Z tego względu kupujący w trakcie przeglądania ofert dostępnych na rynku, często mają dylemat, na którą nieruchomość ostatecznie zdecydować się przy wyborze.

W Polsce rynek domów na sprzedaż rozwija się nieprzerwanie. Duża część wolnostojących budynków mieszkalnych powstaje w oparciu o indywidualne projekty, na samodzielnie kupionych gruntach. W segmencie tym działają jednak również deweloperzy, którzy częściej kierują się ku inwestycją w budynki szeregowe oraz bliźniaki.

Dzisiaj skupimy się na tych drugich, czyli domach na sprzedaż, które oferują zarówno duże poczucie komfortu i prywatności, a równocześnie zapewniają bezpieczeństwo w postaci sąsiada za ścianą.

Nieruchomości tego rodzaju przyciągają kupujących swoimi licznymi atutami. O zamieszkaniem o dużej powierzchni, która oferuje dostęp do co najmniej kilku pokoi, niekiedy rozlokowanych na 2-3 kondygnacjach, nabywcy zyskują coś jeszcze. Umowa o własnym kawałku ziemi, który nie dość że zwiększa poczucie prywatności, oddzielając budynek od innych sąsiadów, to Stanowi też miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Budynki bliźniacze mają tę zaletę, że właściciele nieruchomości nie czują się aż nadto odosobnieni. Posiadanie sąsiada za ścianą daje pewnego rodzaju poczucie bezpieczeństwa. Plusem jest to, że sąsiad jest tylko jeden. To balans pomiędzy potrzebą prywatności a bezpieczeństwa w otoczeniu innych mieszkańców.

Budynki bliźniacze, w odróżnieniu od szeregowych, zapewniają większe poczucie prywatności. Budynek jest połączony z sąsiadem tylko jedną ze ścian. Na domy na sprzedaż tego rodzaju często chętnie decydują się członkowie rodzin, którym zależy na utrzymaniu bliskich relacji.

Z jednej strony każde pokolenie mieszka w swojej własnej nieruchomości, a równocześnie mają oni do siebie szybki dostęp. Mogą wówczas zawsze odwiedzić się, lub poprosić o pomoc, dosłownie w mgnieniu chwili. To świetne rozwiązanie zwłaszcza dla młodych rodzin, w którym urodziły się małe dzieci, i potrzebują oni opieki nad nimi. Bliskość dziadków jest wówczas nieoceniona.

Osoby poszukujące własnego domu na sprzedaż, które są zainteresowane nabyciem bliźniaka, powinny zorientować się w ogólnych cenach rynkowych. Poniżej prezentujemy przykładowe oferty z bazy biur WGN. Mamy nadzieję, że przykłady te pomogą w lepszym zobrazowaniu, jak prezentują się obecnie ceny w tym segmencie rynku nieruchomości mieszkalnych.

WGN Kwidzyn jest wyłącznym agentem sprzedaży bliźniaka zlokalizowanego na Podzamczu w Kwidzyniu. Dom na sprzedaż pochodzi z rynku wtórnego, i oferuje dostęp do nieco ponad 96 metrów kwadratowych. Budynek liczy dwie kondygnacje, a przyszły Właściciel będzie miał dostęp do czterech przestronnych pokoi.

Bliźniak Został oddany do użytku w 1985 roku. Wnętrze budynku jest nowocześnie urządzone. Niewątpliwym plusem jest ogród, już pięknie zagospodarowany przez obecnych właścicieli. Działka, na której znajduje się budynek, ma powierzchnię 537 metrów kwadratowych. Do nieruchomości przynależy ponadto garaż, co stanowi dodatkową wartość. Ogród znajduje się zarówno przed, jak i za budynkiem. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 549 000 złotych, co daje kwotę rzędu 5 693 złotych za metr kwadratowy.

WGN Kwidzyn jest też wyłącznym agentem sprzedaży bliźniaka położonego również w Kwidzyniu. Dom na sprzedaż ma powierzchnię 119 metrów kwadratowych, i oferuje dostęp do trzech pokoi rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach. Budynek został oddany do użytku w 1961 roku. Wnętrze nieruchomości jest elegancko urządzone, nowy właściciel mógłby się więc wprowadzić od zaraz. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przestronny taras, i pełny zieleni ogródek. Do bliźniaka przynależy murowany garaż z kanałem oraz wiata, która może posłużyć jako miejsce do grillowania. Teren nieruchomości jest ogrodzony. Cena ofertowa domu na sprzedaż wynosi 550 000 złotych, co daje kwotę rzędu 4 622 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Ustroń jest wyłącznym agentem sprzedaży bliźniaka, który zlokalizowany jest w miejscowości Ustroń. Powierzchnia użytkowa tego domu na sprzedaż wynosi 98 metrów kwadratowych, przy czym jest to jedynie Dolna kondygnacja. Docelowo projekt zakłada ukończenie inwestycji, która łącznie ma mieć 315 metrów kwadratowych powierzchni.

Budynek póki co oferuje dostęp do pokoi, wymaga on remontu i ukończenia projektu inwestycyjnego. Działka, na której posadowiony jest budynek, liczy 329 metrów kwadratowych powierzchni. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 329 000 złotych, co daje kwotę rzędu 3 357 złotych za metr kwadratowy.

WGN Ustroń jest też wyłącznym agentem sprzedaży prestiżowego bliźniaka, położonego w Ustroniu przy Bulwarach Wiślańskich. Dom na sprzedaż liczy 147 metrów kwadratowych powierzchni, i oferuje dostęp do pięciu pokoi, rozlokowanych na trzech kondygnacjach.

Budynek został oddany do użytku w 2020 roku. Działka, na której posadowiony jest budynek, ma powierzchnię 450 metrów kwadratowych. Wnętrze nieruchomości ukończone z wysokim standardzie. Atutem inwestycji jest zadaszony taras oraz przynależne miejsce parkingowe i ogródek. Bliźniak znajduje się na osiedlu zamkniętym cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 198 000 złotych, co daje kwotę rzędu 14 952 złotych za metr kwadratowy.

WGN Piotrków Trybunalski jest wyłącznym agentem sprzedaży budynków w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w Piotrkowie Trybunalskim. Bliźniak ma powierzchnię 150 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do czterech pokoi, rozlokowanych na dwóch kondygnacjach. Jest to budynek w stanie deweloperskim, który został oddany do użytku w 2025 roku.

Jest to budynek zrealizowany według indywidualnego projektu architektonicznego, o modnej, nowoczesnej bryle. Działka, która ma powierzchnię 425 metrów kwadratowych, pozostaje do własnej aranżacji. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 795 000 złotych, co daje kwotę rzędu 5 300 złotych za metr kwadratowy inwestycji.

WGN Piotrków Trybunalski jest też wyłącznym agentem sprzedaży bliźniaka zlokalizowanego w Piotrkowie Trybunalskim, w zachodniej części miasta. Budynek z rynku wtórnego liczy 200 metrów kwadratowych powierzchni, i oferuje dostęp do pięciu pokoi rozlokowanych na dwóch kondygnacjach.

Dom na sprzedaż Został oddany do użytku w 2018 roku, nadaje się do zamieszkania. Jego wnętrze jest wykończone w podwyższonym standardzie. Budynek posiada duży garaż. Działka, nosi 550 m kwadratowych, została zagospodarowana. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 220 000 , złotych co daje kwotę rzędu 6 100 złotych za metr kwadratowy inwestycji.

Budynki wolnostojące, bliźniaki i szeregowce - można się spodziewać, że w dalszym ciągu Będzie zwiększała się ich liczba na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych.

O ile budynki wolnostojące najczęściej stawiane są przez inwestorów indywidualnych, Którym zależy na konkretnym projekcie w konkretnej lokalizacji, o tyle bliźniaki i szeregowce często realizują deweloperzy. Dostrzegają oni potencjał tego segmentu, widzą popyt, i starają się odpowiadać adekwatną podażą.

Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna Komercja24.pl