Dom w zabudowie szeregowej na sprzedaż Poznań, Dębiec

Dom 175 m? 4 pokoje garaż ogród 168 m?

Poznań - Świerczewo ul. Wiktora Gosienieckiego

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 175 m?, położony w spokojnej i zielonej części Poznania - Świerczewo.

Nieruchomość z 1986 roku oferuje wygodny, rodzinny układ pomieszczeń na trzech poziomach: parter, piętro oraz piwnica z garażem.

To idealna propozycja dla osób szukających domu z ogrodem w granicach miasta, z szybkim dojazdem do centrum, a jednocześnie w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.



Najważniejsze informacje

Rok budowy: 1986

Powierzchnia domu: 175 m?

Powierzchnia ogrodu: 168 m?

Liczba pokoi: 4

Łazienka + osobne WC

Taras: ok. 14 m?

Balkon: ok. 10,2 m?

Piwnica z garażem

Ogrzewanie: gazowe i węglowe

Stan: dobry - gotowy do zamieszkania

Pełna własność z Księgą Wieczystą



Układ i funkcjonalność

Dom posiada wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, co zapewnia komfort codziennego życia.



Parter - strefa dzienna

salon - 28,5 m? (z wyjściem na taras 14 m?)

oddzielna kuchnia - 9,7 m?

WC - 1 m?

wiatrołap - 4,6 m?

korytarz - 6,4 m?

klatka schodowa - 3,6 m?

Przestronny, jasny salon z wyjściem na taras stanowi naturalne centrum domu i miejsce wspólnego spędzania czasu.



Piętro - strefa prywatna

sypialnia 1 ? 14,6 m?

sypialnia 2 ? 15,3 m?

sypialnia 3 ? 11,3 m?

łazienka (wanna i prysznic) ? 5,8 m?

korytarz ? 5,5 m?

balkon ? 10,2 m?

Trzy ustawne sypialnie zapewniają komfort rodzinie z dziećmi lub umożliwiają wydzielenie gabinetu do pracy.



Piwnica (wysokość ok. 2,0 m) ? zaplecze domu

garaż ? 22,9 m?

kotłownia ? 5,8 m? oraz 4 m?

pralnia ? 4,2 m?

korytarz ? 6,4 m?

pomieszczenie gospodarcze 1 ? 12,4 m?

pomieszczenie gospodarcze 2 ? 5,1 m?

pomieszczenie gospodarcze 3 ? 7,5 m?

Duża, praktyczna przestrzeń do przechowywania i organizacji domowego zaplecza.



Lokalizacja ? Świerczewo

Dom znajduje się przy ul. Gosienieckiego 12, w spokojnej i rodzinnej części Świerczewa.

Okolica charakteryzuje się zabudową jednorodzinną i szeregową, co zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpieczne otoczenie.



W pobliżu:

Żabka ? ok. 270 m

Przystanek autobusowy linii 149 ? ok. 230 m

Dino ? ok. 1,2 km

Netto ? ok. 1,7 km

Przedszkole ?Jak u mamy? ? ok. 1,7 km

Szkoła Podstawowa nr 79 ? ok. 1,7 km



Bliskość ul. Głogowskiej oraz dogodny dojazd do autostrady A2 umożliwiają sprawną komunikację z całym miastem. W okolicy znajdują się również tereny rekreacyjne, m.in. Lasek Świerczewski, Szachty oraz dolina Górczynki.



Specyfikacja techniczna

fundamenty żelbetonowe wylewane

izolacja pozioma i pionowa z papy

ściany piwnic (25?30 cm) ? beton marki 110

ściany nadziemia (38 cm) ? cegła pełna i bloczki betonu komórkowego

ocieplenie elewacji ? styropian 10 cm (2013 r.)

stropodach ? dodatkowe ocieplenie styropianem 15 cm (2012 r.) + papa termozgrzewalna

stropy ? płyty kanałowe

okna PCV dwuszybowe (2008 r.)

drzwi wejściowe antywłamaniowe (2013 r.)



Media

Prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.



Stan prawny

Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.



Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami

Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz, dzięki współpracy z 22 bankami, wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właściciela i mają charakter informacyjny. Zalecamy ich osobistą weryfikację.