wgn

Biurowiec na sprzedaż Wałbrzych

Komercyjne sprzedaż, dolnośląskie, Wałbrzych

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SO152-1226

Wałbrzych, śródmieście, zabytkowa kamienica na sprzedaż, cena 4 500 000 zł netto.

Powierzchnia budynków: 3601 m2
Powierzchnia gruntów: 1367 m2

Na sprzedaż zabytkowa kamienica z ekspozycją od strony ulicy. Do zagospodarowania jako duże przestrzenie biurowe w centrum miasta.
Działka o pow. 1367 m2 zabudowana jest budynkiem biurowym o pow. 3601 m2.
Jest to zabytkowa kamienica wybudowana w latach 1907-1908 z bardzo dobrą ekspozycją - od strony ulicy Słowackiego. Posiada 3 kondygnacje naziemne oraz strych z dachem spadzistym. Do tyłu kamienicy dobudowany jest 4-kondygnacyjny budynek z dachem płaskim.
Stary obiekt wybudowany na fundamentach z kamienia łupanego, dach drewniany, kryty dachówką. Nowy obiekt posiada fundamenty żelbetowe, dach z płyt korytkowych.
Budynek zaopatrzono w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, deszczową, wentylacyjną, przeciwpożarową, telefoniczną, instalację rezerwowego zasilania w energię elektryczną, oświetlenia awaryjnego oraz centralne ogrzewanie.
Powierzchnie wspólne stanowią korytarze i klatka schodowa oraz szachty i kanały przewodów.
Działka ma kształt prostokąta, krótszym bokiem przylega do ul. Słowackiego. Niezabudowaną część stanowią dwa podwórza ? powierzchnie utwardzone kostką betonową użytkowane jako parkingi, na 16 samochodów osobowych. Ponadto na sąsiedniej działce urządzony jest parking na 14 miejsc postojowych, będącej własnością gminy Wałbrzych.
Jest to rejon Śródmieścia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej, parku miejskiego, przy ulicy z ciągami pieszych po obu stronach. Obiekt dostępny bezpośrednio od strony ulicy. Ulica Słowackiego jest dobrze skomunikowana: znajdują się tu przystanki pięciu linii autobusowych. Odległość od Rynku wynosi ok. 500 m. Do punktów usługowo-administracyjnych odległość wynosi w granicach 200 m. Ponadto w odległości około 500 m znajduje się dworzec autobusowy PKS. Najbliższa stacja kolejowa PKP Wałbrzych Miasto oddalona jest o ok. 2,5 km.
Wałbrzych posiada bardzo korzystne położenie komunikacyjne, leży w pobliżu skrzyżowania autostrad ? A4 40 km i planowanej A3 29 km. Przez Wałbrzych przebiega droga krajowa nr 35 prowadząca z Wrocławia do przejścia granicznego z Czechami w Golińsku.
Przeznaczenie
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Wałbrzych nieruchomość zlokalizowana jest w jednostce urbanistycznej ?I? - Śródmieście, na terenie obszaru oznaczonym symbolem I 3.1. o następujących zapisach:
- uwarunkowania rozwoju: zabudowa staromiejska. Centrum usługowo-handlowe i administracyjne miasta. Całość objęta najwyższą formą ochrony konserwatorskiej.
- kierunki zagospodarowania przestrzennego: obszar przekształceń funkcjonalnych i strukturalnych oraz działań rehabilitacyjnych zabudowy i zagospodarowania terenu.
Możliwości inwestycyjne: biuro w własnymi miejscami parkingowymi
W pobliżu
Rynek
przystanki autobusowe
dworzec PKS
Delegatura Dolnośląskiego Urzędu Wojewódzkiego
Sąd Rejonowy
park miejski
Teatr Dramatyczny im. Jerzego Szaniawskiego
Podstawowe warunki umowy
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 357,17 m?;
- służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.

Agent odpowiedzialny za ofertę:
Marek Świdziński
tel 724 359 329
m.swidzinski@wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 1 249,65 zł/m²

Licznik odsłon: 1064

tel. 724 3
kom.: 724 3 pokaż
numer

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Wałbrzych
4 500 000
Cena /m² 1 250
Rodzaj biurowiec
Rynek wtórny
Powierzchnia 3601 m²
Powierzchnia działki 1367 m²
Ilość kondygnacji 4
Stan prawny działki pełna własność

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja

Lokalizacja na mapie


wgnGłogów

Marek Świdziński

e-mail: m.swidzinski@wgn.pl

tel.: 724 359 329

tel.kom.: 724 359 329

Adres biura:

Garncarska 22

67-200, Głogów, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,5

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies