Mieszkania we Wrocławiu wciąż drożeją

Blog 17.11.2022

Mieszkania we Wrocławiu wciąż drożeją

Ceny mieszkań we Wrocławiu – większość kupuje za gotówkę

O stabilności dojrzałych rynków nieruchomości świadczy fakt wyraźnej różnicy między cenami lokali z rynku pierwotnego i wtórnego. Ceny nowych mieszkań we Wrocławiu powinny być wyższe od cen lokali z drugiej ręki. W minionym kwartale we Wrocławiu te proporcje zostały zachwiane. Aktualnie różnica między średnią ceną transakcyjną mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego wynosi zaledwie 342 zł. A jeszcze dwa lata temu wrocławski rynek nieruchomości był uznawany za wzorcowy w skali kraju. Różnica między cenami jednego metra kwadratowego mieszkania deweloperskiego, a lokalu używanego wahała się od 18 do 20%.

Sprawdź oferty

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Powstańców Śląskich

74.4 m² 1 254 046 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Reymonta

34.54 m² 596 096 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Góralska

73.2 m² 862 753 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Góralska

49.77 m² 730 005 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Powstańców Śląskich

42 m² 850 783 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Browarna

38.78 m² 672 487 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Browarna

51.05 m² 1 169 045 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Kamienna

61.2 m² 599 000 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Powstańców Śląskich

28.7 m² 644 434 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Powstańców Śląskich

72.8 m² 1 814 521 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Browarna

75.88 m² 1 699 712 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Opolska

73 m² 949 000 zł

Dane NBP za trzeci kwartał 2022 r.

Według wstępnych danych NBP za trzeci kwartał tego roku, średnia cena jednego metra kwadratowego nowego mieszkania we Wrocławiu wynosi 10 520 zł, a lokalu z rynku wtórnego 10 178 zł/mkw. To wyraźna zmiana na wrocławskim rynku nieruchomości. Informacje NBP dotyczące cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym oznaczają także, że mamy do czynienia z dalszym wzrostem cen nieruchomości mieszkaniowych we Wrocławiu. W ciągu kwartału nowe mieszkania podrożały o 182 zł /mkw zaś lokale z drugiej ręki o 492 zł/mkw. Wzrosty cen mieszkań to tendencja na wrocławskim rynku mieszkaniowym utrzymująca się od kilku lat. Tylko w ciągu roku nowe mieszkania we Wrocławiu podrożały o 1629 zł/mkw, zaś używane o 1615 zł/mkw.

Marlena Joks / Starszy Analityk WGN

Sprawdź oferty

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Powstańców Śląskich

74.4 m² 1 254 046 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Reymonta

34.54 m² 596 096 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Góralska

73.2 m² 862 753 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Góralska

49.77 m² 730 005 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Powstańców Śląskich

42 m² 850 783 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Browarna

38.78 m² 672 487 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Browarna

51.05 m² 1 169 045 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Kamienna

61.2 m² 599 000 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Powstańców Śląskich

28.7 m² 644 434 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Powstańców Śląskich

72.8 m² 1 814 521 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Browarna

75.88 m² 1 699 712 zł

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław

Wrocław, Opolska

73 m² 949 000 zł

Poprzedni wpis Następny wpis

Czytaj także

Sytuacja w sektorze kawalerek na sprzedaż we Wrocławiu

Kawalerki na sprzedaż we Wrocławiu cieszą się dużym zainteresowaniem. Kompaktowe mieszkania nie grzeją długo miejsca wśród innych ofert. Ich liczne zalety sprawiają, że nabywcy szybko się znajdują i składają propozycje nabycia. Z tego względu ofert sprzedaży

17.06.2026 Więcej

Ceny mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu – maj 2026 r.

Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu cieszą się dużym zainteresowaniem. Sektor wtórny stale uzupełnia się o nowe oferty. Deweloperzy realizują nowe inwestycje mieszkaniowe, w dużym stopniu zabudowując wrocławskie Psie Pole i Maślice.

17.06.2026 Więcej

Wrocław - mieszkanie na sprzedaż vs budowa domu – co się bardziej opłaca w 2026 roku?

Wybór mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu jest szeroki. Nabywcy mogą wybierać spośród różnych lokalizacji i metraży, dopasowując listę ofert do posiadanego przez siebie budżetu. Jednak nie dla każdego lokal mieszkalny stanowi atrakcyjną opcję.

08.05.2026 Więcej

Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu - różnorodność ofert i cen mieszkań na sprzedaż

Różnorodność ofert mieszkań we Wrocławiu na sprzedaż przyciąga kupujących, którzy poszukują dla siebie idealnej przestrzeni do życia. Stolica Dolnego Śląska wciąż pozostaje atrakcyjna także w oczach inwestorów, którzy planują ulokować woje środki finansowe w

11.03.2026 Więcej

Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu - szeroka oferta lokali mieszkalnych na 2026 rok

Oferta mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu wciąż oferuje nabywcom sporą liczbę lokali do wyboru. Różnorodny jest zwłaszcza rynek wtórny, na którym kupujący mogą znaleźć zarówno lokale wykończone i gotowe do zamieszkania od zaraz, jak również te wymagające remo

09.03.2026 Więcej

Rynek mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu w końcówce roku 2025

Pod koniec 2025 roku rynek mieszkań we Wrocławiu na sprzedaż w dalszym ciągu prezentuje atrakcyjny wachlarz ofert. Lokale mieszkalne dostępne są w różnych metrażach, lokalizacjach i standardzie. To sprawia, że kupujący mogą wybrać takie mieszkanie, które będ

15.01.2026 Więcej

Na co zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu z rynku wtórnego?

Rynek mieszkań z rynku wtórnego na sprzedaż cechuje się dużą różnorodnością. Dzięki temu osoby poszukujące idealnego dla siebie lokum mogą wybrać takie, które najbardziej będzie trafiało w ich gust. Dotyczy to zarówno ceny i lokalizacji, jak również metrażu

06.11.2025 Więcej

Przegląd ofert mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu - wiosna 2025

Rynek mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu prezentuje zróżnicowaną ofertę. Lokale mieszkalne różnią się mocno ceną, lokalizacją, standardem, powierzchnią itp. Dzięki temu nabywcy mają szansę dopasować oferty do swoich kryteriów poszukiwań.

12.06.2025 Więcej

Ceny mieszkań na rynku wtórnym we Wrocławiu zachęcają nabywców do składania ofert – co jest ważne w przypadku rynku wtórnego?

Mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego we Wrocławiu cieszą się dużym zainteresowaniem wśród osób poszukujących nieruchomości. O ile nowych inwestycji wciąż przybywa, o tyle starsze lokale mieszkalne nie tracą w oczach kupujących.

09.05.2025 Więcej

Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu - przegląd ofert w bazie biur WGN

Rynek mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu nieustannie się rozwija. Stolicy Dolnego Śląska wciąż przybywa nowych inwestycji, a zainteresowanych nabyciem nowego lokum mieszkalnego w tym mieście nie ubywa.

07.03.2025 Więcej

Atrakcyjne mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu- jakie są bieżące preferencje nabywców względem lokali mieszkalnych?

Oferta mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu cały czas się rozwija. Stolica Dolnego Śląska umacnia swoją pozycję wśród aglomeracji miejskich o rozbudowanej ofercie dla nabywców. Dzięki temu, że deweloperzy tak aktywnie działają, rynek pierwotny cały czas wzbogac

30.04.2024 Więcej

Kupno mieszkania we Wrocławiu dla seniora

Chcesz kupić mieszkanie we Wrocławiu dla seniora? Dane demograficzne z ostatnich lat wskazują, że nasze społeczeństwo z roku na rok coraz bardziej się starzeje. Trend wpłynie niewątpliwie na potrzeby mieszkaniowe w naszym kraju. Przystosowanie lokalu do potrzeb seniora będzie zatem wyzwaniem dla

29.04.2024 Więcej

Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu – Jak dobrać kolory w mieszkaniu dla nowego nabywcy?

Uzyskanie efektu harmonijnego wnętrza, w którym zapragniemy przebywać, to duże wyzwanie jakie staje przed nowym właścicielem mieszkania. Kluczowe dla samopoczucia domowników i gości, będą nie tylko dobrane elementy wyposażenia, materiały i faktury, ale przed

20.12.2023 Więcej

Mieszkania na sprzedaż w woj. dolnośląskim - nie tylko Wrocław ma w ofercie atrakcyjne nieruchomości

Czy w województwie dolnośląskim tylko mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu przyciągają nabywców? Nic bardziej mylnego. Poza stolicą Dolnego Śląska, także mniejsze miejscowości zwracają uwagę osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości. Ich oferta jest czasem dużo bardziej atrakcyjna w ocz

20.12.2023 Więcej

Mieszkania we Wrocławiu na sprzedaż - aktualne ceny III kwartału 2023 r.

Mieszkania we Wrocławiu na sprzedaż oferują szeroki wachlarz ofert do wyboru. Na kupujących czeka rozbudowany rynek wtórny oraz wciąż rozwijający się rynek pierwotny. Jakie aktualnie ceny prezentuje lokalny rynek?

31.10.2023 Więcej

Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu – Jak urządzić mieszkanie?

Co zrobić by czuć się w swoim mieszkaniu komfortowo, ciesząc się wypełniającą naszą codzienność przestrzenią wyjątkowo długo? Właściwie przeprowadzona aranżacja wystroju wnętrza mieszkania to klucz do odcięcia się od chaosu otaczającego nas świata.

27.10.2023 Więcej

Mieszkania do remontu na sprzedaż we Wrocławiu - inwestycja warta rozważania.

We Wrocławiu, stolicy Dolnego Śląska, który jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się polskich miast, coraz więcej osób rozważa inwestycję w mieszkanie do remontu w celu późniejszej odsprzedaży. To rozwiązanie przyciąga uwagę ze względu na możliwość osiągnięcia atrakcyjnych zysków. Ale czy

30.09.2023 Więcej

Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu - wycena nieruchomości

Przygotowując się do transakcji kupna-sprzedaży mieszkania, powinniśmy poznać szacowaną rynkową wartość lokalu, która będzie przedmiotem naszej umowy. Właściwa wycena jest kluczem do satysfakcji z naszego przedsięwzięcia.

28.07.2023 Więcej

Czy popyt na zakup mieszkania nadal utrzymuje się w stolicy Dolnego Śląska?

Czy popyt na mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu w dalszym ciągu utrzymuje się na niezmienionym poziomie? Niestety w bieżącym roku daje się zaobserwować osłabienie zainteresowania w sektorze. Część biur nieruchomości notuje spadek liczby zapytań. Nie wynika to jednak z braku chęci nabycia lokalu

06.07.2023 Więcej

Mieszkania we Wrocławiu - co warto wiedzieć na temat ubezpieczenia

Podejmując decyzję o zakupie mieszkania czy wynajmie mieszkania we Wrocławiu, nie zapominajmy o zabezpieczeniu swoich interesów na wypadek nagłych i nieprzewidywanych zdarzeń, jakie mogą nam się przydarzyć podczas użytkowania mieszkania.

29.06.2023 Więcej

Czy jest szansa, że ceny mieszkań zaczną spadać w drugim kwartale 2023 roku?

W ostatnich latach ceny mieszkań na sprzedaż bardzo wzrosły. Powodem tego jest choćby wysoka inflacja, zachwiana gospodarka a także ceny usług firm wykonawczych. Nie należy zapominać o dużych podwyżkach cen za materiały budowlane i wykończeniowe, co również

16.06.2023 Więcej

Dwupoziomowe mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu wabikiem na kupujących oczekujących komfortu i luksusu

Dwupoziomowe mieszkania na sprzedaż ze Wrocławiu stanowią prawdziwy wabik na kupujących, którzy oczekują od M. dużego komfortu, przestrzeni i luksusu. Duże powierzchnie mieszkalne stwarzają szerokie możliwości adaptacyjne, co przyciąga nabywców. Należy jednak pamiętać, że w parze za wielkością mi

07.06.2023 Więcej

Raport z rynku wtórnego - aktualne ceny mieszkań we Wrocławiu

Spadki cen transakcyjnych mieszka z rynku wtórnego, większa skłonność właścicieli do negocjacji ceny i poluzowanie oceny zdolności kredytowej przez banki udzielające kredytów hipotecznych – tak kształtuje się wrocławski rynek mieszkań z drugiej ręki.

05.06.2023 Więcej

Mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego i wtórnego we Wrocławiu - wady i zalety

Podejmując decyzję o zakupie własnego mieszkania warto przeanalizować zalety i wady transakcji dokonywanych na rynku pierwotnym i na rynku wtórnym.

18.05.2023 Więcej

Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu - atrakcyjne oferty z bazy WGN

Duże miasta regionalne przyciągają kupujących, w ślad za którymi podążają również deweloperzy. Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu stanowią przykład bogatego wachlarza ofert do wyboru. O ile deweloperzy aktywnie działają w dużych aglomeracjach miejskich, w o

02.05.2023 Więcej