Perełki nie tylko dla inwestorów - strona 29

WGN pozyskał do sprzedaży pałac neobarokowy w okolicach Koszalina, za 2,9 miliona PLN.Obiekt z 1883 roku, o powierzchni użytkowej 700 mkw., na działce o powierzchni 10,5 ha, która graniczy również z linią brzegową rzeki. W budynku pałacu znajduje się 20 pokoi, każdy z własną łazienką. Na nieruchomości posadowiony jest również budynek folwarczny ( stajnia) o powierzchni 1250 m kw. oraz własne ujęcie wody. Idealne miejsce na rezydencję, obiekt hotelowo-pensjonatowy, spa, agroturystyka i inne.

Teren przeznaczony jest w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. Krynica Zdrój na tereny zabudowy sanatoryjno - wypoczynkowej, usług towarzyszących mieszkalnictwu, wielofunkcyjnej zabudowy mieszkaniowej, usług publicznych, komercyjnych, transportu i infrastruktury technicznej. W wyniku gruntownego remontu, uzyskano wysoki standard obiektu.

Rafał Major  /  WGN Wieluń

Na terenie Parku Przemysłowego powstają nowe zakłady produkcyjne i magazynowe. Do nieruchomości przylega droga przeznaczona dla transportu ciężkiego, która łączy się z drogą powiatową DK 94.
Zgodnie z MPZP działka oznaczona jest symbolem 1P i jest przeznaczona pod teren zabudowy produkcyjnej.

Edyta Rusak – Płaszczymąka  /  WGN Tychy

Teren o powierzchni 4 ha wraz z kompleksem budynków pod produkcję tzw. uciążliwą zlokalizowany jest blisko węzła komunikacyjnego autostrady A4 oraz S1, w odległości 30 km od Katowic i 45 km od Krakowa.

Kompleks budynków obejmuje budynki magazynowe, produkcyjne oraz biurowe wraz z zapleczami socjalnymi. Największym obiektem jest hala magazynowa o wysokim standardzie, typu open space o powierzchni ok. 11 000 mkw.

W skład kompleksu zabudowań wchodzi również 2-kondygnacyjny budynek biurowy stanowiący zwartą bryłę z halą główną. Łączna powierzchnia wszystkich obiektów to ponad 14 000 mkw.
Jest to idealna nieruchomość pod inwestycję w dobrej lokalizacji.

Zbigniew Brzychcy, WGN Katowice

Przeznaczenie obiektu to centrum konferencyjno-hotelowe z częścią gastronomiczną i SPA bądź ekskluzywna rezydencja mieszkaniowa.

Według WZIZT to 4400 PUMU. Świetna lokalizacja, ciche i spokojne miejsce daje gwarancję wysokiej ceny mieszkań w tym rejonie.

 Rafał Holcman WGN Kraków

Obiekt czterokondygnacyjny o powierzchni użytkowej 2.5 tys. m2, dysponuje 144 miejscami noclegowymi w 59 pokojach.
Hotel posiada dwie klimatyzowane sale konferencyjne, centrum odnowy z gabinetami zabiegowymi, sale fitness z sauną.

W latach 2008-2010 w obiekcie przeprowadzono generalny remont.
Obiekt usytuowany na dużej, 2-hektarowej działce.
Obiekt usytuowany w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, przy tzw. Dużej Pętli Bieszczadzkiej, w rejonie z najbardziej rozbudowaną infrastrukturą narciarską na Podkarpaciu (Stacja Narciarska Gromadzyń, Stacja Narciarska Laworta, wyciągi orczykowe), w niedalekiej odległości od Zalewu Solińskiego.

Obiekt dochodowy, o wysokiej stopie zwrotu.

Danuta Sławińska WGN Kraków

Całość terenu obejmuje powierzchnię ponad 17 hektarów, na której znajdują się liczne zabudowania, m. in. hotel, restauracja, dworek, hala ujeżdżalni, stajnie, spichlerz, wozownia, zagrody dla zwierząt małe zoo oraz parking. Kompleks jest starannie zaprojektowany i wkomponowany w istniejący park, naturalne stawy oraz liczne trasy spacerowe, co stwarza niepowtarzalny klimat i wspaniałe warunki do wypoczynku. Obiekt o ogromnym potencjale inwestycyjnym i biznesowym.

Henryk Wiewiórski WGN Szczecin

 Teren znajduje się w pierwszej linii zabudowy za wydmami, kilkadziesiąt metrów od plaży przylegając do wydm dłuższym bokiem. Komfortowy dojazd drogą asfaltową, uzbrojenie, woda, kanalizacja, prąd. Bardzo dobra lokalizacja, duży potencjał inwestycyjny, możliwość szybkiej realizacji inwestycji.

Cena nieruchomości 10,8 mln PLN

 
Henryk Wiewiórski WGN Szczecin

Budowa kominka w pomieszczeniu już użytkowanym wiąże się często z koniecznością wyrównania poziomów istniejącej podłogi i okładziny z płytek ceramicznych lub kamiennych położonej przy wylocie paleniska. W celu ujednolicenia poziomu podłogi należy podnieść ją w miejscu przeznaczonym do wyłożenia płytkami ceramicznymi. Najszybszym sposobem jest zastosowanie zaprawy klejącej Atlas Plus Mega lub Atlas PROgres Mega, których warstwy mogą mieć grubość 4 –20 mm, podczas gdy zwykłe kleje można stosować w warstwach do 5-10 mm. W tym przypadku nie ma potrzeby stosowania żadnych dodatkowych produktów. Płytki układa się bezpośrednio na zaprawie klejowej, której parametry robocze zapewniają swobodne rozpływanie się pod powierzchnią płytki. Dzięki temu, przy prawidłowym wykonaniu, mamy możliwość uzyskania całkowitej powierzchni sklejenia bez pustek powietrznych, co zapewnia długą trwałość okładziny. Do płytek z gresu polerowanego oraz innych płytek o wysokiej nasiąkliwości (ceramiczne, kamienne itp.), które nie są odporne na przebarwienia w wyniku kontaktu z szarym cementem, można użyć kleju Atlas PROgres Mega Biały, który również można nakładać w grubościach 4 –20 mm. W przypadku, gdy różnica poziomów do zniwelowania pomiędzy dwoma rodzajami okładzin podłogowych wynosi więcej niż 20 mm, zaleca się użycie samopoziomujących podkładów podłogowych. Trzeba jednak pamiętać, że prace okładzinowe można rozpocząć średnio po upływie 1-4 tygodni, w zależności od rodzaju zastosowanego podkładu podłogowego, po uprzednim zagruntowaniu powierzchni.

Dorota Król
Wrocławska Giełda Nieruchomości

WGN proponuje inwestorom ostatnie oferty w tym regionie:

• kompleks działek o pow. ok. 27ha przeznaczonych pod zabudowę pensjonatową,

•  kompleks działek o pow. 7,7ha przeznaczonych pod zabudowę pensjonatową

•  działki pod zabudowę mieszkalno-pensjonatową o pow. 0,18ha

ceny już od 26 zł za 1m.kw. netto

„ Często mam sposobność uczestniczenia w wydarzeniach z branży nieruchomości, ale muszę przyznać, że specyfika organizacji jaką jest WGN nadaje imprezom tego koncernu zupełnie innego charakteru. Mimo iż właścicielami poszczególnych biur są odrębni przedsiębiorcy, to w ramach franczyzy widać, że grają do jednej bramki i podnoszą swoje kwalifikacje wymieniając się wzajemnie doświadczeniami” – mówi Bolesław Drapella, prezes zarządu morizon.pl – „kilkadziesiąt biur WGN jest rozsianych po całej Polsce i poza nią, co dodatkowo powoduje, że poszczególne oddziały nie konkurują ze sobą na rynku lokalnym, a współpracują w skali kraju, co ma zdecydowanie pozytywny wpływ na wymianę wszelkich doświadczeń podczas imprez branżowych.”

zobacz

Aby uruchomić agencje kredytowe przy biurach WGN, firma zdecydowała się nawiązać współpracę z doświadczonym pośrednikiem finansowym – Credit House.  Ma ona podpisane umowy z 19 bankami w zakresie sprzedaży kredytów hipotecznych i ta właśnie oferta trafi do biur WGN Kredyty. Firma zobowiązała się także do przeprowadzenia szkoleń dla pracowników, którzy w biurach WGN będą zajmować się doradztwem kredytowym. W zamian otrzyma udział w prowizji za sprzedaż kredytów w sieci WGN Kredyty.

- Uruchamiając taką ofertę, wychodzimy naprzeciw oczekiwaniom klientów. W WGN Kredyty będą oni mogli poznać swoją zdolność kredytową, skorzystać z pomocy przy wyborze oferty, a także przy przygotowaniu dokumentacji wymaganiej przez bank - dodaje Leszek Michniak.

Obecnie w sieci WGN działa już ok. 85 biur nieruchomości. Firma postawiła sobie za cel zakończyć rok z liczbą ok. 100 jednostek.

Joanna Cabaj
FranczyzawPolsce.pl

Standarem staje się montaż bezdotykowej armatury. Według wyliczeń ekspertów pozwala to obniżyć zużycie wody nawet do 50% i zmniejszyć koszty energii potrzebnej na jej ogrzanie. Dzięki fotokomórce kran działa wyłącznie wówczas, gdy użytkownik podstawi dłonie. Wybrane modele mają także regulatory przepływu, które umożliwiają małe zużycie wody, jedynie 0,5 l podczas chwilowego użycia. Deweloperzy centrów handlowych i biur oraz dyrekcje szpitali cenią sobie modele wandaloodporne, zwracają też uwagę na wysoką higienę, bo przecież nie trzeba dotykać kranu by go uruchomić. Na polskim rynku dostępna jest bezdotykowa armatura m.in. firmy Oras, fińskiego producenta specjalizującego się od 20 lat w projektowaniu tego typu baterii.

fot. Bateria bezdotykowa Oras

Z wizerunkiem miasta, jako betonowej dżungli postanowił walczyć katowicki deweloper MK Inwestycje, pokazując inne, zielone oblicze południowych dzielnic. W Zarzeczu realizuje Osiedle Zagajnik, gdzie znaleźć można domy szeregowe, bliźniacze, wolnostojące i mieszkania. Ceny kształtują się od 3350 tys. zł za mkw. domu, do 4400 tys. zł za mkw. mieszkania. Osiedle sąsiaduje z lasem, a jednocześnie jest dobrze skomunikowane z centrum, do którego można dojechać samochodem w 20 minut.

Ponad 67% ankietowanych przez MK Inwestycje w specjalnym sondażu kojarzy Katowice z kolorem szarym. O tym, że Katowice są kolorowe przekonanych jest jedynie – 20% respondentów. Jeszcze gorzej jest w Warszawie – 74% warszawiaków, poproszonych o dopasowanie koloru do Katowic, wskazało kolor szary, 18% – czarny. Deweloper uważa, że  lekarstwem na ten ponury obraz miasta jest zwrócenie uwagi na tereny podmiejskie, dzielnice takie, jak np. Ligota, Brynów czy Zarzecze. Katowickie przedmieścia są doskonale skomunikowane z centrum. Dziś ponad 70% wszystkich inwestycji i ofert mieszkaniowych pochodzi właśnie z terenów podmiejskich, gdzie dynamicznie rozwija się infrastruktura.

il. Osiedle Zagajnik w Zarzeczu, MK Inwestycje