Inny komercyjny na sprzedaż Suwałki

Obiekt komercyjny z zapleczem magazynowym i mieszkaniowym ? Suwałki, ul. Sportowa



Powierzchnia działki: 9 471 m?



Zabudowa łączna: ok. 2 000 m?



Cena: 4 900 000 zł



Na sprzedaż funkcjonalny kompleks komercyjny położony przy ul. Sportowej 44 w Suwałkach, obejmujący hale produkcyjno-magazynowe, część mieszkalną, pomieszczenia socjalne oraz place manewrowe i garaże.



Nieruchomość idealna dla firmy transportowej, logistycznej, budowlanej lub inwestora szukającego przestrzeni o szerokim zastosowaniu gospodarczym.



Zestawienie zabudowań (wg numeracji na zdjęciu):



1. Zabytkowy budynek z górną otwartą przestrzenią



Powierzchnia ok. 900 m? + przybudówki 200 m?



Obiekt o unikalnym charakterze, z możliwością adaptacji na biura, pracownie lub działalność usługową. Konstrukcja z potencjałem do rewitalizacji ? ciekawa architektura i solidna struktura nośna.



2. Dyżurka z łazienką



Powierzchnia ok. 16 m? (4 4 m)



Wyposażone w sanitariaty i zaplecze użytkowe dla pracowników.



3. Mały magazyn techniczny



Powierzchnia ok. 8 m? (2 4 m)



Idealny jako magazyn narzędziowy lub pomieszczenie gospodarcze.



4. Budynek mieszkalno-biurowy + hala



Powierzchnia mieszkalna: 300 m?



? 3 mieszkania:



? górne mieszkanie 140 m?



? dwa dolne po 70 m?



Hala zapleczowa: 280 m? + biuro i pomieszczenia socjalne.



Świetne rozwiązanie dla właściciela lub kadry zarządzającej ? możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i operacyjnej w jednym miejscu.



5. Zespół hal magazynowo-produkcyjnych.



Łączna powierzchnia: 1 130 m?



? Hala nr 1 ? 280 m?



? Hala nr 2 ? 185 m?



? Hala główna ? 550 m?



? Hala blaszak ? 115 m?



Hale o zróżnicowanej kubaturze, umożliwiające prowadzenie działalności przemysłowej, logistycznej lub magazynowej. Możliwość rozdzielenia funkcji lub wynajmu poszczególnych części.



6. Garaże i zaplecze techniczne



Łącznie 8 garaży, w tym:



? 7 z drzwiami otwieranymi garażowymi



? 1 ze zwykłymi drzwiami.



Zabezpieczony, utwardzony teren ? idealny dla floty pojazdów, busów lub sprzętu ciężkiego.



Działka i infrastruktura



? Działka o powierzchni 9 471 m?, w całości ogrodzona i zagospodarowana.



? Duży plac manewrowy o pow. ok. 800 m? oraz strefa przybudówki ok. 200 m?.



? Dobry dojazd drogą asfaltową, pełna infrastruktura techniczna (media).



? Teren z potencjałem rozbudowy lub wydzielenia odrębnych części inwestycyjnych.



Możliwości wykorzystania



Siedziba firmy transportowej, logistycznej lub budowlanej.



Centrum magazynowo?produkcyjne z częścią biurowo?socjalną.



Park serwisowo?techniczny dla maszyn i pojazdów.



Inwestycja pod wynajem ? każda hala i część mieszkalna mogą funkcjonować niezależnie.



Kontakt ? WGN Nieruchomości Suwałki



ul. 1 Maja 1, Suwałki