Mieszkania na Sprzedaż, Warszawa, mazowieckie

1146 ofert


Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Mokotów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 4
Liczba pokoi: 4
Metraż: 118.74m²
Oferta SM044-31523
Cena 2 137 320 zł
cena / m² 18 000 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Mokotów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 3
Liczba pokoi: 4
Metraż: 118.79m²
Oferta SM044-31521
Cena 2 138 220 zł
cena / m² 18 000 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Mokotów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 2
Liczba pokoi: 2
Metraż: 48.49m²
Oferta SM044-31519
Cena 703 105 zł
cena / m² 14 500 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Mokotów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 1
Liczba pokoi: 3
Metraż: 74.72m²
Oferta SM044-31517
Cena 1 053 552 zł
cena / m² 14 100 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Mokotów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 1
Liczba pokoi: 2
Metraż: 49.27m²
Oferta SM044-31516
Cena 714 415 zł
cena / m² 14 500 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Mokotów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 1
Liczba pokoi: 4
Metraż: 119.17m²
Oferta SM044-31514
Cena 1 906 720 zł
cena / m² 16 000 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Mokotów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Liczba pokoi: 2
Metraż: 49.27m²
Oferta SM044-31512
Cena 714 415 zł
cena / m² 14 500 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Mokotów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Liczba pokoi: 4
Metraż: 118.61m²
Oferta SM044-31510
Cena 2 016 370 zł
cena / m² 17 000 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Mokotów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Liczba pokoi: 2
Metraż: 48.78m²
Oferta SM044-31508
Cena 707 310 zł
cena / m² 14 500 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 1
Liczba pokoi: 2
Metraż: 48.07m²
Oferta SM044-31488
Cena 384 240 zł
cena / m² 7 993 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 5
Liczba pokoi: 3
Metraż: 64.63m²
Oferta SM044-31484
Cena 526 327 zł
cena / m² 8 144 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 1
Liczba pokoi: 1
Metraż: 45.2m²
Oferta SM044-31480
Cena 361 440 zł
cena / m² 7 996 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 5
Liczba pokoi: 3
Metraż: 62.42m²
Oferta SM044-31478
Cena 520 873 zł
cena / m² 8 345 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 4
Liczba pokoi: 3
Metraż: 64.63m²
Oferta SM044-31477
Cena 519 869 zł
cena / m² 8 044 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 4
Liczba pokoi: 3
Metraż: 62.42m²
Oferta SM044-31475
Cena 508 397 zł
cena / m² 8 145 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 3
Liczba pokoi: 3
Metraż: 64.63m²
Oferta SM044-31473
Cena 513 411 zł
cena / m² 7 944 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 3
Liczba pokoi: 3
Metraż: 62.42m²
Oferta SM044-31471
Cena 502 159 zł
cena / m² 8 045 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 2
Liczba pokoi: 3
Metraż: 64.63m²
Oferta SM044-31469
Cena 503 724 zł
cena / m² 7 794 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 2
Liczba pokoi: 3
Metraż: 62.4m²
Oferta SM044-31467
Cena 495 921 zł
cena / m² 7 947 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Liczba pokoi: 2
Metraż: 43.62m²
Oferta SM044-31465
Cena 355 340 zł
cena / m² 8 146 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 1
Liczba pokoi: 3
Metraż: 64.63m²
Oferta SM044-31463
Cena 494 037 zł
cena / m² 7 644 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 1
Liczba pokoi: 3
Metraż: 62.42m²
Oferta SM044-31459
Cena 486 564 zł
cena / m² 7 795 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 5
Liczba pokoi: 4
Metraż: 92.36m²
Oferta SM044-31455
Cena 738 320 zł
cena / m² 7 994 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 5
Liczba pokoi: 2
Metraż: 43.62m²
Oferta SM044-31451
Cena 372 780 zł
cena / m² 8 546 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 5
Liczba pokoi: 2
Metraż: 43.62m²
Oferta SM044-31449
Cena 372 780 zł
cena / m² 8 546 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 5
Liczba pokoi: 3
Metraż: 51.62m²
Oferta SM044-31447
Cena 430 610 zł
cena / m² 8 342 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 5
Liczba pokoi: 2
Metraż: 48.07m²
Oferta SM044-31445
Cena 401 051 zł
cena / m² 8 343 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 5
Liczba pokoi: 2
Metraż: 45.58m²
Oferta SM044-31441
Cena 386 920 zł
cena / m² 8 489 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 5
Liczba pokoi: 1
Metraż: 45.2m²
Oferta SM044-31439
Cena 377 253 zł
cena / m² 8 346 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 4
Liczba pokoi: 4
Metraż: 92.36m²
Oferta SM044-31437
Cena 729 091 zł
cena / m² 7 894 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 4
Liczba pokoi: 2
Metraż: 45.58m²
Oferta SM044-31427
Cena 380 092 zł
cena / m² 8 339 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 4
Liczba pokoi: 1
Metraż: 45.2m²
Oferta SM044-31426
Cena 374 994 zł
cena / m² 8 296 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 3
Liczba pokoi: 3
Metraż: 51.62m²
Oferta SM044-31416
Cena 420 296 zł
cena / m² 8 142 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 3
Liczba pokoi: 2
Metraż: 48.07m²
Oferta SM044-31414
Cena 391 445 zł
cena / m² 8 143 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 3
Liczba pokoi: 2
Metraż: 45.58m²
Oferta SM044-31412
Cena 375 540 zł
cena / m² 8 239 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 3
Liczba pokoi: 1
Metraż: 45.2m²
Oferta SM044-31410
Cena 372 735 zł
cena / m² 8 246 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 2
Liczba pokoi: 2
Metraż: 48.07m²
Oferta SM044-31396
Cena 389 043 zł
cena / m² 8 093 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 2
Liczba pokoi: 2
Metraż: 45.58m²
Oferta SM044-31394
Cena 370 988 zł
cena / m² 8 139 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 2
Liczba pokoi: 1
Metraż: 45.2m²
Oferta SM044-31392
Cena 368 217 zł
cena / m² 8 146 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Warszawa, Rembertów
Data dodania: 11.10.2019
Państwo: Polska
Miasto: Warszawa
Piętro: 5
Liczba pokoi: 3
Metraż: 64.62m²
Oferta SM044-31379
Cena 526 490 zł
cena / m² 8 147 zł

Możesz za darmo otrzymywać powiadomienia o najnowszych ofertach, które poszukujesz

Szukasz nieruchomości w tej okolicy?

Zamów powiadomienia spełniające twoje kryteria

wgn

Mieszkania na sprzedaż w Warszawie należą do najdroższych, lecz również najbardziej poszukiwanych mieszkań w Polsce. Większość klientów zainteresowana jest oczywiście mieszkaniami w okazyjnych cenach w centralnych dzielnicach miasta, choć rosnącą popularnością od kilku lat cieszą się także oferty mieszkań zlokalizowanych w nieco większej odległości od centrum, lecz z możliwością szybkiego i komfortowego dojazdu w dowolną część miasta metrem czy naziemną komunikacją miejską. Które dzielnice mają największe powodzenie, a w jakich częściach miasta znajdziemy najtańsze mieszkania? I czy warto zdecydować się na mieszkanie z rynku wtórnego, czy może jedyną opcją, którą powinniśmy brać pod uwagę, jest rynek pierwotny? Odpowiadamy!

W jakich częściach Warszawy znajdziemy nowe mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego?

W Warszawie nowe mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego znajdziemy niemal we wszystkich dzielnicach miasta, od Ursusa przez Mokotów, Wolę i obie Pragi aż po Bielany i Białołękę. Właściwie w całej Warszawie, może poza Starym Miastem oraz Śródmieściem, deweloperzy dbają o prężny rozwój rynku mieszkaniowego. Jest on odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na nowe mieszkania przez kolejne pokolenia młodych ludzi, decydujących się na wyprowadzkę od rodziców lub przeprowadzkę do stolicy z któregoś z bliżej lub dalej położonych mniejszych miast. Rosnąca stopa życia Polaków pozwala im bowiem coraz częściej na zakup własnego mieszkania wprost od dewelopera, zwłaszcza w mieście takim jak Warszawa, gdzie młodzi i wykształceni ludzie nie mają problemów ze znalezieniem naprawdę dobrze płatnej posady w jednej z licznych krajowych i zagranicznych korporacji. Jednocześnie istnieją również liczne osoby, takie jak chociażby studenci czy osoby rozpoczynające pracę w stolicy, których nie stać jeszcze na kupno mieszkania, lecz będą one na pewno zainteresowane wynajmem. Pociąga to za sobą rozwój rynku mieszkań na wynajem, kupowanych niejednokrotnie przez posiadających już kilka nieruchomości inwestorów, dla których działalność tego rodzaju główne źródło dochodu.

Do jednych z najszybciej rozwijających się pod względem liczby powstających inwestycji dzielnic należą między innymi położone po prawej stronie Wisły Białołęka czy obie Pragi – Północ, czyli tak zwana Stara Praga, oraz Praga Południe, w skład której wchodzą takie osiedla, jak choćby Grochów, Gocław czy Saska Kępa. Liczne mieszkania z rynku pierwotnego są również dostępne w jednej z najchętniej wybieranych przez warszawian dzielnic, czyli na Mokotowie, czy na sąsiadującej ze Śródmieściem Woli. Od wielu lat deweloperzy inwestują również w nieco dalej położone, lecz dobrze skomunikowane z centrum dzielnice, takie jak przede wszystkim Bielany.

O wiele trudniejsze, choć nie niemożliwe, będzie kupno mieszkania z rynku pierwotnego na Śródmieściu. Ich wybór jest tam znacznie mniejszy ze względu na ograniczoną przestrzeń odpowiednią dla nowych inwestycji mieszkaniowych. Natomiast znalezienie mieszkania z rynku pierwotnego w najstarszej historycznie dzielnicy Warszawy, czyli na Starym Mieście, graniczy obecnie właściwie z cudem. Jeżeli zależy nam na zamieszkaniu w samym sercu miasta, będziemy najprawdopodobniej zmuszeni wybrać mieszkanie z rynku wtórnego. O tym, na co zwrócić uwagę podczas zakupu mieszkania z rynku wtórnego, opowiemy w jednej z kolejnych sekcji tego artykułu.

Dlaczego warszawianie poszukują przede wszystkim mieszkań na sprzedaż na warszawskim Mokotowie?

Warszawski Mokotów jest dzielnicą, w której na każdą ofertę mieszkania na sprzedaż z łatwością znajdzie się nabywca. Według licznych rankingów przeprowadzanych wśród mieszkańców oraz osób poszukujących mieszkania w Warszawie, dzielnica ta już od kilku lat jest najchętniej wybieraną, jeśli planujemy kupno własnego mieszkania. Tym, co skłania kolejnych mieszkańców do przeprowadzenia się do tej najgęściej zaludnionej dzielnicy, jest zapewne jej wielkość oraz perspektywa znalezienia pracy w jednej ze zlokalizowanych na Służewcu licznych siedzib polskich i zagranicznych firm i korporacji. Na terenie dzielnicy działa też wielu deweloperów, którzy dbają o to, aby ich oferty były konkurencyjne i korzystnie wypadały na tle innych ofert zakupu mieszkań w mieście. Mokotów posiada również bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz liczne tereny zielone, pozwalające na rekreację na łonie natury w środku wielkiego miasta.

Dlaczego zakup taniego mieszkania na sprzedaż na warszawskiej Białołęce jest w tej chwili dobrą inwestycją?

Mieszkania na sprzedaż na warszawskiej Białołęce należą obecnie do jednych z najtańszych mieszkań w mieście. Wynika to z faktu, że do niedawna była to położona na obrzeżach Warszawy dzielnica, znajdująca się daleko od centrum i nieposiadająca zbyt dobrze rozwiniętego systemu komunikacji miejskiej. Obecnie jednak również ta część miasta rozwija się – zainwestowano tu w nową linię tramwajową oraz w lepszą korelację połączeń autobusowych i tramwajowych z najbliższymi przystankami metra, pozwalającą na szybsze i wygodniejsze pokonanie odległości dzielących Białołękę od innych części Warszawy. We wrześniu 2017 roku na Białołęce powstała także pierwsza galeria handlowa, czyli Galeria Północna, znajdująca się przy ul. Światowida, czyli w niewielkiej odległości od łączącego Białołękę i Bielany mostu Marii Skłodowskiej-Curie.

Inwestycje zarówno ze strony miasta, jak i ze strony deweloperów w tę część Warszawy z pewnością w niedługim czasie znajdą swoje odzwierciedlenie w rosnącej popularności Białołęki. Istotny jest tu fakt, że jest to bardzo młoda dzielnica. Ponad połowę jej mieszkańców stanowią bowiem dzieci i młodzież, co przyczynia się do faktu, że miasto zdaje sobie sprawę z potrzeby inwestowania w lokalną infrastrukturę. Dlatego też choć obecnie w tej dzielnicy miasta znajdziemy jedne z najtańszych mieszkań, jeśli chodzi o koszt metra kwadratowego, możemy mieć pewność, że w miarę rozwoju dróg, parków miejskich czy boisk, szkół oraz przedszkoli, ceny będą systematycznie rosły. W związku z tym zdecydowanie warto zainwestować w nieruchomość zlokalizowaną w tej części miasta. W tej chwili ceny metra kwadratowego mieszkania deweloperskiego na Białołęce zaczynają się bowiem już od 6 300 złotych, lecz możemy mieć niemal stuprocentową pewność, że szybki rozwój dzielnicy będzie sprzyjał wzrostowi cen. Inwestując w mieszkanie na Białołęce, za kilka lat będziemy właścicielami mieszkania w jednej z najbardziej reprezentacyjnych i najchętniej wybieranych przez nowych lokatorów części Warszawy.

„Sypialnia” Warszawy – jaką ofertę mieszkań na sprzedaż znajdziemy na Bielanach?

Warszawskie Bielany w powszechnej świadomości mieszkańców pokutują raczej jako dzielnica będąca „sypialnią” Warszawy niż potencjalną lokalizacją zakupu mieszkania na sprzedaż. Jednak inwestujący w nią od kilku lat deweloperzy powoli, lecz skutecznie zmieniają ten stereotyp. Bielany są obecnie jedną z dzielnic Warszawy, w której poczujemy się prawie tak, jakbyśmy mieszkali w średniej wielkości mieście, w którym poza pięknym zielonym otoczeniem oraz ciszą i spokojem możemy cieszyć się także dostępem do wszelkiego rodzaju usług. Znajdziemy tu bowiem nie tylko liczne parki, takie jak między innymi Park Olszyna, Park Herberta czy Park Młociński. W bezpośredniej okolicy znajdziemy także szpital oraz prywatne praktyki lekarskie, które zagwarantują nam komfort szybkiego dostępu do pomocy medycznej w razie, gdyby wystąpiła taka potrzeba. Dla osób posiadających dzieci istotna jest zapewne również szeroka oferta znajdujących się na Bielanach przedszkoli i szkół, wyposażonych w nowoczesny sprzęt oraz odpowiednio zabezpieczone place zabaw i boiska. W obrębie dzielnicy kłopotu nie będzie stanowić także dostęp do biblioteki. Po zakończeniu edukacji w szkole średniej, każdy młody student bez problemu dojedzie stąd również pod samą bramę kampusu Uniwersytetu lub do budynków Politechniki.

Bielany są także jedną z lepszych dzielnic, jeżeli jesteśmy fanami sportu. Znajdziemy tu liczne siłownie, boiska oraz inne obiekty sportowe, takie jak kluby fitness czy pływalnie. Swoje hobby będą także mogli rozwijać miłośnicy rekreacyjnej jazdy na rowerze. W dzielnicy znajdziemy bowiem wiele kilometrów odpowiednio wydzielonych bezpiecznych ścieżek rowerowych, a także stoiska umożliwiające wynajem roweru miejskiego.

Najważniejszą cechą, decydującą o popularności Bielan jako jednej z chętniej wybieranych przez mieszkańców Warszawy dzielnic, w których planują oni zakup mieszkania, jest jednak doskonałe połączenie Bielan z centrum miasta oraz jego pozostałymi częściami. W obrębie dzielnicy znajdziemy aż cztery stacje metra, skomunikowane z licznymi autobusami i tramwajami, dzięki którym dotarcie z Bielan do wybranej lokalizacji na terenie Warszawy jest wyjątkowo szybkie i sprawne. Mieszkając w tej części miasta, nie musimy być więc właścicielami auta ani prawa jazdy – wystarczy nam bilet miesięczny na komunikację miejską, aby móc komfortowo dojeżdżać do pracy, szkoły czy na uniwersytet.

Czy najtańsze mieszkania na sprzedaż na warszawskim Ursusie są dobrą inwestycją dla młodych ludzi?

Ofertami najtańszych mieszkań na sprzedaż znajdujących się na warszawskim osiedlu Ursus zainteresowani są przede wszystkim młodzi ludzie. Decyduje o tym fakt, że jest to dzielnica mogąca zaoferować kupującym jedną z najniższych obecnie średnich cen za metr kwadratowy na rynku pierwotnym. Ta poprzemysłowa dzielnica, słynąca niegdyś z produkcji znanych traktorów, dziś staje się powoli kolejną z tak zwanych „sypialni” Warszawy. Wiąże się to jednak z jej szybkim rozwojem – w ciągu ostatnich dwóch lat w dzielnicy tej powstały liczne nowe budynki mieszkalne o wysokim standardzie i bardzo przystępnych cenach.

Dla młodych ludzi istotna jest jednak nie tylko cena, choć ta faktycznie jest okazyjna – średnia cena metra kwadratowego mieszkania na Ursusie to tylko 6 500 zł. Obecnie istotne jest jednak również lokalizacja w przyjemnym i bezpiecznym sąsiedztwie oraz dobry dojazd do centrum miasta. Na Ursusie wieloma atutami związanymi z tym aspektem kusi nas firma CPD S.A., w której posiadaniu znajduje się aż kilkadziesiąt hektarów ziemi po byłej fabryce traktorów. Firma ta planuje w dzielnicy budowę kompleksu komfortowych osiedli przeznaczoną nawet dla 25 tysięcy mieszkańców. Rozpoczęta już inwestycja przewiduje stworzenie kompleksów mieszkalnych według idei smart city. W odpowiednio zaprojektowanej przestrzeni ma powstać komfortowa przestrzeń, ułatwiająca mieszkańcom dostęp do edukacji, wydarzeń kulturalnych oraz umożliwiająca kontakt z przyrodą również mieszkańcom wielkiego miasta. CPD S.A. planuje także zrównoważony rozwój całej dzielnicy, w której miałyby powstać galerie handlowe, przestrzenie usługowe, place zabaw czy niewielki dzielnicowy ryneczek. Proponowane przez inwestora projekty rewitalizacji poprzemysłowej dzielnicy uwzględniają również dbałość o środowisko, czyli segregację śmieci, zmniejszenie zużycia energii oraz inwestowanie w komunikację miejską i transport publiczny.

Wszystkie związane z ideą smart city projekty dotyczące rozwoju Ursusa zaplanowane zostały tak, aby dzielnica nie stała się kolejną monofunkcyjną „sypialnią” Warszawy, w której sąsiedzi pozostają dla siebie obcymi ludźmi, a jedyny czas spędzany w domu to czas przeznaczony na sen. Według wizji CPD S.A., Ursus ma szansę stać się atrakcyjną dzielnicą, w której dostępne będą liczne rozrywki, możliwości rozwoju i edukacji, a nowo powstające placówki usługowe zapewnią liczne miejsca pracy dla mieszkańców.

Mieszkania na sprzedaż w centrum Warszawy – czy zakup mieszkania z rynku wtórnego to dobry pomysł?

Na rynku mieszkań na sprzedaż zlokalizowanych w ścisłym centrum Warszawy znajdziemy obecnie przede wszystkim mieszkania z rynku wtórnego. Dotyczy to przede wszystkim Starego Miasta, gdzie właściwie nie ma już miejsca na nowe inwestycje deweloperskie. Jeżeli bardzo zależy nam na zamieszkaniu w tej najstarszej historycznie części miasta, pięknie odbudowanej po zniszczeniach związanych z okresem drugiej wojny światowej, będziemy musieli rozważyć zakup mieszkania z rynku wtórnego. Na co musimy koniecznie zwrócić uwagę i czy mieszkanie w budynku powstałym kilkanaście lub kilkadziesiąt lat temu to dobra inwestycja?

W przypadku mieszkań w innych miastach, kluczowym czynnikiem przy wyborze mieszkania z rynku wtórnego bywa cena, która zazwyczaj jest niższa niż cena podobnego mieszkania z rynku pierwotnego. My jednak rozważamy zakup mieszkania w samym centrum Warszawy. Musimy więc liczyć się z tym, że za mieszkanie na Starym Mieście w budynku postawionym 30 lat temu zapłacimy tyle samo, co za podobne mieszkanie z rynku pierwotnego na Białołęce czy Ursusie. Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego musimy także liczyć się z tym, że konieczny może okazać się gruntowny remont czy pomniejsze naprawy, które w mających już swoje lata budynkach konieczne są znacznie częściej niż w nowych inwestycjach.

Aby nie popełnić błędu, przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego powinniśmy przede wszystkim zwrócić uwagę na stan budynku, w którym znajduje się mieszkanie. Zupełnie inaczej rokuje bowiem zadbana kamienica, a inaczej wieżowiec z wielkiej płyty ze zsypami na śmieci, azbestem w konstrukcji czy psującą się, starą i klaustrofobiczną windą. Jeżeli jednak zależy nam na mieszkaniu na warszawskiej Starówce, zapewne i tak nie braliśmy pod uwagę betonowych molochów, lecz raczej reprezentacyjne mieszkania w kamienicach. Jednak również w takich budynkach musimy dobrze przyjrzeć się wybranemu przez nas lokalowi. Konieczne jest sprawdzenie, czy w budynku nie znajdziemy śladów pleśni i grzybów, czy drewniane poręcze i podłogi nie są przeżarte przez korniki oraz czy w łazience nie zaskoczą nas rury niewymieniane mniej więcej od momentu oddania budynku do użytku. Wybierając mieszkanie z rynku wtórnego, mamy bowiem możliwość znaleźć niemal dokładnie takie, do jakiego chcielibyśmy od razu się wprowadzić, a poprzedni właściciel zostawi nam na pewno przynajmniej pełne wyposażenie łazienki. Czasem wraz z mieszkaniem otrzymamy również część znajdujących się w nim mebli. Dlatego jeżeli bardzo zależy nam na mieszkaniu w centrum Warszawy, nie postępujmy pochopnie. Czasem warto poczekać na lepszą okazję niż wydawać mnóstwo pieniędzy na odnowienie mieszkania jeszcze przed wprowadzeniem się do niego.

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies