Lokal biurowy na wynajem Poznań, Łazarz

Na wynajem lokal użytkowy 55,4 m2, Poznań, ul. Grunwaldzka
Oferujemy Państwu możliwość wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 55,4 m?, usytuowanego w jednej z najlepszych lokalizacji w Poznaniu, przy ulicy Grunwaldzkiej. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z dwóch przestronnych pomieszczeń biurowych przedsionka oraz WC. Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi i doskonałemu doświetleniu, lokal nadaje się zarówno na działalność biurową, jak i usługową. Wnętrze lokalu zapewnia elastyczność aranżacji, dostosowaną do indywidualnych potrzeb najemcy.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia lokalu: 55,4 m2
Liczba pomieszczeń:
2 pomieszczenia biurowe
łazienka
przedsionek
Parking przed lokalem
Świetna komunikacja z każdym zakątkiem Poznania

LOKALIZACJA
Budynek, w którym znajduje się lokal położony jest na poznańskim Grunwaldzie, przy ulicy Grunwaldzkiej tuż przy skrzyżowaniu z ulicą Matejki. Otoczony jest zarówno rozbudowaną infrastrukturą drogową jak i transportu publicznego. Przystanek tramwajowy (linie: 6,13,15) znajduje się w odległości zaledwie 150 metrów od obiektu (2 min. pieszo). W pobliżu znajdują się liczne lokale biurowe, punkty handlowo - usługowe. Doskonałe położenie nieruchomości sprawia, że lokal idealnie nadaje się na biuro, agencję ubezpieczeniową lub innego rodzaju działalność, dla której ta doskonała lokalizacja sprzyja.
OPIS LOKALU
Lokal o powierzchni 55,4 m2 składa się z dwóch biur oraz WC:
Biuro 1 (29.83 m2) przestronne, dobrze doświetlone pomieszczenie, idealne na główną przestrzeń biurową. Duże okna zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego przez cały dzień. Pomieszczenie jest funkcjonalne i umożliwia dowolną aranżację, co daje elastyczność w organizacji stanowisk pracy.
Biuro 2 (17,05 m2) mniejsze, ale równie dobrze doświetlone pomieszczenie, które idealnie sprawdzi się na spotkania z klientami, jako sala konferencyjna lub przestrzeń robocza dla mniejszych grup. Dzięki wydzielonej powierzchni może również pełnić funkcję gabinetu.
Wc (2,55 m2) oddzielne pomieszczenie sanitarne zapewniające komfort i prywatność.
Przedsionek (3,40 m2) ?może służyć za poczekalnie
MIEJSCE PARKINGOWE
Przed budynkiem znajduje się parking, co stanowi dodatkowy atut, szczególnie w tak centralnej lokalizacji.
OPŁATY
Miesięczny czynsz najmu: 2.500,00 zł
Dodatkowe opłaty: prąd, woda, wywóz śmieci
Kaucja: 3.000,00 zł
PODSUMOWANIE
Lokal idealnie nadaje się na biuro, agencję ubezpieczeniową, punkt usługowy lub inny rodzaj działalności, który skorzysta z doskonałej lokalizacji oraz dużego natężenia ruchu pieszych i pojazdów. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację lokalu, aby osobiście przekonać się o jego pełnym potencjale.
W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.