wgn

Hala produkcyjna na sprzedaż Wrocław, Fabryczna

Komercyjne sprzedaż, dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SO010-3253

Wrocław, hala produkcyjna z biurowcem, plac manewrowy, działka 1,1662 ha, powierzchnia użytkowa 4500 mkw, w tym powierzchnia magazynowa 3 200 mkw, sprzedaż.

Do sprzedania nieruchomość zlokalizowana w zachodniej części Wrocławia, na terenie zwartej zabudowy przemysłowo-magazynowej.

Teren nieruchomości wyposażony jest we wszystkie sieci infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne, chodniki, parkingi oraz place manewrowe.
Teren przystosowany do obsługi wszystkich środków transportu, dobrze skomunikowany z drogą krajową nr 94 oraz autostradową obwodnicą Wrocławia i autostradą A4.
Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym jako 1AG - tereny aktywności gospodarczej.

Opis nieruchomości:

Działka o pow. 1,1662 ha
--------------
Działka zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem magazynowo-produkcyjno-biurowym z 1999 r, który skrupulatnie modernizowano, w tym wykonano: .

-Instalację SAP z nową centralą
-klapy dymowe w części magazynowej
-rozbudowa w 2010 r. części biurowej o 400 m2 ( część biurowa wbudowana w halę na kondygnacji 1)
- nowe przyłącze energetyczne
- przebudowa magazynu pod względem Najemców

Wymiary budynku i powierzchnie: Długości 84 m i szerokości 36 m.
Sieci rozprowadzone w budynku :

- SAP firmy ORW-ELS
- instalacja c.o. wodna z kotłowni gazowej 2x 2225 kW
- instalacja siły i światła 400/230
- instalacja logiczna
- instalacja wodna użytkowa p. poż .
- instalacja odgromowa
- instalacje klimatyzacyjne
- w części budynku instalacji wentylacji mechanicznej
- instalacja CCTV
- instalacja sygnalizacji włamania z monitoringiem sygnału w SOLID
- zabezpieczenia przepięciowe
- dostęp do Internetu

1) Budynek - część magazynowa - HALA:
*Powierzchnia 3200 m2 - magazyn centralny
*Kubatura - 25600 m3
*Wysokość - 7,5 do 8 m
*Doki rozładunkowe wraz z kurtynami uszczelniającymi o wym 3m x 3m
*Brama wózkowa - poziom 0 - wymiary 2,5m x 2,5m
*Ogrzewanie
*Posadzka niepylna wykończona materiałem Tremix 10 o grubości 25 cm
*Doświetlenie naturalnym światłem oknami w szczycie
*W części hali wbudowane pomieszczenia biurowe na życzenie użytkowników powierzchni magazynowej.
* Instalacje :
- instalacja elektryczna
- instalacja wodociągowa
- instalacja grzewcza z własnej kotłowni olejowej
- instalacja wentylacyjna
- instalacja klimatyzacyjna
Hala jest podzielona rozbieralnymi ściankami na 6 boksów o różnej powierzchni od 1080 m2 do 216 m2 i zaaranżowana pod potrzeby najemców.
Cześc magazynowa jest w 100 % wynajęta - umowy najmu na czas nieokreślony z terminami wypowiedzenia , w tym 2 umowy terminowe

2) Budynek - cześć administracyjno-biurowa
Pomieszczenia biurowe usytuowane są na dwóch kondygnacjach wzdłuż południowej ściany hali magazynu w pasie o długości 84 m i szerokości 8 m.
Część administracyjno-biurowa obsługiwana jest przez 3 przeszklone klatki schodowe i pomieszczenia sanitarno-socjalne.
Podwieszane sufity, przestronne korytarza, standard biur bardzo dobry.
Powierzchnia użytkowa - 1314 m2
*Parter: pow. ok 730 m2 w tym 20 biur o różnej wielkości od 13 m2 do 72 m2, pomieszczenia socjalne, wc, archiwum itp pomieszcenia.
*Piętro: pow. ok. 580 m2. w tym osobny moduł o pow. 174 m2 oraz 10 biur o róznej wielkości, zaplecze socjalne, toalety , itp. pomieszczenia.

Na działce usytuowany jest również budynek pomocniczy - budynek garażu wózków widłowych o pow. użytk. 46,5 m2, kubatura 218,9 m3

Cały teren zadbany, prawidłowo eksplaatowany.

Uzbrojenie terenu: media

- przyłącze elektroenergetyczne
- przyłącze gazowe - średnie ciśnienie sieci
- przyłącze wodne
- przyłącze kanalizacji sanitarnej
- przyłącze kanalizacji burzowej
- przyłącze światłowodowe ORANGE kabel miedziany 50 parowy

Sprzedaż opodatkowana VAT.
Istnieje możliwość sprzedaży działki sąsiedniej o pow. 0,9822 ha. Włąściciel posida pozwolenia na budowę hali na tej działce, docelowa pow. projektowanej hali - 3382 m2.
Cena nieruchomosci składajacej sie z dwóch działek - 10 mln zł netto.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. STRONA KUPUJĄCA ZWOLNIONA Z PROWIZJI DLA BIURA.


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 4 333,87 zł/m²

Licznik odsłon: 304

tel. 665 1
kom.: (+48) pokaż
numer

oferta bezpośrednia

- 0% prowizji

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Wrocław Fabryczna
8 000 000
Cena /m² 1 778
Rodzaj hala produkcyjna
Rynek wtórny
Powierzchnia 4500 m²
Powierzchnia działki 11662 m²
Ilość kondygnacji 2
Stan prawny działki pełna własność
Stan techniczny do zamieszkania
Dojazd droga asfaltowa

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja

Dodatkowe Informacje

dwupoziomowe

Lokalizacja na mapie


wgnWrocław Commercial

Lidia Dołhan

e-mail: lidia.dolhan@wgn.pl

tel.: 665 165 995

tel.kom.: (+48) 71 337 84 11

Adres biura:

ul. Ruska 22

50-079, Wrocław, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,0

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies