wgn

Lokal biurowy na wynajem Wrocław, Stare Miasto

Lokale wynajem, dolnośląskie, Wrocław , Stare Miasto

Dodano: 14.09.2020

Opis ogłoszenia

sygnatura: WL041-15594

Lokal biurowy, w biurowcu, wynajem, Wrocław, Stare Miasto, ul Tęczowa, 78 m2.

Do wynajęcia w budynku Temida I lokale o pow. od 78 m2 do 525 m2
Najemcami są kancelarie adwokackie, kancelarie notarialne, firmy informatyczne oraz inne działalności biurowe.
Adres biurowca rozpoznawalny i dobrze zlokalizowany na mapie Wrocławia.

OFERTA BEZPOŚREDNIA. OPŁATA PROWIZYJNA DLA BIURA PO STRONIE WŁAŚCICIELA LOKALU. NAJEMCA ZWOLNIONY Z PROWIZJI.

Przedmiotowy lokal to klimatyzowana powierzchnia 72 m2 składająca się z jednego pokoju biurowego - open space, z możliwością podziału na dwa przechodnie pokoje oraz pow. socjalna - 6 m2.
Istnieje możliwość wynajmu lokalu umeblowanego.
Do lokalu przynależą 3 miejsca postojowe , w tym 1 miejsce w cenie czynszu najmu i opcjonalnie 2 miejsca płatne w cenie 160 zł/m-c netto za jedno miejsce.

OPŁATY;

- czynsz najmu 45 zł/m2 netto
- opłaty eksploatacyjne: 19 zl/m2 netto
- dodatkowe m. parkingowe 160 zł/m-c netto
- licznik prądu wg zużycia
- liczni wody wg zużycia


Opłaty eksploatacyjne obejmują m.in.
MEDIA:
1)Ogrzewanie miejskie Obiektu.
2)Wywóz nieczystości z terenu posesji.
3)Dostawa wody na częściach wspólnych (m.in. WC dla klientów parter).
4)Energia elektryczna na częściach wspólnychw Obiekcie, poza biurem.
5)Wentylacja Obiektu.
6)Klimatyzacja Obiektu.

POZOSTAŁE:
1)Zarządzanie Obiektemi terenami przyległymi (parking, tereny zielone).
2)Obsługa techniczna tj. serwis techniczny związany z konserwacją,remontami i naprawami urządzeń oraz instalacji technicznych. Zakres prac konserwacyjnych w lokalu Najemcy oraz ich koszt reguluje umowa.
3)PrzeglądytechniczneurządzeńiObiektu.
4)Ochronaprzeciwpożarowa,przeglądygaśnicorazewakuacjaObiektu.
5)OpłatyzwiązanezutrzymaniemczęściwspólnychObiektutj.:?dezynfekcja,dezynsekcjaideratyzacjapowierzchniwspólnych,?materiałyeksploatacyjnedoWCdlaklientów,?sprzątanieiutrzymanieporządkunazewnątrzwtymchodników,parkingów,terenówzielonych,?mycieokienorazelewacjinazewnątrzObiektu.
6)Monitoring Obiektu i lokali.
7)Liniatelefoniczna do obsługi alarmów.
8)Recepcjai Ochrona fizycznaw Obiekcie.
9)Opłaty publicznoprawne związane z Obiektem (m.in. podatek od nieruchomości,wieczyste użytkowanie terenu).
10)Podatki i inne opłatyobciążające Wynajmującego związane z Obiektem.
11)Ubezpieczenie Obiektu.
12)Koszty utrzymania, konserwacji zewnętrznych szyldów, reklam, znaków, itp.
13)Wynajem dywaników na częściach wspólnych.
14)Inne uzasadnione koszty, które są użyteczne i potrzebne do prawidłowego funkcjonowania Obiektu.
Lokale są doskonale przystosowane do prowadzenia szkoleń, konferencji lub pracy biurowej o zróżnicowanych możliwościach funkcjonalnych pomieszczeń.

Budynek Temida I jest budynkiem cztrokondygnacyjnym o pow. całkowitej do wynajęcia - 1421 m2.
Dostęp do budynku zapewniony przez 24 h wraz z podjazdem dla niepełnosprawnych.
Komunikacja w budynku odbywa się schodami wewnętrznymi i windą uruchamiana przy pomocy kodów. Miejsca postojowe dla najemców zapewniane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, ilość miejsc postojowych na parkingu do uzgodnienia. Na posesji wydzielono również miejsca parkingowe dla gości.

Zabezpieczenia techniczne:
- centralna serwerownia ( możliwe rozwiązania lokalne)
- winda osobowa i towarowa
- okna otwierane
- wentylacja (klimatyzacja)centralna
- ilość punktów logistycznych - 2RJ45/8m2
- sufit podwieszany
- żaluzje w oknach
- ochrona 24h
- ogrzewanie miejskie
- światłowód Dialog, TPSA, 3S
- głowica telefoniczna Dialog, TPSA, 3S
- system kontroli dostępu ( do uzgodnienia)

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 50,49 zł/m²

Licznik odsłon: 103

tel. 665 1
kom.: (+48) pokaż
numer

oferta bezpośrednia

- 0% prowizji

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Wrocław Stare Miasto
3 510 okazja!
Cena /m² 45
Rodzaj lokal biurowy
Rynek wtórny
Powierzchnia 78 m²
Piętro 1
Rok budowy 2005

Media

woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe, winda, klimatyzacja, system alarmowy

Lokalizacja na mapie


wgnWrocław Rental

Lidia Dołhan

e-mail: lidia.dolhan@wgn.pl

tel.: 665 165 995

tel.kom.: (+48) 71 337 84 11

Adres biura:

ul. Ruska 22

50-079, Wrocław, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Lokale na wynajem: Wrocław - aktualne oferty

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies