Обзор рынка2013.01.10
Tylko duże sieci odporne na fale bankructw
W czasie kryzysu w Portugalii połowa agencji nieruchomości od 2007 r. zniknęła z rynku tj. około 2 tys. firm tego sektora według szacunku Instytutu Informacji Handlowej w Lizbonie (IIC).
- Główną przyczyną bankructw agencji nieruchomości było załamanie się sektora budowlanego w Portugalii. Wiele firm nie zdołało utrzymać się na rynku z uwagi na trudności banków w udzielaniu kredytów - poinformowały władze IIC w komunikacie.
Przyczyna - szybkie kurczenie się dostępnych na rynku kredytów mieszkaniowych oraz niechęć ich właścicieli do łączenia się z silniejszymi graczami.
Wg dyrektora generalnego agencji ERA Portugal Miguela Poissona, od 2007 r. dostępny na portugalskim rynku kredyt mieszkaniowy zmniejszył się aż o 12 razy.
Zdaniem przedstawicieli sektora nieruchomości, fala bankructw portugalskich agencji nie będzie w najbliższych miesiącach dotyczyć tylko DUŻYCH SIECI.
- Mogą one liczyć na pewne zyski w związku z efektem skali - stwierdził Miguel Poisson.
- Sytuacja jest krytyczna, szczególnie dla firm budowlanych. Agencje nieruchomości mogą sobie jeszcze jakoś poradzić, zważywszy na nadmiar oferty na rynku, powiedział prezes Stowarzyszenia Firm Sektora Nieruchomości (Apemip) Luis Lima.
W 10-milionowej Portugalii znajduje się około 7,5 mln mieszkań, z których 735 tys. to pustostany.
Źródło PAP
Inne artykuły z kategorii Обзор рынка
Mijający 2012 rok był kolejnym rokiem kupującego. Znaczna nadpodaż mieszkań, wystawionych do sprzedaży przez deweloperów i rynek wtórny,
Czytaj więcej
Mamy coraz więcej informacji w Internecie, ale ważne, co zrobimy z tymi danymi.
Czytaj więcej
To już druga wizyta studyjna polskich przedstawicieli w ramach programu PAUCI
Czytaj więcej
Najbliższe dwa tygodnie będą najlepszą okazją do najęcia mieszkania jeszcze za korzystną cenę.
Czytaj więcej
Najsilniejszym czynnikiem wpływającym na działanie rynku deweloperskiego w II kwartale 2012 było...
Czytaj więcej
Kto może ubiegać się o kredyt w programie Rodzina na Swoim
Czytaj więcej
W lipcu br. w Żytomierzu i w Połtawie na Ukrainie eksperci EIN prowadzili szkolenia.
Czytaj więcej
Jaka jest idealna oferta domu poszukiwanego przez przeciętnego mieszkańca dużego miasta?
Czytaj więcej
Po latach niepewności, klienci zagraniczni dużymi krokami wracają na amerykański rynek nieruchomości.
Czytaj więcej
Osobom nie związanym z wierzytelnościami komornik z reguły kojarzy się równie sympatycznie jak kontroler biletów, fotoradary i ból pleców.
Czytaj więcej
Rynek powierzchni biurowych w Polsce w 2012 roku okazał się bardzo aktywny.
Czytaj więcej
Wszystkie transakcje na rynku nieruchomości mają pewne wspólne cechy, niezależnie gdzie zawierane są na świecie. Dla większości transakcja to najważniejsza decyzja finansowa w życiu.
Czytaj więcej
Wygląda na to, że nowy program pozwoli korzystnie zmniejszyć wysokość kredytu bankowego na kupno mieszkania.
Czytaj więcej
Zajęłoby pięć minut, żeby wymienić przyczyny, dla których nie warto osiedlić się w Dolinie Krzemowej. Koszty życia są wysokie.
Czytaj więcej
Wartość przeprowadzonych transakcji sprzedaży wzrosła w porównaniu z rokiem 2010 o ponad 30%.
Czytaj więcej
Zgodnie z oczekiwaniami, EURO2012 ożywiło rynek hotelowy w Polsce, jednak dobra passa w branży rozpoczęła się już wcześniej.
Czytaj więcej
Instytucja wywłaszczenia nieruchomości, która kształtowała się na przestrzeni wieków
Czytaj więcej
Najważniejszym aspektem warunkującym ostateczną decyzję o zakupie mieszkania wciąż jest strona finansowa – cena oraz możliwość uzyskania korzystnego dofinansowania kredytem.
Czytaj więcej
Na koniec I połowy 2012 całkowite zasoby powierzchni magazynowych w Polsce...
Czytaj więcej
W rok 2012 uczestnicy rynku mieszkaniowego wchodzą z mieszanymi uczuciami.
Czytaj więcej
Rządowe Centrum Legislacji udostępniło założenia do projektu ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym na początku 2012 roku.
Czytaj więcej
Obiecującym segmentem niszowym w Polsce wydaje się być niezależne mieszkalnictwo dla seniorów.
Czytaj więcej
W czasach kiedy wpływy do budżetów gmin w ostatnich latach znacznie się zmniejszyły, zaczęły one rozglądać się za nowymi metodami pozyskiwania środków finansowych.
Czytaj więcej
Relacja z konferencji New Europe GRI Warszawa 2012 zorganizowanej przez Global Real Estate Institute (GRI)
Czytaj więcej
Dotychczas polscy deweloperzy praktycznie nie budowali jednostek mieszkaniowych z przeznaczeniem na wynajem. Niemniej rynek najmu stanowi ...
Czytaj więcej
Obecna sytuacja rynkowa zmusza większość osób do pozbycia się różnego rodzaju nieruchomości.
Czytaj więcej
Największy wybór mieszkań do wynajmu dla studentów, jak i najniższe ceny...
Czytaj więcej
Podstawowym kryterium, które wyznacza wartość nieruchomości jest siła nabywcza kupujących.
Czytaj więcej
Na rynku działek widać wiosenne ożywienie. Po zastoju, jaki przyniosły jesienno-zimowe miesiące, popyt wzrósł wyraźnie już w lutym bieżącego roku.
Czytaj więcej
Rekordowa frekwencja, najwyższa w ciągu 44-letniej historii targów.
Czytaj więcej
Trybunał Konstytucyjny uznał za niezgodne z Konstytucją 24 przepisy ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych.
Czytaj więcej
Przełom III i IV kwartału 2012 przyniósł ożywienie na rynku mieszkaniowym w Polsce. Wrzesień, a zwłaszcza jego ostatnia dekada, oraz pierwsza połowa października okazały się czasem zwiększonej aktywności kupujących, co w rezultacie zmniejszyło znaczącą dysproporcję pomiędzy podażą a popytem, narastającą od początku bieżącego roku. W końcu września na jedną ofertę kupna mieszkania, zarówno na rynku pierwotnym, jaki i wtórnym przypadało już tylko 29 ofert sprzedaży, podczas gdy jeszcze w czerwcu było ich 35 – wynika z najświeższych danych WGN Nieruchomości.
Czytaj więcej
Ceny domów od lat należą do najbardziej stabilnych na rynku nieruchomości, jednak ...
Czytaj więcej
Drugi kwartał 2012 roku przyniósł kolejne korekty cenowe na rynku mieszkaniowym.
Czytaj więcej
Wielkimi krokami zbliżają się Mistrzostwa Europy w Piłce Nożnej 2012. Do Polski przyjedzie wielu obcokrajowców, którzy wspólnie będą kibicować swoim drużynom.
Czytaj więcej
Trybunał Konstytucyjny uznał, że art. 2 pkt 2 ustawy o rekompensacie jest sprzeczny z konstytucyjną zasadą ...
Czytaj więcej
W Marine Hotel w Kołobrzegu odbył się XXXV Kongres Grupy WGN.
Tematyka dwudniowej konferencji „Czas dla Doradców Nieruchomości” pod patronatem miesięcznika Property Journal i Europejskiego Instytutu Nieruchomości miała jeden główny cel - utrzymanie wysokiej skuteczności i bezpieczeństwa transakcji.
Czytaj więcej
Zaledwie kilka dni po wyborach prezydenckich, dwadzieścia tysięcy realtors ze Stanów Zjednoczonych i 1200 delegatów z 62 krajów zebrało się w Orlando na Florydzie.
Czytaj więcej
W analizie najtańszych mieszkań z rynku wtórnego uwzględniono oferty z czterech miast.
Czytaj więcej
W czasie, gdy tanieją mieszkania, domy, obiekty komercyjne, rosną ceny tylko ...
Czytaj więcej
Lipiec to tradycyjnie, jak co roku, czas spowolnienia na rynku wynajmu mieszkań.
Czytaj więcej
Rynek nieruchomości zmieniał sie na przestrzeni historii. Ameryka była świadkiem wielkiego boomu w latach po II wojnie światowej, kiedy to popyt na dobra konsumpcyjne bardzo wzrósł.
Czytaj więcej
Obecnie ceny mieszkań w Polsce osiągnęły poziom najniższy w ostatnim pięcioleciu.
Czytaj więcej
Mieszkania używane we Wrocławiu staniały w ciągu 12 miesięcy średnio o 6,8%.
Czytaj więcej
Rynek nieruchomości w 2012 roku wykazał dużą aktywność zwłaszcza w zakresie inwestycji komercyjnych.
Czytaj więcej
W Polsce, ostatnimi czasy, bardzo dużo uwagi poświęca się projektowi deregulacji zawodów, których wykonywanie wiąże się z posiadaniem specjalnej licencji.
Czytaj więcej
W 2012 roku aktywność podmiotów na rynku gruntów inwestycyjnych powinna utrzymać się na stabilnym poziomie.
Czytaj więcej
Pomimo mniejszego popytu na luksusowe drogie mieszkania, niż na te w standardzie popularnym, rynek apartamentów w Polsce ma się dobrze, a nawet rozwija - nieśpiesznie, acz skutecznie.
Czytaj więcej
więcej