Dom wolnostojący na sprzedaż Szklarska Poręba

Szklarska Poręba, dom, sprzedaż.

Na sprzedaż dom o pow. 170 m2 położony na działce o pow. 4895 m2.

Dom oddany do użytkowania na początku 2022 roku.

Dom pasywny.
Wybudowany z drewna / bloczków Ytong / styropianu 20 cm.
Dach docieplony pianką poliuretanową i płytami termoizolacyjnymi.
Okna trzyszybowe.
Dzięki takiej technologii dom ma idealne warunki termoizolacyjne.
Latem wewnątrz jest chłodno, a zimą ciepło dzięki czeku rachunki za ogrzewanie są minimalne.

W kotłowni zastosowano nowoczesne pompy ciepła powietrze/powietrze i woda/powietrze.

Dom posiada duży 65 metrowy taras z wyjściem na ogród. Idealne miejsce do relaksu.
Czyste powietrze, cisza oraz odprężające widoki.

Dom położony jest wśród starego drzewostanu w spokojnej części Szklarskiej Poręby,
a jednocześnie w bezpośredniej bliskości centrum miasta. Pieszo jest zaledwie 10 min drogi.

Dom może służyć do celów prywatnych jak również biznesowych takich jak wynajem
całego domu dla gości / turystów odwiedzających Szklarską Porębę.

Została sporządzona koncepcja zabudowy działki dodatkowym budynkiem apartamentowym z ośmioma lokalami
zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Koncepcja do wglądu po wcześniejszym kontakcie osób zainteresowanych zakupem.

Dom jest w trakcie prac wykończeniowych na zewnątrz budynku oraz ogród w trakcie licznych nasadzeń.

Lokalizacja:
- bardzo dobra
- 1,5 km od głównego deptaka miasta (ul. Jedności Narodowej)
- 10 minut pieszo od centrum
- 1 min samochodem od centrum
- Szklarska Poręba, woj. dolnośląskie, pow. jeleniogórski
- ul. Słowackiego

Powierzchnia domu:
- 170 m2

Powierzchnia działki:
- 4895 m2

Parter:
- przestrzeń open space
- hol
- przestronny salon
- jadalnia
- kuchnia
- sypialnia z łazienką
- kotłownia z wc
- taras o pow. 65 m 2
- pod tarasem pomieszczenie gospodarcze o pow. 6 m2

Piętro:
- hol
- sypialnia
- łazienka

Specyfikacja techniczna:
- stan idealny
- rok oddania 2022
- wybudowany z drewna oraz bloczków Ytong
- docieplony styropianem 20 cm
- ściany: drewno / bloczek Ytong / styropian / elewacja
- dom pasywny
- blachodachówka Janosik
- dach docieplony pianką poliuretanową oraz płytami termoizolacyjnymi
- okna i drzwi trzyszybowe PVC firmy Drutex
- podłogi z drewna dębowego prasowanego, najwyższej jakości
- ozdobna stolarka wewnętrzna z litego drewna
- dom w trakcie wykańczania z zewnątrz
- ogród w trakcie nasadzeń

Media:
- gaz, prąd, siła, woda, kanalizacja
- instalacja alarmowa
- monitoring
- klimatyzacje mechaniczne

Ogrzewanie:
- profesjonalna kotłownia
- pompa ciepła woda/powietrze do ogrzewania wody
- trzy pompy ciepła powietrze / powietrze
- grzejniki elektryczne w każdym pomieszczeniu
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach
- kominek firmy Notul
- klimatyzacje mechaniczne

Otoczenie:
- cicha i spokojna okolica
- w najbliższym otoczeniu hotele i pensjonaty
- liczne trasy turystyczne: górskie, rowerowe, nordic walking

MPZP:
- zabudowa mieszkaniowo - usługowa
- treść MPZP przesyłam na maila

Odległości:
- Jelenia Góra 20 km, Karpacz 25 km,
- Warszawa 466 km, Poznań 249 km, Kraków 384 km, Wrocław 96 km
- Zgorzelec 96 km, Berlin 276 km, Praga 201 km

Cena sprzedaży: 3 199 000,00 PLN do negocjacji

Więcej szczegółów po kontakcie telefonicznym osób
zainteresowanych zakupem.

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI na rzecz biura.

Oferta NA WYŁĄCZNOŚĆ WGN Nieruchomości

Kontakt:

Marcin Szeliga
tel. kom: 793 911 209
email: m.szeliga@wgn.pl

www.boleslawiec.wgn.pl
www.wgn.pl

JEŻELI POSIADACIE PAŃSTWO NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ TO ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
POROZMAWIAMY O SKUTECZNHYCH METODACH JEJ ZBYCIA.