Termomodernizacja jest przedsięwzięciem, którego celem jest minimalizacja zapotrzebowania domu na energię cieplną. W efekcie zużycie tejże energii ma być znacznie niższe. Termomodernizacja nie tylko pozytywnie przysłuży się naszym portfelom, ale również środowisku.
Termomodernizacja znajduje zastosowanie zarówno w systemach ogrzewania, jak również wentylacji. Zmiany dotyczą także instalacji, którymi doprowadzana jest ciepła woda. Aby budynek mógł zostać poddany termomodernizacji, niezbędny będzie audyt energetyczny. Za jego pomocą ustala się zakres termomodernizacji dla konkretnego budynku, jaki może zostać zastosowany.
W przypadku termomodernizacji budynków jednorodzinnych, w wyniku audytu energetycznego najczęściej zaleca się wymianę starych okien na nowe, docieplenie ścian zewnętrznych budynku oraz modernizację (lub też całkowitą wymianę) systemów grzewczych.
Przedsięwzięcia termomodernizacyjne określane są ściśle przez ustawę z dnia 21 listopada 2008 roku o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Zgodnie z tą ustawą do przedsięwzięć termomodernizacyjnych zalicza się wszelkie ulepszenia, dzięki którym dochodzi do zmniejszenia rocznego zapotrzebowania na energię zużywaną do podgrzewania wody użytkowej, zmniejszenia kosztów zakupu ciepła, które dostarczane jest do budynku, wymiana konwencjonalnych źródeł energii na odnawialne źródła itp.
Oszczędność na poszczególnych parametrach może wynieść od około 10 do 25 procent, a więc jest to znaczna korzyść finansowa dla właściciela nieruchomości, która została poddana termomodernizacji.
W sytuacji, kiedy chcielibyśmy dokonać termomodernizacji budynku jednorodzinnego, możemy skorzystać z kilku rodzajów finansowania tej inwestycji. Jeśli chodzi o programy, które pomogą w sfinansowaniu tejże inwestycji przy równoczesnym wsparciu inwestycyjnym, to wymienić należy dwa programy.
Pierwszym z nich jest Program Ryś, autorstwa Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.
Osoby, które nie kwalifikują się, lub z pewnych powodów nie chcą korzystać ze wsparcia powyższych programów, mogą posiłkować się kredytami a także pożyczkami komercyjnymi, które umożliwią realizację inwestycji.
Jeśli chodzi o program Ryś, to jego celem jest przede wszystkim zmniejszenie emisji dwutlenku węgla i pyłów poprzez poprawienie efektywności wykorzystania energii w powstałych już jednorodzinnych budynkach. Program szczegółowo określa wymagania stawiane budynkom mieszkalnym, które mają zostać poddane takiej termomodernizacji. Przede wszystkim budynek taki musi spełniać wymogi związane z izolacyjnością cieplną przegród na 2021 rok.
Wsparcie w ramach programu odbywa się poprzez dotacje oraz kredyty na preferencyjnych warunkach. Jeśli chodzi o dotacje, to mogą one wynieść od 20 do 40 procent kosztów kwalifikowanych w zależności od tego, jak dużego zakresu modernizacji będzie chciał podjąć się właściciel nieruchomości. Jeśli chodzi o dotację na ocenę energetyczną efektywności prac, które zostały wykonane w budynku, to wynosi ona 100 procent. Częściową dotację można natomiast uzyskać na wymianę okien, modernizację źródeł ciepła albo na przykład ocieplenie dachu budynku.
Drugim programem, w ramach którego możemy liczyć na wsparcie finansowe, jest system wspierania przedsięwzięć termomodernizacyjnych. Zgodnie z ustawą z dnia 21 listopada 2008 roku o wspieraniu termomodernizacji i remontów, właściciel nieruchomości, który dokona w swoim domu jednorodzinnych określone termomodernizacje przy wsparciu kredytu bankowego, może otrzymać premię w wysokości około 20 procent. Pieniądze te wypłacane są z Funduszu Termomodernizacji, którym zarządza Bank Gospodarstwa Krajowego.
Szczegółowe informacje odnośnie zakwalifikowania się do któregoś z programów można uzyskać w Wojewódzkich Funduszach Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, albo bezpośrednio u audytorów energetycznych.
Magdalena Paluch
Dział Analiz WGN