Budynek usługowy na sprzedaż Wałbrzych

Wałbrzych, budynek usługowy, sprzedaż.

W cenie sprzedaży znajduje się:

1) Lokal z najemcą na II piętrze - TEB Edukacja

2) Lokal bez najemcy na II piętrze - pow. 707 m2

3) Biurowiec przylegający do obiektu:
Indywidualna cena sprzedaży: 399 000 złotych netto
Link do indywidualnej oferty sprzedaży:
https://wgn.pl/oferta/238682,nieruchomosc-komercyjna-na-sprzedaz-walbrzych.html

4) Lokal z najemcą na parterze - Punkt Opłat

5) Lokal z najemcą na parterze - butik z odzieżą damską

Na sprzedaż ww. lokale, bardzo reprezentacyjnego budynku usługowego, o powierzchni użytkowej 1947 m2. Budynek położony przy ul. Juliusz Słowackiego 7 w ścisłym centrum Wałbrzycha (dzielnica Śródmieście, stary rynek) przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic pod względem ruchu pieszego jak i samochodowego.

Budynek usytuowany na narożnej działce, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny dla
potencjalnych klientów. W pobliżu ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz wiele budynków użyteczności publicznej, które generują duży ruch pieszy m.in. Poczta Polska, Sąd Rejonowy, ZUS, Urząd miasta Wałbrzycha. W najbliższym otoczeniu znajdują się również liczne przystanki komunikacji miejskiej.

W latach 2008-10 przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych, m.in.: odnowiono piętra 1,2,3,4. Zainstalowano nową windę osobową, wymieniono instalację elektryczną wraz z oświetleniem, wyremontowano 3 klatki schodowe, a stolarkę okienną oraz drzwi wewnętrzne dostosowano do norm i wymogów przepisów przeciwpożarowych.
Budynek posiada instalacje wodociągową, kanalizacji sanitarnej i opadowej, elektryczną, gazową, wentylacji, monitoringu i przeciwpożarową.

Dokumenty:
Szczegółowe przychody, koszty obsługi obiektu, KW, rzuty pięter, rzut zagospodarowania terenu oraz dokumentacja techniczna budynku do wglądu po uprzednim kontakcie podmiotów zainteresowanych zakupem.

Technologia budowania:
- cegła
- plastikowa stolarka okienna i witryny
- konstrukcja dachu żelbetonowa
- dach wykończony papą
- elewacja klinkier
- wszystkie lokale zostały wykończone pod klucz. Po wyprowadzce najemcy wszystkie
elementy wykończenia lokalu pozostają bez ponoszenia przez właściciela obiektu
kosztów na rzecz najemcy

Wyposażenie obiektu i media:
- prąd, siła
- woda
- kanalizacja sanitarna
- kanalizacja opadowa
- gaz
- kamery i alarm z bezpośrednim monitoringiem firmy ochroniarskiej 24H
- instalacja przeciwpożarowa z bezpośrednim monitoringiem straży pożarnej
- instalacja hydrantowa
- internet /światłowód/
- linia telefoniczna
- winda osobowa
- rampa z windą towarową /dostęp do każdego z pięter/
- drzwi wejściowe do budynku automatyczne
- 10 miejsc postojowych dla najemców

Ogrzewanie:
- gazowe

Otoczenie:
- Poczta Polska
- Sąd Rejonowy
- ZUS
- Urząd Miasta
- Banki
- Stary Rynek
- liczne przystanki komunikacji miejskiej
- bardzo duży ruch pieszy i samochodowy

Cena sprzedaży:

1 490 000,00 PLN NETTO + VAT 23%

Kupujący NIE PŁACI prowizji na rzecz Pośrednika

KONTAKT:

Marcin Szeliga
Pośrednik nieruchomości

tel.: 793 911 209
email: m.szeliga@wgn.pl

JEŻELI POSIADACIE PAŃSTWO NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ TO ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
POROZMAWIAMY O SKUTECZNHYCH METODACH JEJ ZBYCIA.