Budynek usługowy na sprzedaż Karpacz

Karpacz, obiekt apartamentowy, sprzedaż.

PRESTIŻOWY APARTAMENTOWIEC W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY KARPACZA

KOMPLETNIE WYPOSAŻONY, GOTOWY DO PRZEJĘCIA WRAZ Z MARKĄ WŁASNĄ
I PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI NAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO.

MOŻLIWOŚĆ ZAMIESZKANIA W OBIEKCIE PRZEZ WŁAŚCICIELI LUB POWIĘKSZENIA POWIERZCHNI NAJMU.

Położony w spokojnej i najbardziej malowniczej dzielnicy Karpacza, na Wilczej Porębie, tuż na granicy Karkonoskiego Parku Narodowego i w sąsiedztwie stoku narciarskiego z wyciągiem.

Bardzo wysoki standard wykończenia.
Najwyższej klasy materiały, które zostały użyte do wykończenia wnętrz dają poczucie luksusu.

W obiekcie znajduje się 9 w pełni wyposażonych apartamentów. Każdy z nich posiada od 1 do 4 balkonów, ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, kominek, tv/satelita, kuchnię ze zmywarką, lodówką, płytą grzewczą i pełnym wyposażeniem, łazienkę wyposażoną w armaturę najwyższej jakości.

Apartamentowiec posiada własne ujęcie wody ( studnia głębinowa o głębokości 25 m ), instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp, ogrzewanie gruntową pompą ciepła ( pięć odwiertów po 100 m każdy ), alternatywne ogrzewanie za pomocą kondensacyjnego pieca gazowego ze sterowaniem zdalnym, zbiornik na ciepłą wodę o pojemności 1000 l oraz w pełni zautomatyzowane hybrydowe sterowanie ogrzewaniem.

W obiekcie zostało również zastosowany profesjonalny system przeciwpożarowy z czujnikami dymu, manualnymi systemami alarmowymi, hydrantami oraz automatycznym oddymianiem budynku.

Działka o powierzchni 1259 m2, na której posadowiony jest obiekt została pieczołowicie zagospodarowana i pięknie współgra z bryłą i elewacją budynku.

Przed obiektem znajduje się wykończone kostką granitową podejście do budynku oraz parking samochodowy, na którym znajduje się stacja z ładowaniem dla pojazdów elektrycznych bądź hybrydowych. Na posesji zastosowano również zewnętrzne oświetlenie obiektu i parkingu.

Obiekt powstał pod projekt indywidualny i zostanie przekazany z pełną dokumentacją budowlano- techniczną.

LOKALIZACJA:
- IDEALNA
- Wilcza Poręba Karpacz
- ul. Wilcza 3B

DZIAŁKA:
- nr 918/9
- obręb 3, Karpacz
- pow. 1239 m2

APARTAMENTOWIEC:
- rok budowy: 2013
- pow. użytkowa 670,16 m2
- 9 apartamentów
- recepcja z przestronnym holem
- sauny sucha, infrared i parowa
- strefa ciszy / relaksu
- jacuzzi
- bar i bilard club
- profesjonalna kotłownia
- bawialnia dla dzieci
- narciarnia wraz z podgrzewanymi szafkami na buty narciarskie
- pomieszczenie na rowery
- zaplecze socjalne, magazynowe
- ogród / plac zabaw dla dzieci
- strzeżony i monitorowany parking na 10 samochodów
- obiekt częściowo ogrodzony

APARTAMENTY:
- 36 miejsc noclegowych
- 6 apartamentów po 35 m2 każdy z balkonami
- 1 apartament 57,88 m2 z dwoma balkonami
- 1 apartament 61,78 m2 z dwoma balkonami
- 1 apartament 94,17 m2 z czterema balkonami: opcja mieszkania dla właścicieli
lub możliwość podziału na dwa mniejsze apartamenty
- część apartamentów z widokiem na szczyt Śnieżkę
- w każdym apartamencie tv/satelita, telefon, sejf, kominek
- w pełni wyposażony aneks kuchenny
- łazienki z wc, prysznicem i dodatkowym elektrycznym grzejnikiem

STAN TECHNICZNY OBIEKTU:
- bardzo dobry + / wysoki standard
- wybudowany z pustaków ceramicznych 42 cm
- docieplony wełną mineralną 20 cm
- dach docieplony pianką poliuretanową
- dachówka ceramiczna
- okna PCV 3 szybowe i drzwi drewniane ( okno 3 szybowe )
- wewnątrz i na zewnątrz wykończony zdobioną stolarką drewnianą
- wewnątrz wykończony najwyższej klasy terakotą, drewnem i stalą

MEDIA:
- gaz, prąd, siła, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa
- instalacja światłowodowa
- instalacja telefoniczna, internetowa, tv-sat
- instalacja alarmowa
- PROFESJONALNA instalacja przeciwpożarowa
- monitoring
- bezprzewodowy Internet na terenie całego obiektu

OGRZEWANIE:
- PROFESJONALNA kotłownia
- gruntowa pompa ciepła ( 5 odwiertów po 100 m )
- alternatywne ogrzewanie z pieca gazowego
- pompa ciepła i piec gazowy podłączone są z ogrzewaniem podłogowym i grzejnikowym
- zasobnik wody 1000 l
- możliwość poboru wody ze studni głębinowej do 500 l zbiornika

OTOCZENIE:
- cicha i spokojna okolica
- apartamentowce, hotele, pensjonaty
- bezpośrednie wyjścia na szlaki górskie m.in. na Śnieżkę
- DO NAJBLIŻSZEGO WYCIĄGU NARCIARSKIEGO TYLKO 90 m
- centrum miasta 1500 m

CENA SPRZEDAŻY: 6 999 900,00 PLN NETTO
Cena zawiera kompletne wyposażenie wraz z pełnym umeblowaniem oraz marką własną.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY JEST PRZEZ SPRZEDAJĄCEGO

Zapraszam na prezentację

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ WGN NIERUCHOMOŚCI

JEŻELI POSIADACIE PAŃSTWO NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ TO ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
POROZMAWIAMY O SKUTECZNHYCH METODACH JEJ ZBYCIA.