Osoby poszukujące mieszkania w Poznaniu na sprzedaż mają w czym wybierać. Lokalny rynek obfituje w godne uwagi oferty. W ostatnich miesiącach na lokalnych rynkach dało się zauważyć nieznaczne spadki stawek za metr kwadratowy M. To sprawiło, że część osób, które do tej pory odraczały decyzję o zakupie lokalu mieszkalnego, teraz ruszyła na poszukiwania.

Część z nich znajdzie wymarzone M. jeszcze zanim 2025 rok dobiegnie końca. Pierwsze miesiące kolejnego roku nie powinny przynieść większych zmian w stawkach cen lokali mieszkalnych.

Dzięki temu osoby, które jeszcze nie znalazły idealnej dla siebie nieruchomości, mogą w spokoju dalej poszukiwać M., bez obawy o znaczny wzrost cen mieszkań na sprzedaż w Poznaniu na początku 2026 roku.

Dzięki temu, że ofert zbycia nieruchomości w sektorze mieszkaniowym jest obecnie dużo, kupujący mają szeroki wachlarz M. do wyboru. Kryteria poszukiwań są zawsze kwestią indywidualną. Jednym będzie zależało na lokalizacji blisko ścisłego centrum miasta, podczas gdy inni będą stawiali na bardziej skrajne położenie mieszkania w Poznaniu na sprzedaż.

Dla jednych istotny będzie standard wykończenia, podczas gdy inni będą starali się znaleźć lokum w konkurencyjnej cenie, aby zachować jak największy budżet na remont i wykończenie wnętrz według własnego gustu. Pozostaje jeszcze kwestia wyboru pomiędzy lokalami mieszkalnymi z rynku pierwotnego, a tymi oferowanymi z drugiej ręki.

Dzięki temu, że obecnie na poznańskim rynku nie brakuje lokali mieszkalnych, oferta jest zróżnicowana. To stanowi wabik na nabywców, którym zależy na znalezieniu M., które będzie spełniało ich wymagania.

Deweloperzy nie ustają w poszukiwaniach atrakcyjnych terenów pod budowę nowych inwestycji mieszkaniowych. Wolnych gruntów poszukują zarówno blisko ścisłego centrum miasta, jak i na jego obrzeżach. W zależności od wybranej lokalizacji mogą realizować projekty mieszkaniowe skierowane do innych grup klientów.

Na przykład w ścisłym centrum często realizuje się inwestycje mieszkaniowe skierowane do młodych, pracujących osób oraz studentów. Z kolei inwestycje na obrzeżach dedykowane są częściej rodzinom z dziećmi, którym zależy na dostępie do większej liczby terenów zielonych i rekreacyjnych.

Oferta mieszkań w Poznaniu na sprzedaż jest obecnie atrakcyjna. Lokali mieszkalnych jest dostępnych na tyle dużo, że nabywcy moją szerokie możliwości wyboru. Jakim budżetem trzeba obecnie dysponować, aby zakupić swoje M. w stolicy Wielkopolski? Aby to zobrazować, poniżej prezentujemy opisy kilku przykładowych ofert, które na ten moment znajdują się w bazie ofert biur WGN.

WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który położony jest na poznańskich Jeżycach. M. ma powierzchnię prawie 93,5 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 3 przestronnych pokoi. Mieści się na 1 piętrze w 3-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 1958 roku. M. je rozkładowe, gotowe do umeblowania.

W jednym z pokoi jest wyjście na taras. Mieszkanie w Poznaniu na sprzedaż posiada osobną kuchnię. Dodatkowo przynależą do niego 4 garaże zlokalizowane w podwórzu oraz piwnica o powierzchni ok. 20 metrów kwadratowych. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 920 000 złotych, co daje 9 846 złotych za metr kwadratowy.

WGN Poznań Krauthofera jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który mieści się na poznańskim Starym Mieście. Lokal oferuje dostęp do prawie 63 metrów kwadratowych powierzchni. Składają się na niego 3 przestronne pokoje. M. położone jest na 4 piętrze 5-kondygnacyjnego budynku, który został oddany do użytku w 1979 roku.

Mieszkanie w Poznaniu na sprzedaż wymaga remontu. Atutem są tutaj 2 balkony z widokiem na tereny zielone. Pokoje są ustawne. Cena ofertowa M. wynosi 605 000 złotych, co daje 9 618 złotych za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego.

WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego na poznańskim Grunwaldzie. M. zlokalizowane jest w 5-kondygnacyjnej kamienicy, która została oddana do użytku w 1905 roku. Mieszkanie w Poznaniu na sprzedaż usytuowane jest na 4 piętrze budynku. Liczy 125 metrów kwadratowych powierzchni i oferuje dostęp do 4 przestronnych pokoi.

Wnętrze jest urządzone w nowoczesnym stylu. Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica oraz komórka lokatorska. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 960 000 złotych, co daje ok. 7 680 złotych za metr kwadratowy.

WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który również mieści się na poznańskim Grunwaldzie. Jest to 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu z osobną kuchnią. Ma ono prawie 52 metry kwadratowe powierzchni i mieści się na 13 piętrze 17-kondygnacyjnego budynku, który został oddany do użytku w 2018 roku.

Do lokalu przynależy loggia. Wnętrze jest nowocześnie urządzone, nowy właściciel będzie mógł się wprowadzić od razu po zakupie. Istnieje możliwość wykupienia dodatkowo miejsca w hali garażowej. W budynku znajduje się winda i rowerownia.

Cena ofertowa samego lokalu mieszkalnego wynosi 668 000 złotych, co daje ok. 12 896 złotych za metr kwadratowy.

WGN Poznań Krauthofera jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który położony jest w obrębie dzielnicy Wilda. M. mieści się w kamienicy oddanej do użytku w 1904 roku. Położone jest na 1 piętrze budynku, który liczy 3 kondygnacje. Mieszkanie w Poznaniu na sprzedaż oferuje dostęp do prawie 57 metrów kwadratowych powierzchni, co przekłada się na 3 przestronne pokoje.

Budynek prezentuje dobry stan techniczny, znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. Okolica charakteryzuje się rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową. Lokal mieszkalny stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza Wspólnota mieszkaniowa. Cena ofertowa wynosi 560 000 złotych, co daje kwotę rzędu ok. 9 842 złotych za metr kwadratowy nieruchomości mieszkalnej.

Można się spodziewać, że deweloperzy nie ustaną z realizacją nowych projektów mieszkaniowych na poznańskim rynku. W najbliższych latach do użytku oddawane będą nowe osiedla, które wzbogacą i jeszcze bardziej zróżnicują lokalny rynek. Obecnie wzrosty cen wyhamowały i można się spodziewać, że w najbliższych miesiącach się to nie zmieni.

Wielu analityków spekuluje, że dopiero po pierwszym kwartale 2026 roku ceny za mieszkania w Poznaniu na sprzedaż, jak i w pozostałych miastach, mogą zacząć rosnąć. Wzrosty te nie powinny być jednak gwałtowne, więc osoby obserwujące sytuację na rynku dostrzegą moment, w którym w mieszkaniówce zaczną dochodzić do zmian cenowych.

Starszy Analityk WGN
Magdalena Łozowicka