Apartament na sprzedaż Poznań, Podolany

Na sprzedaż nowoczesny segment 2-lokalowy ? Poznań, Podolany

Nowatorski, bezczynszowy segment w zabudowie szeregowej, składający się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, położony przy ul. Janiny Omańkowskiej w cichej i cenionej poznańskiej dzielnicy Podolany.
To doskonała propozycja zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem (dwie niezależne jednostki mieszkalne), jak i dla rodziny wielopokoleniowej czy osób szukających połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Powierzchnia użytkowa segmentu: ok. 130 m2 (w zależności od wybranego segmentu)
- Liczba lokali w segmencie: 2 niezależne lokale (parter + piętro)
- Miejsca postojowe: 2 naziemne miejsca postojowe w cenie
- Przynależności: ogródek (dla lokalu na parterze), balkon (dla lokalu na piętrze)
- Rok budowy i oddania do użytkowania: 2022
- Stan prawny: pełna własność z wyodrębnionymi księgami wieczystymi dla lokali
STRUKTURA SEGMENTU
Każdy segment składa się z dwóch w pełni funkcjonalnych i samodzielnych lokali:
1. Lokal na parterze (ok. 59 m2):
- Przestronny układ pomieszczeń
- Wyjście z salonu do prywatnego ogródka
- Indywidualne, niezależne wejście do budynku
2. Lokal na piętrze (ok. 71 m2):
-Niezależne wejście z wewnętrzną klatką schodową
-Przynależny balkon
-Ustawny, przemyślany rozkład (3 pokoje)
Do segmentu przynależą 2 naziemne miejsca postojowe.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Lokale są wykończone i wynajęte. W cenie nieruchomości znajduje się pełne wyposażenie:
- Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka)
- Pralka na wyposażeniu
- Wykończone łazienki z wanną
- Zamontowane rolety zewnętrzne
- Drzwi antywłamaniowe
- Ogrzewanie indywidualne ? nowoczesne, dwufunkcyjne kotły gazowe marki Junkers
CENA
- Cena za m2: 10 500 zł brutto/m? (w tym 8% VAT)
- Cena całkowita segmentu (ok. 130 m2): ok. 1 365 000 zł brutto (dokładna kwota uzależniona od precyzyjnej metryki wybranego segmentu)
- KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Janiny Omańkowskiej w dzielnicy Podolany (północna część Poznania). Osiedle charakteryzuje się kameralną zabudową oraz sprawnym dojazdem do kluczowych punktów miasta:
- Kampus UAM Morasko ? ok. 5 minut
- Centrum Poznania ? ok. 20 minut
- Lotnisko Poznań-Ławica ? ok. 25 minut
- Przystanki komunikacji miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie
- Wokół pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz tereny rekreacyjne
STAN PRAWNY
Pełna własność, bez obciążeń. Wyodrębniona własność lokali wraz z udziałem w gruncie oraz prawem do wyłącznego korzystania z przypisanych ogródków i miejsc postojowych. Pełna dokumentacja prawno-techniczna do wglądu dla zainteresowanych klientów.
Zapraszamy do kontaktu

Jolanta Kozak-Okupniak
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 500 074 549, e-mail: j.okupniak@wgn.pl
Kamil Wojdanowski
Doradca ds. Nieruchomości
tel.: 728 557 858, e-mail: k.wojdanowski@wgn.pl
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Obornicka 330.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań Obornicka. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
.