Apartament na sprzedaż Poznań, Główna

PRODUKT INWESTYCYJNY PREMIUM ? POZNAŃ UL. Nadolnik 8
Na sprzedaż nowa, nigdy niezamieszkała kawalerka klasy PREMIUM, zaprojektowana i wykończona jako gotowy produkt inwestycyjny, umożliwiający natychmiastowe rozpoczęcie najmu bez dodatkowych nakładów finansowych.
Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku z windą, z odbiorem budynku planowanym od stycznia, co zapewnia nowość, wysoką estetykę części wspólnych oraz brak ryzyk technicznych przez wiele lat.
________________________________________
CHARAKTERYSTYKA INWESTYCYJNA
powierzchnia: 25,14 m2 najbardziej poszukiwany metraż najemowy,
balkon 6 m2 realnie podnosi atrakcyjność i stawki najmu,
3. piętro + winda - optymalna kondygnacja inwestycyjna,
ekspozycja wschodnia - jasne, dobrze doświetlone wnętrze,
ogrzewanie miejskie - stabilne i przewidywalne koszty.
________________________________________
STANDARD PREMIUM = WYŻSZY DOCHÓD
Mieszkanie wykończone w standardzie, który wyróżnia się na tle rynku najmu, co pozwala:
skrócić czas pustostanu,
uzyskać wyższe stawki,
przyciągnąć stabilnego, jakościowego najemcę.
Naturalne materiały (lity dąb, cegła, beton architektoniczny), markowe AGD (Electrolux, Samsung) oraz pełne umeblowanie sprawiają, że lokal jest postrzegany jako produkt klasy premium, a nie standardowa kawalerka.
________________________________________
POTENCJAŁ NAJMU
Mieszkanie idealnie sprawdzi się jako:
najem długoterminowy (pracownicy korporacyjni, single, pary),
najem krótkoterminowy (biznes, turystyka miejska).
Lokalizacja przy ul. Głównej w Poznaniu zapewnia:
stały popyt najemców,
bardzo dobrą komunikację,
szybkie znalezienie najemcy.
________________________________________
OPTYMALIZACJA PODATKOWA
sprzedaż na fakturę VAT 23%,
możliwość pełnego odliczenia VAT (przy działalności),
brak podatku PCC,
niskie koszty eksploatacyjne.
To znacząco poprawia realną stopę zwrotu z inwestycji.
________________________________________
BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI
nowy budynek = brak kosztów remontowych przez wiele lat,
księga wieczysta w trakcie zakładania,
klarowny i bezpieczny stan prawny,
pełna dokumentacja do wglądu.
________________________________________
PŁYNNOŚĆ I WYJŚCIE Z INWESTYCJI
Mały metraż + balkon + winda + wysoki standard =
łatwa odsprzedaż,
wysoka konkurencyjność rynkowa,
atrakcyjny produkt także dla kolejnych inwestorów.
________________________________________
DLA KOGO TA INWESTYCJA?
inwestorzy szukający gotowego produktu pod klucz,
osoby chcące bezpiecznie ulokować kapitał,
przedsiębiorcy chcący optymalizować podatki,
klienci planujący dywersyfikację portfela nieruchomości.
________________________________________
DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Nowe mieszkanie nigdy niezamieszkałe
Brak śladów użytkowania, nowoczesny budynek i świeże wykończenie = zero nakładów na start.
Standard PREMIUM
Naturalne materiały (lity dąb, cegła, beton architektoniczny), markowe AGD i pełne wyposażenie rzadko spotykane w tej klasie metrażu.
Balkon 6 m2 + winda
Duży atut zarówno dla najemców, jak i przyszłych kupujących realnie zwiększa wartość nieruchomości.
Pełne wyposażenie w cenie
Kupujesz gotowe mieszkanie bez remontów, zakupów i dodatkowych kosztów.
Ogrzewanie miejskie + niskie opłaty
Komfort i przewidywalność kosztów utrzymania.
Świetna lokalizacja - ul. Główna, Rondo Śródka, Zawady
Bardzo dobra komunikacja, zaplecze handlowo-usługowe i wysoki popyt na najem.
Faktura VAT 23% brak PCC
Możliwość pełnego odliczenia VAT, co znacząco poprawia opłacalność zakupu.
Idealna pod wynajem i odsprzedaż
Mały metraż + wysoki standard = łatwa najemność i wysoka płynność rynkowa.
________________________________________
Zainteresowany?
Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę szczegółowych informacji i umówię prezentację.

Kamil Wojdanowski

Doradca ds. Nieruchomości

tel.: 728 557 858, e-mail: k.wojdanowski@wgn.pl

WGN NIERUCHOMOŚCI, ul. Obornicka 330, 60-689 Poznań
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Obornicka 330.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań Obornicka. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.