Niemal pewne tego, że otrzymają kredyt mieszkaniowy, mogą być osoby zatrudnione na pełny etat, na czas nieokreślony. W oczach banku dobrze widziany jest również wkład własny większy od wymaganego minimum. Ponadto potencjalny kredytobiorca nie powinien posiadac żadnych innych zadłużeń.
Jak więc widać, spora grupa Polaków nie kwalifikuje się do "prostego" kredytu. W związku z tym, aby otrzymać kredyt hipoteczny, trzeba zagwarantować bankowi inne zabezpieczenie, jak np. zastaw mieszkania lub żyrantów.