1. Analiza rynku

2. Duży wybór

3. Wzmożony popyt

4. Popularna zabudowa

5. Kameralna architektura

Sektor nieruchomości w tym nowych domów we Wrocławiu jest bardzo zróżnicowany. Duża dynamika na rynku jest spowodowana stale rosnącym popytem. Dzięki wzmożonemu zainteresowaniu powstaje coraz więcej inwestycji oferujących nowe mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu. Wiodącym trendem w budownictwie mieszkaniowym jest zabytkowa bliźniacza i szeregowa. Ich metraż jest wtedy nieco mniejszy niż budynku wolnostojącego, ale takie rozwiązanie przynosi też wiele korzyści.

Przede wszystkim nieruchomości te są nieco tańsze, łatwiej też je ogrzać. Niemal wszystkie nowe domy na sprzedaż we Wrocławiu przeznaczone są na użytek indywidualny i rzadko kiedy ktoś decyduje się na wynajem takiego lokum. Z drugiej strony łatwiej też sprzedać nieruchomość na gotowym osiedlu z przygotowaną infrastrukturą, co może być dodatkowym argumentem dla osób, które myślą o przeprowadzce za kilkanaście czy kilkadziesiąt lat. Nowe domy na sprzedaż we Wrocławiu często wyposażone są w system rekuperacji, a także zbudowane zostały z wysokiej jakości materiałów izolujących, dzięki czemu właściciele mogą znacznie oszczędzić na ogrzewaniu. W większości zarządza nimi wspólnota mieszkaniowa.

Wzmożone zainteresowanie nowymi domami na sprzedaż we Wrocławiu zachęca deweloperów do tworzenia nowych inwestycji. W konsekwencji klienci poszukujący tego typu nieruchomości mają bardzo duży wybór. Jedną z ciekawszych inwestycji oferującej nowe domy w okolicy Wrocławia jest „Przystań pod lasem”. Na lokalnym rynku wyróżnia się ona przede wszystkim lokalizacją. Inwestycja powstaje w malowniczej okolicy tuż obok obszarów objętych programem Natura 2000, w sąsiedztwie podwrocławskiej miejscowości Chrząstawa Wielka, 20 kilometrów od Wrocławia.

Zdjecie pochodzi z ofety WGN: Dom bliźniak na sprzedaż Kruszyn

Od strony północnej i południowej teren zamyka piękny las. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się zalew, którego jedna z szerokich plaż dostępna będzie wyłącznie dla jego mieszkańców. W okolicy na próżno szukać przemysłowych terenów, ruchliwych dróg czy typowych dla miast dużych osiedli wysokich budynków wielorodzinnych. Dominuje tu wszechobecna cisza, będąca fundamentem odpoczynku, relaksu i spokoju. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się: prywatna, piaszczysta plaża dla wszystkich mieszkańców, pełne ścieżek spacerowych i rowerowych lasy mieszane, Stadnina koni w Dziuplinie, żłobki, przedszkola i szkoły w dogodnej odległości, nowoczesna kolejka z Wrocławia do Jelcza Miłoszyc.

Nowe domy na sprzedaż we Wrocławiu we wspomnianej inwestycji będą miały 139,25 m2 powierzchni zabudowy, rozłożonej na dwóch kondygnacjach i będą się znajdować na działkach o wielkości między 680 a 900 m2. Nowe domy na sprzedaż we Wrocławiu charakteryzują się przemyślanym i praktycznym układem pomieszczeń.

W tym przypadku parter wypełni przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Na tym poziomie zaprojektowano również łazienkę gościnną i szeroki wiatrołap. Na pierwszym piętrze znaleźć można dużą łazienkę (8,71 m2) oraz trzy sypialnie (14,50 m2, 14,71 m2 i 12,79 m2). W jednej z nich przewidziano miejsce na garderobę. Wszystkie pomieszczenia posiadają duże okna, dzięki którym cała powierzchnia mieszkalna będzie doskonale doświetlona dziennym światłem.

W przypadku nowych domów na sprzedaż we Wrocławiu ceny są znacząco wyższe niż w przypadku nieruchomości zlokalizowanych w mniejszych miejscowościach. Średnia cena nowego domu na sprzedaż we Wrocławiu to koszt ok. 4 650 zł/mkw. W porównaniu z kosztami zakupu mieszkania - ok. 6 150 zł/mkw – cena może wydawać się bardzo kusząca. Jednakże należy pamięta, że metraż domu jest znacznie większy co bezpośrednio przedkłada się na ostateczne koszty.

Zdjecie pochodzi z oferty WGN: Dom w zabudowie szeregowej na sprzedaż Dąbrowa Górnicza

Całościowo teoretycznie zapłaci się więcej za nieruchomość wolnostojącą niż za lokal w bloku. Średnia cena domu we Wrocławiu wynosi ponad 1 000 000 zł, mieszkania - prawie trzy razy mniej. Można jednak bez problemu znaleźć domy nawet za połowę tej ceny. Częsta jest też sytuacja, w której mieszkanie w centrum jest droższe niż nieruchomość wolnostojąca położona np. 8 km od śródmieścia. Zatem warto sprawdzić oferty deweloperów zanim porzuci się marzenia o własnych czterech kątach z ogrodem.

Jak już wcześniej wspomniano, bardzo popularne są obecnie nowe domy na sprzedaż we Wrocławiu w zabudowie szeregowej. Analizując wrocławski rynek pierwotny warto zwrócić uwagę na Osiedle Scandi. Inwestycja położona tuż przy Parku Brochowskim oferuje nowe domy na sprzedaż we Wrocławiu o powierzchni ponad 149 m2 z dużymi ogrodami i własnymi działkami. Jest  też unikalnym przedsięwzięciem na mapie nowo powstających projektów deweloperskich położonych tak blisko ścisłego centrum stolicy Dolnego Śląska.

Nowe domy na sprzedaż we Wrocławiu zapewniają uniwersalnie zaprojektowaną powierzchnię na trzech kondygnacjach, szereg nowoczesnych, energooszczędnych i ekologicznych rozwiązań składających się na system Scandi Smart oraz mnóstwo przestrzeni, którą gwarantuje bardzo duży ogród. Dodatkowo każdy dom położony jest na indywidualnej działce (odrębna własność) o powierzchni od 260 do 400 m2. Osiedle powstaje przy ulicy Sygnałowej na granicy wrocławskich osiedli Jagodna i Brochowa. Inwestycję od ścisłego centrum Wrocławia dzielić będzie więc jedynie 5 kilometrów. Taką odległość pokonacie w kilka czy kilkanaście minut.

W segmencie nowych domów na sprzedaż we Wrocławiu w zabudowie bliźniaczej no uwagę zasługuje Osiedle Park Wojszyce. Jest to inwestycja wyróżniająca się nie tylko bliskością terenów zielonych, ale także dobrą lokalizacja i nowoczesna architektura wysokiej klasy. Na projekt składać się będą 43 nowoczesne domy jednorodzinne (z garażami) w zabudowie bliźniaczej oraz 2 budynki wielorodzinne z garażami podziemnymi, w których znajdzie się 60 wygodnych (w większości narożnych) mieszkań apartamentowych.

W ramach projektu powstanie również nowa infrastruktura drogowa i parkingowa – wybudowane zostanie przedłużenie istniejącej części ul. J. Iwaszkiewicza do miejsca lokalizacji projektu, a także drogi dojazdowe do posesji, na których staną domy jednorodzinne. Część jednorodzinna realizowana będzie w 3 etapach, przy czym w oferowanym obecnie etapie 1. przewidziano głównie nowe domy na sprzedaż we Wrocławiu typu bliźniak typu AB o powierzchni całkowitej 130 m2. Dodatkowo oferowany jest 1 dom typu CD, na działce nr 7. Domy typu CD obejmą w całości etap 2. części jednorodzinnej. Powierzchnie działek, przypisanych do poszczególnych  domów, będą oscylować między 251, a 491 m2.