wgn

Na sprzedaż grunt inwestycyjny Źródła

Działki sprzedaż, dolnośląskie, Źródła
Oferta na wyłączność

Dodano: 17.08.2018

Opis ogłoszenia

sygnatura: SG010-3217

Źródła, gmina Mękinia, okolice Wrocławia, DK94, sprzedaż, działka przemysłowa, 62 zł/m2.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA.
KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PROWIZJI DLA BIURA. WYNAGRODZENIE PROWIZYJNE OPŁACONE PRZEZ SPRZEDAJĄCEGO.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Teren zainwestowany; w okolicy funkcjonujące budynki zabudowy komercyjno-przemysłowej.

Przedmiotem sprzedaży jest teren o powierzchni 1,08 ha zlokalizowany przy drodze krajowej DK 94 w odległości ok. 6 km od granic Wrocławia, w miejscowości Źródła.
Działka jest niezabudowana, płaska, kształtem zbliżona do prostokątu, o bokach 200x55 metrów. Krótszym bokiem przylega do ulicy Działka nie wykazuje barier w zabudowie. Właściciel posiada opinię geotechniczną dla nieruchomości.
IDEALNA DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ HALĄ PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWĄ. MOŻLIWA SPRZEDAŻ DZIAŁEK SĄSIEDNICH W CELU
POWIĘKSZENIA TERENU DO ZAINWESTOWANIA.

POŁĄCZENIA TRANSPORTOWE
Nieruchomość położona jest w odległości ok. 180 metrów od drogi krajowej DK 94 w kierunku Wrocławia.
Droga krajowa DK 94 to droga o bardzo dużym nasileniu ruchu drogowego, łączy się z DK 34 i dalej na wysokości Lubina, z trasą S3 przez co jest drogą bezpośrednio łączącą Wrocław ze Szczecinem/ północną Polską. Droga DK 94 ma również połączenie z autostradą A4 i AOW Wrocławia ( trasa w kierunku Warszawy - autostrada A2, Poznania - S5, Łodzi, Gdańska - autostrada A11).

Dodatkowym atutem lokalizacyjnym nieruchomości jest jej położenie w odległości 10 km od lotniska Wrocław, w pobliżu dwóch magistrali kolejowych: Wrocław-Legnica-Drezno i Wrocław-Szczecin-Berlin
oraz w pobliżu szlaku floty śródlądowej wzdłuż Odry.

INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr X/81/15 Rady Gminy Miękinia - część A.
Obszar nieruchomości na mapie planu zagospodarowania oznaczony jest symbolem 1AG - tereny aktywnoŚci gospodarczej.

DLA NIERUCHOMOŚCI ZOSTAŁA OPRACOWANA O P I N I A G E O T E C H N I C Z N A
dotycząca rozpoznania warunków gruntowo-wodnych podłoża działki w związku z planowaną inwestycją polegającą na budowie hali produkcyjno-magazynowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą

PRZEZNACZENIE W PLANIE:
-przemysł,
-magazyny
-składy
-bazy
-usługi
dopuszcza się :
1) zieleń urządzoną, zieleń izolacyjną;
2) drogi wewnętrzne o szerokości minimalnej 10 m, przy czym dla dróg wewnętrznych nieprzelotowych
należy wyznaczyć zakończenie tej drogi placem do zawracania samochodów o wymiarach 20x20 m;
3) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;
4) ogniwa fotowoltaiczne;
5) rowy melioracyjne, budowle i urządzenia wodne w tym mosty, przepusty.

ZASADY ZABUDOWY I WSKAŹNIKI
1) dla zabudowy usługowej, baz, składów oraz magazynów maksymalna wysokość - 12 m od poziomu
terenu do najwyższego punktu przykrycia obiektu;
2) dla zabudowy produkcyjnej i magazynów wysokiego składowania maksymalna wysokość - 18 m od
poziomu terenu do najwyższego punktu przykrycia obiektu; dopuszcza się zwiększenie tej wysokości
dla urządzeń technicznych związanych z technologią produkcji lub składowania do maksymalnie 40 m,
z zaleceniem obudowy tych urządzeń; dopuszcza się zwiększenie tej wysokości dla masztów lub
kominów do maksymalnie 50 m;
3) dopuszcza się dachy płaskie;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy 80% powierzchni działki budowlanej;
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej;
6) intensywność zabudowy: minimalna 0,1, maksymalna 4,0;
7) ustalenia pkt od 4 do 6 nie dotyczą infrastruktury technicznej,
8) ustala się obowiązek zapewnienia w obrębie własności stanowisk postojowych, w tym parkingów i
garaży, w ilości określonej w 7 ust.2 i 3;

Nieprzekraczalne linie zabudowy:
1) od drogi 1KDW w odległości 6 m,
2) od drogi gminnej położonej po północnej granicy planu w odległości 6 m;

Ustala się minimalną odległość budynków od dróg wewnętrznych na 6 m.
Dopuszcza się przełożenia i zarurowanie istniejących rowów melioracyjnych.

WŁAŚCICIELEM NIERUCHOMOŚCI JEST SPÓŁKA AKCYJNA.
SPRZEDAŻ OPODATKOWANA VAT, CENA OFERTOWA PODANA JAKO CENA NETTO.


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 62,00 zł/m²

Licznik odsłon: 222

tel. 665 1
kom.: (+48) pokaż
numer

oferta bezpośrednia

- 0% prowizji

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Źródła
669 600
Cena /m² 62
Rodzaj grunt inwestycyjny
Rynek wtórny
Powierzchnia 10800 m²
Powierzchnia działki 10800 m²
Stan prawny działki pełna własność

Media

woda, prąd, gaz
Oferta Kredytowa

Lokalizacja na mapie


wgnWrocław Commercial

Lidia Dołhan

e-mail: lidia.dolhan@wgn.pl

tel.: 665 165 995

tel.kom.: (+48) 71 337 84 11

Adres biura:

ul. Ruska 22

50-079, Wrocław, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 3,7

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies