Biura WGN
CENTRALA WGN
W listopadzie z powodu zaostrzonych obostrzeń rządu, Grupa WGN zrealizowała blisko 750 transakcji przy zachowaniu wszelkich zasad bezpieczeństwa, co jest satysfakcjonującym wynikiem na zaistniałą sytuację na rynku.
Z topowej czołówki TOP 4+, 19 osób przeprowadziło 117 transakcji w porównaniu do poprzedniego miesiąca - 209. Ilość transakcji średnio na 1 agenta z TOP 4+, w miesiącu listopadzie – 6,2 transakcje. Od początku roku, w ciągu 11 miesięcy, WGN zrealizował ponad 8550 transakcji.
Z analiz obrotów WGN wynika, że listopad był kolejnym miesiącem gdzie największym zainteresowaniem cieszyły się transakcje sprzedaży działek i domów.
Podsumowując jesień 2020 cztery segmenty nieruchomości szczególnie się wyróżniały:
Mieszkania 1- i 2-pokojowe – cieszyły się powodzeniem zarówno prywatnych inwestorów, jak i poszukujących swojego pierwszego lokum; brano pod uwagę zarówno lokale nowsze do natychmiastowego zamieszkania, jak i wymagające modernizacji czy remontu; główne kryterium wyboru stanowiła cena w relacji do lokalizacji.
W tym okresie nastąpił wzrost podaży mieszkań na rynku wtórnym w większych miastach o 15 do nawet 20 %. To spowodowało zastopowanie wzrostu cen mieszkań w niektórych miastach na przestrzeni marzec-wrzesień 2020, oprócz Warszawy, Krakowa, Gdańska i Wrocławia, w których nastąpiły wzrosty o 2-3 % w porównaniu do cen od marca do września tego roku. Taki stan rzeczy Analitycy WGN upatrują w pandemii, podczas której znacznie trudniej znaleźć najemców, a zwłaszcza krótkoterminowych.
Mieszkania 3- i 4-pokojowe, szeregówki oraz małe domy wolno stojące, w mieście albo w odległości do ok. 20 kilometrów; tu większość stanowiły rodziny z dziećmi w wieku szkolnym; motywem przewodnim było powiększenie mieszkania tak, aby każdemu członkowi rodziny zapewnić przestrzeń do zdalnej pracy lub nauki; w rozliczeniu często oferowano dotychczasowe mieszkanie. W przypadku segmentu mieszkań to również nastąpił wzrost podaży w ostatnich miesiącach. Natomiast ceny od marca do września utrzymały constans. W segmencie domów w trzecim kwartale odnotowano duży popyt przy zachowaniu cen na tym samym poziomie.
Działki budowlane i siedliskowe; w tym przypadku zachętą dla amatorów własnego niedrogiego domu były liczne propozycje firm oferujących budowę domów modułowych, drewnianych lub w innych nowoczesnych technologiach, w dodatku bez konieczności zmagania się z formalnościami projektowymi, a w przypadku domu o powierzchni do 35 metrów kwadratowych – nawet bez pozwolenia na budowę. Tu jednak trudnością do pokonania okazały się niestabilne ceny działek budowlanych, które tradycyjnie urosły wraz z początkiem sezonu budowlanego; warto jednak obecnie przeglądać ofertę rynku, bo zbliżający się sezon zimowy stymuluje spadki cen.
Ceny działek i siedliskowych utrzymały się na niezmienionym poziomie, natomiast przy atrakcyjniejszych lokalizacjach wzrosły nawet do 10 %. Już od kwietnia br. odnotowano wzmożony popyt i to nawet, wg analityków WGN, ponad 4-krotny w porównaniu rok do roku.
Domy na wsi – również te do remontu; tu ważnym kryterium, poza ceną, była lokalizacja w strefie „czystego powietrza”, bez przemysłu, farm hodowlanych, uciążliwych tras komunikacyjnych itp.; znamienne jest, że mniejszą wagę przykładano do odległości od większego miasta, co było ważne w czasie przed pandemią; w tej grupie przede wszystkim znaleźli się młodzi ludzie w wieku około 30+, rozwijający dopiero swoje gospodarstwa domowe, prawdopodobnie z możliwością pracy zdalnej, oraz starsi, około 60-65+, którzy niejednokrotnie pozostawiali sobie mieszkanie w mieście – albo jako inwestycję pod wynajem, albo do własnych celów mieszkaniowych.
NAJWIĘKSZA ILOŚĆ TRANSAKCJI - listopad 2020
Krzysztof Badan
Dyrektor Biura, WGN Sosnowiec / ul. Modrzejowska 20
13 transakcji
Rafał Kampczyk
Dyrektor biura, WGN Sosnowiec / ul. Modrzejowska 20
11 transakcji
Ewa Zawrotniak-Cawricz
Doradca ds. nieruchomości, WGN Bolesławiec / ul. Zgorzelecka 34
10 transakcji
Dariusz Włodara
Dyrektor biura, WGN Radomsko / ul. Reymonta 47
9 transakcji
Beata Krupa
Dyrektor biura, WGN Szprotawa / ul. Bema 4/2
8 transakcji
Paweł Kawa
Dyrektor biura, WGN Tarnów / ul. Krakowska 149, Galeria Tarnovia
7 transakcji
Marek Świdziński
Dyrektor Biura, WGN Polkowice / ul. Słubicka 5C
6 transakcji
Tomasz Mlak
Doradca ds. nieruchomości, WGN Bolesławiec / ul. Zgorzelecka 34
5 transakcji
Bartosz Przybylski
Doradca ds. nieruchomości, WGN Ostrów Wlkp. / ul. Wrocławska 16
5 transakcji
Joanna Stańczuk
Doradca ds. nieruchomości, WGN Ełk / ul. Mickiewicza 13
5 transakcji
Mariola Teszler - Wróbel
Dyrektor Biura, WGN Ustroń / ul. Ogrodowa 1
5 transakcji
Monika Wojciechowicz
Doradca ds. Nieruchomości, WGN Bolesławiec / ul. Zgorzelecka 34
5 transakcji
Sylwia Badora
Doradca d.s. Nieruchomości, WGN Częstochowa / Kopernika 10/12
4 transakcje
Grzegorz Chojaczyk
Dyrektor biura, WGN Rawicz / Wazów 6
4 transakcje
Sandra Dymacz
Doradca d.s. Nieruchomości, WGN Gorzów Wlkp. / Kosynierów Gdyńskich 16/2
4 transakcje
Tomasz Kazuś
Dyrektor biura, WGN Gorzów Wielkopolski / ul. Kos. Gdyńskich 16/2
4 transakcje
Małgorzata Kopcik
Doradca ds. nieruchomości, WGN Częstochowa / Kopernika 10/12
4 transakcje
Danuta Szczepańska
Doradca ds. Nieruchomości, WGN Głogów / ul. Słodowa 27
4 transakcje
Małgorzata Świtała
Doradca ds. Nieruchomości, WGN Ostrów Wielkopolski / ul. Wrocławska 16
4 transakcje
