Lokal biurowy na sprzedaż Dubaj - 10% zysk rocznie. Najemca do 11.2028. Inwestycja natychmiastowa

Oferujemy nieruchomość komercyjną na sprzedaż- LOKAL BIUROWY w najlepszej dzielnicy biznesowej Dubaju - Business Bay.

- 77 mkw
- w pełni umeblowany
- z najemcą na kontrakcie najmu 330,000 aed rocznie
- czynsz najemca płaci z góry rocznie
- kontrakt najmu do 11.2028
- dzielnica Business Bay
- widok z biura na Burj Khalifę
- pełna własność

Lokal generuje 10% dochodu rocznie.

Lobby z recepcją 24 godz na dobę, monitoring i ochrona 24h.

Wysoki poziom prywatności i bezpieczeństwa.

Możliwość uzyskania Wizy Rezydencyjnej Dubaju dla kupującego i jego rodziny.

Oferujemy także na życzenie zarząd i wynajem całorocznie lub okresowo.


Pomagamy w złożeniu firmy w Dubaju oraz wszystkich Emiratach UAE, karty rezydencjalnej tzw Emirates ID oraz konta bankowego.

System podatkowy Zjednoczonych Emiratów Arabskich oferuje 0% Podatku dochodowego od przychodów uzyskiwanych z najmu oraz kupna- sprzedaży nieruchomości


Dubai oferuje najwyższe na świecie profity na rynku nieruchomości.

Uśrednione realne stawki to 5-10% w skali roku netto do kieszeni właściciela.

Dodatkowo uśredniony wzrost wartości nieruchomości w zależności od lokalizacji wynosi 6- 18%.

Oczywiście zdarzają sie projekty developerskie lub ready nieruchomości, które generują znacznie powyżej tych parametrów lecz wymaga to dużej znajomości lokalnego

rynku i dużej decyzyjności inwestora.

www.wgn-dubai.com


We offer commercial property for sale - OFFICE PREMISES in Dubais prime business district - Business Bay.

- 77 sq m
- fully furnished
- with a tenant on a lease of AED 330,000 per year
- rent paid annually in advance
- lease until November 2028
- Business Bay district
- view of the Burj Khalifa from the office
- full ownership

The premises generate 10% annual income.

Lobby with 24-hour reception, 24-hour security and CCTV.

High level of privacy and security.

Dubai Residential Visa available for the buyer and their family.

We also offer management and year-round or periodic rentals upon request.

We assist with registering a company in Dubai and all UAE emirates, obtaining an Emirates ID, and establishing a bank account.

The United Arab Emirates tax system offers 0% income tax on income from rentals and the purchase and sale of real estate.

Dubai offers the highest real estate profits in the world.

Average real estate rates are 5-10% net per year for the owner.

Additionally, the average property value increase, depending on location, ranges from 6-18%.

Of course, there are development projects or ready-made properties that generate significantly above these parameters, but this requires extensive knowledge of the local market and considerable investor discretion.

www.wgn-dubai.com