Wybór mieszkań na sprzedaż w Poznaniu cechuje się dużą różnorodnością. Lokale mieszkalne dostępne są w różnych przedziałach cenowych, co daje nabywcom możliwość określenia widełek cenowych swoich poszukiwań. Dodatkowo mogą oni wybierać spośród nowych lokali deweloperskich, jak również atrakcyjnych mieszkań z rynku wtórnego.

Deweloperzy dostrzegają duży potencjał w tym regionie, dzięki czemu realizują wciąż nowe inwestycje i miasto stale się zabudowuje. Można się spodziewać, że w kolejnych latach rynek wtórny wzbogaci się o kolejne inwestycje mieszkaniowe, co zwiększy pulę różnorodnych lokali mieszkalnych do wyboru.

Lokale mieszkalne z rynku pierwotnego przyciągają nabywców, którym zależy na możliwości urządzenia własnego M. od podstaw, według własnego gustu. Mimo tego lokale z rynku wtórnego wcale nie odchodzą na dalszy plan. Zainteresowanie nimi wciąż się utrzymuje. Co jest tego powodem?

Przede wszystkim fakt, że takie mieszkania są już w większości przypadków wykończone i gotowe do zamieszkania. Nawet, jeśli styl wnętrz nie odpowiada do końca nowemu właścicielowi, to ma on możliwość remontowania pomieszczenia po pomieszczeniu, bez presji czasu. Może więc swobodnie zająć lokal, a remontować go wtedy, kiedy uzbiera odpowiedni budżet. Atutem starszych osiedli jest też niejednokrotnie lepsza lokalizacja i lepiej rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa.

Za rynkiem pierwotnym przemawia możliwość wykańczania wnętrz od podstaw według własnego gustu. Ponadto nowe budynki posiadają często udogodnienia, jak podziemne garaże. Każda z opcji posiada swoje zalety, więc ostatecznie wybór pomiędzy mieszkaniami na sprzedaż w Poznaniu jest uzależniony od indywidualnych preferencji nabywców.

Lokalny rynek charakteryzuje się atrakcyjną dostępnością gruntów budowlanych. Inwestorzy mają dużo terenów do wyboru, dzięki czemu mogą wybrać korzystne działki w dobrej cenie pod realizację planowanych inwestycji. Miasto jest w ciągłym rozwoju, co sprawia, że przybywają do niego nowi mieszkańcy.

Otwierane są też nowe firmy, oferujące stanowiska pracy, co także działa na korzyść rozwoju miasta. Deweloperzy dostrzegają popyt i starają się odpowiadać na niego odpowiednią podażą w postaci nowych mieszkań na sprzedaż w Poznaniu.

Jakie mieszkania na sprzedaż w Poznaniu są dostępne w IV kwartale 2025 roku? Przegląd ofert z bazy WGN pokazuje, że wybór wciąż jest bardzo różnorodny. Lokale mieszkalne dostępne są w różnych metrażach, lokalizacjach i – co istotne – cenach.

Poniżej prezentujemy opisy kilku ofert, które są obecnie dostępne w bazie ofert biur WGN. Przykłady te pozwolą lepiej zobrazować, jak obecnie prezentuje się oferta w stolicy województwa wielkopolskiego. Wszystkie niżej opisywane M. pochodzą z rynku wtórnego.

WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży apartamentu o powierzchni 125 metrów kwadratowych, który zlokalizowany jest w obrębie poznańskiego Grunwaldu. Mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu mieści się na 4 piętrze kamienicy. Oferuje dostęp do 4 komfortowych pokoi. Jest wykończone i gotowe do zamieszkania. Cena sprzedaży wynosi 980 000 złotych, co daje około 7 840 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Poznań Grunwald jest też wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego także na Grunwaldzie. M. mieści się na 13 piętrze 17-kondygnacyjnego budynku, który został oddany do użytku w 2018 roku. Mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu oferuje dostęp do 2 przestronnych pokoi, które zajmują przestrzeń prawie 52 metrów kwadratowych.

Wnętrze lokalu mieszkalnego jest wykończone w nowoczesnym stylu. Stan prawny nieruchomości to pełna własność z księgą wieczystą. Dodatkowo można dokupić miejsca parkingowe w hali garażowej. Atutem jest loggia i winda w budynku. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 698 000 złotych, co daje około 13 475 złotych za metr kwadratowy.

WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego usytuowanego w kamienicy na Starołęce. M. oferuje dostęp do 47 metrów kwadratowych i 2 pokoi. Mieści się na parterze 2-kondygnacyjnej kamienicy. Mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu jest wykończone i gotowe do zamieszkania od zaraz. Atutem jest oddzielna kuchnia, co sprawia., że przestrzeń w M. jest bardziej funkcjonalna. Lokalizacja zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej. Cen ofertowa wynosi 330 000złotych, co daje około 7 021 złotych za metr kwadratowy.

WGN Poznań Grunwald jest również wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego na Jeżycach. Mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu oferuje dostęp do nieco ponad 44 metrów kwadratowych powierzchni. To 2-pokojowy lokal, który mieści się na parterze 3-kondygnacyjnego budynku, oddanego do użytku w 2000 roku.

Atutem inwestycji jest przynależny ogród i piwnica. M. jest nowocześnie wykończone i gotowe do zamieszkania od zaraz. Lokal mieszkalny został wystawiony na sprzedaż za 569 000 złotych, co daje 12 844 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Poznań Krauthofera jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego na Grunwaldzie. M. oferuje dostęp do 2 pokoi na powierzchni nieco ponad 42 metrów kwadratowych. Mieści się na 5 piętrze 11-kondygnacyjnego budynku, oddanego do użytku w 1978 roku. Lokal mieszkalny wymaga remontu.

W salonie znajduje się wyjście na balkon. W budynku znajdują się dwie windy, co stanowi atut. Cena ofertowa lokalu mieszkalnego wynosi 410 000 złotych, co daje 9 716 złotych za metr kwadratowy. Powyższe przykłady dobrze obrazują, jak zróżnicowane są ceny na poznańskim rynku nieruchomości mieszkalnych. Dzięki temu osoby poszukujące M. mogą dopasować oferty do własnych kryteriów poszukiwań.

Rynek mieszkaniowy w Polsce jest w facie ciągłego rozwoju. W ostatnich miesiącach dało się zauważyć wyhamowanie cen. W niektórych rejonach doszło wręcz do spadku stawek za metr kwadratowy M. Czy w IV kwartale 2025 roku możemy się spodziewać, że ceny lokali mieszkalnych spadną?

Niestety nic nie zapowiada tak optymistycznego scenariusza. Pomimo wyhamowań ceny w dalszym ciągu ulegają nieznacznym wzrostom. Spadki cen dotyczą jedynie wybranych lokalizacji.

Starszy Analityk WGN
Magdalena Łozowicka