Raporty, opinie, analizy
· 22.05.2015
Od czerwca budujemy bez zgody
Od czerwca budujemy bez zgody
Raporty, opinie, analizy
22.05.2015
Od czerwca budujemy bez zgody
Od 28 czerwca 2015 r. będziemy mogli budować bez pozwolenia. Wchodząca niedługo w życie nowelizacja ustawy znosi obowiązek uzyskiwania zgody na budowę nieruchomości. Jest to spore ułatwienie, choć oczywiście katalog tych nieruchomości jest ograniczony.
Chodzi tutaj głównie o domy jednorodzinne, parterowe budynki gospodarcze (do 35 m2), domki letniskowe (do 35 m2), wiaty (do 50 m2), szamba (do 10 m2), baseny i oczka wodne (do 10 m2) oraz zjazdy z dróg wojewódzkich, powiatowych, gminnych, a także zatoki parkingowe przy tych drogach.
Po wejściu w życie ustawy, trzeba będzie jedynie zgłosić budowę wraz z planem budowy oraz innych wymagalnych dokumentów, w takim samym trybie postępowania, jak w przypadku ubiegania się o wydanie decyzji pozwolenia na budowę. Co ważne, projekt musi być zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Dużym ułatwieniem będzie również fakt, że nie trzeba będzie dostarczać zaświadczeń o: zapewnieniu wody, energii, gazu, o przyłączeniu do sieci kanalizacyjnych, wodociągowych, gazowych, elektroenergetycznych itp., właściwego zarządcy drogi o udostępnieniu drogi publicznej (wyjątkiem są drogi krajowe i wojewódzkie, gdzie obowiązek składania takich oświadczeń nadal pozostanie).
Katarzyna Surma, redaktor wgn.pl
Czytaj także
Biurowce i obiekty handlowe w dobrych lokalizacjach na celowniku inwestorów
Rynek wtórny nieruchomości komercyjnych cechuje bardzo duża różnorodność i rozpiętość cenowa. Nowoczesne, wielkie galerie handlowe w dużych miastach przy sprzedaży uzyskują ceny kilkuset a nawet ponad półtora miliarda złotych. Podobne wyceny dotyczą nowoczesnych biurowców klasy A – można przypomnieć
08.06.2015
Więcej
Centra handlowe walczą o klientów – konkurencja jest coraz ostrzejsza
Zmieniają się upodobania konsumenckie, a wraz z nimi zmieniają się nowe centra handlowe i obiekty komercyjne tego typu. By przyciągnąć klientów trzeba dziś zaoferować coś ekstra – zarówno jeśli chodzi o sam budynek handlowy, jak i dostępne w nim funkcjonalności i oferta.
05.06.2015
Więcej
Najdroższe mieszkania są w Trójmieście
Trójmiasto to – oprócz Warszawy, Wrocławia, Krakowa i Poznania – jeden z wiodących i jednocześnie jeden z najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce. Rekordy cenowe biją zwłaszcza nieruchomości w Sopocie, które niejednokrotnie okazują się droższe niż w Warszawie.
01.06.2015
Więcej
Kredyty hipoteczne ciągle bez odbicia
Ani niskie oprocentowanie, ani spadające marże ani stabilne ceny mieszkań nie przekładają się na poprawę akcji kredytowej. Wyniki za pierwszy kwartał 2015 zaprezentowane w ostatnim raporcie Amron – Sarfin dla Związku Banków Polskich są tego potwierdzeniem.
29.05.2015
Więcej
Porady dla wynajmującego mieszkanie
W polskich warunkach droga do pozbycia się nieuczciwego najemcy, to droga przez mękę. Prawo faworyzuje i chroni lokatorów mieszkań, natomiast interesy ich właścicieli są potraktowane po macoszemu. Sprawa jest o tyle istotna, że większość wynajmujących to ludzie, którzy kupili mieszkanie na kredyt. D
28.05.2015
Więcej
Jak sąsiad wpływa na cenę nieruchomości?
28 maja przypada Europejski Dzień Sąsiada i z tej okazji, postanowiliśmy przyjrzeć się, jak sąsiad może oddziaływać na cenę naszej nieruchomości w przypadku jej sprzedaży. Dobry sąsiad to taki, który przypilnuje mieszkania pod naszą nieobecność lub pożyczy szklankę mąki. Nie zawsze jednak jest tak k
26.05.2015
Więcej
Domy letniskowe i działki rekreacyjne - sprawdzamy ceny
Osoby szukające działki rekreacyjnej, na której mogłyby postawić wakacyjną daczę najdrożej zapłacą za taki kawałek ziemi na Mazurach i nad Bałtykiem, czyli w miejscach atrakcyjnych turystycznie. O cenie przesądzają nie tylko walory krajobrazowe, ale też odległość od dużego miasta. Im bliżej, tym dro
22.05.2015
Więcej
Mieszkania używane znów drożeją
Najnowsze dane Narodowego Banku Polskiego potwierdzają, że rynek wtórny mieszkań nadal jest konkurencyjny wobec pierwotnego i obecność programu MDM nic w tej sprawie nie zmieniła. W większości największych miast ceny transakcyjne w I kw. 2015 nie tylko nie spadły, ale nawet można mówić o wzrostach.
20.05.2015
Więcej
Potencjał zagranicznych nieruchomosci
W dobie otwartych granic oraz swobód przepływu między państwami, coraz częściej Polacy myślą o inwestowaniu w zagraniczne nieruchomości. Znani ze świata show businessu już podążają tą drogą i tak na przykład, Edyta Górniak kupiła nieruchomość w Portugalii, a Kayah w Brazylii.
19.05.2015
Więcej
Biurowce kameralne wypełniają dziury w zabudowie
Inwestorzy nieruchomości komercyjnych zażarcie walczą o atrakcyjne lokalizacje w centrach dużych miast. Możliwości realizacji dużych projektów w zwartej zabudowie są ograniczone. M.in. dlatego w centrach wyrastają coraz częściej zgrabne biurowce kameralne. W tym celu również rewitalizuje się zabytko
18.05.2015
Więcej
Najdroższe nieruchomości świata są we Francji, USA i Azji
Wielka Brytania, Francja – zwłaszcza Lazurowe Wybrzeże, Stany Zjednoczone, Hongkong – to tylko niektóre lokalizacje najdroższych posiadłości na świecie. Ich ceny potrafią osiągać – astronomiczne kwoty – nawet 800 tysięcy złotych za metr kwadratowy!
15.05.2015
Więcej
Pozyskanie nieruchomości przez zasiedzenie
Dość nietypową formą pozyskania nieruchomości jest przejęcie przez zasiedzenie. Z tą sytuacją mamy do czynienia, gdy osoba nie będąca prawnym właścicielem, a tylko użytkownikiem nieruchomości nabywa nieodpłatnie prawo własności tej nieruchomości. Muszą być przy tym spełnione ściśle określone warunki
14.05.2015
Więcej
Podatek katastralny - jak wpłynie na nasze nieruchomości?
Wraz z ostatnio przeprowadzonymi kampaniami prezydenckimi, narodziło się wiele pytań, z których część została przemilczana. Taka sprawą jest na pewno podatek katastralny, który mimo zapewnienia Ministra Finansów , że na razie nie ma planów wprowadzania go, to i tak spędza sen z powiek wielu Polaków.
13.05.2015
Więcej