Jak wynika z analizy Colliers International w Warszawie popyt był aż o 45 proc. mniejszuu niż w analogicznym okresie 2008 roku. - Jednak w porównaniu z I i II kwartałem tego roku, popyt wzrósł - podkreśla Paweł Skałba z Colliers International

Największą transakcją była transakcja typu owner-occupier - czyli przejęcie powierzchni na potrzeby właściciela - zawarta przez firmę Bosch. Dotyczyła powierzchni 8900 mkw. Była to jedyna transakcja powyżej 5000 mkw. To pokazuje skalę zmian na rynku. W III kwartale 2008 roku podpisano aż 10 umów najmu tak dużych powierzchni..

- Do użytku oddano tylko trzy nowe budynki biurowe o łącznej powierzchni 50 tys. 710 mkw, co zwiększyło całkowitą podaż powierzchni biurowych w Warszawie do 3 mln 206 tys. 670 mkw. - mówi Robert Karniewski z Colliers International.

Największym ukończonym projektem jest Park Postępu (34 000 mkw) dewelopera Echo Investment.

To już czwarty ukończony w tym roku obiekt biurowy o powierzchni powyżej 30 000 mkw - w poprzednich kwartałach oddano do użytku Lipowy Office Park, Horizon Plaza i Trinity Park III.

Łącznie od początku roku w Warszawie oddano do użytku prawie 225 000 mkw nowych biur.

W porównaniu z III kwartałem 2008 roku czynsze (zarówno wywoławcze jak i efektywne) są niższe średnio o 20 proc.

- W niektórych budynkach w centrum miasta ta różnica sięga nawet 30 proc.. Stawki wywoławcze w większości budynków w Centralnym Obszarze Biznesu kształtują się na poziomie 19-25 EUR/mkw. Poza centrum stawki są dużo niższe i wynoszą średnio 12-17 EUR/mkw.- - mówi Marcin Kania z CI.

 

money.pl