KUP / SPRZEDAJ

Biura na wynajem we Wrocławiu - przegląd ofert z bazy WGN

Blog 10.09.2026

Biura na wynajem we Wrocławiu - przegląd ofert z bazy WGN

Sektor biur na wynajem we Wrocławiu prezentuje szeroki wybór ofert. Inwestycje dostępne są w różnych lokalizacjach. Różnią się przy tym powierzchnią i rodzajem zabudowy. Jedne lokale znajdują się w budynkach mieszkalnych, inne w biurowcach komercyjnych lub galeriach, zdarzają się również lokale wolnostojące. Duże zróżnicowanie przyciąga potencjalnych najemców, którzy właśnie w tym mieście planują rozwijać swoje biznesy.

Biura na wynajem we Wrocławiu wracają do łask

Sektor biurowy notuje wzrost zainteresowania biurami na wynajem we Wrocławiu. Po okresie stagnacji, który dotknął ten sektor w okresie lockdownu, nieruchomości biurowe wracają do łask najemców. Początkowo wiele osób cieszyła myśl, że będą mogły wykonywać pracę w domu, bez konieczności dojazdu do firmy. Obecnie jednak ta tendencja się zmienia. W przypadku pracy zdalnej życie prywatne często zlewa się z zawodowym. Osoby, którym zależy na oddzieleniu ich i wyznaczeniu wyraźnej granicy, zaczęły wracać do swoich dawnych biurek. Poza oddzieleniem życia prywatnego od zawodowego osoby takie zyskują na powrót możliwość pracy w zespole, co dla wielu jest bardzo ważne i usprawnia wykonywanie obowiązków.
Pomimo żywienia w sektorze biurowym inwestorzy zachowują ostrożność przy realizacji nowych projektów. Biura na wynajem we Wrocławiu powstają obecnie w centrum oraz w bardziej skrajnych lokalizacjach, gdzie popyt na nie jest zauważalny a dostęp do powierzchni biurowych ograniczony. Rozrastają się także biurowce położone w popularnych lokalizacjach, na przykład przy centrach handlowych i dużych galeriach

Sprawdź oferty

Lokal na wynajem Wrocław

Lokal na wynajem Wrocław

Wrocław, Ołtaszyńska

250 m2 12 000 zł
Lokal na wynajem Wrocław

Lokal na wynajem Wrocław

Wrocław, Św. Antoniego

272.7 m2 12 326 zł
Lokal na wynajem Wrocław

Lokal na wynajem Wrocław

Wrocław, Legnicka

46.8 m2 2 668 zł
Lokal usługowy na wynajem Wrocław - Lokal usługowy, biuro do wynajęcia Wrocław Muchobór.

Lokal usługowy na wynajem Wrocław

Wrocław, Zagony

272.5 m2 7 000 zł
Lokal na wynajem Wrocław

Lokal na wynajem Wrocław

Wrocław, Nowy Dwór

28.5 m2 1 111 zł
Lokal na wynajem Wrocław

Lokal na wynajem Wrocław

Wrocław, Ołtaszyńska

125.3 m2 8 000 zł
Lokal na wynajem Wrocław

Lokal na wynajem Wrocław

Wrocław, Nowy Dwór

29.4 m2 2 235 zł
Lokal biurowy na wynajem Wrocław - Do wynajęcia powierzchnia biurowa 202 m2 w centrum Wrocławia, ul. Piłsudskiego.

Lokal biurowy na wynajem Wrocław

Wrocław, Piłsudskiego

227.7 m2 18 282 zł
Lokal na wynajem Wrocław

Lokal na wynajem Wrocław

Wrocław, Nowy Dwór

23.6 m2 2 070 zł
Lokal biurowy na wynajem Wrocław - Do wynajęcia powierzchnia biurowa 92,22 m2 w centrum Wrocławia, ul. Piłsudskiego.

Lokal biurowy na wynajem Wrocław

Wrocław, Piłsudskiego

102.18 m2 7 999 zł
Lokal biurowy na wynajem Wrocław - Do wynajęcia powierzchnia biurowa 202 m2 w centrum Wrocławia, ul. Piłsudskiego.

Lokal biurowy na wynajem Wrocław

Wrocław, Piłsudskiego

227.7 m2 17 600 zł
Lokal biurowy na wynajem Wrocław - Lokal biurowy 165m2 ul. Zagony, Muchobór Wielki, Wrocław.

Lokal biurowy na wynajem Wrocław

Wrocław, Zagony

165.71 m2 4 000 zł

Różnorodność dużym plusem dla przedsiębiorców z różnych branż

Przedsiębiorcy cenią sobie wrocławski sektor biurowy za jego różnorodność. Dostęp do wolnych powierzchni jest w aglomeracji miejskiej na tyle duży, że każdy może znaleźć przestrzeń dopasowaną do jego potrzeb. Biura na wynajem we Wrocławiu dostępne są zarówno w centrum miasta, jak i na jego obrzeżach. Lokale dostępne są w różnego rodzaju budynkach: nowoczesnych biurowcach, kameralnych obiektach, inwestycjach mixed-use. Na rynku dostępnych jest wiele biur na wynajem typu open-space, jak również lokali z wydzielonymi gabinetami lub boxami pracowniczymi.
Dzięki tak zróżnicowanemu wyborowi przedsiębiorcy mogą dopasować lokalizację i przestrzeń biurową do własnych potrzeb.

Cena jest ważna, ale nie zawsze gra pierwsze skrzypce

Najemcy poszukują nowoczesnych przestrzeni z dostępem do parkingów i z dobrym dostępem do przystanków komunikacji miejskiej. Wielu zależy na tym, aby biurowiec był reprezentatywny, toteż wzrok przedsiębiorców kieruje się często ku nowym, prestiżowym projektom. Klimatyzacja, dostęp do szybkiego Internetu, winda w budynku, ochrona i monitoring są coraz częściej brane za wymagany standard. Istotna jest też infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu.
Poza nieruchomością dla najemców bardzo ważna jest elastyczność umowy

Za ile można wynająć obecnie biuro na wynajem we Wrocławiu?</

Ceny biur na wynajem we Wrocławiu są zróżnicowane. Stawki uzależnione są od standardu budynku, dostępnego metrażu, lokalizacji itp. Aby przybliżyć, jakim budżetem trzeba dysponować by wynająć wrocławski lokal biurowy, poniżej prezentujemy opisy kilku przykładowych ofert, które pochodzą z bazy biur WGN.

WGN Wrocław Rental jest wyłącznym agentem wynajmu lokalu biurowego położonego na Starym Mieście. Biuro na wynajem we Wrocławiu liczy prawie 67,5 metrów kwadratowych powierzchni. Zlokalizowane jest na 4 piętrze prestiżowej kamienicy. Lokal wyposażony jest w klimatyzację. Najemca ma możliwość korzystania z sali konferencyjnej, która pomieści 12 osób. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się parking podziemny, w którym można wynająć miejsce do parkowania. Wymagana jest kaucja w wysokości 4 500 złotych. Minimalny okres najmu wynosi 12 miesięcy. Cena ofertowa wynosi 1 618 złotych miesięcznie, co daje około 24 złote za metr kwadratowy.

WGN Wrocław Rental pośredniczy w wynajmie lokalu biurowego, zlokalizowanego na wrocławskim Psim Polu. Biuro na wynajem we Wrocławiu liczy prawie 102 metry kwadratowe powierzchni. Zlokalizowane jest na 1 piętrze budynku, który został oddany do użytku w 1914 roku. Wnętrze typu open-space przeszło generalny remont. Przed budynkiem znajduje się duży plac, na którym można zaparkować samochód. Lokal jest doświetlony. wysokość stropu wynosi 315 cm. Lokal jest klimatyzowany. W budynku znajduje się winda i system alarmowy. Cena najmu wynosi 9 650 złotych miesięcznie, co daje około 95 złotych za metr kwadratowy.

WGN Wrocław Rental pośredniczy w wynajmie lokalu biurowego zlokalizowanego na wrocławskim Starym Mieście. Jego powierzchnia wynosi prawie 57,5 metrów kwadratowych. Lokal biurowy zlokalizowany jest na 2 piętrze budynku, który został oddany do użytku w 2021 roku. Dużym atutem inwestycji jest bliskość Rynku. Lokal jest klimatyzowany. W budynku znajduje się winda, system alarmowy i system przeciwpożarowy. W podziemiu budynku mieści się parking, w ramach którego można wykupić osobno abonament na miejsca parkingowe. Cena najmu wynosi 3 000 złotych miesięcznie, co daje około 52 złote za metr kwadratowy.

WGN Wrocław Rental pośredniczy w wynajmie lokalu biurowego usytuowanego na Starym Mieście. Biuro na wynajem we Wrocławiu liczy nieco ponad 129 metrów kwadratowych powierzchni. Lokal mieści się na 3 piętrze odrestaurowane kamienicy. Powierzchnia podzielona jest na 4 pomieszczenia biurowe, aneks kuchenny, korytarz oraz toalety. Istnieje możliwość dodatkowego wynajęcia miejsc parkingowych w cenie 200 złotych miesięcznie za 1 miejsce. Cena ofertowa lokalu wynosi 7 753 złotych miesięcznie, co daje około 60 złotych za metr kwadratowy.

WGN Wrocław Rental pośredniczy w wynajmie lokalu biurowego usytuowanego w obrębie dzielnicy Fabryczna. Biuro na wynajem we Wrocławiu oferuje dostęp do 41 metrów kwadratowych powierzchni. Zlokalizowane jest na 3 piętrze. Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe. Wymagana

Lokali biurowych będzie przybywać w miarę zapotrzebowania

Inwestorzy dostrzegają ożywienie w sektorze biurowym w ostatnich miesiącach. Jeśli zapotrzebowanie na biura na wynajem we Wrocławiu będzie rosnąć, możemy się spodziewać przyrostu nowych inwestycji w kolejnych latach. Na rynek trafiać będą nie tylko nowe projekty. Obecnie część inwestorów realizuje swoje inwestycje etapami, tj. dopiero po skomercjalizowaniu budynku oddanego do użytku przechodzą do realizacji kolejnego w obrębie tej samej działki. Takie rozwiązanie zapewnia wzrost ilości nowych przestrzeni biurowych w topowych, popularnych wśród najemców lokalizacjach.

Sprawdź oferty

Lokal na wynajem Wrocław

Lokal na wynajem Wrocław

Wrocław, Ołtaszyńska

250 m2 12 000 zł
Lokal na wynajem Wrocław

Lokal na wynajem Wrocław

Wrocław, Św. Antoniego

272.7 m2 12 326 zł
Lokal na wynajem Wrocław

Lokal na wynajem Wrocław

Wrocław, Legnicka

46.8 m2 2 668 zł
Lokal usługowy na wynajem Wrocław - Lokal usługowy, biuro do wynajęcia Wrocław Muchobór.

Lokal usługowy na wynajem Wrocław

Wrocław, Zagony

272.5 m2 7 000 zł
Lokal na wynajem Wrocław

Lokal na wynajem Wrocław

Wrocław, Nowy Dwór

28.5 m2 1 111 zł
Lokal na wynajem Wrocław

Lokal na wynajem Wrocław

Wrocław, Ołtaszyńska

125.3 m2 8 000 zł
Lokal na wynajem Wrocław

Lokal na wynajem Wrocław

Wrocław, Nowy Dwór

29.4 m2 2 235 zł
Lokal biurowy na wynajem Wrocław - Do wynajęcia powierzchnia biurowa 202 m2 w centrum Wrocławia, ul. Piłsudskiego.

Lokal biurowy na wynajem Wrocław

Wrocław, Piłsudskiego

227.7 m2 18 282 zł
Lokal na wynajem Wrocław

Lokal na wynajem Wrocław

Wrocław, Nowy Dwór

23.6 m2 2 070 zł
Lokal biurowy na wynajem Wrocław - Do wynajęcia powierzchnia biurowa 92,22 m2 w centrum Wrocławia, ul. Piłsudskiego.

Lokal biurowy na wynajem Wrocław

Wrocław, Piłsudskiego

102.18 m2 7 999 zł
Lokal biurowy na wynajem Wrocław - Do wynajęcia powierzchnia biurowa 202 m2 w centrum Wrocławia, ul. Piłsudskiego.

Lokal biurowy na wynajem Wrocław

Wrocław, Piłsudskiego

227.7 m2 17 600 zł
Lokal biurowy na wynajem Wrocław - Lokal biurowy 165m2 ul. Zagony, Muchobór Wielki, Wrocław.

Lokal biurowy na wynajem Wrocław

Wrocław, Zagony

165.71 m2 4 000 zł
Tagi: #- kredyty hipoteczne #biura na wynajem we Wrocławiu
Poprzedni wpis Następny wpis

Czytaj także