Lokale usługowe we Wrocławiu na wynajem skupiają na sobie wzrok wielu inwestorów. Zależy im na tym, aby móc prowadzić profesjonalnie swój biznes, z stacjonarnej przestrzeni. Równocześnie nie chcą ponosić wysokich kosztów, jakie wiązałyby się z zakupem własnościowej nieruchomości.

Dodatkowo wynajęcie nieruchomości daje możliwość zmiany metrażu potrzebnego do prowadzenia biznesu, lub zmiany lokalizacji, jeśli zmieni się grupa docelowa przedsiębiorcy. Jest to więc bardzo korzystne rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy stale rozwijają swoje biznesy i ich potrzeby lokalowe nie są jeszcze do końca ukształtowane.

Jaka lokalizacja jest dobra do prowadzenia biznesu? Oczywiście jest to kwestia mocno indywidualna, jednak mimo wszystko duże miasta pozwalają wielu przedsiębiorcom na szybsze rozwinięcie biznesowych skrzydeł.

Lokale usługowe we Wrocławiu na wynajem stale cieszą się zainteresowaniem ze strony potencjalnych najemców. Właśnie w tym mieście planują oni rozwój swoich firm, ponieważ dostrzegają potencjał do nawiązania wielu kontaktów biznesowych oraz pozyskania sieci klientów.

Przedsiębiorcy, którzy poszukują lokale usługowe we Wrocławiu na wynajem, kierują się indywidualnymi kryteriami wyboru. Jednak w przypadku firm działających w branży usługowej, niezwykle ważna jest możliwość zareklamowania swoich usług. Z tego względu chętnie wybierają lokale usługowe we Wrocławiu na wynajem, które dają możliwość zareklamowania się od ulicy.

Z tego względu dużym atutem nieruchomości są duże przeszklone witryny, bliskość głównych ulic i atrakcyjna elewacja, która świadczy o firmach prowadzących biznes wewnątrz budynku. Można powiedzieć, że wygląd budynku stanowi wizytówkę najemców.

Lepiej postawić na ścisłe centrum miasta, czy może dobrą lokalizacją będą obrzeża? Wydawać by się mogło, że ścisłe centrum miasta zawsze będzie stanowiło najbardziej atrakcyjną lokalizację. Jednak w przypadku niektórych przedsiębiorców może się okazać, że o wiele bardziej korzystna będzie lokalizacja na obrzeżu aglomeracji.

Skrajna lokalizacja zapewnia większą cieszę i spokój. Dodatkowo najemcy mogą liczyć na większy dostęp do wolnych miejsc parkingowych oraz mniej zakorkowane ulice, zwłaszcza w godzinach szczytu. Nie jest to regułą, ale jednak najczęściej lokale usługowe we Wrocławiu na wynajem, które położone są z dala od ścisłego centrum miasta, cechują się niższym comiesięcznym czynszem z tytułu najmu.

Jakie lokale usługowe we Wrocławiu na wynajem czekają obecnie na najemców? Postanowiliśmy przyjrzeć się ofercie rynkowej.
Poniżej prezentujemy przykładowe oferty, które pochodzą z bazy biur WGN. Mamy nadzieję, że przykłady te pozwolą lepiej zobrazować, jak prezentują się wrocławskie stawki najmu.

WGN Wrocław Rental jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości położonej we wrocławskiej dzielnicy Fabryczna. Lokal usługowy we Wrocławiu na wynajem ma powierzchnię nieco ponad 79,5 metrów kwadratowych i pochodzi z rynku wtórnego. Atutem tej oferty jest fakt, że nieruchomość posiada dużą witrynę, która umożliwia ekspozycję usług najemcy i zamieszczenie czytelnego szyldu. Przedmiotowy lokal we Wrocławiu na wynajem znajduje się w budynku o charakterze mieszkalno-usługowym. Przed budynkiem znajduje się parking do swobodnego użytku.
Cena najmu wynosi 3 500 złotych miesięcznie (44 złotych za metr kwadratowy) plus opłaty. Do tego należy doliczyć kaucję w wysokości 4 000 złotych.

WGN Wrocław Rental jest też wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości położonej na wrocławskim Śródmieściu. Przedmiotem najmu jest gabinet o powierzchni 23 metrów kwadratowych, który pochodzi z rynku wtórnego. Możliwe jest prowadzenie nieuciążliwej działalności, jak biuro, bank, fryzjer czy kosmetyczka. W budynku znajduje się winda, co stanowi atut. W pomieszczeniu zamontowana została klimatyzacja. Najemca będzie miał do dyspozycji duże witryny okienne oraz rolety. Wymagana jest dwumiesięczna kaucja. Preferowany jest najem długoterminowy. Infrastruktura otoczenia jest dobrze rozbudowana.
Cena najmu wynosi 1950 złotych miesięcznie (85 złotych za metr kwadratowy), plus należy doliczyć opłaty za media według zużycia.

WGN Wrocław Rental jest agentem wynajmu nieruchomości pochodzącej z rynku pierwotnego. Zlokalizowana jest ona we wrocławskiej dzielnicy Krzyki. Lokal usługowy we Wrocławiu na wynajem oferuje dostęp do 241 metrów kwadratowych nowej powierzchni. Budynek został oddany do użytku w 2022 roku. Przed lokalem znajdują się liczne miejsca parkingowe dla klientów. Przedmiotowy lokal mieści się na parterze budynku. Okoliczna infrastruktura handlowo-usługowa jest dobrze rozbudowana.
Cena ofertowa wynosi 17 000 złotych miesięcznie (71 złotych za metr kwadratowy), do tego należy doliczyć opłaty eksploatacyjne.

WGN Wrocław Rental jest agentem wynajmu nieruchomości położonej na wrocławskim Psim Polu.  Najemca będzie miał do swojej dyspozycji 24 metry kwadratowe powierzchni. Nieruchomość pochodzi z sektora wtórnego. Lokal usługowy we Wrocławiu na wynajem mieści się w parterowym budynku wolnostojącym. W pomieszczeniu znajduje się klimatyzator.
Comiesięczny czynsz wynosi 900 złotych (38 złotych za metr kwadratowy).

Oferty są bardzo zróżnicowane – zarówno pod kątem lokalizacyjnym, jak i powierzchniowym. Różnią się także lokalizacją. Zasadniczo w stolicy Dolnego Śląska lokale dostępne są w tak różnorodnej lokalizacji, że przedsiębiorcy poszukujący lokum nie powinni mieć problemu z zawężeniem poszukiwań do interesującego ich obszaru.

Jak widać na podstawie powyższych przykładów, powierzchnia, lokalizacja i cena nieruchomości położonych w stolicy Dolnego Śląska, potrafi być bardzo zróżnicowana. Dzięki temu oferty zachowują różnorodność i mają szansę na przyciągnięcie większej ilości potencjalnych najemców.

Lokale usługowe we Wrocławiu na wynajem cieszą się dużym zainteresowaniem. Przedsiębiorcy starają się mimo wszystko weryfikować pełną ofertę rynkową, aby wybrać najbardziej dopasowaną do profilu swojej działalności nieruchomość komercyjną.

Magdalena Łozowicka 
Redaktor Naczelna Komercja24.pl