Grunt inwestycyjny na sprzedaż Czerna

Działka usługowa, 6,14 ha, Czerna.



Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży gruntu (działki nr 189, 190/10, 190/11) o pow. 61400 mkw zlokalizowanego przy drodze wojewódzkiej nr 94, w pobliżu autostrady A4. Lokalizacja przy drodze wojewódzkiej o dużym natężeniu ruchu sprawia, iż jest to idealna oferta dla inwestora.



Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

1. Działki nr 190/10 i 190/11 leżą w obszarze oznaczonym symbolem 18 UT, US - teren projektowanej zabudowy i urządzeń sportowo-rekreacyjnych położony w zachodniej części wsi Czerna, dla którego ustala się:

- lokalizację projektowanej zabudowy (gościniec, gastronomia itp.) i urządzeń (parkingi, pole biwakowo-namiotowe, miejsca wypoczynku, place sportowo-rekreacyjne itp.);

- parametry projektowanej zabudowy: maksymalna wysokość - 1 kondygnacja + poddasze użytkowe, maksymalna długość elewacji frontowej pojedynczego obiektu - 35,0 m, maksymalny wskaźnik zabudowy dla całego terenu - 0,20, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 0,60,

- wymagane nasadzenie wysokiej zieleni izolacyjnej wzdłuż granicy terenu z drogą nr 4, z realizacją pasów włączeń i wyłączeń;

- obsługę komunikacyjną za pośrednictwem 1 wjazdu/wyjazdu z drogi krajowej nr 4.

Dopuszcza się lokalizację zespołu parterowej zabudowy letniskowej (o maksymalnej powierzchni zabudowy pojedynczego domku 80,0m2)z zakazem parcelacji na pojedyncze działki.



2. Działka nr 189 oznaczona jest jako tereny użytków rolnych. Dla terenów otwartych przyjmuje się następujące ustalenia funkcjonalno-przestrzenne:

- ochronie podlegają rolnicza przestrzeń produkcyjna oraz przyrodnicze, kulturowe i krajobrazowe wartości terenu;

- chroni się przed trwałym zainwestowaniem grunty rolne, ich przeznaczenie na cele nierolnicze może odbywać się tylko na zasadach określonych w niniejszym planie oraz wprowadza się na nich zakaz zabudowy kubaturowej (za wyjątkiem obiektów gospodarczo-magazynowych służących bezpośrednio produkcji rolnej - bez pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi);

- użytki zielone położone wzdłuż cieków wodnych przeznacza się do trwałej adaptacji;

- nie ogranicza się możliwości realizacji sieci infrastruktury technicznej, zalecając prowadzenie ich wzdłuż pasów drogowych lub granic działek oraz równolegle do sieci istniejących;

- nie ogranicza się możliwości realizacji zbiorników retencji wodnej i stawów hodowlanych, o ile nie stoi to w sprzeczności z przepisami szczególnymi;

- dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń sportowo-rekreacyjnych (punkty widokowe, miejsca odpoczynku itp.), o ile nie stoi to w sprzeczności z przepisami szczególnymi;

- dopuszcza się modernizację dróg rolniczych;

- zaleca się realizację zadrzewień śródpolnych, szczególnie wzdłuż dróg rolniczych.





Zapraszam na prezentację.



KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.



Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.



ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI. OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH. MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY,KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.



WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami /o.Bolesławiec ul.Zgorzelecka 34,

tel/fax. 75 732 6115 kom. 796-09-09-01