Mimo wszystko osoby, które liczyły na spadki stawek za m2 w sektorze mieszkaniowym, w przypadku tego miasta raczej nie mają na co liczyć.

Rynek mieszkań na sprzedaż w Gdyni cieszy się powodzeniem ze strony nabywców. Miasto przyciąga osoby prywatne, które dostrzegają w tej lokalizacji doskonałe miejsce do życia. Lokalizacja ta oferuje wyjątkowe połączenie dostępu do miasta oraz natury.

Miejskie plaże, Nadmorski Bulwar, wiele szlaków turystycznych - wszystko to przyciąga do tego miasta nowe osoby. Jedne chcą tu zamieszkać na stałe, inne spędzić urlop.

Właśnie z tego drugiego powodu chętnie przybywają tutaj także inwestorzy, którym zależy na nabyciu nieruchomości inwestycyjnej, która pozwoli nie tylko bezpiecznie ulokować kapitał finansowy, ale również pomnożyć go w przyszłości.

Zainteresowanie mieszkaniami rośnie zwłaszcza w dzielnicach położonych blisko linii brzegowej, gdzie można cieszyć się widokiem na morze bez rezygnowania z miejskich udogodnień. W ostatnich latach widać również wzmożoną aktywność deweloperów, którzy starają się odpowiadać na rosnące potrzeby lokalnego rynku.

Prywatni nabywcy poszukując idealnego lokalu mieszkalnego biorą pod uwagę wiele kryteriów. Istotny jest metraż lokalu oraz liczba oferowanych przez niego pokoi. Ważne jest również to, na którym piętrze znajduje się mieszkania, a jeśli są to wyższe kondygnacje, to czy w budynku znajduje się winda.

Nabywcy zwracają też uwagę na tereny wspólne. Dostęp do placów zabaw na terenie osiedli wciąż jest istotnym kryterium wyboru w przypadku rodzin z dziećmi. Gęstość zabudowy także ma znaczenie. Osoby poszukujące mieszkania na sprzedaż w Gdyni chcą czuć się w nim komfortowo.

Niestety na rynku można spotkać inwestycje, w ramach których deweloperzy starają się dostarczyć jak największą liczbę lokali mieszkalnych kosztem poczucia prywatności przyszłych mieszkańców. Gęsta zabudowa może zniechęcać do zakupu.

Nie bez znaczenia pozostaje także dostępność terenów zielonych – dla wielu osób sąsiedztwo parku lub lasu jest jednym z głównych czynników decydujących o wyborze danego osiedla.

Osoby nabywające lokal mieszkalny na własny użytek często stawiają na lokalizację zapewniającą dobre skomunikowanie z centrum miasta. Istotny jest poziom rozbudowania infrastruktury handlowo-usługowej w najbliższym otoczeniu osiedla.

Liczy się także dostęp do przystanków komunikacji miejskiej. Kupujący weryfikują ponadto, czy dana inwestycja posiada odpowiednią liczbę miejsc parkingowych, co w obecnych czasach jest dość problematyczną kwestią. Z kolei przedsiębiorcy stawiają na lokalizacje, które mogą być uznane za atrakcyjne przez najemców.

Chętnie kupują mieszkania na sprzedaż w Gdyni, które zlokalizowane są blisko atrakcji turystycznych miejskich plaż. Taka lokalizacja zapewnia większe zainteresowanie lokalem mieszkalnym pod wynajem w okresie wakacyjnym.

W przypadku wynajmu krótkoterminowego liczy się również łatwość dostępu do restauracji, deptaków i komunikacji miejskiej, co znacznie wpływa na ocenę obiektu przez turystów. Z kolei długoterminowi najemcy coraz częściej oczekują nie tylko dobrej lokalizacji, ale także nowoczesnego standardu wykończenia i energooszczędnych rozwiązań w mieszkaniu.

Mieszkań na sprzedaż w Gdyni nie brakuje, chociaż te wyjątkowo atrakcyjne nie muszą czekać długo na oferty nabycia. Jakie są bieżące stawki za M. w tym regionie? Jak duży lokal mieszkalny można nabyć w określonej cenie? Mamy nadzieję, że poniższe przykłady pozwolą to zobrazować. Poniżej publikujemy opisy kilku przykładowych ofert, które pochodzą z bazy biur WGN.

Wśród ofert na rynku wtórnym WGN Gdynia posiada w swojej bazie ofert mieszkanie na sprzedaż w Gdyni, które zlokalizowane jest blisko Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM). Lokal mieszkalny liczy prawie 46 metrów kwadratowych powierzchni i oferuje dostęp do 2 pokoi. Znajduje się na 3 piętrze w 5-kondygnacyjnym budynku.

Lokal mieszkalny prezentuje dobry stan techniczny i jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica. Cena ofertowa wynosi 445 000 złotych, co daje 9 706 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Wejherowo jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który również pochodzi z rynku wtórnego. Mieszkanie mieści się w kamienicy i oferuje dostęp do 2 pokoi na niemal 66 metrach kwadratowych powierzchni. Mieszkanie na sprzedaż w Gdyni zlokalizowane jest na parterze budynku, który liczy 4 kondygnacje.

Kamienica została oddana do użytku w 1938 roku. Lokal mieszkalny wymaga remontu. W pobliżu znajduje się stacja SKM, Akademia Morska, nadmorski bulwar oraz liczne tereny rekreacyjne. To czyni ten lokal mieszkalny atrakcyjny z punktu widzenia inwestorów, którzy mogliby przeznaczyć do na wynajem. Cena ofertowa mieszkania wynosi 555 000 złotych, co daje 8 421 złotych za metr kwadratowy nieruchomości inwestycyjnej.

WGN Gdańsk pośredniczy w sprzedaży lokalu mieszkalnego z rynku wtórnego, który mieści się w Pustkach Cisowskich-Demptowie. Mieszkanie na sprzedaż w Gdyni ma powierzchnię nieco ponad 32 metrów kwadratowych. Jest to kawalerka zlokalizowana na 2 piętrze budynku oddanego do użytku w 2007 roku. Lokal mieszkalny wymaga remontu.

Atutem jest piwnica, która nowy właściciel nabędzie wraz z lokalem mieszkalnym. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 415 000 złotych, co daje 12 912 złotych za metr kwadratowy.

Na rynku pierwotnym dostępne jest mieszkanie na sprzedaż w Gdyni, w którego sprzedaży pośredniczy WGN Gdańsk. Jest to 2-pokojowy lokal o powierzchni prawie 33 metrów kwadratowych. Mieści się na 1 piętrze budynku, który będzie docelowo liczył 4 kondygnacje. Inwestycja ma zostać oddana do użytku w 2026 roku. Atutem lokalu mieszkalnego jest balkon. Istnieje możliwość wykupienia miejsca parkingowego.

Nad bezpieczeństwem mieszkańców osiedla będzie czuwać monitoring. Lokal mieszkalny cechować się będzie funkcjonalnym układem pomieszczeń. Deweloper oferuje opcję wykończenia lokalu mieszkalnego pod klucz. Cena ofertowa mieszkania wynosi 380 849 złotych, co daje 11 625 złotych za metr kwadratowy.

WGN Gdynia jest też wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który mieści się w obrębie inwestycji zlokalizowanej na osiedlu Dynamiq. Mieszkanie na sprzedaż w Gdyni mieści się w obrębie największej pod kątek powierzchni dzielnicy miasta - Chwarzno-Wiczlino. Lokal mieszkalny z rynku pierwotnego będzie oferował prawie 34 metry kwadratowe powierzchni. Przyszły właściciel mieszkania zyska dostęp do 2 przestronnych pomieszczeń. W salonie znajdować się będzie aneks kuchenny. Do lokalu mieszkalnego przynależeć będzie balkon o powierzchni 4,5 metrów kwadratowych.

Lokal mieszkalny mieści się na 1 piętrze w 4-kondygnacyjnym budynku, który zostanie oddany do użytku w 2026 roku. Istnieje możliwość wykupienia miejsca parkingowego na terenie osiedla. Deweloper oferuje opcję wykończenia mieszkania na sprzedaż w Gdyni pod klucz. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 384 505 złotych, co daje 11 623 złotych za metr kwadratowy.

Trójmiejski rynek jest atrakcyjny zarówno dla prywatnych osób, które poszukują dogodnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów. W przypadku tej lokalizacji na mapie kraju, inwestorzy często stawiają na najem krótkoterminowy. Lokale mieszkalne na wynajem cieszą się w nadmorskim regionie dużą popularnością zwłaszcza w okresie wakacyjnym.

Mieszkania na sprzedaż w Gdyni cieszą się popularnością, co stanowi potwierdzenie atrakcyjności tego miasta. Można się spodziewać, że w kolejnych latach na lokalnym rynku pojawią się nowe inwestycje deweloperskie.

Starszy Analityk WGN
Magdalena Łozowicka