Dom wolnostojący na sprzedaż Jeżów Sudecki

JEŻÓW SUDECKI, DOM, SPRZEDAŻ.

Dom parterowy wybudowany w 2024 roku o powierzchni użytkowej 150,91 m2 ( plus strych 30 m2 ).
Posadowiony na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1092 m2 ( 10,92 ara ).

Budynek w stanie półsurowym zamkniętym - wybudowany na podstawie PROJEKTU - Ka-14-L - pracowni PROJEKTYKA przy użyciu NAJNOWOCZEŚNIEJSZYCH materiałów NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI.

Nieruchomość spełnia wszelkie rygorystyczne normy związane z zeroemisyjnością budynków.

W domu znajdziemy trzy wydzielone strefy, które dają duże poczucie komfortu:
- dzienna ( salon + kuchnia + jadalnia )
- mieszkalna ( 3 sypialnie + łazienka + WC )
- gospodarcza ( garaż + kotłownia/pomieszczenie gospodarcze )

Jest to bardzo przemyślany i ergonomiczny układ pomieszczeń, który daje ogromne poczucie komfortu oraz przestrzeni. Dodatkowym atutem są duże przeszklenia gwarantujące jasne i dobrze doświetlone wnętrza.

W domu przewidziano ogrzewanie podłogowe ( źródło ciepła gazowe lub elektryczne ) oraz tradycyjny kominek w salonie jako alternatywne źródło ciepła.

Dom został usytuowany na działce w taki sposób aby powstał duży ogród.
Od strony garażu istnieje możliwość dostawienia wiaty samochodowej.

Położenie nieruchomości jest IDEALNE.
Piękna lokalizacja na nowoczesnym osiedlu z dobrym dostępem do miasta oraz z widokiem
z działki na panoramę Karkonoszy ze szczytem Śnieżka i szczytem Szrenica włącznie.
Stanowi również IDEALNĄ bazę wypadową na wycieczki w góry.
Do centrum Jeleniej Góry dojedziemy w 5 min.
Do głównej trasy DK3 w kierunku Wrocławia/Wałbrzycha w 5 min.
Do Karpacza i Szklarskiej Poręby w 25 min.

WIĘCEJ INFORMACJI: 793 911 209

LOKALIZACJA:
- bardzo dobra +
- 58-521 Jeżów Sudecki

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
- ściany monolityczne z prefabrykatów keramzytowych
- ocieplenie płytami izolacyjnymi TermPIR
- dach kopertowy pokryty dachówką ceramiczną Wienerberger Universo 10
- rynny ocynkowane
- kominy systemowe Jawor Uniwersal Plus z wkładem ceramicznym i izolacją termiczną
- okna 3-szybowe w kolorze złotego dębu
- brama garażowa sterowana elektronicznie w kolorze złotego dębu
- parapety zewnętrzne kamienne
- fundament głęboki z dodatkową płytą fundamentową co zapobiega nierównomiernemu osiadaniu
- drenaż opaskowy wokół domu i działki z odprowadzenie deszczówki do kanałów burzowych

POWIERZCHNIE:
- użytkowa: 150,91 m2
- mieszkalna: 112,47 m2
- wiatrołap - 4,11 m2
- holl - 13,48 m2
- kuchnia + jadalnia 17,42 m2
- salon - 28,40 m2
- sypialnia- 13,11 m2
- sypialnia - 13, 01 m2
- sypialnia - 10,75 m2
- garderoba - 3,82 m2
- łazienka - 6,74 m2
- WC - 1,63 m2
- pom. gospodarcze - 15,48 m2
- garaż w bryle budynku - 22,96 m2
- strych 30 m2
- RZUT DOMU W GALERII ZDJĘĆ

MEDIA:
- Gaz - wykonane przyłącze zewnętrzne i wewnętrzne
- Woda i kanalizacja - w drodze (wydane warunki przyłączeniowe )
- Prąd - na granicy działki, z przygotowaną szafką energetyczną

OGRZEWANIE:
- podłogowe
- elektryczne lub gazowe
- tradycyjny kominek w salonie

OTOCZENIE:
- cicha i spokojna okolica
- nowe osiedle domów jednorodzinnych
- SZKOŁA PODSTAWOWA I PRZEDSZKOLE - 800 m
- Gminny Ośrodek Zdrowia - 2 km
- szpital Jelenia Góra - 4 km
- kościół - 1,6 km
- sklep spożywczy - 1 km
- DINO - 2 km
- centrum handlowe Galeria Sudecka - 3 km

ODLEGŁOŚCI:
- Karpacz - 23 km
- Szklarska Poręba - 23 km
- Świeradów Zdrój - 38 km
- Wrocław - 108 km
- Warszawa - 464 km
- Praga - 168 km
- Berlin - 292 km

CENA SPRZEDAŻY:

1 099 900 złotych DO NEGOCJACJI
Kupujący nie płaci prowizji na rzecz Pośrednika.

KONTAKT:

Marcin Szeliga
793 911 209

Zapraszam na prezentację