Rynek nieruchomości handlowych odnotowuje znaczny wzrost aktywności, pomimo obserwowanego w wielu krajach słabego ożywienia gospodarczego oraz niepewnych nastrojów konsumenckich – wynika z raportu firmy Cushman & Wakefield „Główne ulice handlowe na świecie”. W ponad czterech piątych krajów (81%) z 63 objętych badaniem odnotowano wzrost bądź utrzymanie poziomu czynszów za najlepsze powierzchnie w ciągu roku do czerwca. Oznacza to znaczny wzrost w porównaniu do ubiegłego roku (w 2010 r. w 66% krajów objętych badaniem czynsze wzrosły bądź pozostały stabilne). Tylko w około jednej piątej krajów (19%) czynsze spadły (w 2010 r. - 34%).
 
Dzięki wzrostowi czynszów o 21,6% nowojorska Piąta Aleja utrzymała wiodącą pozycję najdroższej lokalizacji handlowej dziesiąty rok z rzędu. Dzielnica handlowa Causeway Bay w Hongkongu pozostała na drugim miejscu, dzielnica Ginza w Tokio miejsce trzecie.
 
Największy skok w rankingu w pierwszej dziesiątce (z 9 na 4 miejsce) jest udziałem Pitt Street Mall w Sydney w Australii. Czynsze na tej ulicy handlowej skoczyły o 33,3% w ujęciu rocznym. Pomimo wzrostu czynszów na londyńskiej ulicy New Bond Street o 4,3%, spadła ona z czwartej na szóstą pozycję. Znajduje się obecnie za Polami Elizejskimi w Paryżu, które uzyskały pozycję najdroższej lokalizacji handlowej w Europie. W porównaniu z zeszłoroczną obniżką czynszów o 9,5%, w tym roku czynsze wzrosły tam o 5,3%.
 
Podobnie jak w zeszłym roku region Azji i Pacyfiku oraz Ameryka Łacińska wykazują największy wzrost stawek czynszowych na świecie. W rejonie Azji i Pacyfiku, gdzie ogółem czynsze wzrosły o 12,2%, ulica Wangfujing w Pekinie odnotowała największy wzrost (109,5%) w rejonie oraz globalnie. W Ameryce Południowej, gdzie czynsze wzrosły ogółem o 10,6%, ulica Garcia D’avilla w Rio de Janeiro wykazała największy wzrost czynszów (52,2%) w rejonie.
 
Tempo wzrostu czynszów w całej Europie było zdecydowanie słabsze (1,9%). Jednak w porównaniu do spadków odnotowanych w zeszłym roku (4,2%) można mówić o poprawie sytuacji. Największy wzrost czynszów w Europie odnotowano w centrum Helsinek (33,3%).

 
Dziesięć najdroższych ulic handlowych świata 2011:
 
Pozycja 2011
Pozycja 2010
Kraj
Miasto
Ulica
US$/stopa kwadr./rok
EUR/mkw./rok
Zmiana w %
1
1
USA
Nowy Jork
Piąta Aleja
2.250
16.704
+21,6
2
2
Hongkong
Hongkong
Causeway Bay
1.943
14.426
+16,7
3
3
Japonia
Tokio
Ginza
1.044
7.750
+8,7
4
9
Australia
Sydney
Pitt Street Mall
995
7.384
+33,3
5
5
Francja
Paryż
Pola Elizejskie
992
7.364
+5,3
6
4
Wlk. Brytania
Londyn
New Bond Street
930
6.901
+4,3
7
6
Włochy
Mediolan
Via Montenapoleone
916
6.800
+0,0
8
7
Szwajcaria
Zurych
Bahnhofstrasse
883
6.553
+0,0
9
8
Korea Płd.
Seul
Myeongdong
635
4.714
+0,6
10
10
Niemcy
Monachium
Kaufingerstrasse
533
3.960
+6,5
41
40
Polska
Warszawa
Nowy Świat
137
1.020 / 85 eur/m-c
+2,4%
Źródło: Cushman & Wakefield


Najdroższa ulica w Polsce – Nowy Świat w Warszawie – zajęła 41. miejsce w rankingu 63 najdroższych ulic handlowych na świecie (40 pozycja w 2010 r.) z rocznym czynszem 1.020 EUR/mkw.
 
Inne główne ulice handlowe w Polsce, z czynszami za najlepsze lokalizacje, to:
Kraków – ul. Floriańska – roczny czynsz 948 EUR/mkw.
Warszawa – ul. Chmielna – roczny czynsz 876 EUR/mkw.
Warszawa – ul. Marszałkowska – roczny czynsz 744 EUR/mkw.
Poznań – ul. Półwiejska – roczny czynsz 696 EUR/mkw.
Katowice – ul. 3 Maja – roczny czynsz 696 EUR/mkw.
Warszawa – Al. Jerozolimskie – roczny czynsz 600 EUR/mkw.
Wrocław – ul. Świdnicka – roczny czynsz 564 EUR/mkw.
Gdynia – ul. Świętojańska – roczny czynsz 420 EUR/mkw.
Szczecin – Al. Niepodległości – roczny czynsz 396 EUR/mkw.
Łódź – ul. Piotrkowska – roczny czynsz 348 EUR/mkw.


źródło: Property Journal  nr 10-11/2011

fot. Champs Elysees w Paryżu,  źródło: Cushman&Wakefield