wgn

Dom wolnostojący na sprzedaż Częstochowa

Domy sprzedaż, śląskie, Częstochowa
Oferta na wyłączność

Dodano: 30.09.2022

Opis ogłoszenia

sygnatura: SD028-76

Duży, komfortowy, dwupiętrowy dom połączony z lokalem biurowym w Częstochowie, przy ul. Kiedrzyńskiej.

Oferta na wyłączność.
Kupujący nie płaci prowizji pośrednictwa!

Na sprzedaż oferujemy zadbany, komfortowy dom w Częstochowie, przy ul. Kiedrzyńskiej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 330 m2. Dom dzieli się na trzy kondygnacje: parter (przestrzeń biurowa 109 m2), piętro (mieszkanie 109 m2), piętro drugie - poddasze (mieszkanie 88 m2). Klatka schodowa ma powierzchnię 23,67 m2. Budynek posiada dwa osobne wejścia. Powierzchnia działki to 520 m2.

Rozkład pokoi i poszczególnych pomieszczeń przedstawia się następująco:
Biuro - 3 pomieszczenia, 2 toalety, pomieszczenie socjalne,
Pierwsze piętro - 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, garderoba, 2 łazienki, toaleta, taras,
Drugie piętro - poddasze: 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka z toaletą i pralnia.

Budynek został wybudowany w latach 50., jego rozbudowa i modernizacja zostały przeprowadzone w 2013 r. Budynek jest murowany, ściany zewnętrzne są z kamienia wapiennego i cegły, ocieplane styropianem i wełną mineralną o grubości 20 cm, wykończone tynkiem z fragmentami okładziny drewnianej z drewna egzotycznego. Ściany wewnętrzne parteru i piętra są murowane - z cegły pełnej, ściany działowe poddasza - lekkie, na konstrukcji systemowej; stropy - ceramiczne Ackermana. Konstrukcja dachu jest drewniana, a sam dach ocieplany jest warstwą wełny mineralnej 30 cm, pokrycie dachu i ścian poddasza - blacha gładka na rąbek stojący.

Podłogi na parterze i pierwszym piętrze wyłożone są panelami o podwyższonym stopniu ścieralności, podłoga na poddaszu - deską dębową warstwową. Okna wykonane są z aluminium i drewna (na poddaszu) - wszystkie o podwyższonym stopniu wyciszenia przed hałasem. Aranżacja i wykończenie wnętrz w całym budynku jest wykonana z wielką dbałością o szczegóły, o wysokim standardzie.

Lokalizacja nieruchomości jest bardzo korzystna: niedaleko jest do Śródmieścia, a w pobliżu znajduje się cała infrastruktura miejska, liczne sklepy, punkty usługowe, gastronomiczne oraz Politechnika Częstochowska. Dodatkowym atutem jest asfaltowy dojazd, dzięki czemu bez problemu można dostać się do ważnych punktów miasta, a także okolicznych miast aglomeracji śląskiej. W obrębie nieruchomości stoi garaż mieszczący 3 samochody, zamykany automatyczną bramą na pilota.

Dostępne media: gaz, prąd (siła), kanalizacja, woda, telefon, internet, kablówka.
Ogrzewanie: gazowe, kominek.
Poddasze jest klimatyzowane.
Obiekt jest zabezpieczony domofonem, alarmem oraz kamerami przy wejściach.
Stan prawny: pełna własność.
Wszystkie meble oraz urządzenia AGD w zabudowie wliczone są w cenę nieruchomości.
Opłaty: 3100 zł / rok za lokal użytkowy

Do końca roku 2022 parter (przestrzeń biurowa) jest wynajmowany.

Cena: 1 450 000 zł.
Nasi eksperci finansowi pomogą bezpłatnie w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Masz pytania? Zadzwoń lub napisz:

Agnieszka Niechciał
Doradca d/s Nieruchomości
tel. 884 699 007
mail: a.niechcial@wgn.pl

Średnie ceny w tej lokalizacji: 4 116,78 zł/m²

Licznik odsłon: 448

tel. (48) pokaż
numer

oferta bezpośrednia

- 0% prowizji

Oferta tylko u nas

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Częstochowa
1 450 000
Cena /m² 4 394
Rodzaj dom wolnostojący
Rynek wtórny
Powierzchnia 330 m²
Powierzchnia działki 520 m²
Ilość pokoi 11
Ilość kondygnacji 3
Dojazd droga asfaltowa
Pokrycie dachu blachodachówka
Dach dwuspadowy
Stan techniczny do zamieszkania

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

balkon / taras / loggia, oddzielna kuchnia, klimatyzacja, system alarmowy

Lokalizacja na mapie


wgnKatowice Śródmieście

Agnieszka Niechciał

e-mail: a.niechcial@wgn.pl

tel.kom.: (48) 884 699 007

Adres biura:

Rynek 8

40-003, Katowice, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Domy na sprzedaż: Częstochowa - aktualne oferty

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,5

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies