Ze świata nieruchomości - strona 193

W najbliższą sobotę urzędy będą czynne

W najbliższą sobotę urzędy będą czynne
Sobota 4 czerwca 2016r. będzie dniem pracującym dla urzędników

Na prośbę Szefa Służby Cywilnej pracownicy urzędów mieli dzień wolny w piątek 27 maja. W związku z tym rządowa administracja centralna oraz terenowa będzie dostępna dla petentów w najbliższą sobotę. Organy te będą pracować w tych samych godzinach jak w dzień powszedni. Nie dotyczy to jednak administracji samorządowej. 

Mieszkania na parterze - więcej zalet, niż wad

Mieszkania na parterze - więcej zalet, niż wad
Powszechnie uważa się, że mieszkania zlokalizowane na parterze nie są atrakcyjne. Kupujący omijają je zazwyczaj szerokim łukiem. Deweloperzy muszą chwytać się różnych sposobów, jak na przykład obniżenie cen za takie mieszkania, aby zainteresować nimi kupujących.

Mieszkania na parterze mają same wady... Czy rzeczywiście? To przekonanie tak głęboko zakorzeniło się w naszych głowach, że większość osób poszukujących swojego własnego M w ogóle nie zwraca na oferty dotyczące nieruchomości parterowych.

Tymczasem mieszkania na parterze mają naprawdę wiele zalet.

Przyjrzyjmy się najpierw powodom, dla których mieszkania na parterze uważane są za nieatrakcyjne.

Największym zarzutem kierowanym pod adresem tego rodzaju lokali mieszkalnych jest brak prywatności. Faktem jest, że przechodnie często mogą zaglądać nam przez okna, jednak wcale nie oznacza to, że aby mieć prywatność, musimy odgradzać się ciężkimi, nieprześwitującymi zasłonami. Jeśli zależy nam na tym, aby osoby z zewnątrz nie mogły zobaczyć wnętrza naszego mieszkania, możemy zamleczyć okna do połowy ich wysokości za pomocą specjalnych naklejek okiennych. W żadnym wypadku nie odbierze nam to poczucia przestrzeni, aby nie sprawi, że wnętrze będzie ciemniejsze. Zyskamy to, na czym nam tak zależało – prywatność. Nie wydaje się więc, aby rzeczywiście był to tak wielki problem.

Kolejną kwestią, którą zarzuca się mieszkaniom parterowym, jest mniejsze poczucie bezpieczeństwa. Tak naprawdę dotyczy to mieszkań z balkonem, ponieważ powszechnie uważa się, że to właśnie na nie wspinają się rabusie, by następnie włamać się do mieszkania. O ile rzeczywiście może być to problem, o tyle jest na niego prosta rada. Wystarczy uniemożliwić osobom z zewnątrz dostanie się na balkon. Częstym rozwiązaniem jest wstawianie ozdobnego okratowania, które w żadnym wypadku nie przypomina więziennych krat. Coraz częściej stosowanym rozwiązaniem jest również całkowite oszklenie balkonu. Wstawienie okien jest o tyle ekonomiczne, że w lecie możemy je swobodnie otwierać, aby wpuścić do wnętrza mieszkania jak najwięcej świeżego powietrza, natomiast zimą – kiedy atakują mrozy – zamknięte okna zatrzymają na balkonie znacznie więcej ciepła.

Jak widać, oba zarzuty nie są wcale tak problematyczne, jak mogło by się wydawać.

Mieszkania na parterze mają natomiast sporo zalet. Największą z nich jest brak konieczności jeżdżenia windą. Jest to o tyle duży atut, że – jak wiadomo – winom może zdarzyć się awaria. I jak powszechnie wiadomo – awarie takie przytrafiają się w najmniej odpowiednim momencie, na przykład kiedy wracamy obładowani siatkami z zakupów. W przypadku mieszkania na parterze nie narazimy się na konieczność pokonywania kolejnych pięter. Mieszkania takie są tym bardziej korzystne dla osób, które mają problemy z poruszaniem się, i którym awaria windy mogłaby wręcz uniemożliwić dostanie się do mieszkania.

Kolejnym atutem jest zazwyczaj niższa cena za takie mieszkanie. Jak wspomniałam na wstępie, deweloperzy mają świadomość, że dla mieszkania na parterze trudniej znaleźć nabywcę, dlatego najczęściej obniżają cenę za metr kwadratowy w stosunku do pozostałych mieszkań w bloku. Tym samym, wybierając mieszkanie na parterze, możemy zaoszczędzić sporo pieniędzy. Te z kolei będziemy mogli wykorzystać na wyposażenie wnętrza mieszkania.

Dużą zaletą mieszkań na parterze, zwłaszcza w przypadku nowego budownictwa, jest przynależność do mieszkania niewielkiego, zielonego ogródka. W sytuacji, gdy inne mieszkania mogą zaproponować swoim właścicielom tylko wyjście na balkon, właściciel „parterówki” będzie mógł wyjść na zieloną trawę i wypić przy stoliczku niedzielną kawę.

Podsumowując, mieszkania na parterze mają o wiele więcej zalet, niż wad. Jeśli zaś chodzi o wymienione wyżej niedogodności, to w prosty sposób można im zaradzić, decydując się na najbardziej odpowiednie dla siebie rozwiązanie.

Magdalena Paluch
Dział Analiz WGN

I kwartał roku na rynku deweloperskim

I kwartał roku na rynku deweloperskim
Przez pierwsze 3 miesiące 2016 roku firmy deweloperskie oddały do użytku ponad 17 000 lokali mieszkalnych.

Jest to ponad 50 % więcej mieszkań niż rok temu w tym samym okresie. Do sprzedaży docierają lokale, których budowa rozpoczęła się w 2014 roku.  Według raportu AMRON-SARFiN w I kwartale tego roku ceny transakcyjne wzrosły we wszystkich miastach, oprócz Łodzi. Z kolei liczba udzielonych pozwoleń na budowę była niższa o 17 % .

III etap sprzedaży Osiedla Franciszkańskiego w Katowicach

III etap sprzedaży Osiedla Franciszkańskiego w Katowicach
Deweloper TDJ Estate poinformował, że ruszyła sprzedaż w kolejnym etapie inwestycji przy ul. Kijowskiej.

Deweloper oferuje 246 lokale mieszkalne w sześciu siedmiokondygnacyjnych budynkach. W ofercie znajdują się mieszkania o powierzchni od 31 do 121 m2 - będą to zarówno kawalerki jak i przestrzenne mieszkania czteropokojowe. Na poziomie -1 powstanie garaż podziemny. Zakończenie inwestycji planowane jest na przełom III i IV kwartału 2017 roku. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Re-Bau.

Nowe osiedle z widokiem na Tatry

Nowe osiedle z widokiem na Tatry
Deweloper Wawel Service rozpoczął realizację osiedla Krygowskiego.

Nowa inwestycja powstaje na krakowskim Podgórzu przy ul. Krygowskiego. Projekt zakłada realizację siedmiu, wielorodzinnych budynków oferując łącznie 173 mieszkania. Do każdego z nich będzie przynależeć balkon lub ogródek. Miejsca postojowe będą dostępne na naziemnym parkingu oraz na poziomie -1. Zakończenie budowy planowane jest w trzecim kwartale 2018 roku.

Nowa inwestycja mieszkalna w Warszawie

Nowa inwestycja mieszkalna w Warszawie
Deweloper Victoria Dom rozpoczął realizację osiedla Viva Garden 3.

Nowa inwestycja powstaje na warszawskiej Białołęce przy ul. Białołęckiej 251. Projekt zakłada realizację trzech, trzypiętrowych budynków oferując łącznie 91 mieszkań o metrażach od 28 do 81 mkw. Zakończenie budowy planowane jest w pierwszym kwartale 2018 roku. Ceny lokali w sprzedaży zaczynają się od 5500 zł za mkw. Deweloper przewiduje powstanie stu miejsc postojowych: w garażach podziemnych i na parkingu zewnętrznym. Dodatkowo zostaną wybudowane komórki lokatorskie. Mieszkania można zakupić w programie MDM.

Sprawdź najnowsze oferty w serwisie

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,5

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies