Budynek handlowy na sprzedaż Słupsk

Na sprzedaż, Obiekt Handlowo - Usługowy ALEX, Słupsk, Centrum, ul. Tuwima, 6.900.000,-PLN



PRESTIŻOWY CENTRUM BIZNESOWE W ŚCISŁYM SERCU SŁUPSKA - HISTORIA ZYSKU TUŻ PRZY RATUSZU!



Szukasz wyjątkowego aktywa komercyjnego, które zabezpieczy Twój kapitał i zapewni stały, wysoki dopływ gotówki? Lider rynku - WGN Słupsk (mieszczący się przy tej samej ulicy!) - z dumą prezentuje kultowy, dwukondygnacyjny obiekt handlowo-usługowy `ALEX`. To potężna, w pełni zintegrowana przestrzeń komercyjna, zlokalizowana w najbardziej obleganym i prestiżowym punkcie miasta. Wyjątkowa konstrukcja, bezpośrednie połączenie z galerią handlową i elastyczny układ przestrzeni czynią z tej nieruchomości absolutnego lidera inwestycyjnego w regionie.



ZOBACZ PEŁEN ROZMACH OBIEKTU NA MATERIALE WIDEO: https://youtu.be/x1F5wN7uFyg



OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.



STRATEGICZNA LOKALIZACJA PREMIUM - GENERATOR KLIENTÓW (SEO: Obiekt handlowy na sprzedaż Słupsk, Inwestycja komercyjna Słupsk centrum)



Położenie obiektu przy ul. Tuwima to absolutny szczyt logistyczno-komercyjny, o jakim marzy każdy przedsiębiorca:

Zaledwie 50 metrów od słupskiego Ratusza - ścisłe, historyczne i administracyjne centrum miasta, przez które codziennie przewijają się tysiące mieszkańców oraz turystów.

Bezpośrednie sąsiedztwo i symbioza z Galerią Podkowa - Twój obiekt staje się naturalnym przedłużeniem wielkiej strefy zakupowej, korzystając z gigantycznego, stałego potoku klientów odwiedzających sąsiednią galerię.



FINANSOWY AS ATUTOWY: WYSOKA STOPA ZWROTU (ROI)



Centrum Handlowo-Usługowe `ALEX` to gotowa i stabilna struktura biznesowa, która chroni kapitał przed inflacją i deklasuje tradycyjne inwestycje w lokale mieszkaniowe:



Szacowana stopa zwrotu z inwestycji (ROI): Dzięki podziałowi na niezależne jednostki komercyjne oraz topowej lokalizacji, prognozowany zwrot kształtuje się na poziomie 8,5% do 11,5% w skali roku (przy pełnej komercjalizacji wszystkich boksów i otwartej przestrzeni).

Dywersyfikacja ryzyka: Wynajmując przestrzeń wielu najemcom jednocześnie, inwestor zyskuje pełne bezpieczeństwo i stabilność finansową - ewentualna rotacja jednego najemcy nie wpływa drastycznie na płynność obiektu.



POTĘŻNA I ELASTYCZNA KUBATURA - SPECYFIKACJA BUDYNKU



Dwukondygnacyjny obiekt o imponującej powierzchni użytkowej 1713 m2 został posadowiony na działkach o numerach ewidencyjnych 503/1 oraz 502/3 o łącznej powierzchni 1478 m2. Budynek cechuje się bezbłędną funkcjonalnością:



24 niezależne boxy handlowo-usługowe: Gotowe do natychmiastowego wynajęcia pod butiki, gabinezety, punkty doradztwa, serwisy, gastronomię czy biura.



Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (Open Space): Daje nowemu właścicielowi nieskończone możliwości - od stworzenia wielkopowierzchniowego marketu, przez nowoczesny klub fitness, po luksusową strefę coworkingową lub klinikę medyczną.



Strategiczne dwa osobne wejścia:

Pierwsze, prestiżowe wejście bezpośrednio z wnętrza prężnie działającej Galerii Podkowa.

Drugie, niezależne wejście prosto z tętniącej życiem ulicy Tuwima. To doskonałe rozwiązanie logistyczne umożliwiające np. niezależne godziny otwarcia części obiektu.



PEŁNA INFRASTRUKTURA I MEDIA



Obiekt jest w pełni przystosowany do natężonej działalności handlowej i usługowej. Posiada kompletne, wydajne uzbrojenie w:

Przyłącze wodociągowe,

Przyłącze energetyczne (wysoki przydział mocy pod urządzenia komercyjne),

Miejską kanalizację sanitarną.



Zainwestuj w nieruchomość, która stanowi handlowe serce Słupska. Taki metraż i lokalizacja tuż przy Ratuszu to unikat, który na rynku pojawia się niezwykle rzadko!



W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.



WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/12 76-200 Słupsk

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl



WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.



Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35 letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.



Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą vetyfikację.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia. Wszelkie prawa zastrzeżone.