Hotel na sprzedaż Karpacz

Karpacz, pensjonat, hotel, sprzedaż.

Na sprzedaż nowoczesny i komfortowy pensjonat `Villa Karpacz` położony w Karpaczu przy ul. Marii Curie-Skłodowskiej 9.

`Villa Karpacz` jest bardzo silną marką na karkonoskim rynku turystycznym z duża bazą stałych klientów.

Obiekt zapewnia najwyższą jakość usług oraz konkurencyjne ceny, co wyróżnia go na rynku hotelowym.

Ważną zaletą obiektu jest jego lokalizacja. Znajduje się w jednym z najpiękniejszych regionów Polski - w Karpaczu, centrum Karkonoszy, u podnóża ich najwyższego szczytu -Śnieżki.

Wysoki poziom usług oraz jego położenie jest gwarancją wysokich przychodów z jego działalności.

Obecny średnioroczny Yield oscyluje na poziomie 10%.

Jego idealna lokalizacja w Karpaczu powoduje również, że jest perfekcyjną bazą wypadową na górskie szlaki jak również do centrum miasta.

Cały pensjonat jest spójny pod względem wzornictwa oraz zastosowanych technologii.

Istnieje możliwość skategoryzowania pensjonatu do obiektu hotelowego.

Więcej szczegółów po kontakcie telefonicznym podmiotów zainteresowanych zakupem.

BRAK MOŻLIWOŚCI DZIERŻAWY OBIEKTU

Lokalizacja:
- bardzo dobra
- 10 minut pieszo od centrum Karpacza
- Karpacz, woj. dolnośląskie, pow. jeleniogórski
- ul. Marii Curie Skłodowskiej 9
- www.villakarpacz.pl

Działka:
- obręb 3, Karpacz
- pow. 1274 m2

Pensjonat:
- pow. użytkowa 933 m2

Na pensjonat składa się:
- recepcja z przestronnym holem
- restauracja
- profesjonalna kuchnia
- 17 pokoi
- mieszkanie czteropokojowe na poddaszu o pow. 100 m2
- bar w przyziemiu
- bawialnia dla dzieci w przyziemiu
- pomieszczenia pod siłownię oraz gabinet SPA w przyziemiu
- 2 WC dla gości w przyziemiu
- kotłownia i pomieszczenie gospodarcze w przyziemiu
- ogród
- taras
- w ogrodzie dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o pow. 60 m2
- monitorowany parking na 20 samochodów

Pokoje dla gości:
- 17 pokoi
- 7 dwuosobowe
- 5 trzyosobowe
- 2 czteroosobowe
- 2 studia pięcioosobowe
- 1 studio sześcioosobowe
- możliwość dostawek w pokojach dwu osobowych
- 53 miejsca noclegowe
- wszystkie pokoje otwierane na karty magnetyczne
- wszystkie pokoje na I i II piętrze z balkonami
- 2 pokoje na parterze z czego 1 z udogodnieniami dla osób niepełnosprawnych
- w każdym pokoju telewizory z płaskim ekranem, , tv-sat, lodówka, czajnik
- łazienki z prysznicem i suszarkami do włosów
- pokoje z widokiem na panoramę Karkonoszy lub ogród

Mieszkanie na poddaszu:
- pow. 100 m2
- cztery pokoje z balkonami
- łazienka
- możliwość adaptacji mieszkania na dodatkowe pokoje dla gości

Stan techniczny obiektu:
- bardzo dobry
- wybudowany z pustaków ceramicznych
- ocieplony styropianem
- blachodachówka
- okna i drzwi PCV, drzwi do pokoi drewniane i klasą ogniową
- wewnątrz wykończony najwyższej klasy terakotą i wykładzinami

Media:
- prąd, siła
- instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku o mocy 15 kW
- gaz, woda, kanalizacja
- instalacja światłowodowa, tv-sat
- instalacja alarmowa
- instalacja przeciwpożarowa
- monitoring

Ogrzewanie:
- profesjonalna kotłownia
dwa piece gazowe firmy Buderus
3 solary na dachu
- zasobnik na ciepłą wodę o pojemności 500 l
- dodatkowo pompa ciepła powietrze - powietrze z baniakiem na 270 l
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni przyziemia
- ogrzewanie podłogowe w sali restauracyjnej oraz w recepcji

Otoczenie:
- cicha i spokojna okolica
- w najbliższym sąsiedztwie pensjonaty
- po drugiej stronie ulicy M.C-S. tereny wyjęte w MPZP miasta Karpacz spod zabudowy
- bliskość tras turystyczne m.in. początek szlaku na Sowią Przełęcz
- centrum miasta 2000 m
- najbliższy wyciąg narciarski 500 m
- wyciąg na Kopę 3000 m
- najbliższy przystanek BUS 300 m

BRAK MOŻLIWOŚCI DZIERŻAWY OBIEKTU

UDOKUMENTOWANA WYSOKA RENTOWNOŚĆ PENSJONATU

OBECNY ŚREDNIOROCZNY YIELD W WYSOKOŚCI 10%

CENA SPRZEDAŻY: 11 500 000,00 PLN NETTO

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ WGN NIERUCHOMOŚCI

KONTAKT:

Marcin Szeliga
tel.: 793 911 209
email: m.szeliga@wgn.pl

JEŻELI POSIADACIE PAŃSTWO NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ TO ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
POROZMAWIAMY O SKUTECZNHYCH METODACH JEJ ZBYCIA.