Biura WGN
CENTRALA WGN
Działki na wynajem są ciekawą opcją inwestycyjną i alternatywą dla gruntów własnościowych. Niektórzy przedsiębiorcy nie dysponują wystarczającym budżetem, aby kupić teren na własność. Z kolei inni zwyczajnie nie mają potrzeby posiadania swojej ziemi i opcja najmu jest dla nich atrakcyjniejsza.
Mogą bowiem zachować plastyczność i w razie potrzeby zmienić lokalizację prowadzenia swojego biznesu.
Spis treści:
Plusy gruntów niewłasnościowych
Zasobny portfel to nie konieczność
Przedsiębiorca może być skupiony na rozwoju firmy
Działki na wynajem z licznymi zaletami
Rynek działek na wynajem jest w Polsce dość rozbudowany. Liczba ofert wydaje się być na tyle duża, że każdy przedsiębiorca poszukujący dogodnej lokalizacji do prowadzenia swojego biznesu nie powinien mieć problemu ze znalezieniem gruntu, który będzie spełniał jego oczekiwania.
Inwestor, który zdecyduje się na opcję najmu, zachowa plastyczność w prowadzeniu przez siebie biznesu. Będzie on mógł zmienić lokalizację firmy praktycznie w dowolnym momencie, zaraz po wygaśnięciu umowy najmu lub dotrzymaniu terminu wypowiedzenia. Dodatkowo będzie mógł modyfikować wielkość terenu, który ma mu służyć jako podłoże pod działalność komercyjną.
Duży budżet nie jest potrzebny
Podstawową zaletą gruntów niewłasnościowych jest brak konieczności posiadania dużego budżetu na starcie inwestycji. Przedsiębiorca może dopasować teren do swoich możliwości finansowych. Może wybrać teren o takiej powierzchni, która jest mu potrzebna w danym momencie.
Dodatkowo może pokusić się o najem w takiej lokalizacji, gdzie będzie istniała możliwość wynajęcia gruntów sąsiadujących. W efekcie przedsiębiorca w sytuacji, gdy firma zacznie się rozrastać, nie będzie musiał zmieniać lokalizacji, a jedynie zwiększy zajmowaną czasowo przestrzeń.
Dzięki takiej opcji przedsiębiorca nie musi narażać się na starcie na duże koszta, jakie byłoby związane z nabyciem większego gruntu na zapas (wielu przedsiębiorców zakłada, że dojdzie do ekspansji biznesu i w ciągu najbliższych lat będą potrzebowali większej przestrzeni na dalsze jego prowadzenie).
Łatwiejszy start w biznesie dzięki działkom na wynajem
Poszukiwania działki na wynajem mogą być dla przedsiębiorcy bardziej korzystnym posunięciem, niż jej zakup. Tereny własnościowe oczywiście również stanowią ciekawą opcję, jednak możliwość korzystania z danej lokalizacji jedynie przez określony, potrzebny przedsiębiorcy czas, także niesie ze sobą wiele zalet.
W razie ekspansji przedsiębiorstwa lub zmiany profilu działalności, może on zawsze zmienić zajmowaną lokalizację. Dodatkowo podczas poszukiwań może zdecydować, czy chce nająć mniejszy czy większy grunt.
W przypadku terenu własnościowego przedsiębiorca korzysta z takiej powierzchni gruntu, jaką ma dostępną i musi dopasowywać formę zagospodarowania do tego, co posiada. W sytuacji, kiedy będzie chciał zmienić lokalizację prowadzenia działalności, a nie ma możliwości wynajęcia gruntu i równoczesnego zostawienia na własność obecnej nieruchomości, musi on wystawić bieżącą nieruchomość na sprzedaż i czekać na kupca, zanim sam przeprowadzi swój biznes w nowe miejsce.
Jak wiadomo,sprzedaż nieruchomości potrafi być czasochłonnym procesem, dlatego też takie rozwiązanie nie będzie dla każdego korzystny.
Przykładowe oferty nieruchomości z bazy biur WGN
Poszukując gruntu dopasowanego do prowadzonego biznesu, warto regularnie śledzić oferty, jakie trafiają na rynek. Poniżej prezentujemy kilka przykładowych działek na wynajem, które znajdują się w bazie biur WGN.
WGN Konin jest wyłącznym agentem wynajmu gruntu inwestycyjnego, który zlokalizowany jest w miejscowości Konin. Działka na wynajem znajduje się w centrum miasta. Przedmiotowy teren ma powierzchnię 4000 metrów kwadratowych. Nieruchomość mieści się przy trasie nr 92. Teren jest płaski, dzięki czemu nada się idealnie jako plac do składowania lub grunt pod magazyny.
W najbliższej okolicy znajdują się salony samochodowe i stacja benzynowa. Dojazd do gruntu zapewniony jest drogą asfaltową. Prąd znajduje się w granicy gruntu.
Cena ofertowa wynosi 5 000 złotych.
WGN Częstochowa jest wyłącznym agentem gruntu budowlano-usługowego, który położony jest w miejscowości Rędziny. Przedmiotowy teren ma powierzchnię 304 metrów kwadratowych. Atutem jest atrakcyjna lokalizacja. Do gruntu doprowadzony jest prąd i kanalizacja, natomiast woda i gaz znajdują się w drodze przy gruncie. Działka na wynajem mieści się w niewielkiej odległości od przystanku komunikacji miejskiej, w okolicy znajduje się też szkoła i kościół.
Dojazd do działki zapewniony jest drogą asfaltową. Lokalizacja cechuje się dużym natężeniem ruchu pieszych i samochodowego. Teren ten znajduje się przy starej trasie na Radomsko-Częstochowa.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 700 złotych miesięcznie.
WGN Zawiercie jest wyłącznym agentem wynajmu terenu położonego w miejscowości Włodowice. Grunt inwestycyjny ma powierzchnię 13000 metrów kwadratowych. Na terenie nieruchomości znajdują się hale i magazyny. Lokalizacja jest cicha i ustronna.
Teren jest monitorowany. W ramach nieruchomości dostępne są niezbędne media, takie jak woda, prąd czy szambo. Na terenie nieruchomości znajduje się wydzielona strefa parkowania dla pracowników. Poza magazynami i warsztatem na terenie nieruchomości mieści się wiata do składowania o powierzchni 300 metrów kwadratowych oraz stacja CPN na własny użytek.
Cena najmu wynosi 14 999 złotych miesięcznie.
WGN Gorzów Wielkopolski jest wyłącznym agentem najmu nieruchomości położonej w miejscowości Witnica. Grunt inwestycyjny ma powierzchnię 1000 metrów kwadratowych powierzchni. Teren jest w pełni utwardzony i ogrodzony. Działka na wynajem zlokalizowana jest w zachodniej Polsce i jest oddalona o 20 km od granicy polsko-niemieckiej, a także około 15 km od trasy, która łączy Berlin z Poznaniem i Warszawą.
Najem wyłącznie długoterminowy. Teren jest utwardzony i przygotowany pod pojazdy ciężkie. Nieruchomość posiada elektryczną bramę. Istnieje możliwość dostawienia hali namiotowej o wymiarach 70/20 metrów.
Cena ofertowa wynosi 1 000 złotych miesięcznie.
Rynek gruntów w Polsce
Ceny nieruchomości na rynku najmu są bardzo zróżnicowane. Warunkuje je powierzchnia gruntu, lokalizacja a także fakt, czy są do niego doprowadzone media. Istotne jest też to, czy działka na wynajem jest ogrodzona i cz teren jest monitorowany.
Najemcy zwracają także uwagę na to, czy na terenie inwestycji znajdują się już jakieś zabudowania. Czasami stanowią one zaletę, innym razem są przeszkodą do własnej aranżacji terenu. Grunty przeznaczone do wynajęcia zlokalizowane są na terenie całego kraju, w bardzo zróżnicowanych lokalizacjach.
Jedne znajdują się z centrach miejscowości, inne oddalone są od ich granic, zapewniając większy spokój i prywatność. Szeroki wachlarz ofert daje też przedsiębiorcom możliwość wybrania takiej działki na wynajem, która będzie spełniała ich indywidualne wymagania.
Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna Komercja24.pl
