wgn

Budynek usługowy na sprzedaż Jelenia Góra

Komercyjne sprzedaż, dolnośląskie, Jelenia Góra , Zabobrze
Oferta na wyłączność

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SO015-13399

Jelenia Góra, Sygietyńskiego, budynek usługowy, sprzedaż.

Obiekt w pełni skomercjalizowany - wieloletnie umowy najmu oraz wysoka rentowność.

Yield 6,4 % przy cenie sprzedaży 19 999 000 zł netto. Cena do negocjacji.

Na sprzedaż bardzo reprezentatywny i nowoczesny II piętrowy budynek usługowy klasy B+ o powierzchni użytkowej 4204,61 m2 i całkowitej 4545,41 m2. Położony przy al. Jana Pawła II /DK 3/ w Jeleniej Górze, jednej z najbardziej uczęszczanych dróg w mieście, łączącej się z węzłem dróg w kierunku Legnicy, Wrocławia /nowy odcinek DK 3/, Czech /kierunek Szklarska Poręba/ i Niemiec /kierunek Zgorzelec/. Do portu Lotniczego we Wrocławiu 119 km /1 h 31 min/.

Obiekt usytuowany na największym osiedlu Jeleniej Góry Zabobrzu, gdzie mieszka ok. 30 tys. mieszkańców.

W najbliższym sąsiedztwie obiektu znajdują się liczne obiekty usługowo handlowe. m.in. Agata Meble czy największa w Jeleniej Górze Galeria Sudecka.

Obiekt usytuowany jest na działce o pow. 4183 m2. Link do http://geoportal.jeleniagora.pl/ Działka nr 31/3, obręb 60, arkusz 32.

Brak użytkowania wieczystego. 100% własność.

Najemcy:

Parter
Dyskont spożywczy Aldi
Umowa: 10 lat + 3 x 5 lat + możliwość przedłużenia
na kolejny okres.
Czas trwania: od 30 lipiec 2017 r. do 30 lipiec 2027 r.

I piętro
Sklep sieci Vive Profit
Umowa: 2,5 roku + 2,5 roku + możliwość przedłużenia
na kolejny okres.
Czas trwania: od 1 sierpnia 2020 r. do 1 sierpnia 2025 r.

II piętro
Firma Medicover prowadząca sieć klubów Fitness World
jedyna siłownia sieciowa w Jeleniej Górze
Umowa: 11 lat + możliwość przedłużenia na kolejny okres.
Czas trwania: od 15 Styczeń 2018 r. do 15 styczeń 2029 r.

Dokumenty:
Szczegółowe przychody z poszczególnych umów najmu, koszty obsługi obiektu, koszty budowy obiektu, KW, rzuty pięter, rzut zagospodarowania terenu oraz dokumentacja techniczna budynku do wglądu po uprzednim kontakcie podmiotów zainteresowanych zakupem.

Technologia budowania:
- konstrukcja żelbetonowa
- ściany z pustaków ceramicznych
- aluminiowa stolarka drzwiowa, okienna i witryny
- konstrukcja dachu żelbetonowa, ocieplony styropianem
- elewacja włókno cementowe
- wykończenie płytką klinkierową
- parking wyłożony kostką betonową
- wszystkie lokale zostały wykończone pod klucz po wyprowadzce najemcy wszystkie
elementy wykończenia lokalu pozostają bez ponoszenia przez właściciela obiektu
kosztów na rzecz najemcy

Wyposażenie obiektu:
- przyłącza Światłowodowe Orange, T Mobile, Światłowód BOX3
- wentylacja nawiewno wywiewna
- profesjonalne wygłuszenie akustyczne sufitu pomiędzy I a II piętrem
- winda osobowa
- rampa z windą towarową /dostęp do każdego z pięter/
- system sygnalizacji pożaru
- instalacja hydrantowa
- zamek czasowy wejścia głównego z dostępem na kartę
- monitoring całkowity obiektu i parkingów
- drzwi wejściowe automatyczne
- 120 miejsc postojowych z czego 20 z możliwością wyłączenia do indywidualnego korzystania

Media:
- prąd, siła
- woda
- kanalizacja
- ogrzewanie miejskie
- linia telefoniczna
- internet /światłowód/

Otoczenie:
- Osiedle Zabobrze ok. 30 tys. mieszkańców
- Agata Meble 100 m
- Galeria Sudecka /sklepy odzieżowe, Auchan, Helios, restauracje/ 600 m
- Kaufland, Biedronka, Polo Market 300 m
- najbliższy przystanek autobusowy pod budynkiem
- KFC, McDonald`s 500 m
- stacja paliw Shell 500 m

Odległości:
- Warszawa 466 km, Poznań 249 km, Kraków 384 km, Wrocław 96 km
- Zgorzelec 96 km, Berlin 276 km, Praga 201 km

Cena sprzedaży:
19 999 000,00 PLN NETTO ( + VAT 23% ). Cena do negocjacji.

Kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo kupna nieruchomości

Oferta na wyłączność WGN Nieruchomości Bolesławiec

www.boleslawiec.wgn.pl

www.wgn.pl

Średnie ceny w tej lokalizacji: 3 633,27 zł/m²

Licznik odsłon: 57

tel. 75 73
kom.: 79391 pokaż
numer

Oferta tylko u nas

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Jelenia Góra Zabobrze
19 999 000
Cena /m² 4 757
Rodzaj budynek usługowy
Rynek wtórny
Powierzchnia 4204 m²
Powierzchnia działki 4183 m²
Ilość kondygnacji 3
Rok Budowy 2018
Stan prawny działki pełna własność
Stan techniczny do zamieszkania
Dojazd droga asfaltowa

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

winda, system alarmowy

Lokalizacja na mapie


wgnBolesławiec

Marcin Szeliga

e-mail: m.szeliga@wgn.pl

tel.: 75 7326115

tel.kom.: 793911209

Adres biura:

ul. Zgorzelecka 34

59-700, Bolesławiec, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,5

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies