wgn

Na sprzedaż magazyn Źródła

Komercyjne sprzedaż, dolnośląskie, Źródła
Oferta na wyłączność

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SO010-3189

Źródła, gmina Mękinia, okolice Wrocławia, DK94, sprzedaż, hala magazynowo-produkcyjna, pow 3370 m2, 6 900 000 zł.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA.
KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PROWIZJI DLA BIURA. WYNAGRODZENIE PROWIZYJNE OPŁACONE PRZEZ SPRZEDAJĄCEGO.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Do sprzedania nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowo-socjalnym z halą produkcyjno-magazynową, z placem postojowym i droga manewrową w całości utwardzoną kostką brukową.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej DK 94 w kierunku Wrocławia.
Droga krajowa DK 94 to droga o bardzo dużym nasileniu ruchu drogowego, łączy się z DK 34 i dalej na wysokości Lubina, z trasą S3 przez co jest drogą bezpośrednio łączącą Wrocław ze Szczecinem/ północną Polską. Droga DK 94 ma również połączenie z autostradą A4 i AOW Wrocławia ( trasa w kierunku Warszawy - autostrada A2, Poznania - S5, Łodzi, Gdańska - autostrada A11).

Dodatkowym atutem lokalizacyjnym nieruchomości jest jej położenie w odległości 10 km od lotniska Wrocław, w pobliżu dwóch magistrali kolejowych: Wrocław-Legnica-Drezno i Wrocław-Szczecin-Berlin
oraz w pobliżu szlaku floty śródlądowej wzdłuż Odry.

INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI :

Działka o powierzchni 0,6595 ha. Kształt działki jest regularny, prostokątny.
Na gruncie posadowiony jest budynek biurowo-socjalny z halą magazynowo-przemysłową.
Budynek został wybudowany w 2003 r i następnie rozbudowany w 2008 r.
Budynek w części biurowo-socjalnej został wykonany w konstrukcji tradycyjnej z gazobetonu, natomiast hala jest w konstrukcji szkieletowej z wypełnieniem z gazobetonu.

PARAMETRY BUDYNKU

Kubatura 13098,24 m3
Powierzchnia zabudowy 2681 m2
Powierzchnia użytkowa 3143,27 m2
Powierzchnia całkowita 3370,36m2
Długość budynku 88,06 m
Szerokość budynku 30,44m/27,44 m - front części biurowej
Wysokość hali (do okapu) 5,44 m
Wysokość w kalenicy 8,82 m
Wysokość do sufitu 3,60 m

Budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (również w hali produkcyjnej), teleinformatyczną. Część biurowo-socjalna o podwyższonym standardzie (opisana poniżej) jest wyposażona w klimatyzację.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Opis hali magazynowo-produkcyjnej
Hala produkcyjna o pow. 2131,38 m2, ogrzewana, podłoga niepylna, doświetlona oknami, przedzielona ścianą działową na dwie części o pow. 852,53 m2 i 1278,85 m2; pomiędzy halami przejścia; istnieje możliwość zdemontowania ściany i otrzymania jednej powierzchni, plus pow. 83,83 m2 towaqrzyszaca do produkcji (magazynki , pow. inna).
Brama wjazdowa na halę o wymiarach 3m wys. x 4m szerokość.
Na poziomie hali znajduje się powierzchnia socjalno-biurowa o pow. 327,27 m2 stanowiąca zaplecze dla działalności produkcyjnej ( pomieszczenia biurowe, szatnie, toalety, kuchnia, jadalnia, pomieszczenia gospodarcze, serwerownia, kotłownia, itp)

Biurowiec
Część biurowa budynku o pow. 600,27 m2 jest dwukondygnacyjna, klimatyzowana, rozbudowana w 2008 r.
Ta część budynku jest wykończona w wysokim standardzie, zajmowana jest przez administrację i kierownictwo firmy.
Parter: hall, główna recepcja, inne pomieszczenia pomocnicze
Piętro: główny sekretariat, 11 pomieszczeń biurowych o różnej wielkości(od 11m2 do 24,40 m2); dwie sale konferencyjne (28 m2 i 82 m2); dwie kuchnie, pomieszczenia socjalne, gospodarcze, toalety, archiwum, itp.

Zagospodarowanie działki
Działka op pow. 0,6595 ha, jest ogrodzoną na całym obwodzie, od strony drogi DK 94 na posesję prowadzi bezkolizyjny wjazd dla Tirów.
Działka zabudowana jest w centralnej części budynkiem z halą. Przed budynkiem od strony biurowca, plac mangrowy i parking, na około budynku usytuowana jest droga manewrowa . Wszystkie drogi, podjazdy wyłożone kostką brukową.
Posesja zadbana, z nasadzeniami roślinnością.

Nieruchomość usytuowana jest na obszarze nie objętym miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego. Zgodnie z aktualnym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego (Uchwała nr XLV/460/14 Rady Gminy Miękinia z dnia 30 czerwca 2014 roku w
sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy Miękinia) nieruchomość położona jest na terenach aktywności gospodarczej (przemysł, składy,
magazyny, hurtownie, stacje paliw, warsztaty, pracownie, usługi itp.)

WŁAŚCICIELEM NIERUCHOMOŚCI JEST SPÓŁKA AKCYJNA.
SPRZEDAŻ OPODATKOWANA VAT, CENA OFERTOWA PODANA JAKO CENA NETTO.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 2 047,48 zł/m²

Licznik odsłon: 1274

tel. (+48) 71 337 84 24
kom.: 665 165 995

oferta bezpośrednia

- 0% prowizji

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Źródła
6 900 000
Cena /m² 2 047
Rodzaj magazyn
Rynek wtórny
Powierzchnia 3370 m²
Powierzchnia działki 6595 m²
Ilość kondygnacji 2
Rok Budowy 2003
Stan prawny działki pełna własność
Dojazd droga asfaltowa

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

dwupoziomowe, klimatyzacja
Oferta Kredytowa

Lokalizacja na mapie


wgnWrocław Commercial

Lidia Dołhan

e-mail: lidia.dolhan@wgn.pl

tel.: (+48) 71 337 84 24

tel.kom.: 665 165 995

Adres biura:

ul. Ruska 22

50-079, Wrocław, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 3,8

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies