Hala produkcyjna na sprzedaż Słupsk

Na sprzedaż, zespół budynków produkcyjno- biurowych, Słupsk, ul. Borchardta, 7.400.000,-PLN brutto





Kompleks Produkcyjno-Biurowy 1885 m2 Słupsk, ul. Borchardta Działka 9411 m2 przy Ringu



Lider rynku nieruchomości ? WGN Słupsk ? prezentuje na sprzedaż doskonale zlokalizowany, w pełni funkcjonalny kompleks budynków produkcyjno-magazynowych oraz biurowych. To idealna propozycja dla przedsiębiorstw produkcyjnych, logistycznych lub handlowych szukających gotowej bazy operacyjnej w strategicznym punkcie Słupska.



Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej budynków 1 885,84 m2 usytuowana jest na rozległym terenie o powierzchni 9 411 m2. Całość stanowi zintegrowaną, ogrodzoną i doskonale zagospodarowaną przestrzeń biznesową z dużym placem składowym i parkingiem.



WIDEO-PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI:

Obejrzyj pełen profesjonalny materiał wideo: LINK DO FILMU: https://youtu.be/dRdS3shLq4k



KLUCZOWE ATUTY LOKALIZACYJNE I DOJAZD



Kompleks znajduje się w Słupsku przy ul. Karola Borchardta (obręb 0001), gwarantując znakomite warunki logistyczne:

- Bezpośrednie połączenie: Dojazd drogą z płyt żelbetowych w dobrym stanie technicznym, która łączy się z ul. Portową (droga gminna nr 116342G).

- Strategiczny punkt: Obiekt zlokalizowany tuż przy zjeździe na drogę krajową nr 21 (tzw. ring słupski), co zapewnia błyskawiczny transport w każdym kierunku regionu i kraju.

- Komunikacja miejska: Bezpośrednie połączenie terenu nieruchomości chodnikiem z kostki polbrukowej z przystankiem autobusowym przy ul. Portowej.



CHARAKTERYSTYKA GRUNTU I ZAGOSPODAROWANIE TERENU



Nieruchomość gruntowa (w użytkowaniu wieczystym) obejmuje działki ewidencyjne nr: 38/8, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 118/3, 118/4, 118/5, 119/2, 134/1 o łącznej powierzchni 9 411 m2.



- Ukształtowanie: Teren o płaskiej strukturze i regularnym kształcie, optymalny do celów przemysłowych.

- Infrastruktura wewnętrzna (ok. 0,2779 ha utwardzeń): Place manewrowe, drogi dojazdowe, parkingi oraz place składowe w całości wyłożone kostką brukową i polbrukiem.

- Bezpieczeństwo: Centralna część kompleksu jest w pełni doświetlona oraz wyposażona w monitoring.

- Ogrodzenie: Nieruchomość częściowo ogrodzona solidnym płotem ceglanym (wzdłuż wybranych granic działek).

- Potencjał rozwoju: Wschodnia część kompleksu pozostaje w znacznej części niezabudowana, co daje możliwość przyszłej rozbudowy zakładu.



ZESTAWIENIE BUDYNKÓW (Łączna pow. użytkowa: 1 885,84 m2)



Wszystkie obiekty są w dobrym stanie technicznym (elementy konstrukcyjne stabilne, na ścianach brak widocznych spękań), wykonane w technologii murowanej (cegła/gazobeton):

- Budynek administracyjno-socjalny z kotłownią

- Budynek magazynowy (260 m2): wysokość 4 m, wyposażony w 2 bramy wjazdowe oraz rampy załadunkowe.

- Budynek magazynowy (468 m2): wysokość 4 m, wyposażony w bramę wjazdową oraz rampę załadunkową.

- Budynek produkcyjno-magazynowy (220 m2): wysokość 3 m.

- Budynek magazynowy (110 m2): wysokość 2,5 m.

- I zespół garaży: murowany budynek garażowy, 5-boksowy.

- II zespół garaży: murowany budynek garażowy, 4-boksowy.

Łączna powierzchnia zabudowy wszystkich obiektów wynosi: 1 966,20 m2.



UZBROJENIE I INSTALACJE



Obiekt jest w pełni przygotowany do natężonej działalności komercyjnej:

- Pełne uzbrojenie w sieć wodno-kanalizacyjną, energetyczną oraz kanalizacji deszczowej (odprowadzającej wodę z dachu i terenów utwardzonych).

- W zachodniej części działki przebiega sieć telekomunikacyjna.

- Ogrzewanie: Własne, niezależne zaopatrzenie w ciepło (c.o. z lokalnej, własnej kotłowni).

- Gaz: Sieć gazowa przebiega w drodze, bezpośrednio przy wschodniej granicy działek (możliwość przyłączenia).



PARAMETRY FINANSOWE



- Cena: 7.400.000,- PLN brutto

- Stan formalny: Pełna, funkcjonalna całość, grunty w użytkowaniu wieczystym z własnością budynków.



KONTAKT I OBSŁUGA TRANSAKCJI



W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.



WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami ? przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/12, 76-200 Słupsk Strona internetowa oddziału: slupsk.wgn.pl



Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.



Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.



Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia, zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.