czyli ilość wymaganych dokumentów, czas rozpatrywania wniosku, różne cele kredytowania, kanały dostępu, czyli możliwość kontaktu z bankiem poprzez oddział, infolinię lub serwis internetowy. Najbardziej dostosowanym do różnych potrzeb klientów okazał się Metrobank, narzędzie hipoteczne Noble Banku, ale za to pobiera dosyć wysoką marżę odsetkową; nie ma też własnych placówek, tylko korzysta z usług różnych pośredników. Tanim bankiem jest Polbank, ale czas uzyskania kredytu wynosi tam około 6 tygodni. Z kolei Millennium zdobyło punkty między innymi za, w miarę krótki, bo 3-tygodniowy okres przygotowywania dokumentów oraz za jakość obsługi. Słabiej wypadły banki, które nie udzielają pożyczek w popularnych frankach szwajcarskich, np. Pekao czy ING Bank Śląski, albo mają niski maksymalny okres finansowania jak Deutsche Bank PBC, lub też wymagają wielu dokumentów i wypełniania skomplikowanych wniosków kredytowych, np. BZ WBK.

Przy ocenie wzięto pod uwagę takie kryteria, jak: procedura kredytowa, czyli ilość wymaganych dokumentów, czas rozpatrywania wniosku, różne cele kredytowania, kanały dostępu, czyli możliwość kontaktu z bankiem poprzez oddział, infolinię lub serwis internetowy. Najbardziej dostosowanym do różnych potrzeb klientów okazał się Metrobank, narzędzie hipoteczne Noble Banku, ale za to pobiera dosyć wysoką marżę odsetkową; nie ma też własnych placówek, tylko korzysta z usług różnych pośredników. Tanim bankiem jest Polbank, ale czas uzyskania kredytu wynosi tam około 6 tygodni. Z kolei Millennium zdobyło punkty między innymi za, w miarę krótki, bo 3-tygodniowy okres przygotowywania dokumentów oraz za jakość obsługi. Słabiej wypadły banki, które nie udzielają pożyczek w popularnych frankach szwajcarskich, np. Pekao czy ING Bank Śląski, albo mają niski maksymalny okres finansowania jak Deutsche Bank PBC, lub też wymagają wielu dokumentów i wypełniania skomplikowanych wniosków kredytowych, np. BZ WBK.

Rozpoczęto adaptację budynku starej przędzalni lnu. Projekt „Lofty de Girarda”, autorstwa architektów Krzysztofa Janikowskiego i Macieja Kneblewskiego, przewiduje odrestaurowanie istniejących elementów budynku oraz nadbudowę dwóch kondygnacji mieszkalnych. Powstanie 200 mieszkań o powierzchni od 47 m2 do 120 m², 30 penthousów, galeria handlowa w przyziemiu, a także, w sąsiednim budynku dawnego magazynu, wielopoziomowy garaż z zielenią na dachu. Inwestor, spółka Green Development, liczy na popyt ze strony osób zatrudnionych w Warszawie. Odległość od stolicy wynosi bowiem zaledwie 42 km. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2009 rok, ale rozpoczęto już sprzedaż mieszkań. Cena to około 6300 zł brutto za 1m2. Żyrardów zawdzięcza swą nazwę inżynierowi Philipowi de Girard, konstruktorowi maszyn przędzalniczych i pierwszemu dyrektorowi technicznemu miejscowej przędzalni lnu, założonej w I połowie XIX wieku. W sąsiedztwie fabryki wybudowano wówczas domy dla robotników oraz budynki użyteczności publicznej: magistrat, szkołę, pralnię, szpital i kościół. Żyrardowska osada fabryczna jest obecnie jedynym w Europie, zachowanym w całości i funkcjonującym, zespołem urbanistycznym miasta przemysłowego z tego okresu. Prawdopodobnie wkrótce wpisana zostanie na listę dziedzictwa kulturowego UNESCO. Władze miasta przygotowały program rewitalizacji centrum w oparciu o pozyskane dofinansowanie z funduszy strukturalnych UE. Planują też budowę obwodnicy miejskiej, parku wodnego oraz połączenie linią SKM z Warszawą.

Rozpoczęto adaptację budynku starej przędzalni lnu. Projekt „Lofty de Girarda”, autorstwa architektów Krzysztofa Janikowskiego i Macieja Kneblewskiego, przewiduje odrestaurowanie istniejących elementów budynku oraz nadbudowę dwóch kondygnacji mieszkalnych. Powstanie 200 mieszkań o powierzchni od 47 m2 do 120 m², 30 penthousów, galeria handlowa w przyziemiu, a także, w sąsiednim budynku dawnego magazynu, wielopoziomowy garaż z zielenią na dachu. Inwestor, spółka Green Development, liczy na popyt ze strony osób zatrudnionych w Warszawie. Odległość od stolicy wynosi bowiem zaledwie 42 km. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2009 rok, ale rozpoczęto już sprzedaż mieszkań. Cena to około 6300 zł brutto za 1m2. Żyrardów zawdzięcza swą nazwę inżynierowi Philipowi de Girard, konstruktorowi maszyn przędzalniczych i pierwszemu dyrektorowi technicznemu miejscowej przędzalni lnu, założonej w I połowie XIX wieku. W sąsiedztwie fabryki wybudowano wówczas domy dla robotników oraz budynki użyteczności publicznej: magistrat, szkołę, pralnię, szpital i kościół. Żyrardowska osada fabryczna jest obecnie jedynym w Europie, zachowanym w całości i funkcjonującym, zespołem urbanistycznym miasta przemysłowego z tego okresu. Prawdopodobnie wkrótce wpisana zostanie na listę dziedzictwa kulturowego UNESCO. Władze miasta przygotowały program rewitalizacji centrum w oparciu o pozyskane dofinansowanie z funduszy strukturalnych UE. Planują też budowę obwodnicy miejskiej, parku wodnego oraz połączenie linią SKM z Warszawą.

W pierwszych dziesięciu dniach  od rozpoczęcia sprzedaży podpisano już ponad 80 umów. Jak podkreśla odpowiedzialny za sprzedaż w Wings Development Marcin Trzciński – zainteresowaniem nabywców cieszą się zarówno największe penthousy, jak i mniejsze apartamenty. - Nasi klienci zwracają uwagę na lokalizację i prestiżową architekturę. Wielu z nich zaufało nam wcześniej przy naszych inwestycjach w Krakowie - dodaje Marcin Trzciński. Wśród pierwszych nabywców obok wcześniejszych klientów spółki Wings Development znaleźli się także klienci z zagranicy, wrocławianie i mieszkańcy Dolnego Śląska. Do swoich mieszkań będą mogli wprowadzić się w IV kwartale 2009 roku, gdy zakończona zostanie budowa pierwszego etapu inwestycji.
Angel Wings to luksusowy kompleks apartamentowo - komercyjny budowany na Wrocławskim Przedmieściu Oławskim, przy ulicy Walońskiej i Traugutta, zaledwie 10 minut piechotą od wrocławskiego rynku. Na nabywców czeka ponad 1200 prestiżowych apartamentów z widokiem na nadrzeczną promenadę i zielone pasaże.

W pierwszych dziesięciu dniach  od rozpoczęcia sprzedaży podpisano już ponad 80 umów. Jak podkreśla odpowiedzialny za sprzedaż w Wings Development Marcin Trzciński – zainteresowaniem nabywców cieszą się zarówno największe penthousy, jak i mniejsze apartamenty. - Nasi klienci zwracają uwagę na lokalizację i prestiżową architekturę. Wielu z nich zaufało nam wcześniej przy naszych inwestycjach w Krakowie - dodaje Marcin Trzciński. Wśród pierwszych nabywców obok wcześniejszych klientów spółki Wings Development znaleźli się także klienci z zagranicy, wrocławianie i mieszkańcy Dolnego Śląska. Do swoich mieszkań będą mogli wprowadzić się w IV kwartale 2009 roku, gdy zakończona zostanie budowa pierwszego etapu inwestycji.
Angel Wings to luksusowy kompleks apartamentowo - komercyjny budowany na Wrocławskim Przedmieściu Oławskim, przy ulicy Walońskiej i Traugutta, zaledwie 10 minut piechotą od wrocławskiego rynku. Na nabywców czeka ponad 1200 prestiżowych apartamentów z widokiem na nadrzeczną promenadę i zielone pasaże.

GPP zlokalizowany jest w niewielkiej odległości od portów lotniczych w Pyrzowicach, Babicach i Ostrawie, również w sąsiedztwie głównych dróg krajowych A1 i A4, a co najważniejsze - niedaleko od centrum Katowic. Gwarantuje to możliwość dotarcia do 2,7- milionowego rynku konsumenckiego aglomeracji śląskiej. Projekt GPP zakłada budowę ogromnej hali produkcyjno-magazynowej i budynku biurowego. Inwestorzy będą też mogli korzystać z usług dodatkowych, takich jak: obsługa prawna, księgowa i podatkowa, uzyskają też pomoc w wyszukiwaniu i szkoleniu pracowników oraz dostęp do nowoczesnych technologii. Inwestycja powstaje w ramach programu unijnego pod nazwą Sektorowy Program Operacyjny - Wzrost Konkurencyjności Przedsiębiorstw. Zakończenie planowane jest na 2009 rok.

www.paiz.gov.pl

GPP zlokalizowany jest w niewielkiej odległości od portów lotniczych w Pyrzowicach, Babicach i Ostrawie, również w sąsiedztwie głównych dróg krajowych A1 i A4, a co najważniejsze - niedaleko od centrum Katowic. Gwarantuje to możliwość dotarcia do 2,7- milionowego rynku konsumenckiego aglomeracji śląskiej. Projekt GPP zakłada budowę ogromnej hali produkcyjno-magazynowej i budynku biurowego. Inwestorzy będą też mogli korzystać z usług dodatkowych, takich jak: obsługa prawna, księgowa i podatkowa, uzyskają też pomoc w wyszukiwaniu i szkoleniu pracowników oraz dostęp do nowoczesnych technologii. Inwestycja powstaje w ramach programu unijnego pod nazwą Sektorowy Program Operacyjny - Wzrost Konkurencyjności Przedsiębiorstw. Zakończenie planowane jest na 2009 rok.

www.paiz.gov.pl

Na odpowiednim poziomie
Praktycznym rozwiązaniem jest połączenie parkietu lub paneli z płytkami, gdzie glazura wyznacza część kuchenną, zaś parkiet pokojową. Płytki i parkiet powinny znajdować się na tym samym poziomie, dzięki czemu unikniemy niewygodnego progu, o który łatwo się potknąć. Jest jednak pewne ale... Zazwyczaj parkiet ma większą grubość, niż płytki ceramiczne. Należy wtedy podnieść wysokość posadzki w części kuchennej. Można to zrobić za pomocą zapraw wyrównujących, ale szybsze i wygodniejsze jest zastosowanie zaprawy klejowej Atlas Cal N, którą można stosować w grubościach 4-20 mm, podczas gdy zwykłe kleje można nakładać w maksymalnej grubości do 5 mm. Atlas Cal N umożliwia przyklejanie płytek i jednoczesne korygowanie nierówności podłoża (w zakresie dopuszczalnej grubości warstwy zaprawy) bez konieczności wcześniejszego wykonywania warstwy wyrównawczej. Parametry robocze zaprawy zapewniają jej swobodne rozpływanie się pod powierzchnią przyklejanej płytki, dzięki czemu istnieje możliwość uzyskania całkowitej powierzchni sklejenia, bez pustek powietrznych, co zapewnia długą trwałość okładziny.

Zanim zaczniemy prace
Na początku należy przygotować podłoże, tak aby było ono nośne i wolne od zanieczyszczeń. W celu poprawienia warunków wiązania zaprawy i zwiększenia przyczepności, można zastosować emulsję gruntującą Atlas Uni Grunt, którą nakłada się pędzlem jako cienką i równomierną warstwę. Do dalszych czynności można przystąpić po wyschnięciu emulsji, czyli po ok. 2 godzinach.

Przyklejanie płytek
Następny krok to wykonanie na podłożu cienkiej warstwy kontaktowej zaprawy Atlas Cal N, na którą następnie należy nanieść właściwą warstwę zaprawy klejowej i wyprofilować, używając pacy ząbkowanej. Nie należy jednorazowo nakładać zaprawy na zbyt dużą powierzchnię, ponieważ zachowuje ona właściwości klejące przez ok. 20 min. Trzeba pamiętać o tym, że grubość warstwy kleju do glazury i płytki powinna być taka sama, jak grubość parkietu i kleju do parkietu. Płytki przykładamy i lekko dociskamy do podłoża. Aby nadać całości estetyczny wygląd, warto podczas układania glazury wkleić specjalne listwy, które wykończą miejsca połączenia płytek z parkietem.

Trzy w jednym
Jeśli nasza okładzina kuchenna ma zostać wykonana z kamienia lub aglomeratu kamiennego, do przyklejania płytek użyć należy zaprawy klejącej Atlas Tangres. Jest to zaprawa o takich samych właściwościach, jak CAL N, ale produkowana na bazie białego cementu, dzięki czemu nie przebarwia płytek o dużej nasiąkliwości. O ile o zaprawie Cal N można powiedzieć, że jest to dwa w jednym (wyrównuje podłoże i przykleja płytki), o tyle Tangres to trzy w jednym (wyrównuje podłoże, przykleja płytki i nie powoduje przebarwień). Po dwóch dniach od momentu ułożenia płytek, należy wypełnić spoiny między nimi zaprawą do fugowania. Do tego celu można użyć Fugi Atlas Artis, która jest dostępna w 30 kolorach, wśród których z pewnością każdy znajdzie ten, który nada jego kuchni ostateczny szlif i zapewni atrakcyjny wygląd.

Równaj poziom
Użycie zaprawy klejowej to szybki i wygodny sposób na podniesienie poziomu posadzki, nie sprawdzi się on jednak w sytuacji, gdy różnica poziomów jest większa niż 20 mm. Wówczas najlepiej użyć samopoziomujących podkładów podłogowych. Nowa wylewka obciąży strop, należy zatem upewnić się, że nie zagrozi ona jego nośności. Przed przystąpieniem do wylewania jastrychu należy zamontować dylatacje wokół ścian, mogą to być paski styropianu lub samoprzylepna taśma dylatacyjna. Zadaniem dylatacji jest izolacja podłogi od ścian oraz kompensacja ruchów warstw podłogi podczas wiązania wylewki i w trakcie jej użytkowania. Do wyznaczenia pożądanej grubości posadzki można użyć przenośnych reperów wysokościowych i poziomnicy.

Na odpowiednim poziomie
Praktycznym rozwiązaniem jest połączenie parkietu lub paneli z płytkami, gdzie glazura wyznacza część kuchenną, zaś parkiet pokojową. Płytki i parkiet powinny znajdować się na tym samym poziomie, dzięki czemu unikniemy niewygodnego progu, o który łatwo się potknąć. Jest jednak pewne ale... Zazwyczaj parkiet ma większą grubość, niż płytki ceramiczne. Należy wtedy podnieść wysokość posadzki w części kuchennej. Można to zrobić za pomocą zapraw wyrównujących, ale szybsze i wygodniejsze jest zastosowanie zaprawy klejowej Atlas Cal N, którą można stosować w grubościach 4-20 mm, podczas gdy zwykłe kleje można nakładać w maksymalnej grubości do 5 mm. Atlas Cal N umożliwia przyklejanie płytek i jednoczesne korygowanie nierówności podłoża (w zakresie dopuszczalnej grubości warstwy zaprawy) bez konieczności wcześniejszego wykonywania warstwy wyrównawczej. Parametry robocze zaprawy zapewniają jej swobodne rozpływanie się pod powierzchnią przyklejanej płytki, dzięki czemu istnieje możliwość uzyskania całkowitej powierzchni sklejenia, bez pustek powietrznych, co zapewnia długą trwałość okładziny.

Zanim zaczniemy prace
Na początku należy przygotować podłoże, tak aby było ono nośne i wolne od zanieczyszczeń. W celu poprawienia warunków wiązania zaprawy i zwiększenia przyczepności, można zastosować emulsję gruntującą Atlas Uni Grunt, którą nakłada się pędzlem jako cienką i równomierną warstwę. Do dalszych czynności można przystąpić po wyschnięciu emulsji, czyli po ok. 2 godzinach.

Przyklejanie płytek
Następny krok to wykonanie na podłożu cienkiej warstwy kontaktowej zaprawy Atlas Cal N, na którą następnie należy nanieść właściwą warstwę zaprawy klejowej i wyprofilować, używając pacy ząbkowanej. Nie należy jednorazowo nakładać zaprawy na zbyt dużą powierzchnię, ponieważ zachowuje ona właściwości klejące przez ok. 20 min. Trzeba pamiętać o tym, że grubość warstwy kleju do glazury i płytki powinna być taka sama, jak grubość parkietu i kleju do parkietu. Płytki przykładamy i lekko dociskamy do podłoża. Aby nadać całości estetyczny wygląd, warto podczas układania glazury wkleić specjalne listwy, które wykończą miejsca połączenia płytek z parkietem.

Trzy w jednym
Jeśli nasza okładzina kuchenna ma zostać wykonana z kamienia lub aglomeratu kamiennego, do przyklejania płytek użyć należy zaprawy klejącej Atlas Tangres. Jest to zaprawa o takich samych właściwościach, jak CAL N, ale produkowana na bazie białego cementu, dzięki czemu nie przebarwia płytek o dużej nasiąkliwości. O ile o zaprawie Cal N można powiedzieć, że jest to dwa w jednym (wyrównuje podłoże i przykleja płytki), o tyle Tangres to trzy w jednym (wyrównuje podłoże, przykleja płytki i nie powoduje przebarwień). Po dwóch dniach od momentu ułożenia płytek, należy wypełnić spoiny między nimi zaprawą do fugowania. Do tego celu można użyć Fugi Atlas Artis, która jest dostępna w 30 kolorach, wśród których z pewnością każdy znajdzie ten, który nada jego kuchni ostateczny szlif i zapewni atrakcyjny wygląd.

Równaj poziom
Użycie zaprawy klejowej to szybki i wygodny sposób na podniesienie poziomu posadzki, nie sprawdzi się on jednak w sytuacji, gdy różnica poziomów jest większa niż 20 mm. Wówczas najlepiej użyć samopoziomujących podkładów podłogowych. Nowa wylewka obciąży strop, należy zatem upewnić się, że nie zagrozi ona jego nośności. Przed przystąpieniem do wylewania jastrychu należy zamontować dylatacje wokół ścian, mogą to być paski styropianu lub samoprzylepna taśma dylatacyjna. Zadaniem dylatacji jest izolacja podłogi od ścian oraz kompensacja ruchów warstw podłogi podczas wiązania wylewki i w trakcie jej użytkowania. Do wyznaczenia pożądanej grubości posadzki można użyć przenośnych reperów wysokościowych i poziomnicy.

W latach 1994-2006 poziom inwestycji w branży handlowej wyniósł około 20 miliardów USD, z czego około 85% przypadało na europejskie sieci handlowe. W tym czasie, obok zagranicznych inwestorów, rozwinęły i umocniły swoją pozycję polskie przedsiębiorstwa: Piotr i Paweł, Alma i Bomi. Rozwój handlu stymuluje wzrost zatrudnienia. Z raportu wynika, że 16% zatrudnionych w Polsce pracuje w handlu, a pięć największych sieci handlowych zatrudnia około 90 tys. pracowników, z czego ponad połowa to kobiety. Odnotowuje się stały wzrost zatrudnienia, podczas gdy w gospodarce liczba pracujących spada. Około 93% towarów sprzedawanych przez sieci jest wyprodukowanych w Polsce.

W latach 1994-2006 poziom inwestycji w branży handlowej wyniósł około 20 miliardów USD, z czego około 85% przypadało na europejskie sieci handlowe. W tym czasie, obok zagranicznych inwestorów, rozwinęły i umocniły swoją pozycję polskie przedsiębiorstwa: Piotr i Paweł, Alma i Bomi. Rozwój handlu stymuluje wzrost zatrudnienia. Z raportu wynika, że 16% zatrudnionych w Polsce pracuje w handlu, a pięć największych sieci handlowych zatrudnia około 90 tys. pracowników, z czego ponad połowa to kobiety. Odnotowuje się stały wzrost zatrudnienia, podczas gdy w gospodarce liczba pracujących spada. Około 93% towarów sprzedawanych przez sieci jest wyprodukowanych w Polsce.

Deweloper inwestycji, firma Redis rozpoczęła budowę w 2003 roku pod nazwą Galeria Legnicka, z pierwotnym terminem zakończenia w 2005. Obiekt zlokalizowany jest przy ul. Legnickiej, na terenie po byłej zajezdni tramwajowej. Stare, zabytkowe hale zajezdni zostały wkomponowane w nowoczesną architekturę centrum, nadając mu indywidualny charakter. Magnolia Park liczy 240 tys. m2 powierzchni całkowitej, w tym 74,4 tys. m2 zajmuje powierzchnia lokali do wynajęcia. Obok typowej funkcji handlowej mieści też centrum rozrywki i wypoczynku: kino, amfiteatr, liczne restauracje, kawiarnie i boisko sportowe.

http://www.magnoliapark.pl/

Deweloper inwestycji, firma Redis rozpoczęła budowę w 2003 roku pod nazwą Galeria Legnicka, z pierwotnym terminem zakończenia w 2005. Obiekt zlokalizowany jest przy ul. Legnickiej, na terenie po byłej zajezdni tramwajowej. Stare, zabytkowe hale zajezdni zostały wkomponowane w nowoczesną architekturę centrum, nadając mu indywidualny charakter. Magnolia Park liczy 240 tys. m2 powierzchni całkowitej, w tym 74,4 tys. m2 zajmuje powierzchnia lokali do wynajęcia. Obok typowej funkcji handlowej mieści też centrum rozrywki i wypoczynku: kino, amfiteatr, liczne restauracje, kawiarnie i boisko sportowe.

http://www.magnoliapark.pl/

Dzięki temu od 2008 roku, kiedy minie okres przejściowy wynegocjowany w Traktacie Akcesyjnym, stawka 7% VAT przy zakupie nowych mieszkań i domów od deweloperów, będzie utrzymana. Definicją budownictwa społecznego objęto nowe mieszkania o powierzchni do 150 m2 i domy jednorodzinne - do 300 m2. Ponadto ustawa przedłuża bezterminowo możliwość odzyskania różnicy pomiędzy podatkiem VAT 7% i 22% na materiały budowlane kupione po 1 maja 2004 na budowę domu systemem gospodarczym.

Dzięki temu od 2008 roku, kiedy minie okres przejściowy wynegocjowany w Traktacie Akcesyjnym, stawka 7% VAT przy zakupie nowych mieszkań i domów od deweloperów, będzie utrzymana. Definicją budownictwa społecznego objęto nowe mieszkania o powierzchni do 150 m2 i domy jednorodzinne - do 300 m2. Ponadto ustawa przedłuża bezterminowo możliwość odzyskania różnicy pomiędzy podatkiem VAT 7% i 22% na materiały budowlane kupione po 1 maja 2004 na budowę domu systemem gospodarczym.

Hotel The Apeiron powstanie w otoczeniu raf koralowych i błękitnej laguny. To unikatowy projekt, pływający luksusowy budynek. Kompleks zawierać będzie ogród, atrium i plażę. Atrium ma mierzyć około 50 m wysokości. Wypocząć będzie można w klubie zdrowia, w SPA, w prywatnych saunach i pokojach masażu. Będą też gabinety lekarskie. Architekci wyeksponowali wielkie okna, przez które podziwiać można lagunę z rafą koralową. Kolejnymi atrakcjami są: ekskluzywny hotel z restauracją serwującą potrawy z całego świata oraz galeria z ekspozycjami przygotowanymi z myślą o koneserach dzieł sztuki. Dzięki zastosowaniu klimatyzacji, temperatura i wilgotność powietrza utrzymywane są na odpowiednim poziomie, gwarantującym komfort przebywania i relaks. Dodatkowo w hotelu do dyspozycji gości oddane będą: prywatny klub, kina, luksusowy butik, sala konferencyjna i restauracja z barem w dwóch wersjach: z i bez alkoholu. (kc)

www.worldarchitecturenews.com

Hotel The Apeiron powstanie w otoczeniu raf koralowych i błękitnej laguny. To unikatowy projekt, pływający luksusowy budynek. Kompleks zawierać będzie ogród, atrium i plażę. Atrium ma mierzyć około 50 m wysokości. Wypocząć będzie można w klubie zdrowia, w SPA, w prywatnych saunach i pokojach masażu. Będą też gabinety lekarskie. Architekci wyeksponowali wielkie okna, przez które podziwiać można lagunę z rafą koralową. Kolejnymi atrakcjami są: ekskluzywny hotel z restauracją serwującą potrawy z całego świata oraz galeria z ekspozycjami przygotowanymi z myślą o koneserach dzieł sztuki. Dzięki zastosowaniu klimatyzacji, temperatura i wilgotność powietrza utrzymywane są na odpowiednim poziomie, gwarantującym komfort przebywania i relaks. Dodatkowo w hotelu do dyspozycji gości oddane będą: prywatny klub, kina, luksusowy butik, sala konferencyjna i restauracja z barem w dwóch wersjach: z i bez alkoholu. (kc)

www.worldarchitecturenews.com

Dotyczy to obiektów wybudowanych w okresie od 1 stycznia 1995 do 11 lipca 1998, pod warunkiem, że znajdują się na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego. Obecnie za legalizację domu jednorodzinnego trzeba zapłacić 50 tys. zł, a garażu 25 tys. zł. Oprócz tego inspektor budowlany może wymierzyć karę administracyjną do 10 tys. zł za użytkowanie budynku bez wymaganego zawiadomienia o zakończeniu budowy lub uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

Dotyczy to obiektów wybudowanych w okresie od 1 stycznia 1995 do 11 lipca 1998, pod warunkiem, że znajdują się na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego. Obecnie za legalizację domu jednorodzinnego trzeba zapłacić 50 tys. zł, a garażu 25 tys. zł. Oprócz tego inspektor budowlany może wymierzyć karę administracyjną do 10 tys. zł za użytkowanie budynku bez wymaganego zawiadomienia o zakończeniu budowy lub uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

Zgodnie z nowelizacją, od 1 stycznia 2009 r. wszystkie budynki mieszkalne, biurowe, użyteczności publicznej i magazynowe, oddawane do użytku po tej dacie, będą musiały mieć świadectwo charakterystyki energetycznej, określające zużycie energii podczas eksploatacji. Dotyczy to również budynków starszych, które trafią do wtórnego obrotu - będą sprzedawane lub wynajmowane. Świadectwa wydawane będą przez specjalnie przygotowanych ekspertów, którzy ukończyli studia wyższe i posiadają uprawnienia budowlane. Jest to zgodne z dyrektywą unijną 2002/91/WE, która weszła w życie 4 stycznia 2006 r. Polska ma czas na jej wdrożenie do końca 2008 r. Teraz minister budownictwa jest obowiązany określić w drodze rozporządzenia sposób obliczania charakterystyki oraz wzór świadectwa.

Zgodnie z nowelizacją, od 1 stycznia 2009 r. wszystkie budynki mieszkalne, biurowe, użyteczności publicznej i magazynowe, oddawane do użytku po tej dacie, będą musiały mieć świadectwo charakterystyki energetycznej, określające zużycie energii podczas eksploatacji. Dotyczy to również budynków starszych, które trafią do wtórnego obrotu - będą sprzedawane lub wynajmowane. Świadectwa wydawane będą przez specjalnie przygotowanych ekspertów, którzy ukończyli studia wyższe i posiadają uprawnienia budowlane. Jest to zgodne z dyrektywą unijną 2002/91/WE, która weszła w życie 4 stycznia 2006 r. Polska ma czas na jej wdrożenie do końca 2008 r. Teraz minister budownictwa jest obowiązany określić w drodze rozporządzenia sposób obliczania charakterystyki oraz wzór świadectwa.

To przykład nietradycyjnego projektowania, które jest połączeniem zaawansowanej technologii z precyzyjną konstrukcją. Esencją tego pomysłu jest interaktywna wielofunkcyjność, ponieważ konstrukcja może ulegać zmianie. Bryła złożona jest z trzech segmentów, które mogą być ruchome. Zbudowane są z mobilnych elementów. Atutem jest możliwość korzystania z energii słonecznej. Budynek ten, tak dalece odbiegający od budynków klasycznej architektury, idealnie wkomponowuje się w przestrzeń futurystycznego miasta. (kc)

Fot. www.worldarchitecturenews.com

To przykład nietradycyjnego projektowania, które jest połączeniem zaawansowanej technologii z precyzyjną konstrukcją. Esencją tego pomysłu jest interaktywna wielofunkcyjność, ponieważ konstrukcja może ulegać zmianie. Bryła złożona jest z trzech segmentów, które mogą być ruchome. Zbudowane są z mobilnych elementów. Atutem jest możliwość korzystania z energii słonecznej. Budynek ten, tak dalece odbiegający od budynków klasycznej architektury, idealnie wkomponowuje się w przestrzeń futurystycznego miasta. (kc)

Fot. www.worldarchitecturenews.com

58% badanych przyznało, że nie posiada żadnych oszczędności (spadek o 6% w stosunku do 2006 r.), 23% gromadzi oszczędności na rachunku bieżącym w banku (wzrost o 6%), 5% trzyma pieniądze na lokatach terminowych (spadek o 1%), a po 4% ulokowało w nieruchomościach, zainwestowało za pośrednictwem funduszy inwestycyjnych lub "upycha do skarpety" . Spośród osób, które odpowiedziały, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy odłożyły jakiekolwiek pieniądze, ponad połowa zaoszczędziła maksymalnie dwie pensje, a tylko 9% odłożyło pięć lub więcej pensji. Na pytanie, co zrobiliby z nieoczekiwaną większą gotówką, badani wybrali: inwestycje w nieruchomości (29%), bieżący rachunek bankowy (28%), terminowe lokaty złotowe (16%) i fundusze inwestycyjne (14%). Podstawowymi powodami, dla których Polacy nie inwestują a lokują, jest brak wystarczających środków i nieznajomość sposobów inwestowania, a także większe zaufanie do lokowania w banku oraz chęć utrzymania bieżącej płynności finansowej w domowym budżecie. Zdecydowanie nie mają poparcia inwestycje ryzykowne, ale z możliwością dużych zysków: aż 64% odpowiedzi negatywnych, wobec 26% pozytywnych.

źródło: Gazeta Prawna

58% badanych przyznało, że nie posiada żadnych oszczędności (spadek o 6% w stosunku do 2006 r.), 23% gromadzi oszczędności na rachunku bieżącym w banku (wzrost o 6%), 5% trzyma pieniądze na lokatach terminowych (spadek o 1%), a po 4% ulokowało w nieruchomościach, zainwestowało za pośrednictwem funduszy inwestycyjnych lub "upycha do skarpety" . Spośród osób, które odpowiedziały, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy odłożyły jakiekolwiek pieniądze, ponad połowa zaoszczędziła maksymalnie dwie pensje, a tylko 9% odłożyło pięć lub więcej pensji. Na pytanie, co zrobiliby z nieoczekiwaną większą gotówką, badani wybrali: inwestycje w nieruchomości (29%), bieżący rachunek bankowy (28%), terminowe lokaty złotowe (16%) i fundusze inwestycyjne (14%). Podstawowymi powodami, dla których Polacy nie inwestują a lokują, jest brak wystarczających środków i nieznajomość sposobów inwestowania, a także większe zaufanie do lokowania w banku oraz chęć utrzymania bieżącej płynności finansowej w domowym budżecie. Zdecydowanie nie mają poparcia inwestycje ryzykowne, ale z możliwością dużych zysków: aż 64% odpowiedzi negatywnych, wobec 26% pozytywnych.

źródło: Gazeta Prawna

Mierzy 301 metrów wysokości i liczy 60 pięter. Jest częścią światowej klasy centrum handlowego Park Hyatt. Deweloper planuje zakończenie inwestycji w 2010 roku. India Tower ulokowana jest w prestiżowej części miasta, South Mumbai, na działce 1,2 ha. Budynek ma spełniać wiele funkcji, będących odzwierciedleniem współczesnego życia. Do dyspozycji gości oddany będzie hotel wraz z ekskluzywnymi apartamentami, w tym penthousami. Projekt, pełen kolorytu i ekscentryczności, jest tak niepowtarzalny, jak klimat w Indiach. Połączenie brył tworzy inspirujące wnętrza, które spodobają się najbardziej wysublimowanym gustom.

www.worldarchitecturenews.com

Dzięki zaawansowanej technologii budynek wyposażony będzie w system klimatyzacji i wentylacji, odpowiednie naświetlenie, system wykorzystania wody deszczowej. Na piętrach od 30 do 35 mieścić się będą pokoje hotelowe o podwyższonym standardzie. Apartamenty zlokalizowane na piętrach od 38 do 50 są do nabycia w ramach długoterminowego leasingu. Piętra od 52 do 59 - zarezerwowane do celów mieszkalnych. Atrakcją będą ekskluzywne penthouse'y ze wspaniałą panoramą. Kolejnymi atrakcjami India Tower, wpisującymi się w nowoczesny standard, będą basen, klub nocny, fitness club, salony rozrywki, restauracje, kawiarnie i butiki. (kc)

www.worldarchitecturenews.com

Mierzy 301 metrów wysokości i liczy 60 pięter. Jest częścią światowej klasy centrum handlowego Park Hyatt. Deweloper planuje zakończenie inwestycji w 2010 roku. India Tower ulokowana jest w prestiżowej części miasta, South Mumbai, na działce 1,2 ha. Budynek ma spełniać wiele funkcji, będących odzwierciedleniem współczesnego życia. Do dyspozycji gości oddany będzie hotel wraz z ekskluzywnymi apartamentami, w tym penthousami. Projekt, pełen kolorytu i ekscentryczności, jest tak niepowtarzalny, jak klimat w Indiach. Połączenie brył tworzy inspirujące wnętrza, które spodobają się najbardziej wysublimowanym gustom.

www.worldarchitecturenews.com

Dzięki zaawansowanej technologii budynek wyposażony będzie w system klimatyzacji i wentylacji, odpowiednie naświetlenie, system wykorzystania wody deszczowej. Na piętrach od 30 do 35 mieścić się będą pokoje hotelowe o podwyższonym standardzie. Apartamenty zlokalizowane na piętrach od 38 do 50 są do nabycia w ramach długoterminowego leasingu. Piętra od 52 do 59 - zarezerwowane do celów mieszkalnych. Atrakcją będą ekskluzywne penthouse'y ze wspaniałą panoramą. Kolejnymi atrakcjami India Tower, wpisującymi się w nowoczesny standard, będą basen, klub nocny, fitness club, salony rozrywki, restauracje, kawiarnie i butiki. (kc)

www.worldarchitecturenews.com

Jest to pierwsza obniżka od czterech lat. Wcześniej, od 2003 roku bank centralny podnosił stopy siedemnastokrotnie, w obronie przed narastającą inflacją, towarzyszącą boomowi gospodarczemu w USA. W rezultacie oprocentowanie kredytów podskoczyło z 1% do 5,25%, stanowiąc dla najsłabiej zarabiających Amerykanów obciążenie nie do udźwignięcia. Brak spłaty kredytów przez wielu kredytobiorców, którym poprzednio udzielono pożyczek pomimo, że należeli do grupy podwyższonego ryzyka, przyczynił się między innymi do upadku w kwietniu br. spółki New Century Financial, jednego z największych pożyczkodawców. Spółka ta udzieliła kredytów 1,4 mln klientów na kwotę 225 miliardów dolarów. Amerykański kryzys rozszerzył się na rynek międzynarodowy za sprawą emisji obligacji zabezpieczanych hipotekami, a chętnie kupowanych poprzednio przez banki i fundusze inwestycyjne. Od czasu recesji na rynku nieruchomości, wartość hipotek znacznie spadła wobec spadku cen domów, masowo wystawianych do sprzedaży. Rząd amerykański planuje uruchomienie nowego programu, Federalnej Agencji Mieszkaniowej (Federal Housing Administration), która ubezpiecza kredyty zaciągane przez najniżej zarabiających i w ten sposób pomaga im w spłacie kredytów hipotecznych.

Jest to pierwsza obniżka od czterech lat. Wcześniej, od 2003 roku bank centralny podnosił stopy siedemnastokrotnie, w obronie przed narastającą inflacją, towarzyszącą boomowi gospodarczemu w USA. W rezultacie oprocentowanie kredytów podskoczyło z 1% do 5,25%, stanowiąc dla najsłabiej zarabiających Amerykanów obciążenie nie do udźwignięcia. Brak spłaty kredytów przez wielu kredytobiorców, którym poprzednio udzielono pożyczek pomimo, że należeli do grupy podwyższonego ryzyka, przyczynił się między innymi do upadku w kwietniu br. spółki New Century Financial, jednego z największych pożyczkodawców. Spółka ta udzieliła kredytów 1,4 mln klientów na kwotę 225 miliardów dolarów. Amerykański kryzys rozszerzył się na rynek międzynarodowy za sprawą emisji obligacji zabezpieczanych hipotekami, a chętnie kupowanych poprzednio przez banki i fundusze inwestycyjne. Od czasu recesji na rynku nieruchomości, wartość hipotek znacznie spadła wobec spadku cen domów, masowo wystawianych do sprzedaży. Rząd amerykański planuje uruchomienie nowego programu, Federalnej Agencji Mieszkaniowej (Federal Housing Administration), która ubezpiecza kredyty zaciągane przez najniżej zarabiających i w ten sposób pomaga im w spłacie kredytów hipotecznych.

Wokół wewnętrznego dziedzińca usytuowano cztery wieże o różnej wysokości. Najwyższa liczy 55 pięter i wraz z iglicą ma 258 m wysokości. Funkcja pozostała bez zmian: komfortowe apartamenty, galeria handlowo-usługowa oraz biura klasy A+.

ilustracja: biuro SkyTower

Wokół wewnętrznego dziedzińca usytuowano cztery wieże o różnej wysokości. Najwyższa liczy 55 pięter i wraz z iglicą ma 258 m wysokości. Funkcja pozostała bez zmian: komfortowe apartamenty, galeria handlowo-usługowa oraz biura klasy A+.

ilustracja: biuro SkyTower

Związek Banków Polskich prognozuje, że do końca 2007 roku, klienci pożyczą 57 miliardów złotych. Już na koniec czerwca kwota zadłużenia wyniosła 30 miliardów złotych. W 2006 roku banki udzieliły 300 527 nowych kredytów hipotecznych dla klientów indywidualnych na kwotę 44,43 miliarda złotych. Z tego 145 470 to kredyty we frankach szwajcarskich, 122 600 - w złotych, 32 500 - w euro i 5 500 - w dolarach amerykańskich. Łącznie liczba wszystkich czynnych umów kredytowych zawartych w latach wcześniejszych i w 2006 roku wyniosła 1 028 329, na kwotę 85,571 miliarda złotych; z tego 78,291 miliarda zł pożyczono klientom indywidualnym, a 7,280 miliarda zł - klientom instytucjonalnym. ZBP podaje też, że w wyniku wprowadzenia restrykcyjnych zasad udzielania kredytów hipotecznych, poziom tzw. "złych kredytów" jest bardzo niski i wynosi około 1,8%.

Związek Banków Polskich prognozuje, że do końca 2007 roku, klienci pożyczą 57 miliardów złotych. Już na koniec czerwca kwota zadłużenia wyniosła 30 miliardów złotych. W 2006 roku banki udzieliły 300 527 nowych kredytów hipotecznych dla klientów indywidualnych na kwotę 44,43 miliarda złotych. Z tego 145 470 to kredyty we frankach szwajcarskich, 122 600 - w złotych, 32 500 - w euro i 5 500 - w dolarach amerykańskich. Łącznie liczba wszystkich czynnych umów kredytowych zawartych w latach wcześniejszych i w 2006 roku wyniosła 1 028 329, na kwotę 85,571 miliarda złotych; z tego 78,291 miliarda zł pożyczono klientom indywidualnym, a 7,280 miliarda zł - klientom instytucjonalnym. ZBP podaje też, że w wyniku wprowadzenia restrykcyjnych zasad udzielania kredytów hipotecznych, poziom tzw. "złych kredytów" jest bardzo niski i wynosi około 1,8%.

Jest to wynik lepszy od uzyskanego w analogicznym okresie 2006 roku, czyli kwoty 5,110 mld euro. Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych obsłużyła w pierwszym półroczu 2007 aż 31 zagranicznych projektów. Jak podaje PAIiIZ, opierając się na raportach Ernst&Young i Federacji Europejskich Pracodawców (FedEE), Polska zajmuje siódme miejsce na świecie pod względem atrakcyjności dla zagranicznych inwestorów oraz pierwsze w Europie.

Jest to wynik lepszy od uzyskanego w analogicznym okresie 2006 roku, czyli kwoty 5,110 mld euro. Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych obsłużyła w pierwszym półroczu 2007 aż 31 zagranicznych projektów. Jak podaje PAIiIZ, opierając się na raportach Ernst&Young i Federacji Europejskich Pracodawców (FedEE), Polska zajmuje siódme miejsce na świecie pod względem atrakcyjności dla zagranicznych inwestorów oraz pierwsze w Europie.

Do 2009 roku we Wrocławiu, na Przedmieściu Oławskim, przy ulicach Walońskiej i Traugutta ukończony zostanie pierwszy etap ekskluzywnego kompleksu zabudowań, w skład którego wejdą luksusowe apartamentowce, biura, sklepy i parkingi podziemne, o łącznej powierzchni około 128 tys. m2. Atutem, wyróżniającym Angel Wings, będzie 200 metrowa ogólnodostępna promenada wzdłuż nabrzeża rzeki Oławy, z pasażem handlowym, którego integralną częścią staną się kawiarenki i punkty gastronomiczne. Nabywcom 1200 mieszkań i apartamentów, o powierzchni od 26 do 151 m2, zaoferowane zostaną cztery standardy wykończenia wnętrz: deweloperski, apowstanie na działce o powierzchni 3,2 ha, w odległości 1,4 km od wrocławskiego Rynku. Budowa obejmie 4 etapy. Pierwszy, zakończy się w czwartym kwartale 2009 roku. W kolejnym, architektoniczną wizytówką inwestycji będą kilkudziesięciopiętrowe Dwie Wieże. Koszt inwestycji wyniesie ponad 1 miliard złotych. Twórcami koncepcji przedsięwzięcia i nadzoru nad jego realizacją jest prestiżowa pracownia architektoniczna Gottesman-Szmelcman Architecture Sarl z Paryża. We współpracę zostało zaangażowane także wrocławskie biuro projektowe Maćków. Wynika to z filozofii inwestycyjnej spółki Wings Development, łączącej lokalność z międzynarodowością. Projekt Angel Wings, to nie jedyna planowana przez Star Enterprise inwestycja we Wrocławiu. Prezes firmy Ron Ben Sahar przyznaje, że to właśnie Wrocław jest polskim priorytetem Wings Development. Spółka planuje tu budowę ekskluzywnych hoteli - Spichlerza i prestiżowego Hiltona. Natomiast pracownia Gottesman-Szmelcman Architecture Sarl wygrała konkurs na kompleksowe zagospodarowanie placu Społecznego we Wrocławiu, i rewitalizację tej ważnej dla miasta centralnej części.

ilustracja: Agencja PR InPlus

Do 2009 roku we Wrocławiu, na Przedmieściu Oławskim, przy ulicach Walońskiej i Traugutta ukończony zostanie pierwszy etap ekskluzywnego kompleksu zabudowań, w skład którego wejdą luksusowe apartamentowce, biura, sklepy i parkingi podziemne, o łącznej powierzchni około 128 tys. m2. Atutem, wyróżniającym Angel Wings, będzie 200 metrowa ogólnodostępna promenada wzdłuż nabrzeża rzeki Oławy, z pasażem handlowym, którego integralną częścią staną się kawiarenki i punkty gastronomiczne. Nabywcom 1200 mieszkań i apartamentów, o powierzchni od 26 do 151 m2, zaoferowane zostaną cztery standardy wykończenia wnętrz: deweloperski, apowstanie na działce o powierzchni 3,2 ha, w odległości 1,4 km od wrocławskiego Rynku. Budowa obejmie 4 etapy. Pierwszy, zakończy się w czwartym kwartale 2009 roku. W kolejnym, architektoniczną wizytówką inwestycji będą kilkudziesięciopiętrowe Dwie Wieże. Koszt inwestycji wyniesie ponad 1 miliard złotych. Twórcami koncepcji przedsięwzięcia i nadzoru nad jego realizacją jest prestiżowa pracownia architektoniczna Gottesman-Szmelcman Architecture Sarl z Paryża. We współpracę zostało zaangażowane także wrocławskie biuro projektowe Maćków. Wynika to z filozofii inwestycyjnej spółki Wings Development, łączącej lokalność z międzynarodowością. Projekt Angel Wings, to nie jedyna planowana przez Star Enterprise inwestycja we Wrocławiu. Prezes firmy Ron Ben Sahar przyznaje, że to właśnie Wrocław jest polskim priorytetem Wings Development. Spółka planuje tu budowę ekskluzywnych hoteli - Spichlerza i prestiżowego Hiltona. Natomiast pracownia Gottesman-Szmelcman Architecture Sarl wygrała konkurs na kompleksowe zagospodarowanie placu Społecznego we Wrocławiu, i rewitalizację tej ważnej dla miasta centralnej części.

ilustracja: Agencja PR InPlus

Do użytku oddano 52,7 tys. mieszkań, co oznacza ogólny wzrost o 4,7% rok do roku. Wydano 114,4 tys. pozwoleń na budowę nowych mieszkań, tj. o 54% więcej; wzrosty w poszczególnych grupach wyniosły: mieszkania na sprzedaż i wynajem (deweloperzy) - 71,5%, budownictwo indywidualne - 46,3%; budownictwo społeczne czynszowe - spadek o 26,4%. Rozpoczęto budowę 86,2 tys. mieszkań, tj. o 43% więcej niż rok wcześniej. Przeciętne wynagrodzenie w budownictwie wzrosło o 18,2%.

Do użytku oddano 52,7 tys. mieszkań, co oznacza ogólny wzrost o 4,7% rok do roku. Wydano 114,4 tys. pozwoleń na budowę nowych mieszkań, tj. o 54% więcej; wzrosty w poszczególnych grupach wyniosły: mieszkania na sprzedaż i wynajem (deweloperzy) - 71,5%, budownictwo indywidualne - 46,3%; budownictwo społeczne czynszowe - spadek o 26,4%. Rozpoczęto budowę 86,2 tys. mieszkań, tj. o 43% więcej niż rok wcześniej. Przeciętne wynagrodzenie w budownictwie wzrosło o 18,2%.